第1篇：开发报建岗位职责
开发报建岗位职责
【篇1：报建岗位职责】
报审报建岗位职责说明书
【篇2：报建员岗位职责】
报建员岗位职责
一、岗位名称：报建员
二、职责说明：
（一）根据项目报建报批计划，向国土局、规划局、房产管理局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段的项目报批文件，办理各类证书、批文以满足项目各阶段报批报建的需求。
（二）了解所报项目的总图设计、工程内容和审批单位的具体要求，催办工程项目的立项、审批等落实情况。
（三）负责组织办理工程项目所有开工任务手续和土地勘查手续等。
（四）负责办理消防验收、规划验收、档案验收等的竣工验收手续。
（五）做好房屋入住所需的各种手续，证件的办理。
（六）负责有关报表的填写、上报，及时向档案、资料员移交工程报建的完成资料。
（七）维护并发展同政府部门的公共关系，保持良好的工作关系，确保所属项目各项工作顺利的开展。
（八）根据国家各省市有关房地产政策法规的更新，及时掌握并传达有关政策的调整或变动，并对政策变化对各项目开发的影响进行评估，提出建设性建议。
（九）收集项目相关资料，建立部门档案室，整理归档各类文件。
三、直接上级：副总经理、总经理
【篇3：报建主管岗位职责】
报建部岗位职责
一、负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续：
1、向市规划局申请办理：《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可》、《建设工程规划许可》； 2、向发改委申请办理：《立项批复》
3、向市国土局申请办理：《国有土地使用证》； 4、向市建委申请办理：《绿化方案批复》、建筑等各项工程《施工许可证》、《施工图设计审查合格证》；
5、向市房管局申请办理：《商品房预售许可证》、《商品房销售备案证书》；
6、向市环保局申请办理：《建设项目环保审批》；
7、向人防办申请办理：《建设项目人防工程批复和竣工验收》；
8、向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计审查合格意见； 9、负责工程竣工验收包括雨污水验收、绿化验收、消防验收、环保验收、规划验收，协助工程部门组织质监竣工验收；
10、竣工验收合格后负责档案馆的资料备案及《建设工程竣工验收备案》
11、负责联系房屋面积测绘单位针对项目的进展情况进行定位放线、预测和实测；
二、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深
度、份数等）；配合主设计师对经济技术指标和相关规范的报建要求进行核查。
三、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。
四、负责进行项目报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导
负责。
五、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟
通平台。
六、为公司提供新项目调研等方面的政策支持。
七、及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议。
八、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。
报建员岗位职责
1、负责向房产交易中心办理开发项目的初始化登记； 2、负责向房产交易中心办理开发项目的各业主房产证； 3、负责向国土局办理开发项目的土地分割登记证； 4、负责向国土局办理开发项目的各业主土地证；
5、负责协助售楼处对工程竣工后各业主交房时资料的收集与整 理；
6、负责协助主管对自己在本项目的报建工作； 7、报建主管的工作规范
一、遵守公司各项规章制度；
由于报建工作大多时间是外勤工作，在每次出门办事之前必须
按照公司规定填写《外勤单》、如遇特殊原因不能到公司打上、下班卡时必须向办公室提前请假，随后按公司规定补填《考勤异常单》。
二、每周五下午按时向行政部报《工作完成情况表》
三、由于报建工作需要公司各个部门的紧密配合，报建主管要积极
与公司各部门建立良好的沟通合作关系，有工作需其它部门配合时必须填写《工作联系函》。
四、根据报建主管岗位职责要求，报建主管需按照工程项目的进展
情况完成各项报建手续，每项报建资料报建主管必须在10个工作日之内备齐上交到相关政府职能部门。如遇以下情况报建主管可顺延交件时间：
