牙克石项目 可行性报告 泓域咨询机构
报告说明—牙克石市，内蒙古自治区呼伦贝尔市下辖县级市，位于呼伦贝尔市中部、大兴安岭中脊中段西坡。南北长 352 公里，东西宽 147 公里，总面积27590平方公里；是内蒙古大兴安岭重点国有林管理局局址驻地，是内蒙古大兴安岭政治、经济、文化、医疗和交通中心；滨洲铁路、牙林铁路、绥满高速公路和 301 国道在市域交汇。市区凤冠高级滑雪场为全国最大的多功能雪上运动基地。“牙克石”系满语音译，意为“要塞”，素有“中国森林工业之都、中国冰雪之都”、国家森林康养基地（第一批）的美誉。2017 年 12 月，入选国家知识产权强县工程试点县（区）。2018 年 12 月，获评“中国冰雪之都”国家气候标志。
通常称凡是能够杀死或抑制植物病原微生物（真菌、细菌、病毒）而又不至于造成植物严重损伤的化学物质为杀菌剂。植物病害品种繁多且容易被忽视，有数据显示全球仅由病原真菌引起的病害就多达一万多种，由此造成的经济损失占作物年度总损失的 10%-30%。从作用方式来看，杀菌剂通常分为保护性与内吸性杀菌剂。保护性杀菌剂在植物体外或体表直接与病原体接触，杀死或抑制病原菌，使之无法进入植物，从而达到保护植物免受细菌危害的目的；内吸性杀菌剂施用于作物的某一部位后被作物吸收，并在体内运输到作物体的其他部位发生作用。
该 xx 项目计划总投资 15879.45 万元，其中：固定资产投资 12587.98万元，占项目总投资的 79.27%；流动资金 3291.47 万元，占项目总投资的20.73%。
达产年营业收入 27335.00 万元，总成本费用 21208.61 万元，税金及附加 306.22 万元，利润总额 6126.39 万元，利税总额 7277.63 万元，税后净利润 4594.79 万元，达产年纳税总额 2682.84 万元；达产年投资利润率38.58%，投资利税率 45.83%，投资回报率 28.94%，全部投资回收期 4.96年，提供就业职位 535 个。
第一章 项目概论 一、项目概况（一）项目名称及背景 牙克石项目 杀菌剂又称杀生剂、杀菌灭藻剂、杀微生物剂等，通常是指能有效地控制或杀死水系统中的微生物——细菌、真菌和藻类的化学制剂。在国际上，通常是作为防治各类病原微生物的药剂的总称。
（二）项目选址 xx 工业园区 牙克石市，内蒙古自治区呼伦贝尔市下辖县级市，位于呼伦贝尔市中部、大兴安岭中脊中段西坡。南北长 352 公里，东西宽 147 公里，总面积27590平方公里；是内蒙古大兴安岭重点国有林管理局局址驻地，是内蒙古大兴安岭政治、经济、文化、医疗和交通中心；滨洲铁路、牙林铁路、绥满高速公路和 301 国道在市域交汇。市区凤冠高级滑雪场为全国最大的多功能雪上运动基地。“牙克石”系满语音译，意为“要塞”，素有“中国森林工业之都、中国冰雪之都”、国家森林康养基地（第一批）的美誉。2017 年 12 月，入选国家知识产权强县工程试点县（区）。2018 年 12 月，获评“中国冰雪之都”国家气候标志。
项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。
（三）项目用地规模 项目总用地面积 51205.59平方米（折合约 76.77 亩）。
（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数 66.46%，建筑容积率 1.27，建设区域绿化覆盖率7.04%，固定资产投资强度 163.97 万元/亩。
（五）土建工程指标 项目净用地面积 51205.59平方米，建筑物基底占地面积 34031.24平方米，总建筑面积 65031.10平方米，其中：规划建设主体工程 49246.51平方米，项目规划绿化面积 4579.26平方米。
（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计 163 台（套），设备购置费 6653.53 万元。
（七）节能分析 1、项目年用电量 518057.32 千瓦时，折合 63.67 吨标准煤。
2、项目年总用水量 24922.69 立方米，折合 2.13 吨标准煤。
3、年用电量 518057.32 千瓦时，年总用水量 24922.69 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.80 吨标准煤/年。达产年综合节能量 23.12吨标准煤/年，项目总节能率 24.93%，能源利用效果良好。
（八）环境保护 项目符合 xx 工业园区发展规划，符合 xx 工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 15879.45 万元，其中：固定资产投资 12587.98 万元，占项目总投资的 79.27%；流动资金 3291.47 万元，占项目总投资的 20.73%。
