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房地产开发工程部岗位职责(共7篇)

作者:weinishouhou123时间:2020-07-26 07:00:00

第1篇:房地产开发公司工程部岗位职责

河北今朝建工集团

精锐房地产开发有限公司

工程部岗位职责

编制:运营控制中心

2014-9-15

1

一、编制原则

为实现程序化、规范化、制度化、标准化管理,规范工程管理人员管理行为,

指导工程管理人员有序作业,明确职责和权限范围,保证工程质量和工作质量,

及成本、计划、质量和安全管理目标的实现,制定本岗位职责。

二、工程部部门职责

可研阶段 (一)

、参与拟建项目的市场调研工作,根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1 议;

对其中的各专业描述根据相关规范予以纠正;、参加销售策划方案的评审工作,2 、参加可研报告投资估算中成本分析,对各专业设计方案(施工方案)根据同3 类工程做对比方案,为预算部门提供计算依据。

(二)前期阶段

、参加规划设计任务书中各专业描述内容的编制和规划设计方案的评审工作,4 对产品定位提出合理化建议;

、参加施工图设计任务书中各专业设计方案的编制和评审工作,并对设计院的5 设计方案进行审核;

、参加招标文件编制,负责技术标的编制工作;6 、参加评标委员会,负责投标文件技术标的评标工作;7 、参加施工单位的评选、考察、合同谈判;负责审查施工合同中质量标准、工8 期、质量安全责任等相关约定;

审查监理合同中监理范围有关工期、合同谈判;考察、参加监理单位的评选、9 质量控制和安全文明施工管理的相关约定;

、协助前期开发部办理施工备案需施工单位、监理单位提交的相关资料文件。10 (三)建设实施阶段

、负责项目开工前的技术准备、施工现场准备工作;11 、负责组织施工图会审,并将会审内容分专业汇总上报总工办;12 报总工专项施工方案,开工报告、负责审查施工单位上报的施工组织设计、13 办审定;

2

、负责监理规划、监理实施细则的审核工作,报总工办审定;14 、负责进场材料的验收工作,参加甲供材和设备的招标采购工作;15 、负责进场材料、设备设施、检验批、分项、分部、单位工程的验收工作,并16 对其质量负责;

保证能周计划的编制审核和上报,负责月计划、负责施工计划的管控工作,17 够按期交房;

、负责现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核工作;18 、负责参建单位的合同管理、信息管理、施工现场安全与文明施工管理;19 、负责在建项目的日常检查,做好工程日志的记录工作;20 、负责与参建单位、城建主管单位的组织协调工作;21 、负责在建项目建设工程资料文件的整理和归档工作。22 (四)工程移交与保修

、负责工程竣工验收后与物业管理公司的移交工作;23 、负责质量保修期内的质量回访和维修工作;24 、配合预算审计部门做好竣工结算工作。25 三、工程部组织架构

工程经理

土建工程师

水暖工程师

电气工程师

资料员

四、工程部质量管理体系

王庆涛

王庆涛

李克良 刘文桐

吴争旭

牛伯伟

靖广义 3

五、工程部安全管理体系

王庆涛

李克良 刘文桐

吴争旭

牛伯伟

靖广义

六、工程经理岗位职责 、参与拟建项目的市场调研工作,根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1 议;

、参加销售策划方案的评审工作,组织各专业工程师对设备设施描述根据相关2 规范予以纠正;

3、参加可研报告投资估算中成本分析,组织各专业工程师对设计方案(施工方

案)根据同类工程做出模拟方案,为预算部门提供计算依据;

、组织各专业工程师编制规划设计任务书中各相关专业描述内容;参加规划设4 计方案的评审工作,对产品定位、建筑方案提出合理化建议;

、组织各专业工程师编制施工图设计任务书中各相关专业设计要求;组织各专5 业工程师对各相关专业施工图进行审核(出正式蓝图前);

、组织各专业工程师编制招标文件中技术标的相关要求;6 、参加评标委员会,负责投标文件技术标的评标工作;7 、参加施工单位的评选、考察、合同谈判;负责审查施工合同中质量标准、工8 期、质量安全责任等相关约定;

、参加监理单位的评选、考察、合同谈判;审查监理合同中监理范围、监理内9 容、进度、质量控制和安全文明施工管理的相关约定;

、协助前期开发部办理施工备案需施工单位、监理单位提交的相关资料文件;10 、负责组织实施项目开工前的技术准备、施工现场准备工作;11 4

、负责组织监理单位、施工单位、工程部各专业工程师对施工图进行会审,并12 将会审内容分专业汇总上报总工办;

、负责审查施工单位上报的施工组织设计、开工报告、专项施工方案,报总工13 办审定;

、负责监理规划、监理实施细则的审核工作,报总工办审定;14 、参加甲供材和设备设施的招标采购工作,根据设计要求、施工进度、加工周15 期填报材料和设备设施的采购清单和采购计划;

