阿胶项目 可行性方案 泓域咨询
摘要 阿胶是驴皮经煎煮、浓缩制成的固体胶。阿胶历史悠久，是传统的滋补上品，药食两用，适用人群广泛，深受消费者欢迎。随着我国居民消费能力不断增强，健康意识逐步提升，阿胶市场需求持续保持较快的速度增长。2017 年，我国阿胶市场规模为 395 亿元，同比增长 14.5%；市场销售规模为 126 亿元，同比增长 14.9%。我国阿胶行业产能为 15000 吨左右，年产量为 6000 吨左右，产销量基本相同，行业库存较小，整体发展态势良好。
该阿胶项目计划总投资 22594.60 万元，其中：固定资产投资15717.72 万元，占项目总投资的 69.56%；流动资金 6876.88 万元，占项目总投资的 30.44%。
本期项目达产年营业收入 53456.00 万元，总成本费用 42321.30万元，税金及附加 422.52 万元，利润总额 11134.70 万元，利税总额13093.04 万元，税后净利润 8351.03 万元，达产年纳税总额 4742.02万元；达产年投资利润率 49.28%，投资利税率 57.95%，投资回报率36.96%，全部投资回收期 4.21 年，提供就业职位 935 个。
阿胶项目可行性方案目录 第一章 基本信息 一、项目名称及建设性质 二、项目承办单位 三、战略合作单位 四、项目提出的理由 五、项目选址及用地综述 六、土建工程建设指标 七、设备购置 八、产品规划方案 九、原材料供应 十、项目能耗分析 十一、环境保护 十二、项目建设符合性 十三、项目进度规划 十四、投资估算及经济效益分析 十五、报告说明 十六、项目评价 十七、主要经济指标
第二章 建设背景分析 一、项目承办单位背景分析 二、产业政策及发展规划 三、鼓励中小企业发展 四、宏观经济形势分析 五、区域经济发展概况 六、项目必要性分析 第三章 项目方案分析 一、产品规划 二、建设规模 第四章 项目选址规划 一、项目选址原则 二、项目选址 三、建设条件分析 四、用地控制指标 五、用地总体要求 六、节约用地措施 七、总图布置方案 八、运输组成 九、选址综合评价
第五章 项目工程设计研究 一、建筑工程设计原则 二、项目工程建设标准规范 三、项目总平面设计要求 四、建筑设计规范和标准 五、土建工程设计年限及安全等级 六、建筑工程设计总体要求 七、土建工程建设指标 第六章 项目工艺及设备分析 一、项目建设期原辅材料供应情况 二、项目运营期原辅材料采购及管理 二、技术管理特点 三、项目工艺技术设计方案 四、设备选型方案 第七章 环境保护和绿色生产 一、建设区域环境质量现状 二、建设期环境保护 三、运营期环境保护 四、项目建设对区域经济的影响 五、废弃物处理
六、特殊环境影响分析 七、清洁生产 八、项目建设对区域经济的影响 九、环境保护综合评价 第八章 安全生产经营 一、消防安全 二、防火防爆总图布置措施 三、自然灾害防范措施 四、安全色及安全标志使用要求 五、电气安全保障措施 六、防尘防毒措施 七、防静电、触电防护及防雷措施 八、机械设备安全保障措施 九、劳动安全保障措施 十、劳动安全卫生机构设置及教育制度 十一、劳动安全预期效果评价 第九章 风险评估 一、政策风险分析 二、社会风险分析 三、市场风险分析
四、资金风险分析 五、技术风险分析 六、财务风险分析 七、管理风险分析 八、其它风险分析 九、社会影响评估 第十章 节能情况分析 一、节能概述 二、节能法规及标准 三、项目所在地能源消费及能源供应条件 四、能源消费种类和数量分析 二、项目预期节能综合评价 三、项目节能设计 四、节能措施 第十一章 实施进度计划 一、建设周期 二、建设进度 三、进度安排注意事项 四、人力资源配置 五、员工培训
六、项目实施保障 第十二章 投资方案说明 一、项目估算说明 二、项目总投资估算 三、资金筹措 第十三章 经济收益 一、经济评价综述 二、经济评价财务测算 二、项目盈利能力分析 第十四章 项目招投标方案 一、招标依据和范围 二、招标组织方式 三、招标委员会的组织设立 四、项目招投标要求 五、项目招标方式和招标程序 六、招标费用及信息发布 第十五章 项目评价结论 附表 1：主要经济指标一览表 附表 2：土建工程投资一览表 附表 3：节能分析一览表
附表 4：项目建设进度一览表 附表 5：人力资源配置一览表 附表 6：固定资产投资估算表 附表 7：流动资金投资估算表 附表 8：总投资构成估算表 附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表 附表 10：折旧及摊销一览表 附表 11：总成本费用估算一览表 附表 12：利润及利润分配表 附表 13：盈利能力分析一览表
第一章 基本信息 一、项目名称及建设性质（一）项目名称 阿胶项目（二）项目建设性质 该项目属于新建项目，依托 xx 经济技术开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以阿胶为核心的综合性产业基地，年产值可达 53000.00 万元。
二、项目承办单位 xxx 投资公司 三、战略合作单位 xxx 集团 四、项目提出的理由 阿胶是驴皮经煎煮、浓缩制成的固体胶。阿胶历史悠久，是传统的滋补上品，药食两用，适用人群广泛，深受消费者欢迎。随着我国居民消费能力不断增强，健康意识逐步提升，阿胶市场需求持续保持较快的速度增长。2017 年，我国阿胶市场规模为 395 亿元，同比增长 14.5%；市场销售
规模为 126 亿元，同比增长 14.9%。我国阿胶行业产能为 15000 吨左右，年产量为 6000 吨左右，产销量基本相同，行业库存较小，整体发展态势良好。
五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案 项目选址位于 xx 经济技术开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。
（二）项目用地规模 项目总用地面积 59556.43平方米（折合约 89.29 亩），土地综合利用率 100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照阿胶行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。
