运营部关于XX公司全资子公司销售项目一期部分商业用房的报告
公司领导：
运营部于2022年7月收到《关于公全资子公司销售xx项目一期部分商业用房报告》（收文号：〔2022〕-132），经研究，意见如下：
一、报告概述
XX拟将汉安府一期222套商业销售给路桥，路桥最初拟以8,900元/平的价格进行购买，经过多伦谈判后，现路桥拟以xxxxx万元的总价购买，按照2022年7月评估结果该商业评估价值约为xxxxx万元，按照项目结算财务核定成本约为xxxx万元。该事项已通过xx公司第五届董事会第十次会议审议通过。
二、运营部意见
1.关于去化，商业积压多年，目前该商业市场去化周期预估为5年，将产生约1,800万元资金成本，故项目所在区域去化难，且项目资金成本压力大，打包出售将缓解去化困境。
2.关于售价，根据目前与路桥商谈结果，按照xxxxx万元出售，相当于按照评估价格的xx折售出，考虑到路桥为一次性打包购买的实际情况，我部认为售价进行一定折扣属于合理营销行为。
三、提请关注
此次商业打包销售价格低于评估价格，请xxx公司确保在售价上的合法合规性。
运营部
2022年x月
《用房自查报告.docx》
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