第1篇：购房要注意哪些事项
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购房要注意哪些事项
买房不是一件小事，是需要一定经验的。那么，对于一个新手来说，购房要注意哪些事项?下面小编为大家详细介绍2017年购房详细流程和注意事项。
一、买房详细流程
流程一：看楼
首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解
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该公司是否具有房地产中介资质等。
流程二：买楼
首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。
流程三：正式签约
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标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。
二、买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
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7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要！!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
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14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
三、购房合同常见的六种“不公平条款”
根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。
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1、列明商品房情况
“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同第三条的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。
2、房屋面积计价方式
房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。
3、交房日期条款
因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。
4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺
现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准
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详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。
其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。
5、关于产权登记
取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。
6、保修责任
说到保修责任，购房者在合同中注明“保修期限不能少于法律规定的期限”。
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全文总结：当然，除了买房流程外，购房者需要考虑的因素还有很多，比如开发商的口碑、物业等。对很多人来说，买房无疑是人生的一件大事。希望以上的买房流程介绍，能给大家一点帮助。
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第2篇：神经衰弱患者要注意哪些
神经衰弱患者要注意哪些? 神经衰弱患者要注意哪些?北京红旗中医院 全国知名精神病医院专家提醒：神经衰弱是一种精神容易兴奋和脑力容易疲乏、常有情绪烦恼和心理生理症状的神经症性障碍心理疾病。神经衰弱患者要注意哪些?
一、找出自身发病的原因是防治神经衰弱的重要措施。引起神经功能失调的机理，是大脑皮层兴奋和抑制过程失去平衡。但是，引起兴奋和抑制失去平衡的原因有多种。如果是生活中遇到困难和挫折，一方面要正确解决;另一方面要正确对待，千万不要让苦闷、烦恼长期困扰自己。
二、要树立战胜疾病的信心。神经衰弱治疗过程较长，疗效较慢，因此必须树立信心，坚持一定时间的治疗，使神经功能得到充分的调整，才能恢复正常。