1、工程项目调整及优化规划方案，由于设计单位出图时间耽
误的（以工作联系函时间为准）；
2、设计方案无法满足执行的规划设计条件，经过多次修改仍
无法达到要求的（以工作联系函时间为准）；
3、因其他部门的不配合而无法将资料备齐的（以工作联系函
时间为准）；
4、工程施工过程设计发生变更变更手续不齐或未达验收标准
需进行整改的（以工作联系函时间为准）；
5、在施工过程中未按工程规划施工图纸施工，需增加其他手
续如：增加道路开口等手续的；
6、遇到不可抗力的其它原因；如：执行政府新的政策法规等。
五、参与攻关活动，要经上级领导同意后方能向财务部申请所需经
费，所涉及到的费用要清楚明细，事后及时填写《情况说明》让上级领导签字。
六、要有较强的团队合作意识，积极主动配合其他部门完成工作。
七、服从领导安排，主动按时按量完成领导安排的各项工作。
第2篇：开发报建经理岗位职责
开发报建经理岗位职责 1、编制项目全周期手续报建计划，负责制作全流程报建手册，组织办理各种前期开发手续； 2、负责项目规划阶段、方案阶段、扩初和施工图设计阶段的报批； 3、负责办理项目建设用地、项目立项报批手续办理； 4、依据国家及地方项目报批的有关规定，组织办理规划许可证、施工许可证、预售许可证等相关证件的工作，逐一进行项目报批，确保各项手续办理齐全。5、负责公司开发资质等的注册、年度审核及变更等证件办理工作； 6、负责办理人防、环保、交通、消防等相关政府主管部门的审查、审批手续； 7、建筑工程“七证”等办理（规划验收、环保验收、电梯工程验收、人防验收、消防验收、防雷验收、档案验收）； 8、负责水、电、气大配套的手续报批； 9、负责办理面积预测、面积实测及初始备案； 10、负责项目申报重点工程工作； 11、负责开发尽调及开发类资金计划制定与执行； 12、负责收集并上报实时政策类信息； 13、负责与政府主管部门建立及维持良好关系 岗位要求： 1、有5年以上相关房地产开发报建负责人工作经验，参与3个以上地产项目开发全过程。2、对房地产行业非常了解；熟悉房地产、建筑行业报建和办证相关工作流程。3、具有较强的沟通和协调能力，具有政府公关能力，较强的沟通谈判能力，具备团队协作精神和开拓意识。
第3篇：岗位职责及任职要求
理货员
岗位职责：1、执行收货、发货流程；
2、执行仓库的规章制度、规范作业标准及流程，提高效率，降低成本； 3、科学管理货品库位，提出改进方案，保证仓库最大化的使用率； 4、高效完成上级安排的工作与任务。任职要求：1、18-30岁，男士优先；
2、需要吃苦耐劳的精神，个性沉稳，负有责任心和团队精神 ； 3、具有独立工作的能力，细心谨慎 ；
客服
岗位职责：1、通过淘宝旺旺为顾客解答问题、回复咨询，引导顾客促成销售； 2、订单确认处理、跟踪以及客户在订单过程中的疑问解答；
3、客户投诉处理、客户回访、退换货处理、客户满意度调查等，做好售后服务工作； 任职要求：1、女，18-30岁，高中以上学历； 2、有责任心，有独立处理问题的能力；
3、熟练操作电脑和使用互联网，打字速度60字/分钟以上；
4、有一定的销售、聊天技巧，有半年以上的客服经验优先考虑，无经验者需有较强的学习能力；
5、良好的语言表达能力，普通话标准，思维敏捷，可以和顾客在线上和电话中良好沟通。
美工
岗位职责：1、负责商品拍摄，图片处理，网站图片资源的维护和完善； 2、负责网站前台美工设计，各类专题及促销页面的设置和制作；
3、负责公司淘宝网店的美化设计、整体美化，活动广告和相关图片的制作，以及设计定期的推广活动；
任职要求：1、18-30岁，男女不限；
2、有丰富的网店美工经验优先考虑，掌握一系列常用美工软件； 3、熟练应用PS，会Dreamweaver，flash等软件；
4、美工能力强，具有良好的审美能力和网页整体布局能力，准确把握网站整体风格设计； 5、有扎实的美术功底与色彩感，善于创意，拥有良好的设计感觉和大胆的设计思想，有独立设计，制作能力强。
发货员
岗位职责：1、根据网店销售订单及时进行配货打包，仔细用心，手脚麻利。2、尽快熟悉产品，尺寸、款式，有良好的学习精神，用心工作。
3、将快递单与发货单信息进行核对，包括快递公司、地址、姓名、电话、买家留言、产品货号、颜色、尺码等信息核对，以上信息确认无误后考试打包。 4、有良好的沟通能力，工作上严格服从领导合理安排。任职要求：1、18-30岁，男女不限 2、会简单电脑操作。
3、要求能吃苦耐劳，责任心强，工作细致、具有合作精神