、负责组织分部工程、单位工程验收工作,并对其质量负责;16 周计划的编制工作并审核负责组织月计划、负责施工进度计划的总体控制;、17 后上报,保证能够按期交房; 、负责现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核工作;18 、负责参建单位的合同管理、信息管理、安全与文明施工管理;19 、负责在建项目的巡查工作,对发现的问题及时要求各专业工程师予以改正;20 负责对整改项目措施方案的审核上施工单位抓好质量控制工作;协调监理单位、

报;

、负责与参建单位、城建主管单位的组织协调工作;21 、负责组织在建项目建设工程资料文件的整理和归档工作;22 、负责组织参建单位相关工程综合验收工作;23 、负责工程竣工验收后与物业管理公司的移交工作;24 、负责质量保修期内的质量回访和维修工作;25 、配合预算审计部门做好竣工结算工作。26 七、土建工程师岗位职责

、参与拟建项目的市场调研工作,根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1 议;

、参加销售策划方案的评审工作,并对土建专业术语描述根据相关规范予以纠2 正;

、参加可研报告投资估算中成本分析,根据同类工程编制土建专业施工方案根3 据同类工程做出模拟方案,为预算部门提供计算依据; 5

、参加规划设计任务书编制中土建专业描述内容;对产品定位、建筑方案提出4 合理化建议;

、参加施工图设计任务书中土建专业设计要求内容的编制工作;负责土建专业5 施工图审核(出正式蓝图前);

、参加编制招标文件中技术标土建部分的投标要求;6 、负责施工现场准备工作的三通一平、临建搭设;7 、负责组织土建专业施工图的会审工作;并将会审结果上报工程经理;8 9专项施工方案,负责审查施工单位上报的施工组织设计中土建专业施工方案、

将审查结果上报工程经理;

、负责监理实施细则土建专业内容的审核工作,将审核意见上报工程经理;10 、负责甲供材料土建部分进场计划的编制,根据设计要求、施工进度、加工周11 期填报材料采购清单和采购计划;

、负责土建分部工程进场材料、检验批、分项工程验收;并对其质量负责;12 负责周计划的编制工作并上控制;负责土建分部工程施工进度计划的编制、13 报工程经理;

、负责土建分部工程现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核14 工作;

、负责土建施工单位的合同管理、信息管理、安全与文明施工管理;15 对发现的问题及时要求施工单位负责在建项目土建分部工程日常检查工作,、16 负责对土建分部工程整施工单位抓好质量控制工作;协调监理单位、予以改正;

改项目措施方案的审核上报和监督实施;做好主管项目工程日志的记录工作;

17、参加竣工验收和向物业公司的移交工作;

、配合预算审计部门做好竣工结算工作。18

八、水暖工程师岗位职责

、参与拟建项目的市场调研工作,根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1 议;

、参加销售策划方案的评审工作,并对水暖专业术语描述根据相关规范予以纠2 正; 6

、参加可研报告投资估算中成本分析,根据同类工程编制水暖专业施工方案根3 据同类工程做出模拟方案,为预算部门提供计算依据;

、参加规划设计任务书编制中水暖专业描述内容;对产品定位、建筑方案提出4 合理化建议;

、参加施工图设计任务书中水暖专业设计要求内容的编制工作;负责水暖专业5 施工图审核(出正式蓝图前);

、参加编制招标文件中技术标水暖部分的投标要求;6 、负责施工现场准备工作的临时用水方案的编制和审核;7 、负责组织水暖专业施工图的会审工作;并将会审结果上报工程经理;8 专项施工方案,负责审查施工单位上报的施工组织设计中水暖专业施工方案、9 将审查结果上报工程经理;

、负责监理实施细则水暖专业内容的审核工作,将审核意见上报工程经理;10 、负责甲供材料、设备水暖分部进场计划的编制,根据设计要求、施工进度、11 加工制作周期填报材料采购清单和采购计划;

、负责水暖分部工程进场材料、设备设施、检验批、分项工程验收;并对其质12 量负责; 负责周计划的编制工作并上控制;负责水暖分部工程施工进度计划的编制、13 报工程经理;

、负责水暖分部工程现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核14 工作;

、负责水暖施工单位的合同管理、信息管理、安全与文明施工管理;15 对发现的问题及时要求施工单位负责在建项目水暖分部工程日常检查工作,、16 协调监理单位、予以改正;负责对水暖分部工程整施工单位抓好质量控制工作;

改项目措施方案的审核上报和监督实施;做好主管项目工程日志的记录工作;

、参加竣工验收和向物业公司的移交工作;17 、配合预算审计部门做好竣工结算工作。18 九、电气工程师岗位职责

、参与拟建项目的市场调研工作,根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1 议; 7

、参加销售策划方案的评审工作,并对电气专业术语描述根据相关规范予以纠2 正; 、参加可研报告投资估算中成本分析,根据同类工程编制电气专业施工方案根3 据同类工程做出模拟方案,为预算部门提供计算依据;

、参加规划设计任务书编制中电气专业描述内容;对产品定位、建筑方案提出4 合理化建议;

、参加施工图设计任务书中电气专业设计要求内容的编制工作;负责电气专业5 施工图审核(出正式蓝图前);