（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入 27335.00 万元，总成本费用 21208.61 万元，税金及附加 306.22 万元，利润总额 6126.39 万元，利税总额 7277.63 万元，税后净利润 4594.79 万元，达产年纳税总额 2682.84 万元；达产年投资利润率 38.58%，投资利税率 45.83%，投资回报率 28.94%，全部投资回收期4.96 年，提供就业职位 535 个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划 12 个月。
选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。
二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 工业园区及 xx 工业园区 xx 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xx 工业园区 xx 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 工业园区经济发展，为社会提供就业职位 535 个，达产年纳税总额2682.84 万元，可以促进 xx 工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 38.58%，投资利税率 45.83%，全部投资回报率 28.94%，全部投资回收期 4.96 年，固定资产投资回收期 4.96 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推
动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。
以企业为主体的创新体系不断完善，自主创新能力进一步提高。科技进步贡献率达到 66%，全社会研发投入占 GDP 的比重达到 3.1%以上，万人有效发明专利拥有量达到 30 件，建成 5 个达到国际先进水平的产业技术研究院和重大科技服务平台。省级以上品牌达到 800 个以上。
三、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 51205.59 76.77 亩 1.1 容积率 1.27 1.2 建筑系数 66.46% 1.3 投资强度 万元/亩 163.97 1.4 基底面积 平方米 34031.24 1.5 总建筑面积 平方米 65031.10 1.6 绿化面积 平方米 4579.26 绿化率 7.04%
2 总投资 万元 15879.45 2.1 固定资产投资 万元 12587.98 2.1.1 土建工程投资 万元 5380.21 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 33.88% 2.1.2 设备投资 万元 6653.53 2.1.2.1 设备投资占比 41.90% 2.1.3 其它投资 万元 554.24 2.1.3.1 其它投资占比 3.49% 2.1.4 固定资产投资占比 79.27% 2.2 流动资金 万元 3291.47 2.2.1 流动资金占比 20.73% 3 收入 万元 27335.00 4 总成本 万元 21208.61 5 利润总额 万元 6126.39 6 净利润 万元 4594.79 7 所得税 万元 1.27 8 增值税 万元 845.02 9 税金及附加 万元 306.22 10 纳税总额 万元 2682.84 11 利税总额 万元 7277.63 12 投资利润率 38.58% 13 投资利税率 45.83% 14 投资回报率 28.94% 15 回收期 年 4.96 16 设备数量 台（套）163 17 年用电量 千瓦时 518057.32 18 年用水量 立方米 24922.69
19 总能耗 吨标准煤 65.80 20 节能率 24.93% 21 节能量 吨标准煤 23.12 22 员工数量 人 535 第二章 投资单位说明 一、项目承办单位基本情况（一）公司名称 xxx 科技发展公司（二）公司简介 公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。
企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。
公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。
二、报告咨询机构 泓域咨询机构 三、公司经济效益分析 上一年度，xxx 公司实现营业收入 27277.48 万元，同比增长 19.55%（4460.67 万元）。其中，主营业业务 xx 生产及销售收入为 21950.32 万元，占营业总收入的 80.47%。
上年度营收情况一览表 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 5728.27 7637.69 7092.14 6819.37 27277.48 2 主营业务收入 4609.57 6146.09 5707.08 5487.58 21950.32 2.1 xx(A)1521.16 2028.21 1883.34 1810.90 7243.61 2.2 xx(B)1060.20 1413.60 1312.63 1262.14 5048.57 2.3 xx(C)783.63 1044.84 970.20 932.89 3731.55 2.4 xx(D)553.15 737.53 684.85 658.51 2634.04 2.5 xx(E)368.77 491.69 456.57 439.01 1756.03