六、土建工程建设指标 项目净用地面积 59556.43平方米，建筑物基底占地面积 41272.61平方米，总建筑面积 78614.49平方米，其中：规划建设主体工程58006.21平方米，项目规划绿化面积 5211.87平方米。
七、设备购置 项目计划购置设备共计 158 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费 5941.56 万元。
八、产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：阿胶 xxx 单位/年。综合考 xxx 投资公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx 投资公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。
九、原材料供应 项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 投资公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx 投资公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。
十、项目能耗分析 1、项目年用电量 1191360.97 千瓦时，折合 146.42 吨标准煤，满足阿胶项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量 30647.42 立方米，折合 2.62 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由 xx 经济技术开发区市政管网供给。
3、阿胶项目项目年用电量 1191360.97 千瓦时，年总用水量30647.42 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）149.04 吨标准煤/年。达产年综合节能量 49.68 吨标准煤/年，项目总节能率 26.96%，能源利用效果良好。
十一、环境保护 项目符合 xx 经济技术开发区发展规划，符合 xx 经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。
十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性 由 xxx 投资公司承办的“阿胶项目”主要从事阿胶项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性 阿胶项目选址于 xx 经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足 xx 经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“ 三线一单 ” 符合性 1、生态保护红线：阿胶项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
十三、项目进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。
十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 22594.60 万元，其中：固定资产投资 15717.72万元，占项目总投资的 69.56%；流动资金 6876.88 万元，占项目总投资的 30.44%。
（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。
（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入 53456.00 万元，总成本费用 42321.30万元，税金及附加 422.52 万元，利润总额 11134.70 万元，利税总额13093.04 万元，税后净利润 8351.03 万元，达产年纳税总额 4742.02万元；达产年投资利润率 49.28%，投资利税率 57.95%，投资回报率36.96%，全部投资回收期 4.21 年，提供就业职位 935 个。
十五、报告说明
《项目报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。
十六、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 经济技术开发区及 xx 经济技术开发区阿胶行业布局和结构调整政策；项
目的建设对促进 xx 经济技术开发区阿胶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 公司为适应国内外市场需求，拟建“阿胶项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位 935 个，达产年纳税总额 4742.02 万元，可以促进 xx 经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 49.28%，投资利税率 57.95%，全部投资回报率 36.96%，全部投资回收期 4.21 年，固定资产投资回收期4.21 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的 85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等 15 个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造 2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。民间投资是我国制造业
