第1篇：租房合同需要注意哪些方面
租房合同需要注意哪些方面
在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。那么租房合同怎么写才好呢？首先在签订合同时，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更 高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所 以，签了租赁合同，别忘了去登记。
此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。
需要注意：
一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;
三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
第2篇：上体育课需要注意哪些方面问题
上体育课需要注意哪些方面问题
有的同学说，体育课不就是跑跑跳跳吗？有什么要注意的呢？其实，体育课上大多是全身运动，活动最大，使用的器械也多种多样，因此，要特别的注意安全，那么体育课上要注意哪些方面的问题呢？
1、体育课前应摘下胸针和各种金属、玻璃等装饰物，口袋里也不要放尖锐的物品，以免碰伤、划伤。
2、体育课必须衣着宽松合体，不要穿皮鞋或塑料底的鞋，应穿球鞋或胶底布鞋。
3、上课前应进行必要的准备活动，慢跑或做操等，以免突然运动造成操作损伤。
4、尽量不戴眼镜上体育课。做垫上运动时，必须摘下眼镜，可以戴眼镜的项目，做动作时要小心。
5、鞍马，跳箱等跨跃训练，器械后面要有保护垫，同时要有老师保护，以保证安全。
6、进行投掷训练时，一定要按老师的口令行动，不能有丝毫的马虎。
7、做前后滚翻，仰卧起坐垫上运动时，不能嬉戏打闹，以免碰伤、扭伤。
8、短跑等项目要按照规定的跑道进行，不能串跑道，否则容易互相绊倒，造成伤害。
9、剧烈运动后，不能立即停下，要坚持做好放松活动，如慢跑等，使心脏逐渐恢复平静。
10、运动后，不要立即洗澡或吹电风扇。因为这时皮肤中的毛细血管高度扩张以利用散热。如果此时洗澡和吹风扇，它们就会突然收缩，不利于散热，并易患伤风感冒。
第3篇：小型美容院管理需要注意哪些方面
小型美容院管理需要注意哪些方面
小型美容院由于投入成本低，收益稳定，受到了不少加盟商的喜爱，于是小型的美容院开始出现在城市的各个角落。但也有不少经营者由于经营不善，面临各种各样的问题。小型美容院也是需要经营者去用心经营，用心管理，这样才能把美容院做好做大，实现事业的进一步提升，那么在对小型美容院管理时需要注意哪些方面呢？今天记者采访了秀靓美容院的梅总监，让她来为大家介绍一下要想管理好一家小型美容院需要注意的问题。
小型美容院的管理一般可以注意三个方面，分别是人才的管理，制度的完善以及信誉的经营管理。做到了这个方面，那么美容院在管理方面就已经足够成熟了。
俗话说，麻雀虽小五脏俱全，为了满足小型美容院的五脏俱全，所以投资者在为美容院选择人才的时候，需要挑选一些技术型人才，技术在美容院的发展中占据的位置比较重要，因此针对小型美容院来说，技术型的人才就已经足够满足美容院的用人需求了。随着店面的不断扩大，可以逐步培养这些人才的领导能力，这样才可以长久的留住人，也更利于店面的管理和今后的发展。
所谓无规矩不成方圆，这个社会本来就是被各种各样的规矩组成的，因此即使小型美容院，也需要有严格的制度规定，没有功劳，也有苦劳，这种观念不应该在美容院存在。管理者对于美容师的错误不能视而不见，让其听之仍之，这样不仅不利于人员方面的管理，还不利于店面的发展。在管理者发现美容师犯错误时，必需及时提出，让美容师及时改正，避免不必要的损失，必要时还需要对美容师进行口头的批评。这些都需要有完善的制度为依托，因此，在管理者管理美容院时，必要的制度一定要制定，最后一点就是信誉。所谓信誉就是一个人的诚信，也就是说话算话，只有做到言出必行才能让美容院得到更好的发展。但是管理者的信誉不仅仅是体现在对美容院的顾客上，同样体现在自己对周围的人群以及亲朋好友之中，更应该体现在对美容师上面。美容师是一个美容院的核心人物，如果管理者对美容师言而无信，很容易造成美容师的反感情绪，这样不仅容易造成人才流失，还多美容院的发展不利。因此，无论美容院的规模多大，信誉一定要是每个管理者需要重视的问题。
管理者在管理美容院的时候，一定要注重这几个方面的管理，只有将这几个方面同时管理好了，美容院才能进入一个好的循环，才能得到好的发展，也才能获得更多的财富。
Title：随着美容院数量的不断增加，美容院竞争也日渐激烈，在激烈的竞争环境中，怎么保证美容院利于不败之地呢。要想提高美容院的整体的竞争力，管理是关键。对于小型美容院来说，管理者在管理时应该注意哪些方面呢？