、参加编制招标文件中技术标电气部分的投标要求;6 、负责施工现场准备工作的临时用电方案的编制和审核;7 、负责组织电气专业施工图的会审工作;并将会审结果上报工程经理;8 专项施工方案,负责审查施工单位上报的施工组织设计中电气专业施工方案、9 将审查结果上报工程经理;

、负责监理实施细则电气专业内容的审核工作,将审核意见上报工程经理;10 、负责甲供材料电气分部进场计划的编制,根据设计要求、施工进度、加工制11 作周期填报材料采购清单和采购计划;

、负责电气分部工程进场材料、设备、检验批、分项工程验收;并对其质量负12 责; 负责周计划的编制工作并上控制;负责水暖分部工程施工进度计划的编制、13 报工程经理;

、负责电气分部工程现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核14 工作;

、负责电气施工单位的合同管理、信息管理、安全与文明施工管理;15 、16对发现的问题及时要求施工单位负责在建项目电气分部工程日常检查工作,

负责对电气分部工程整施工单位抓好质量控制工作;协调监理单位、予以改正;

改项目措施方案的审核上报和监督实施;做好主管项目工程日志的记录工作;

、参加竣工验收和向物业公司的移交工作;17 、配合预算审计部门做好竣工结算工作。18 8

第2篇:房地产开发公司工程部经理岗位职责

房地产开发公司工程部经理岗位职责

房地产开发公司工程部经理岗位职责

房地产开发公司工程部经理岗位职责提要:配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作,提出合理化建议。负责组织工程的招投标工作

房地产开发公司工程部经理岗位职责: 1、负责工程部的日常管理工作。

2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作,提出合理化建议。

3、负责组织工程的招投标工作。

(1)对承包商、监理单位进行考察、评价。

(2)组织编制招投标文件,选择投标单位或进行邀标。 (3)组织投标单位进行现场踏勘和答疑。 (4)组织评标和开标工作,确定中标单位。 (5)参与合同谈判与合同的签定。 4、负责项目管理。

(1)负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。 (2)项目的目标管理:对项目的整体目标进行明确下达,并将目标进行分解,做到责任到位,并对目标完成情况进行监督检查和调整。

(3)对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、1 / 3

投资控制进行审核、监督检查。 (4)对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。 (5)负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。

(6)负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。 (7)对《施工组织设计/方案》重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。 (8)对工程中出现的不合格处理方案进行审批,并对结果进行确认。 (9)组织竣工验收及移交。

(10)监督检查工程和项目文件资料的管理。

(11)负责各项目之间的资源调配,与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。

5、负责工程监理的管理。

(1)对监理单位提交的《项目监理规划》进行审核。

(2)根据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核。

(3)对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。

(4)负责监理费用控制与结算。 6、负责与设计单位协调 (1)参与设计单位的选择。 2 / 3

(2)参与设计方案的选择工作 (3)组织工程技术人员进行图纸预审。

(4)委托监理单位组织图纸会审,对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法。

(5)协调设计单位与相关单位之间的关系。 (6)对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。 (7)对设计费用进行控制。

7、负责整个施工过程中各相关单位的协调。 3 / 3

第3篇:房地产开发企业工程部职责

公司工程部工作职责

一、负责公司开发项目的技术管理工作

1.负责组织贯彻技术方面的政策、法规及标准,建立和完善技术管理体系、制定技术管理的工作、规章制度,并监督实施。

2.负责审查开发项目的重大技术方案。

3.组织制定或审定新技术、新工艺、新材料应用方案。

4.负责施工图纸会审,参加开发项目图纸

交底、竣工图的审定工作。

5.负责图纸变更的审定工作。

二、负责开发项目工程质量管理、进度管理和资料管理工作

1.认真贯彻执行上级管理部门关于工程质量管理的规章制度,建立健全质量管理体系和与之相配套的规章制度体系。

2.负责审核施工单位的施工组织设计和质量计划;负责审核项目部上报的项目质量计划。

3.负责组织对大型设备、大宗材料供货商资质、资格、技术条件的评审。

4.负责组织监理单位的评审,审查监理规划,抽查实施情况。

5.负责组织对施工单位的评审和选择工作。

6.负责对在施工程项目的质量巡查和抽查工作。

7.组织和参加工程协调会议,协助项目解决需协调解决的问题。

8.参加基础、结构、隐蔽工程及工程竣工验收工作,组织消防、人防等验收工作。

9.负责组织召开工程质量会议,分析研究质量管理中存在的问题,提出改进措施。

10.负责组织质量事故的调查、鉴定和处理工作。

11.负责工程经济洽商和工程结算中工程量的核实工作。对已完成核实的项目应作出书面说明并签署意见。

12.负责建筑材料、设备市场的调查和质量评定。

13.负责与工程施工和产品质量有关的法律法规、标准、规范及信息的收集、整理和沟通工作。 14.负责工程施工过程中所有资料的管理、整理和归档工作。同时要做好公司有关部门工程资料的接收和移交工作,对所有接收和移交的资料要及时做好记录办理交接手续。