2.6 xx(F)230.48 307.30 285.35 274.38 1097.52 2.7 xx(...)92.19 122.92 114.14 109.75 439.01 3 其他业务收入 1118.70 1491.60 1385.06 1331.79 5327.16 根据初步统计测算，公司实现利润总额 5867.37 万元，较去年同期相比增长 659.46 万元，增长率 12.66%；实现净利润 4400.53 万元，较去年同期相比增长 804.66 万元，增长率 22.38%。
上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 27277.48 完成主营业务收入 万元 21950.32 主营业务收入占比 80.47% 营业收入增长率（同比）19.55% 营业收入增长量（同比）万元 4460.67 利润总额 万元 5867.37 利润总额增长率 12.66% 利润总额增长量 万元 659.46 净利润 万元 4400.53 净利润增长率 22.38% 净利润增长量 万元 804.66 投资利润率 42.44% 投资回报率 31.83% 财务内部收益率 24.32% 企业总资产 万元 30512.32 流动资产总额占比 万元 28.55%
流动资产总额 万元 8710.34 资产负债率 28.56% 第三章 投资背景及必要性分析 全球来看，杀菌剂行业呈现出较强的创新能力和快速发展趋势。与除草剂和杀虫剂相比，杀菌剂研发速度非常快。有数据显示，近10年全球共开发杀菌剂超过 60 个。伴随一些大单品的问世，杀菌剂市场不断更新换代，出现了苯并咪唑类、三唑类、甲氧基丙烯酸酯类、琥珀酸脱氢酶抑制剂类等独具特色、作用机理和抗性机理不同的产品类型，丰富了市场组成。
其中，以嘧菌酯、吡唑醚菌酯为代表的甲氧基丙烯酸酯类杀菌剂是近些年杀菌剂市场最为夺目的主角。据预测，2020 年全球甲氧基丙烯酸酯类杀菌剂销售额将达到 41.5 亿美元，2016—2020 年的年复合增长率可达到 3.2%。以啶酰菌胺、氟唑菌酰胺为代表的琥珀酸脱氢酶抑制剂，可以称得上是杀菌剂市场“黑马”，后劲十足。预计 2019 年该类杀菌剂的销售额可达到 18.50 亿美元，2014—2019 年的年复合增长率高达 6.2%。
正是由于研发的强劲创新能力，使杀菌剂发展充满动力。有机构预测，未来杀菌剂增长速度将快于其它品种和农药总体，杀菌剂市场追平或赶超杀虫剂市场的概率较大。
其次，在中国市场，由于近2 年种植结构调整，蔬菜、水果等经济作物种植面积增加，尤其是温室种植面积增大，病害管理难度加大，杀菌剂使用量随之变化。再加上，规模化种植对农产品品质要求提高，保护性预防用药的施药方式已经为农户广泛接受。杀菌剂整体市场呈现量价齐升，未来这种态势还将延续。据统计，2016 年，中国杀菌剂使用量在 8 万吨左右(折纯，下同)。而有机构预测，到 2025 年中国的杀菌剂使用量会增加一倍，达到 15.1 万吨。其中蔬菜、水果、水稻的用药占据重要比例。另外，值得一提的是，近些年一些次新化合物，如甲氧基丙烯酸酯类吡唑醚菌酯等，专利期刚过。这些高附加值产品的产能以及消费逐步向国内转移已经是不可逆转的趋势。除此之外，“十二• 五”以来，国产农药创制品牌推广范围逐年增大，以氰烯菌酯等为代表的国产产品已经显现了良好的推广效应，这些都将带动国内杀菌剂行业的整体提升。
第四章 项目建设方案 一、产品规划 项目主要产品为 xx，根据市场情况，预计年产值 27335.00 万元。
通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与 xx 省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。
二、建设规模（一）用地规模
该项目总征地面积 51205.59平方米（折合约 76.77 亩），其中：净用地面积 51205.59平方米（红线范围折合约 76.77 亩）。项目规划总建筑面积 65031.10平方米，其中：规划建设主体工程 49246.51平方米，计容建筑面积 65031.10平方米；预计建筑工程投资 5380.21 万元。
（二）设备购置 项目计划购置设备共计 163 台（套），设备购置费 6653.53 万元。
（三）产能规模 项目计划总投资 15879.45 万元；预计年实现营业收入 27335.00 万元。
第五章 项目建设地方案 一、项目选址 该项目选址位于 xx 工业园区。