三、积极参加体力劳动和体育运动也是防治神经衰弱的措施之一。神经衰弱多见于脑力劳动者，经常参加体力劳动和体育运动的人发病率极低。除了体力劳动以外，治疗神经衰弱常用的体育锻炼项目有：打太极拳、按摩、慢跑等等。
北京红旗中医院历来有着创新传统，针对失眠，抑郁症，精神分裂症等疾病难治的困扰，北京红旗中医院率先在国外引进了“SK-G”脑病治疗仪特色诊疗技术。此外，结合“宁神解郁平衡疗法”只需3-7日便可快速的使失眠、抑郁、精神障碍症状大幅度得到改善。
“宁神解郁平衡疗法”康复体系是一种全面、系统的精神疾病治疗方法，它能调整人体的五脏六腑、使人体机能阴阳平衡、宁心安神、疏通人体经络、疏导心理疾病。采用了超微渗透临界萃取技术，使药物具有小分子量离子型特点，结合德国引进的SK-G“脑病治疗仪” 使药物能直接穿透血脑屏障;定向性、选择性进入大脑皮层，双向调节人体中枢神经系统功能的紊乱。温馨提示：如果您还有更多关于神经衰弱的问题，请点击咨询专家，我们的专家会以一对一的方式为您作出详细的解答。
(来源:北京红旗中医院http:///)
第3篇：策划活动要注意哪些因素
和一个“h”
五个“w”是指whenwherewhywhowhich和一个“h”即“how”，即要搞清楚你的活动是“谁在搞”“什么时间搞”“如何搞”“在哪里搞”“搞哪个”的问题和“怎么搞”的问题。比方说在这个活动中，是报社联合儒商们在搞、是在曲阜搞、是为了显示自己的诚信、活动如此如此搞等问题，应该说在五个“w”的基本战略已确定了的前提下，如何解决好一个“how”的战术问题往往成为决定活动策划成功与失败的关键因素。
毫无疑问，在整个活动策划方案中，“五个w”的问题解决得还不错，但“一个how”的问题解决得还不够，甚至是整个活动平淡没有亮点，或许整体上看不出毛病，但的确也没有太多亮点。而没有亮点的活动，是很难产生好的营销效果的。
比方说，现在中央电视台选男主持人都要讲究或“帅”、或“卖”、或“坏”、或-
“怪”，一个人长得丑并不可怕，关键是丑得要有特点，像潘长江，可能算不上帅哥，但观众照样喜欢，原因就在于他有自己的特点;同样于产品也是如此，去年邵珠富给一款海参策划了“小丑参”的概念，之所以卖得红红火火，其实主要原因就是因为它有自己鲜明的个性特点——虽然样子丑，但却是没有任何添加的、人工土法加工的、天然的海参，因此仍然得到消费者的喜欢。
我们的活动没有特点，也没有亮点，或者说“特点不特”“亮点不亮”，怎么会产生好的营销效果呢?因为，整个活动很难找到让人眼前一亮、情绪激动的地方。
贴“地气”，还要有“人气”
在探讨的过程中，邵珠富曾经表达过这样的观点，我们不妨听听专刊部和品牌报道中心的意见，因为搞一个这样的活动，不论事先渲染得多么厉害，其实现场均会是冷冷清清的、均不会产生较强的人气的，而真正的人气在于，事后相关报道的阅读人群。而在这一点上，-
有没有“亮点”或者“新闻点”就成为人气提升的关键，是另一种意义上的人气，所以这方面不妨听听新闻报道相关人员的意见。
而纵观整个方案，估计活动过后，除了自己的报纸报道一下、集团的报纸报道一下外，很难有让其他媒体转载或者感兴趣的东西，这样的报道“人气”肯定是要大打折扣的，其实在这方面，只要做小小的改动，有可能会有意想不到的收效：比方说，我们有没有制订出“儒商十大标准和行为规范”，可以考虑将炒作的火力点集中到这一点上进行聚焦炒作;比方说我们有没有搞出活动本身能够让人记住的、响亮的语言和口号，切记这样的口号不一定要正统但一定是要有趣，哪怕是适度的擦边球或者争议也未尝不可，毕竟有意义不如有意思嘛;我们有没有一个类似邵珠富以前在国内讲课时提到的“把”的东西，类似“红语录”“绿皮书”之类的，让人们拿到手里感觉到我们活动的正式，第二天报纸上也可以发-
发相关的照片，等等。倘若如此，或许会有些东西给人眼前一亮，则报道时就可以大肆渲染，说不定报道会吸引了人们的阅读，自然也就有了人气。国内其他媒体看到了这样的报道，有故事、有仪式、有情趣、有口号、有承诺，给予转载是完全有可能的。
知道“做什么”，还要知道“怎么做”
知道“做什么”，即五个“w”的问题，这只是解决了战略的问题，知道“怎么做”，即“h”的问题，则解决了战术的问题。但事实上，在我们的日常生活中，很多时候是战术主导下的成败而非战略主导下的成败，在邵珠富《营销策划，有意义不如有意思》一书中，也曾经提到过，“战略靠格局，战术靠水平”，这也是邵珠富在国内讲课很少讲战略的原因之所在。战略如果讲得太空，很可能会给人一种忽悠的感觉，只有战术才有可能成为“硬通货”，让人家感觉到你的水平。可惜的是，整个活动中我们可以看得出，有“骨架”没有“肉”，活动整体设-
计过于纯朴简单，缺少明显的包装和作秀的成份，现场仪式感也没有做透，花絮估计也难以寻找，真的是给报道活动的记者增加了不少的难度。而这样的报道即便出来后，人们阅读的兴趣也未必很强，更不用说其他媒体的转载了。