发展的主要力量，约占制造业投资的 85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等 15 个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造 2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
十七、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 59556.43 89.29 亩 1.1 容积率 1.32 1.2 建筑系数 69.30% 1.3 投资强度 万元/亩 176.03 1.4 基底面积 平方米 41272.61 1.5 总建筑面积 平方米 78614.49 1.6 绿化面积 平方米 5211.87 绿化率 6.63% 2 总投资 万元 22594.60 2.1 固定资产投资 万元 15717.72 2.1.1 土建工程投资 万元 6831.18 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 30.23% 2.1.2 设备投资 万元 5941.56 2.1.2.1 设备投资占比 26.30% 2.1.3 其它投资 万元 2944.98 2.1.3.1 其它投资占比 13.03% 2.1.4 固定资产投资占比 69.56% 2.2 流动资金 万元 6876.88 2.2.1 流动资金占比 30.44% 3 收入 万元 53456.00 4 总成本 万元 42321.30 5 利润总额 万元 11134.70 6 净利润 万元 8351.03
7 所得税 万元 1.32 8 增值税 万元 1535.82 9 税金及附加 万元 422.52 10 纳税总额 万元 4742.02 11 利税总额 万元 13093.04 12 投资利润率 49.28% 13 投资利税率 57.95% 14 投资回报率 36.96% 15 回收期 年 4.21 16 设备数量 台（套）158 17 年用电量 千瓦时 1191360.97 18 年用水量 立方米 30647.42 19 总能耗 吨标准煤 149.04 20 节能率 26.96% 21 节能量 吨标准煤 49.68 22 员工数量 人 935
第二章 建设背景分析 一、项目承办单位背景分析（一）公司概况 未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。经过 10 余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。
公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司
拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约 600 人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。
公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。
（二）公司经济效益分析 上一年度，xxx 公司实现营业收入 51387.92 万元，同比增长33.95%（13023.32 万元）。其中，主营业业务阿胶生产及销售收入为43540.84 万元，占营业总收入的 84.73%。
上年度主要经济指标 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 10791.46 14388.62 13360.86 12846.98 51387.92 2 主营业务收入 9143.58 12191.44 11320.62 10885.21 43540.84 2.1 阿胶(A)3017.38 4023.17 3735.80 3592.12 14368.48 2.2 阿胶(B)2103.02 2804.03 2603.74 2503.60 10014.39 2.3 阿胶(C)1554.41 2072.54 1924.51 1850.49 7401.94
2.4 阿胶(D)1097.23 1462.97 1358.47 1306.23 5224.90 2.5 阿胶(E)731.49 975.31 905.65 870.82 3483.27 2.6 阿胶(F)457.18 609.57 566.03 544.26 2177.04 2.7 阿胶(...)182.87 243.83 226.41 217.70 870.82 3 其他业务收入 1647.89 2197.18 2040.24 1961.77 7847.08 根据初步统计测算，公司实现利润总额 10563.10 万元，较去年同期相比增长 2107.57 万元，增长率 24.93%；实现净利润 7922.33 万元，较去年同期相比增长 1164.99 万元，增长率 17.24%。
上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 51387.92 完成主营业务收入 万元 43540.84 主营业务收入占比 84.73% 营业收入增长率（同比）33.95% 营业收入增长量（同比）万元 13023.32 利润总额 万元 10563.10 利润总额增长率 24.93% 利润总额增长量 万元 2107.57 净利润 万元 7922.33 净利润增长率 17.24% 净利润增长量 万元 1164.99 投资利润率 54.21% 投资回报率 40.66% 财务内部收益率 29.23%
企业总资产 万元 56371.91 流动资产总额占比 万元 37.58% 流动资产总额 万元 21183.45 资产负债率 43.42% 二、阿胶项目背景分析 阿胶是驴皮经煎煮、浓缩制成的固体胶。阿胶历史悠久，是传统的滋补上品，药食两用，适用人群广泛，深受消费者欢迎。随着我国居民消费能力不断增强，健康意识逐步提升，阿胶市场需求持续保持较快的速度增长。2017 年，我国阿胶市场规模为 395 亿元，同比增长14.5%；市场销售规模为 126 亿元，同比增长 14.9%。我国阿胶行业产能为 15000 吨左右，年产量为 6000 吨左右，产销量基本相同，行业库存较小，整体发展态势良好。