牙克石市位于内蒙古呼伦贝尔市中部，大兴安岭中脊中段西坡，北纬 47°39’～50°21’，东经 120°28’～122°29’。市域沿大兴安岭主脉南北分布，东连嫩江流域，与阿荣旗、鄂伦春自治旗接壤，南与扎兰屯市相连，西邻额尔古纳市、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗，北接根河市。南北长 352 公里，东西宽 147 公里，总面积 27590平方公里。
牙克石市南部为中温带，北部图里河镇、伊图里河镇属于寒温带亦称亚寒带。牙克石市平均气温-4.4℃-0.4℃，昼夜温差大，年平均日照时数 2378-2720 小时。牙克石市春季气温回升快，干旱多风，昼夜温差大；夏季温凉短促，降水集中；秋季降温急剧，霜冻较早；冬季漫长寒冷，近年极端最低气温-50℃（2017 年 1 月 25 日伊图里河镇-50℃）。牙克石市年降水量由冬季和夏秋季节雨水两部分组成，平均降水量 388.7-477.9 毫米。地区春秋多为西风，夏季东风，冬季大多为西南西风。初霜一般在 9 月初，常在冷空气过后清晨出现，终霜一般在 6 月初。
牙克石市境内有嫩江和额尔古纳河两大水系，较大的河流 4 条，大小支流 206 条，总流长 1073 公里，水域面积 720平方公里。牙克石市区南侧有雅鲁河、绰尔河等大河 26 条，市区北侧有海拉尔河、根河等大河 67 条。属额尔古纳河流域的主要河流有图里河、伊图里河、库都尔河、大雁河、海拉尔河。属嫩江流域的主要河流有雅鲁河、绰尔河。
牙克石市所处大地构造位置属新华夏系大兴安岭隆起北段南缘、第三沉降带海拉尔断褶带和根河凹陷带接壤部位。市域属中山区，山
峰海拔高度 900-1300 米。地势南北高中间低，大兴安岭山脉从市域中间呈北北东方向通过，是嫩江水系和额尔古纳河天然分水岭。
旅游资源：牙克石市境内旅游资源丰富，辖区内拥有国家级森林公园 4 个（内蒙古喇嘛山国家森林公园、内蒙古乌尔旗汉国家森林公园、内蒙古绰源国家森林公园、内蒙古绰尔大峡谷国家森林公园），国家级湿地公园 8 个（内蒙古免渡河国家湿地公园、内蒙古绰源国家湿地公园、内蒙古图里河国家湿地公园、内蒙古伊图里河国家湿地公园、内蒙古库都尔河国家湿地公园、内蒙古巴林雅鲁河国家湿地公园、内蒙古乌奴耳长寿湖国家湿地公园、内蒙古呼伦贝尔银岭河国家湿地公园），国家级水利风景区 1 个（牙克石市凤凰湖水利风景区），此外还还有凤凰山滑雪场、云龙山庄、中东铁路遗址公园等知名景区。
云龙山庄地处大兴安岭中部，山下为扎敦河，山上有落叶松、樟子松、白桦人工林，集中了呼伦贝尔的“山、水、林、原”四大特点。
凤冠高级滑雪场总面积 22平方公里，位于牙克石东南 30 公里处，东临滨洲铁路线，南连 301 国道，西至南博草原，北接凤凰山滑雪场，该雪场距市区 20 余公里。景区处于亚寒带，为大陆性季风气候，冬季平均气温-25℃，积雪期长达 5 个半月。项目地最高峰海拔 987.5 米，其山形地貌、坡向坡度、雪时雪质均适宜建设高级滑雪场。
乌尔其汉国家森林公园在乌尔其汉林业局施业区内，距市区 100公里，森林面积 319 公顷。原始森林人迹罕至，古木参天。在林中，遮天蔽日，天然动植物资源丰富，兴安落叶松、樟子松、白桦、杨树林下生长着众多的灌木及各类植被 500 多种，其中越桔、山杏、猴头、木耳、厥菜、黄芪和金莲花等药材。
项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。
项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。
二、用地控制指标
投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。投资项目土地综合利用率 100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。
三、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数 66.46%，建筑容积率 1.27，建设区域绿化覆盖率 7.04%，固定资产投资强度 163.97 万元/亩。
土建工程投资一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 51205.59 76.77 亩 2 基底面积 平方米 34031.24 3 建筑面积 平方米 65031.10 5380.21 万元 4 容积率 1.27
5 建筑系数 66.46% 6 主体工程 平方米 49246.51 7 绿化面积 平方米 4579.26 8 绿化率 7.04% 9 投资强度 万元/亩 163.97 四、节约用地措施 在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。
五、总图布置方案 1、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。
场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。
2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。