好多时候，形式主义也非常重要的啊。毕竟，策划有时候就是一场形式主义的东西，你的形式做得越好，越能够吸引人们的注意力，注意力经济才能够得到集中体现。而至于内容，这更多的是内功，人家是看不到的，你只要关起门来苦练好内功就ok了。
并不认为企业家俱乐部好搞
其实，早在去年，在教育培训处的时候，本人就有搞企业家俱乐部的想法，但后来的调研结果证明，这种想法还是过于理想主义了：一、企业家很忙，他们哪里能够拿得出时间来参加你的活动?二、企业家大多很自信，你拿几个和企业没接触几天、只看了几本书的讲师来糊弄他们，粘性太差了，怎么会能够吸-
引得了他们呢?三、即便是要搞企业家俱乐部，也不是这样粗犷式地搞，否则后果只有一条——办不下去。
所以，后来的后来，也即是现在，每每周末，我基本上还是将更多精力放到了与部分企业家喝茶交流上了，而这样小范围的交流，竟然收到了意想不到的效果，今年不仅几个企业家感觉收获颇丰，还顺便促成了几家企业之间的大合作，效果真的不错。
炒外汇要注意哪些因素
从事金融投资多年，深感交易纪律的重要性。炒外汇时你可以分析错，可以方向做错，但就是不能不遵守交易纪律。方向做错可以重来，交易纪律不遵守你迟早会被踢出这个市场，因为每个炒外汇者的资金都是有限的，交易纪律可以有效的保护你的资金，除非你有无限的资金，那么你就是永远的胜利者。外汇交易心得
我们炒外汇其实也有一个防御的过程，在你做单前，做单中，以及平仓每-
一步都有很多注意点，总结我前几年做单，往往就是随意性的做单亏掉了我所有的利润，因此杜绝随意性做单，理性处理每一张单将是我以后的操作原则。
由于外汇行情变数很大，过份强调纪律将会导致死板，我不排斥灵感做单，但灵感操作仅仅限于短线交易，如要做中线及长级交易，不遵守交易是不行的，下面是我的一些交易纪律文档，供大家参考和探讨。
做单前：
1、是否和目前趋势相符;
2、是否有k线形态技撑;
3、是否分析了“无敌趋势”和“乖离率”日线指标;
4、是否分析了周线及月线的形态和无敌趋势指标;
5、计划做单量是否过大;
6、是否设置了止损的价位;
7、是否计划了加仓的价位;
8、是否设置了止赢的价位;
9、下单。
做单后：
1.到了止损位，严格执行止损价位，不管以后看这张单是否平得错或对;
2.亏单平仓后，绝不反手，调整好心态后再分析入市;
3.浮赢加仓失败后，严格遵守“赚一万元不走，到赚最后一分时必走”的补救原则;
4.当平仓有了巨大利润后，杜绝马上入市做单，平息喜悦心态后再作分析入市。 ofx美汇国际 http:///
精神病是现在非常常见的一种精神疾病，也是一种严重损害患者身心健康的重大疾病，患者在患病后不仅丧失自己面对生活，工作的能力，同时还要面对他人的歧视，始终活在别人嫌弃的角落里。
那么，通常情况下，预防精神病复发要注意以下几大因素:
首先、长期按时按量服药可以有效的预防精神病的发生，并且这是目前好的方法。很多患者病情一旦好转，就不想服药，更不要存有侥幸心理，有关资-
料显示私自停药或减药的患者精神病发病率高达百分之七十左右。
其次、家属务必要定期带患者到医院进行复查，使得医生更好的了解患者的病情，及时调整药物用量，并且及时心理疏导，有效预防精神病的复发。
再次、对于精神病必须要有一个彻底有效的治疗方法，特别是首次治疗务必要遵医嘱，进行彻底的治疗以防后患。临床上有相当一部分病人因治疗不彻底，留有残余病状，回家没几个月甚至只有二十几天就复发。在所有的治疗次数中第一次的治疗效果为最佳。
最后、预防精神病的复发要为患者提供一个良好的家庭环境，家属好对患者的病情有一个良好的认识，并学习精神病的防治知识，尊重和关心病人，这对病人的治疗有很重要的作用。
专家介绍，预防精神病的复发的方法各种各样，常见的预防精神病的复发的方法有哪些呢？很大程度上，减少疾病的发作此时，可以降低疾病对患者的-
伤害。如果各位对预防精神病的复发有问题，一定要咨询在线专家。
郑州153精神病医院作为现在较为出名的精神病医院，在精神病的治疗方面，所使用的，自2014年引进此技术以来，凭借着其精准快速的诊断、效果非凡的治愈率，彻底完美的疗效，备受患者推崇，并被国内专家一致公认为是目前治疗各种精神性疾病的创新技术成果，赢得了业内外人士极高的赞誉。
预防精神病的复发，才能让精神病的治疗效果达到好，可以让患者早日恢复正常的生活和工作。郑州153精神病医院有专业的脑立体定向技术微创手术治疗精神病，对于那些患病三年以上或者长期服药无效果的患者，手术治疗效果更加明显。
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策划一场新闻发布会要考虑哪些因素
摘要：很多人可能知道一场新闻发-
布会主要包括活动策划和活动主题这两个方面，但很少有人知道这看似简单的两点内容，包含的内容却很复杂。下面就是总结的几点关于这两点的内容：
新闻发布会的活动策划主要包括如下内容：
a、讲话
b、念稿件
c、例行演示
实际上，尽管发布会是一个正式的会议，但可以做得更活跃一些，尤其是会议的开幕。