我国阿胶行业中，品牌知名度最高的是东阿阿胶。2017 年，东阿阿胶市场占有率为 62.9%，是行业内实力最强的企业，产品主要集中在高端市场领域；其次是福牌阿胶，市场占有率为 18.8%，福牌阿胶产品主要集中在中低端市场，在部分年份其产能甚至超过东阿阿胶，市场占有率远低于东阿阿胶，但远高于其他阿胶品牌，具有较大竞争优势。我国阿胶行业呈现双寡头垄断格局。
阿胶产品种类繁多，除阿胶块外，还有复方阿胶浆、阿胶膏、阿胶酒、阿胶冲剂、阿胶粉、阿胶糕等。2017 年，东阿阿胶产品销售总额为 79.2 亿元，其中，阿胶块占比为 63.9%，复方阿胶浆占比为34.6%，其它阿胶制品占比仅为 1.5%。由此可以看出，我国阿胶市场中，阿胶块和复方阿胶浆占据主导地位。
阿胶是由驴皮制作而成，驴皮是阿胶行业的战略性资源。我国毛驴存栏量逐年下降，1997-2017 年间，存栏量下降达到 50%。且毛驴繁殖慢、养殖周期长、饲养难度大，因此规模化养殖进程较为缓慢。原材料供应不足，而我国阿胶市场需求持续快速增长，导致驴皮价格快速上升，阿胶生产成本大幅上涨，阿胶产品的市场售价涨幅明显。
我国阿胶市场中，东阿阿胶与福牌阿胶占据 81.7%的份额，排名第三至第五位的同仁堂、宏济堂、太极天胶合计占据 9.6%的市场份额，剩余 8.7%的市场份额由较多小型阿胶企业所占据。我国阿胶行业共有生产企业 100 余家，其中绝大部分企业规模较小。我国驴皮供应不足，原材料价格高昂，而下游需求旺盛，阿胶价格不断上涨。在利益的驱使下，行业中的不法商家采用牛皮、猪皮等制作假冒阿胶产品，对行业的健康发展影响较大。我国市场监管力度不断加强，长效监管体系逐步建立，在此背景下，我国阿胶行业进入调整升级阶段。
我国居民收入水平持续提升，对健康的关注度不断提高，在价格快速上涨的同时，阿胶销量仍保持稳定上升，未来，我国阿胶市场仍将保持较高景气度。现阶段，我国阿胶产品同质化竞争较为严重，随着原材料供应日益紧张，差异化发展是保持企业竞争力的手段之一，阿胶深加工产品种类将会不断丰富。我国阿胶行业将会向多元化方向发展。
第三章 项目方案分析 一、产品规划（一）产品放方案 项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为阿胶，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的阿胶产品价格根据市场情况，确定年产量为 xxx，预计年产值 53456.00 万元。
（二）营销策略 项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。
产品方案一览表 序号 产品名称 单位 年产量 年产值 1 阿胶 A 单位 xx 24055.20 2 阿胶 B 单位 xx 13364.00
3 阿胶 C 单位 xx 8018.40 4 阿胶 D 单位 xx 4276.48 5 阿胶 E 单位 xx 2672.80 6 阿胶 F 单位 xx 1069.12 合计 单位 xxx 53456.00 二、建设规模（一）用地规模 该项目总征地面积 59556.43平方米（折合约 89.29 亩），其中：净用地面积 59556.43平方米（红线范围折合约 89.29 亩）。项目规划总建筑面积 78614.49平方米，其中：规划建设主体工程 58006.21平方米，计容建筑面积 78614.49平方米；预计建筑工程投资 6831.18 万元。
（二）设备购置 项目计划购置设备共计 158 台（套），设备购置费 5941.56 万元。
（三）产能规模 项目计划总投资 22594.60 万元；预计年实现营业收入 53456.00万元。
第四章 项目选址规划 一、项目选址原则 场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。
二、项目选址 该项目选址位于 xx 经济技术开发区。
“十三五”期间，发展壮大优势产业，培育发展战略性新兴产业，推进产业集群发展和转型升级。力争到 2020 年，打造 2 个千亿主导产业，发展 4 个 500 亿和 4 个百亿产业集群（不含已有产业）。三大主导产业中，力争食品加工业和装备制造业规模工业总产值均达到 1000
亿元，年均分别增长 17.1%和 20.7%；电子信息产业和能源产业规模工业总产值达到 500 亿元，年均增长 16.3%。电子商务和服务外包、医药产业、建材产业规模工业总产值均达到 500 亿元，年均增速分别达到27.2%、29.0%和 15.3。园区不断坚持发展新产业新业态，加速结构优化和动力转换。国家高新区不断发展新型产业组织，积极培育新兴业态，全面构建高新技术转移转化通道和产业化平台，新兴产业生成能力和集聚效应不断增强，已经成为支撑和引领区域产业结构调整的核心力量。
三、建设条件分析 产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。
四、用地控制指标 投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业占
地税收产出率≥150.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00 万元/公顷”的具体要求。
五、用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数 69.30%，建筑容积率 1.32，建设区域绿化覆盖率 6.63%，固定资产投资强度 176.03 万元/亩。