3、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于 0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用 DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用 PP-R 给水管，消防管道采用热镀锌钢管。
低压配电系统采用 TN 接地型式；车间配电室采用 TN-S 型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须
与 PE 线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻 R≤1.00 欧姆。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于 10.00 欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。
4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。
六、选址综合评价 项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边 150.00 公里的范围内，供货运输时间约在 2.00 小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。
第六章 工程设计说明 一、建筑工程设计原则 项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。
本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以
“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。
二、土建工程设计年限及安全等级 根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为 0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。
三、建筑工程设计总体要求 项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。
四、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积 65031.10平方米，其中：计容建筑面积65031.10平方米，计划建筑工程投资 5380.21 万元，占项目总投资的33.88%。
第七章 工艺技术方案 一、技术管理特点 所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。按目前市场的需求情况，原料存储时间约为 20-30 天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。
项目产品流程化设计：在设计阶段引入 CAE 分析，避免过多的“设计―分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS 分析到产品实验，通过 CAD 和 CAE 的平滑过度双向互动，进而避免 CAD 与 CAE 的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了 DFMEA 设计失效模式分析、QC 质量检验、SPC 统计过程方法、GRR 检验测量的再现性、TQM 全面质量管理等控制方法。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技
术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM 明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。
二、项目工艺技术设计方案 遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高项目承办单位市场竞争能力。
节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。
三、设备选型方案 项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 163 台（套），设备购置费 6653.53 万元。
第八章 环境影响分析 改革开放以来，我国在推动资源节约和综合利用，推行清洁生产方面，取得了积极成效。但是，传统的高消耗、高排放、低效率的粗放型增长方式仍未根本转变，资源利用率低，环境污染严重。同时，存在法规、政策不完善，体制、机制不健全，相关技术开发滞后等问题。本世纪头 20 年，我国将处于工业化和城镇化加速发展阶段，面临的资源和环境形势十分严峻。为抓住重要战略机遇期，实现全面建设小康社会的战略目标，必须大力发展循环经济，按照“减量化、再利用、资源化”原则，采取各种有效措施，以尽可能少的资源消耗和尽可能小的环境代价，取得最大的经济产出和最少的废物排放，实现经济、环境和社会效益相统一，建设资源节约型和环境友好型社会。结合和依托现有的绿色制造国家标准和行业标准，针对我区绿色制造体系建设需求，系统考虑生命周期、制造流程、产业链条，全面梳理现有资源能源消耗、清洁生产、环境排放等国家、行业和地方标准规范。成立自治区绿色制造标准化技术委员会，组织科研院所、行业协会、重点企业等共同研制绿色制造及评价地方标准或团体标准，补充完善从产品设计、制造、使用、回收到再制造的全生命周期绿色标准。加