15.负责组织和检查工程竣工图的完成工作,做好工程竣工图的归档工作。

16.负责对施工现场进行安全生产和消防的监督检查工作。

17.负责与施工和工程质量管理部门的联络工作。

三、完成领导交办的其他工作,做好与其他部门的配合工作

1.高质量按时完成各级领导交办的其他工作。

2.主动与公司物业、销售及资产管理部门介绍工程的有关情况,特别是隐蔽工程方面的情况。

3.对项目变更签证资料应及时交付公司预算部一份。

4.树立大局意识,只要是对公司有益的事情,工程部的每位员工必须无条件的积极配合好公司其他部门的工作。

5.工程部的每位员工若发现公司主管工程的经理出现工作失误或存在不利于公司事业发展的问题,可直接向主管经理当面指出,也可向公司经理和其他领导直接反应。

第4篇:房地产开发企业工程部职责

房地产开发企业工程部职责

公司工程部工作职责

一、负责公司开发项目的技术管理工作

1.负责组织贯彻技术方面的政策、法规及标准,建立和完善技术管理体系、制定技术管理的工作、规章制度,并监督实施。

2.负责审查开发项目的重大技术方案。

3.组织制定或审定新技术、新工艺、新材料应用方案。

4.负责施工图纸会审,参加开发项目图纸

交底、竣工图的审定工作。

5.负责图纸变更的审定工作。

二、负责开发项目工程质量管理、进度管理和资料管理工作

1.认真贯彻执行上级管理部门关于工程质量管理的规章制度,建立健全质量管理体系和与之相配套的规章制度体系。

2.负责审核施工单位的施工组织设计和质量计划;负责审核项目部上报的项目质量计划。

3.负责组织对大型设备、大宗材料供货商资质、资格、技术条件的评审。

4.负责组织监理单位的评审,审查监理规划,抽查实施情况。

5.负责组织对施工单位的评审和选择工作。

6.负责对在施工程项目的质量巡查和抽查工作。

7.组织和参加工程协调会议,协助项目解决需协调解决的问题。

8.参加基础、结构、隐蔽工程及工程竣工验收工作,组织消防、人防等验收工作。

9.负责组织召开工程质量会议,分析研究质量管理中存在的问题,提出改进措施。

10.负责组织质量事故的调查、鉴定和处理工作。

11.负责工程经济洽商和工程结算中工程量的核实工作。对已完成核实的项目应作出书面说明并签署意见。

12.负责建筑材料、设备市场的调查和质量评定。

13.负责与工程施工和产品质量有关的法律法规、标准、规范及信息的收集、整理和沟通工作。 14.负责工程施工过程中所有资料的管理、整理和归档工作。同时要做好公司有关部门工程资料的接收和移交工作,对所有接收和移交的资料要及时做好记录办理交接手续。