土建工程 投资一览表 序号 项目 占地面积（㎡）基底面积（㎡）建筑面积（㎡）计容面积（㎡）投资（万元）1 主体生产工程 29179.74 29179.74 58006.21 58006.21 5544.47 1.1 主要生产车间 17507.84 17507.84 34803.73 34803.73 3437.57 1.2 辅助生产车间 9337.52 9337.52 18561.99 18561.99 1774.23 1.3 其他生产车间 2334.38 2334.38 3364.36 3364.36 332.67 2 仓储工程 6190.89 6190.89 13395.38 13395.38 931.19 2.1 成品贮存 1547.72 1547.72 3348.84 3348.84 232.80 2.2 原料仓储 3219.26 3219.26 6965.60 6965.60 484.22 2.3 辅助材料仓库 1423.90 1423.90 3080.94 3080.94 214.17 3 供配电工程 330.18 330.18 330.18 330.18 25.82 3.1 供配电室 330.18 330.18 330.18 330.18 25.82 4 给排水工程 379.71 379.71 379.71 379.71 23.10 4.1 给排水 379.71 379.71 379.71 379.71 23.10 5 服务性工程 3920.90 3920.90 3920.90 3920.90 272.56 5.1 办公用房 2103.88 2103.88 2103.88 2103.88 147.08 5.2 生活服务 1817.02 1817.02 1817.02 1817.02 144.34 6 消防及环保工程 1106.11 1106.11 1106.11 1106.11 86.50
6.1 消防环保工程 1106.11 1106.11 1106.11 1106.11 86.50 7 项目总图工程 165.09 165.09 165.09 165.09-194.29 7.1 场地及道路硬化 10945.51 1984.84 1984.84 7.2 场区围墙 1984.84 10945.51 10945.51 7.3 安全保卫室 165.09 165.09 165.09 165.09 8 绿化工程 4052.42 141.83 合计 41272.61 78614.49 78614.49 6831.18 六、节约用地措施 采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。
七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则 按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。
（二）主要工程布置设计要求 项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。
（三）绿化设计 投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。undefined（四）辅助工程设计 1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于 100.00 米，消火栓距道路边不大于 2.00 米。
2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压 0.35Mpa。项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于 0.40Mpa 可以满足项目用水需求；进厂总管径选用 DN300?L，各车间分管选用 DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用 PP-R 给水管，消防管道采用热镀锌钢管。
3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于 10.00 欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用 TN-C-S 制，变压器中性点接地，接地电阻 R≤4.00 欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。
4、厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于 10.00 次/小时。
八、运输组成（一）运输组成总体设计 1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。
2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。
（二）场内运输 1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。
2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。
（三）场外运输 1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。
2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。
3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。
4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。
（四）运输方式 由于需要考虑阿胶产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。
九、选址综合评价 项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实
施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内 260 多个大中城市开设了货运直达业务。
第五章 项目工程设计研究 一、建筑工程设计原则 建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。