大标准的宣贯力度，发挥标准引领作用，构建绿色制造标准体系。鼓励科研机构、行业协会、咨询服务机构、金融机构发挥优势，开展绿色制造评价体系相关地方标准的研究，细化我区分行业的绿色评价指标及评分标准。推动科研院所、行业协会、咨询服务机构、金融机构等共同参与，培育一批集标准创制、计量检测、评价咨询、技术创新、绿色金融等服务内容的专业化绿色制造服务机构，为企业、园区开展绿色示范工作提供绿色制造整体解决方案，为绿色制造体系政策推广、信息交流、咨询、培训、评估等提供基础支撑。
一、建设区域环境质量现状 项目建设区域 CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr 质量指数在0.43-0.50 之间，BOD5 质量指数在 0.29-0.32 之间，氨氮质量指数在 0.26-0.27 之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。
二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策 对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度
不大于 5.00 千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15.00 千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。
（二）建设期噪声环境影响防治对策 在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）《建筑施工场界噪声标准限值》的要求，即昼间≤60.00dB（A）、夜间≤50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量较少。施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。
（三）建设期水环境影响防治对策 生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS 等，类比水质为 20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-
450.00mg/L。施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。
（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。
（五）建设期生态环境保护措施 进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪
声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。
三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策 职工生活废水和办公污水经场区地埋式生活废水处理设施处理达到《污水综合排放标准》（GB8978）表 4 中Ⅰ级排放标准后，排入项目建设区域污水管网，最终排入污水处理厂，其主要污染物为 CODcr 和氨氮，投资项目废水排放量较小且水质简单，对污水处理厂水质影响不大，不会降低其现有水环境功能级别，所排污水对外环境影响较小。
（二）运营期废气影响分析及防治对策 集气系统和强力排风（换气）系统均采用国家规范设计产品，安装集气罩及排风管道，强力排风换气可使主体工程换气次数达到 35.00 次/小时以上，从而保持车间内空气清新。投资项目在表面涂装生产过程中可能会产生少量的挥发气体无组织排放，排放量约为 350.00?/h，排放速率为0.05?K/h，因此，需要在车间内安装集气换气装置，利用配置内的功能回收系统，通过对表面涂装生产过程中产生的废气进行集中通风吸附、净化，减少生产现场的废气弥散而影响生产环境，采取措施后，车间内废气浓度降低到 0.26mg/?。
（三）运营期噪声影响分析及防治对策
采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。
四、项目建设对区域经济的影响 五、废弃物处理 项目承办单位要建立危险废弃物全过程管理的合理投资模式，有市场化收费、押金制度、优惠的税收政策等，采用市场机制管理全过程。源头管理首先要求项目承办单位使用清洁生产原料、工艺和产品，禁止物耗能耗大、污染严重的工艺和设备进入项目建设区域，生产设计过程中要改进工艺，降低废物毒性，有利于减少最终处置的废物量。项目承办单位环境管理部门要通过环境审计制度正确引导废物产生者的行为，对废物产生量和产生环节、企业削减和循环利用废物的能力做出评估，提出防治对策，促进危险废弃物的最小量化管理。