15.负责组织和检查工程竣工图的完成工作,做好工程竣工图

的归档工作。

16.负责对施工现场进行安全生产和消防的监督检查工作。

17.负责与施工和工程质量管理部门的联络工作。

三、完成领导交办的其他工作,做好与其他部门的配合工作

1.高质量按时完成各级领导交办的其他工作。

2.主动与公司物业、销售及资产管理部门介绍工程的有关情况,特别是隐蔽工程方面的情况。

3.对项目变更签证资料应及时交付公司预算部一份。

4.树立大局意识,只要是对公司有益的事情,工程部的每位员工必须无条件的积极配合好公司其他部门的工作。

5.工程部的每位员工若发现公司主管工程的经理出现工作失误或存在不利于公司事业发展的问题,可直接向主管经理当面指出,也可向公司经理和其他领导直接反应

第一章 总 则

一、为加强项目部所属建筑工程施工进度的管理工作,落实公司建

筑施工进度控制管理制度,有效控制建筑工程施工进度,确保按时完成建设工

程项目,制定本管理规定。

二、本管理规定适用于项目部所属各施工工地。

第二章 职 责

三、项目部经理作为项目部施工进度控制第一责任人,根据

本项目部实际情况和工程特点,编制和实施本项目部施工进度计划和施工进

度控制管理规定。在项目总进度计划控制范围内,审查批准本项目部所属施

工单位上报的单体施工进度计划,组织对项目部所属工程的施工进度检查,

四、具体工程项目现场管理人员(以下简称甲方代表)为自己所负责的具体工

程的施工进度控制直接责任人。根据已批准的施工进度计划, 检查各自分管

施工单位的施工进度,控制工程施工进度。

五、监理公司按工程项目建立监

理机构,任命总监理工程师,全面负责所监理工程的进度控制;监理机构应由

专业配套的监理人员组成,分工负责,对所监理的工程进行施工进度控制。

施工单位由项目经理控制本单位所承建工程的施工进度控制,适时调整人力、物力,确保工程按批准的施工进度计划进行。 第三章 工 作 制 度

六、建

筑工程施工进度控制的依据是国家、省、市有关部门颁布的有关施工工期的

规范、定额,双方签订的监理合同、施工合同,以及经批准的施工进度计划。

七、项目部经理全面负责本项目部在建工程进度控制工作,每月召开一次

项目部工作会议,控制在建工程施工进度。项目部分管经理负责本项目部施

工现场一切工程的施工进度控制工作,组织对项目部所属工地现场的施工进

度控制的检查、评比,奖优罚劣。工程部主任具体指导、协调项目部甲方代

表工作,每天早晨召开班前工作会议,听取甲方代表的工作汇报,布置当天

的施工进度控制要务,巡视施工现场的施工进度工作, 并将当天工作情况记

录在《施工日志》中。

八、甲方代表负责对自己分管工程的施工进度计划

的初审、汇总工作和施工现场的日常施工进度控制。开工以前,收集自己分

管工程的施工进度计划,把该计划与项目经理制定的总施工进度计划相对

照,如切实可行,则上报工程部主任,由工程部主任汇总审批后报项目经理;如存在不合理或不符合要求之处,则要求施工单位重新安排计划,再次上报。施工过程中,每天检查施工现场的施工形象进度、施工单位的人员、建筑材

料、机械设备的组织情况,监督监理企业对施工企业的监管情况,及时发现

施工现场的异常情况,以便尽快采取措施,控制施工进度。把每天的施工进

度情况记录在《施工日志》中,每天向项目经理汇报。

九、施工单位进场

前,由施工单位项目经理组织有关人员,认真勘查施工现场,仔细审读施工

图纸及有关设计文件、工程预算、施工合同等,做出切实可行的施工进度计

划,报监理工程师审批,监理工程师审批通过后,报项目部甲方代表。 第

四章 奖 惩

十、在施工现场设评比栏,以单位工程为评比对象,每月由工

程部主任根据日常检查、抽查情况进行总结评比,在评比栏中公布评比情况。

十一、在保证工程质量、没有发生安全生产事故的情况下,单体工程项目

按批准的施工进度计划完成,对分管该工程的甲方代表进行表彰,并对该单

体工程的监理单位、施工单位在年度评比中加5 分,下次监理、施工招标予

以优先考虑。 由于不可抗力所造成的停工,工期顺延。不可抗力是指不能

预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括因战争、动乱、空中飞行物或

是其它非双方责任造成的爆炸、火灾以及标准施工合同文本专用条款约定的

风、雨、洪、震等自然灾害。 由于建筑工程施工在施工过程受人为、天气

等因素影响较大,实际完工时间与施工进度计划相比,单体工程提前十天(含

十天)与拖延五天(含五天)、均视为按时完工。单体工程工期的计算,以

项目部经理下达开工令至质监站验收通过之日终止; 十

二、每一单体工程,

提前完工超过三十天(含三十天),则认为施工企业编制施工进度计划不合

理,在施工企业年度评比中扣5 分。 十

三、在与施工单位所签施工合同中

规定,单体工程拖延完工超过五天以上,十五天(含十五天)以内,在施工

企业年度评比中扣5 分,结算时降低一个百分点计算;拖延十五天以上,二

十五天(含二十五天)以内,在施工企业年度评比中扣 10 分,结算时降低

三个百分点计算;拖延二十五天以上,结算时降低六个百分点计算,且三年

内施工单位与项目经理不得参与公司任何工程的投标。 第五章 附 则 十

四、本制度自印发之日起执行。

1 为认真落实《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑施工安全检查标准》、《山东省建筑安全生产管理办法》、《建设工程质量强制性标准》、《青岛市住宅工程质量通病专项治理措施》、和青岛市建管局、质监站、安监站有关文件的精神,经建设单位、监理单位、施工单位共同磋商,特制订以下管理规定。 联检人员每周一下午 14:00 点在工地办公室门前集合进行工地现场施工质量联合检查; 质量联检由监理公司总监牵头,建设单位、总包项目经理及相关分包项目经理参加。 1.发现施工质量问题,须立即停工进行整改;监理公司提出整改要求、时限,及时通知施工单位;对重大质量问题以书面形式报业主备查; 2.周二工地例会前前监理公司形成质量联检通报意见,通报意见内容应包含: (1)质量不合格项 (2)对于整改方案的要求 (3)施工单位整改责任人 (4)整改期限等; 1)用于永久工程的材料/设备,进场前由施工单位持材料的“二证、一单”和材料进场明细及拟定进场时间,向监理单位申请书面检验,合格后方能进场。 2)材料的现场检验及复试抽样工作必须在监理单位的见证下进行。 3)材料/设备报验必须具备必要的书面检验文件、进场明细、计划进场时间,见证取样记录、复试报告原件,填写材料/设备验收申请表报监理 2 单位审批。经检验不合格的材料/设备必须在24 小时之内清理出场。 4)负责采购的任何一方所供应材料/设备应满足工期、质量对材料/设备的要求,并承担相应的责任。