二、项目工程建设标准规范 1、《无障碍设计规范》 2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 3、《民用建筑设计通则》 4、《屋面工程技术规范》 5、《建筑工程抗震设防分类标准》 6、《地下工程防水技术规范》 7、《自动喷水灭火系统设计规范》 8、《建筑结构可靠度设计统一标准》
9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》 10、《工业建筑防腐设计规范》 11、《动力机器基础设计规范》 12、《钢结构设计规范》 三、项目总平面设计要求 针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。undefined 四、建筑设计规范和标准 1、《砌体结构设计规范》 2、《建筑地基基础设计规范》 3、《建筑结构荷载规范》 4、《混凝土结构设计规范》 5、《建筑抗震设计规范》 6、《钢结构设计规范》 五、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。
六、建筑工程设计总体要求 本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。
七、土建 工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积 78614.49平方米，其中：计容建筑面积 78614.49平方米，计划建筑工程投资 6831.18 万元，占项目总投资的 30.23%。
第六章 项目工艺及设备分析 一、项目建设期原辅材料供应情况 该阿胶项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），能够满足项目建设的需求。
二、项目运营期原辅材料采购及管理 投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。按目前市场的需求情况，原料存储时间约为 20-30 天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。
二、技术管理特点 投资项目将通过 PDM 与 ERP 系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过 MES 系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP 及PDM 等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生
产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。
三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求 工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。
（二）项目技术优势分析 节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资
金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：
四、设备选型方案 工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 158 台（套），设备购置费 5941.56 万元。
第七章 环境保护和绿色生产 十九大提出建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计，对生态文明建设进行了一系列决策部署，要求推进绿色发展，建立绿色生产和消费的法律制度和政策导向，构建市场导向的绿色技术创新体系，推进资源全面节约和循环利用，降低能耗物耗。这为新时代工业绿色发展指明了方向。当前，我国工业固体废物年产生量约 33 亿吨，历史累计堆存量超过 600 亿吨，占地超过 200 万公顷，不仅浪费资源、占用土地，而且带来严重的环境和安全隐患，危害生态环境和人体健康。加强工业固体废物资源综合利用，既可以减少对天然资源的开发使用，也能够有效缓解和降低固体废物造成的环境污染和安全隐患，对于促进产业结构优化、培育新的经济增长点、实现工业绿色发展、推进生态文明建设将起到积极的作用。“十三五”时期，我国工业将以系统节能改造为突破口，促进工业节能从局部、单体节能向全流程、系统性优化转变，实现工业能源利用效率大幅提升。在继续推进单体节能的同时，更加注重设备、企业、园区的多层级系统节能，在抓好重点行业节能的同时，面向工业全行业全面推进工业节能，在继续重视大企业能效提升的同时，着力推动中小企业节能。
一、建设区域环境质量现状
投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根据当地环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准要求，水质现状较好。
二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策 土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要有喷雾降尘措施。在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。
（二）建设期噪声环境影响防治对策 项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达 88.00dB（A）-93.00dB（A）和 82.00dB（A）-90.00dB（A），打桩机的噪声级范围可达 95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中机械设备产生的噪声最大值约为 110.00dB（A），特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建设期主要施工...