六、特殊环境影响分析 施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象；另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物，并对施工期废污水进行必要的分类处理达标后排放；水泥、黄砂、石灰类的建筑材料须集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述
建筑材料，以免这些物质被雨水冲刷带入污水处理装置内和附近的水体。积极推行生活垃圾分类收集，建成运营后全面核实工业废物产生情况，实施工业废物特性检测，特别是正确识别危险废弃物，避免将危险废弃物作为一般工业废物处理造成污染。
七、清洁生产 主体工程布置尽量靠近动力中心，以减少管路和动力线路的能量损失。选用低损高效节能变压器降低能耗；采用节能型光源及混合照明，充分利用自然光，以减少电能的消耗。投资项目对生产所需原料的购进、储存、领料、消耗都要有详细的记录和完善的组织管理和监督机构，并根据原料和成品的性质，做出明显标识，分类分别存放，使生产场地做到清洁、整齐、安全，不会产生交叉污染。
八、环境保护综合评价 项目建成后，项目承办单位将加强环境管理监测工作，配置专业环境保护管理人员，负责公司日常生产过程中的环境监测管理工作；通过对施工、运营过程中所排污染物均实施一系列确实可行的污染防治措施，使污染物达标排放，对受纳环境影响较小，符合污染物总量控制目标，同时符合清洁生产的要求。投资项目设计严格执行国家和地方环境保护部门制定各项标准、规范和要求，贯彻“以防为主，防治结合”的原则，对生产的全过程实施污染控制。通过在项目工程规划设计中给予足够的重视并采取专门的治理措施，在项目施工、运营过程中采取行之有效的管理措施，可
以防止污染因素所造成环境的影响。认真执行“三同时”制度，将各项环境保护措施落实到实处。建议项目承办单位在项目实施过程中，应认真落实投资项目污染物的各项治理措施，加强对环境保护设施的运行管理，确保其正常运行。
为促进区域工业资源综合利用产业与生态协调发展，2015 年出台了《京津冀及周边地区工业资源综合利用产业协同发展行动计划（2015-2017年）》。除了京津冀及周边地区，我国有很多三省或两省交界处都是金属矿的重点产区，形成了很多矿冶产业依赖型城市，如湖北大冶-安徽安庆-江西九江交界、河北邯郸-山西长治-河南安阳等市县的交界处，这些地区近些年逐渐成为环境重污染和传统产业下滑最严重的典型地区。以跨省界矿冶工业集中区的工业资源综合利用区域协同为撬点，建立若干工业固体废物跨省界协同发展示范区，引导这些地区产业结构和能源结构深度调整，将会极大地提高全社会工业固体废物综合利用效率。进一步提高大宗工业固体废物综合利用率及主要再生资源回收利用率，显著提升资源利用水平。二是加强创新。把创新摆在强化资源综合利用产业发展的核心位置，加快完善以企业为主体、市场为导向、政产学研用相结合的技术创新体系，营造有利于激励创新的制度环境。三是推动区域协同发展。根据主体功能定位、区域经济特点、资源禀赋和环境承载力等状况，科学确定各地区资源综合利用发展重点，发挥区域优势，突出地方特色。四是高效安全利用。要强化监管，防止资源综合利用过程中产生二次污染，确保安全，实现经
济效益、环境效益与社会效益相统一。五是政策引导。强化政府对资源综合利用产业的引导支持作用，健全法规标准，完善经济政策，充分发挥市场配置资源的基础性作用，形成有效的激励和约束机制，增强企业发展综合利用的内生动力。
推动形成人与自然和谐发展的现代化建设新格局。人与自然是生命共同体，人类对大自然的伤害最终会伤及人类自身。在改革开放过程中，一些过度开发利用自然的惨痛教训表明，只有树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，坚定不移走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路，才能还自然以宁静、和谐、美丽。
第九章 生产安全保护 一、消防安全（一）消防设计原则 建筑物周围按规定设置环形消防车道，建筑物间隔应按照消防设计规范中的有关要求执行，在外部消防车便于到达的地点设置水泵接合器。项目承办单位在总图运输设计中严格执行各种规范和规定，保证建筑物及装置之间的消防安全距离，并在装置和建筑物之间设置消防安全通道。
本工程排水采用雨污分流制排水系统。排水系统分为生产污水、生产废水、生活污水、雨水排水系统。雨水排入项目建设地雨水管网，生活污水、生产废水经污水管网送场区污水处理系统。根据工艺生产的物料和产品性质，工艺生产设备必须认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保投资项目在建设过程中及投产运行后均符合职业安全及卫生要求。在生产设备区设有环形消防道路系统，其道路宽度不小于 6.00 米，并留有消...