5)永久工程严禁使用不合格的材料/设备,否则,由责任方负责拆除,项目内通报批评,并承担实体价值2 倍以上的罚款。 6)建设单位指定的材料或甲乙双方确定使用的材料不得私自更改。 1) 施工单位应在分项、分部、特殊工艺和专业工程开工前二周,向监理单位提交施工技术(安全)方案审批,监理单位应在7 天内审批完成。 2) 分项、分部、特殊工艺和专业工程开工前两天,施工单位向监理单位提交技术交底资料经审核确认后,由施工单位的技术负责人组织,在监理工程师的监督下,对施工人员进行交底,并形成交底会签记录。审批合格后办理分项工程开工报告, 3) 分项、分部、特殊工艺和专业工程实行开工令制度(如砼浇灌令),无施工技术(安全)方案、无技术交底擅自开工的工程,监理单位依据相关规定指令部分工程停工、不做工程验收、不予计量、拒绝中期付款直至上报上级行政主管部门。 4) 施工过程中出现的质量缺陷,无批准处理方案无监理单位的书面意见,施工单位不得擅自处理,擅自处理的费用及后果由责任方承担。 5) 施工单位必须先实施自检然后报验,无自检或伪造虚假自检记录,监理单位不作平行检验签认,并在项目内通报批评,按情节处以经济处罚。 6) 施工单位应认真作好混凝土和砂浆配合比的试配、留样及养护工作,虚假试配、取样,虚假制作试块、不按规定条件养护,由监理单位责令整改,登于有关质量管理记录并在项目内通报批评。

7) 对工程基准点、水准点、标高、轴线、尺寸等重要分项,必须由监理单位和建设单位进行复测和书面确认,并根据工程进度作好跟踪监测和记录。 8) 监理单位应按国家有关规定进行旁站监理,监理过程中严禁缺岗、脱岗现象的发生。 3 1) 任何一方提出

的设计变更必须由监理审核后,再提交建设单位协调设计单位进行设计变更;所有的设计变更必须经建设单位和设计单位书面认可后方可实施。 2) 设计变更的发放由监理单位统一发放。 3) 擅自变更者将承担造成的损失并接受罚款处理,擅自变更部位若最后取得设计、建设单位、监理单位三方共同认可,此部位可以不予拆除,但此部分的工程费用由责任方承担,在工程款支付时扣除,并在项目范围内通报批评。 4) 现场发生的工程签证,由业主和监理公司共同确认工程量,并附图像资料,涉及的造价由公司相关部门予以确认。 1) 工程施工前,由监理单位和施工单位依据有关规定共同确定检验批的划分; 2) 检验批、分项、分部工程经总承包单位实施自检合格后报监理单位进行验收,验收申请应提前24 个小时安排。监理公司对分项隐蔽工程进行验收,且监理公司必须提供分项隐蔽工程的电子图片资料,月报时报业主项目部备案。 3) 未按要求实施报验,不准进入下道工序施工,否则,必须拆除恢复原样,并按此部分工程费用的10 倍以上罚款处理。 4) 经验收不合格的分项工程,必须由施工单位提出整改措施,并经监理单位批准后实施,达不到合格要求,不得进入下一道工序的施工。 5) 在本工程施工过程中,所有向政府有关部门报批或申请检查、监督的对外协调工作由建设单位统一组织。 1) 各单位之间文件往来必须规范,任何单位不得拒收、拒签各单位间的往来文件,各单位之间的业务往来文件必须打印。 2)施工单位所报的工作联系单、进度计划、材料计划等必须经过监理项目部签署意见后报到建设单位项目部。 3) 监理单位所下达所有监理指令均抄报建设单位一份。 4 4) 施工单位必须严格执行监理指令,并按要求及时回复。 5) 建设和监理单位下达指令尽可能以书面形式,避免口头指令带来纠纷。 监理单位必须实施严格、规范监理,当施工单位对监理指令拒不执行时,监理单位应在 2 小时内报告建设单位。建设单位协调解决并实施处罚。 1.监理公司对施工质量问题有权进行处罚;处罚意见报业主项目部。 2.发现的质量问题如在规定的时间内施工单位仍未进行整改,每项对施工单位罚款1000—10000 元;确属重大质量事故,造成较大经济损失的,损失程度按《国家质量管理条例》对施工单位进行从重处罚;施工单位不得因整改原因延误工期; 3.施工单位无相关专业管理人员现场旁站施工,每次对相关施工单位罚款1000 元; 4.监理公司不能认真履行监理职责,监理不到位,业主项目经理有权对监理公司相关专业负责人进行处罚,处罚意见提报工程部经理签字批准执行; 5.隐蔽工程和关键工序监理公司项目工程师不能进行旁站式监理,每次对监理公司罚款100 元; 6.罚款执行单位: (1)监理公司对施工单位 依据监理罚款意见,由业主专业工程师、项目经理会签后转公司相关部门;当期支付款中扣除,竣工时纳入结算; (2)业主对监理公司 依据项目部意见,由项目经理、工程部经理会签后转公司相关部门;当期支付款中扣除,竣工时纳入结算。 5 建设单位: 监理单位: 施工单位:

第5篇:房地产开发公司工程部职责

房地产开发公司工程部职责

一、招标工作

1、负责工程投标单位的资质审查工作。

2、参加工程招标、评标和定标工作,参加与施工单位签订工程发承包合同。

3、参加监理单位的选择与委托监理合同的签订工作。

二、工程管理

1、负责审查施工单位提交的开工、竣工报告,组织工程的竣工验收工作。

2、参加施工图的会审工作,参加工程设计和材料、设备招投标文件的审查工作。

3、按工程进度计划,负责现场施工组织、施工进度协调等管理工作。

4、负责工程设计变更的协调、实施管理工作,办理施工单位的工程联系单和签证。

5、负责工程质量的监督、验收工作。对监理单位的质量监督管理工作归口管理。

6、负责对施工现场供水、供电、通讯和总平面的协调管理。

7、负责施工组织设计纲要的评审工作,参加施工单位施工组织总体设计审查。

8、负责工程进度款的支付及结算、决算工作前的工程量审核,配合做好财务结算和工程决算工作。

9、做好工程日志,编写工程统计报表和工程总结。

10、按部颁《安全施工管理规定》负责现场安全、文明施工管理。

11、负责小型工程的规划、设计、施工、监理、验收、评估等管理工

作。

三、技术管理

1、负责组织技术调研,技术资料收集,并向设计单位提供必要的基础资料。

2、负责材料、设备选型和技术方案的确定。

3、负责对可行性研究和初步设计进行技术审查。

4、参加甲供材料、设备的招标、评标工作,参加订货合同的签订,并负责相关技术条款的审查。

5、负责施工图会审工作,认可设备清单。

6、负责项目的设计管理和图纸、资料供应工作,掌握设计进度,施工图的交付情况,及时提供技术资料。

7、负责设计变更的管理工作,参加工程验收。

8、完成领导临时交办的其他工作。

四、工程量审核及工程款支付

1、负责工程进度款的支付

2、在工程结算、决算前进行工程量审核。

五、部门协调:

1、与开发预算部的协调工作:

①参与对施工单位材料供货厂家的考察,提出工程部的意见;

②对已完工程的施工单位、材料供货厂家提出评估报告供开发部参考;

③配合开发部对开发项目的前期准备工作,组织规划、勘察、设计、图纸审查工作,为开发部办理规划审批手续提供技术资料准备;

④配合开发部进行竣工验收备案工作;

⑤配合开发部进行竣工决算工作。

2、与财务部的协调工作:

①每月初向财务部提出资金使用计划;

②月末与财务部对工程款的支付进行核对;

③根据公司的资金状况掌握对施工单位的付款。

3、与物业部的协调工作:

①工程完工后,会同物业部对已完工程进行全面、彻底的检查,对物业部提出的问题,协调施工单位进行认真处理并达到进住标准。

②住户进住后,对保修期内属于保修范围的内容,协调施工单位进行处理;对较大的维修项目提供技术处理方案。

③工程竣工后向物业部提交全套竣工图纸及室外管网图。

4、与销售部的协调工作:

①为便于销售工作,对客户有特殊要求,对工程造价、结构安全、总体布局进行没有大的影响的变更,尽量满足客户的要求。

②协助销售部对房屋的结构、使用功能等方面对客户进行解释。

六、完成领导布置的其他工作。

第6篇:房地产工程部岗位职责

职责

2020年4月19日

1

房地产工程部岗位

房地产工程部岗位职责

(一)工程部部门职责:

1、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项当前期运作。 2、工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。 3、负责工程项目和监理单位招投标工作。

4、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。 5、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。

6、负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。7、负责工程竣工验收及移交工作。

8、对工程管理过程中的文件、资料进行管理。 (二)工程部经理岗位职责: 1、负责工程部的日常管理工作。

2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项当前期运作,提出合理化建议。

3、负责组织工程的招投标工作。

(1)对承包商、监理单位进行考察、评价。

(2)组织编制招投标文件,选择投标单位或进行邀标。 (3)组织投标单位进行现场踏勘和答疑。 (4)组织评标和开标工作,确定中标单位。 (5)参与合同谈判与合同的签定。 4、负责项目管理。

2020年4月19日

2

(1)负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。

(2)项目的目标管理:对项目的整体目标进行明确下达,并将目标进行分解,做到责任到位,并对目标完成情况进行监督检查和调整。

(3)对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检查。

(4)对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。 (5)负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。

(6)负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。

(7)对《施工组织设计/方案》重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。

(8)对工程中出现的不合格处理方案进行审批,并对结果进行确认。

(9)组织竣工验收及移交。

(10) 监督检查工程和项目文件资料的管理。

(11) 负责各项目之间的资源调配,与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。

5、负责工程监理的管理。

(1) 对监理单位提交的《项目监理规划》进行审核。

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2020年4月19日

(2) 根据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核。

(3) 对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。 (4) 负责监理费用控制与结算。 6、负责与设计单位协调 (1) 参与设计单位的选择。 (2) 参与设计方案的选择工作。