在会议议程安排时，要注意紧凑、连贯。从实践来看，一般控制在一到两个小时为宜。特别是发言的时间，演讲稿件字数应该控制在把问题讲清楚的长度，不宜太长，也不宜太短，实践中，15分钟到20分钟之间比较合适。
新闻发布会的主题可以有多种取法，常见的是在主题中直接出现“xxx发布会”字样，也有的有一个大的主题，下面为正题，也有两者的结合。
另外，按照国家新闻出版有关部门的规定，凡是主题中有“新闻”字样的发布会，须经国家新闻出版部门的审批。一般来说，实践中，很多企业略去“新闻”字样，采用其他称法。
提供给媒体的资料:
a、需要提供给媒体的资料一般以广告手提袋或文件袋的形式，整理妥当，按
顺序摆放，再在新闻发布会前发放给新闻媒体，顺序依次为：
b、会议议程
c、新闻通稿
d、演讲发言稿
e、公司/组织宣传册
f、有关图片
g、纪念品
h、企业新闻负责人名片 更多知识、尽在伍方电话:0571-85862949 *** qq:2528052432
新闻通稿
新闻通稿包括如下：
a、消息稿。字数较短，一般在1000字以内，发布起来快，有的媒体在发布会结束不到一小时就已经出版。
b、通讯稿。篇幅较长，内容充实，一般是深度分析，重点报道。消息不能讲清楚的背景等问题可以进行详细阐述。消息一般是一篇即可，通讯稿则可以从不同角度提供多篇，也可以以答记者问的形式表现。
c、背景材料
d、图片资料
重要发言。对新闻记者有用的发言稿。比如，企业最高负责人的发言，技术、营销分管领导的发言等，有些有新闻价值的代表的发言也可以列入新闻记者的资料中，但是以对记者报道有益为标准。
公司或组织的宣传册。
参会重要人物、知名人士材料。
时间选择与场地落实、现场布置
时间选择
时间选择在新闻策划中是一种艺-
术，发布时机选择不同，效果迥异。
企业发布会有时要避开重大的事件、会议，比如“两会期间”版面较紧张，记者也大多有安排，时间上不能保证。有时则要趋近于某些时机，比如相关性大的时候，起到借势的效果。
另外，在时间上，一般选择人们容易记起的日子，如节日，一月之月初、月末，也要避开一些禁忌日。如果是星期六、星期天或其他节假日，可以考虑在下午进行。
场地的选择
场地的选择上，一般综合考虑以下几点：
品位与风格
场地可以选择户外，也可以选择在室内，但以室内为常见。因为各方面的配套好一些。
如在酒店进行，可根据需要选择不同的星级。因酒店也有不同的风格，不同的定位，所以选择酒店的风格要注意与发布会的内容相统一。
另外，非正式的会议，或离自然、健康较近的产品属性，可以选择在避暑山庄等地召开。
实用性与经济性。
会议厅容纳人数？主席台的大小？投影设备、电源？布景、胸部麦克风、远程麦克风？相关服务如何？住宿、酒品、食物、饮料的提供？价钱是否合理？有没有空间的浪费？等等，这些都要考虑。
方便性。
离主要媒体、重要人物的远近，交通是否便利，泊车是否方便？
家长要注意自己的哪些行为？
过去常说“一张白纸好画最新最美的图画”，孩子生下来也如一张白纸，家长的心理素质、教养方式等因素在很大程度上决定了孩子的心理发展方向。有些家长带孩子来咨询时总是诉说孩子的缺点，殊不知许多问题都是由于家长的病态心理造成的。
如果你是家长，看看你在教子方面-
有没有下列这些情况：
第一，家长的过分要强，虚荣心做祟，给孩子提出过高的要求，让孩子的身心承受超负荷的压力，最终导致这样那样的心理障碍甚至疾病。例如，给孩子安排各种各样的训练课程，钢琴、绘画、英语、书法、下棋、作文等。知道这么紧张的学习会给孩子带来什么吗？抽动--秽语统合症，这样的病例并不少见。
还有的孩子在家长的严密监督下形成了学习考试都是为了家长高兴的观念。平时学习还可以，一到考试就非常紧张，失眠、厌食、歇斯底里发作等，有的临近考试竟要放弃。
第二，家长过分挑剔，完美主义造成许多孩子心理障碍。例如，孩子写作业时家长要求甚多，孩子一边写，家长在一边唠叨。长期这样，会导致孩子的强迫性症状。
第三，家长把紧张焦虑的情绪传染给孩子。有的孩子从小体弱多病，家长-
非常担忧，经常抱怨、烦燥不安，絮絮叨叨，对孩子过分关注，结果孩子变得敏感多疑、自卑、退缩、神经质。
第四，家长对孩子总是持否定态度，让孩子失去自信心。家长总希望孩子表现得和自己小时候一样出色，甚至更好，稍有缺点就大加指责。有个5岁的孩子经常发脾气，做事没有长性，问他为什么会这样，他说，老做不好，挨妈妈说，就想发脾气。军样的孩子在心理上已经有了一些问题。
我想，任何一位家长的管教都是为了孩子好，“望子成龙”、”恨铁不成钢”这些词都不足以表达家长对孩子的殷切希望。但在让铁变成钢光有恨是不行的，要有一个科学“冶炼”、“熔化”、“置换”杂质的过程。同样，在孩子的成长过程中，家长要容忍孩子的缺点，耐心等待孩子成长。当发现孩子的问题时，先反省自己的问题，放松一点，自己的问题解决了，孩子的问题也会迎刃而解。
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