(3) 组织工程技术人员进行图纸预审。

(4) 委托监理单位组织图纸会审,对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法。

(5) 协调设计单位与相关单位之间的关系。

(6) 对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。 (7) 对设计费用进行控制。

7、负责整个施工过程中各相关单位的协调。 (三)项目经理岗位职责

1、配合工程部经理做好工程前期运作及招投标工作。 2、负责项目的整体运作和管理

(1)项目开工准备阶段,负责编制《项目开工监督管理计划》,并报工程部经理批准。

(2)负责向各承包单位正式发出《工程施工管理配合要求》。 (3)开工准备阶段应对开工必须具备的文件和资料进行核实。

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2020年4月19日

(4)组织设计图纸会审、设计交底工作,对设计交底工作的过程及结果进行检查。

(5)组织专业工程师对监理单位及施工单位《施工监理规划》、《施工组织设计/方案》进行审查。

(6)组织专业工程师及相关部门对《施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行初步审查,提

出审查意见。

(7)对《施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用,以及可能导致工期、造价等变动的

因素,结合监理单位的审查意见进行着重审核。

(8) 对《施工组织设计》的实施情况进行监督检查纠正。 (9) 对施工组织设计的调整及修改进行审核。 (10) 对开工准备情况进行核实检查。 (11) 组织临时设施的搭建。

(12) 组织监理、施工单位进行场地移交。 (13) 向工程部经理报送《开工申请表》。 (14) 组织对《监理规划》进行评审。

(15) 对《监理规划》的实施情况进行检查、监督、纠正。 (16) 负责准备图纸会审、设计交底会。 (17) 组织开工庆典。

(18) 组织工程资料的报送。 (19) 组织召开工程协调会。

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2020年4月19日

(20) 对工程中重大的不合格事项进行调查研究,提出处理意见。

(21) 对施工安全、文明施工进行监督检查。 (22) 对施工中的各种标识组织监督检查。

(23) 负责协调承包商、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系。

(24) 按照《项目规划》和工程施工计划对项目资源进行合理调配、管理。

(25) 组织制定质量监督计划。

(26) 依据质量监督计划和相关文件对工程项目进行质量管理。 (27) 对工程量及设计变更引起的工程量增减进行审核。 (28) 对监理单位审核、汇总后的进度计划进行确认。

(29) 负责组织工程施工计划实施情况的监督、检查、调整。 (30) 负责对各方提出的设计变更进行审核。 (31) 负责工程停工、复工的管理。

(32) 负责控制工程项目施工过程投资,填制价款单。按合同进行工程款拨付。

(33) 负责组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。 (34) 监督检察项目文件资料的管理。 (四)土建工程管理岗位职责

1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。 2、协助项目经理做好工程开工的准备工作。

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2020年4月19日

3、参与土建工程招投标工作,负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。

4、参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理建议。

5、负责对投标单位进行土建方面的现场答疑。

6、参与图纸会审、设计交底工作,负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。

7、审查《土建施工组织设计/方案》和《施工监理规划》。 8、负责《土建施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行审查,提出审查意见。

9、对《土建施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用,以及可能导致工期、造价等变 动的因素,进行审查。

10、监督检查《土建施工组织设计/方案》和《施工监理规划》实施情况。

11、负责审查土建工程相关各单位提出的土建工程变更要求。 12、根据工程质量监督计划和相关规范标准对土建施工质量进行控制,对承包单位与监理单位的质量完成 情况进行检查考核并提出调整意见。

13、根据《项目规划》和工程施工计划对土建工程的进度进行监督、检查,并根据情况提出调整意见。

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2020年4月19日

14、参加工程协调会与监理例会,提出和了解工程项目土建施工过程中出现的问题,进行研究讨论,提出 解决办法。

15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。

16、负责对土建施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。

17、对土建工程中出现的不合格事项进行检查,并提出处理意见。

18、负责项目标识要求的执行检查及记录。 19、负责土建工程的竣工验收。 (五)水暖管理岗位职责

1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。 2、协助项目经理做好工程开工的准备工作。

3、参与水暖工程招投标工作,负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。

4、参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理建议。

5、负责对投标单位进行水暖方面的现场答疑。

6、参与图纸会审、设计交底工作,负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。

7、审查《水暖施工组织设计/方案》和《施工监理规划》。

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2020年4月19日

8、负责《水暖施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行审查,提出审查意见。

9、对《水暖施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用,以及可能导致工期、造价等变动

的因素,进行审查。

10、监督检查《水暖施工组织设计/方案》和《施工监理规划》实施情况。

11、负责审查水暖工程相关各单位提出的水暖工程变更要求。 12、根据工程质量监督计划和相关规范标准对水暖施工质量进行控制,对承包单位与监理单位的质量完成情

况进行检查考核并提出调整意见。

13、据《项目规划》和工程施工计划对水暖工程的进度进行监督、检查,并根据情况提出调整意见。

14、参加工程协调会与监理例会,提出和了解工程项目水暖施工过程中出现的问题,进行研究讨论,提出解

决办法。

15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。

16、负责对水暖施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。

17、对水暖工程中出现的不合格事项进行检查,并提出处理意见。

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2020年4月19日

18、负责项目标识要求的执行检查及记录。 19、负责水暖工程的竣工验收。 (六)电气管理岗位职责

1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。 2、协助项目经理做好工程开工的准备工作。

3、参与电气工程招投标工作,负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。

4、参与电气工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理建议。

5、负责对投标单位进行电气方面的现场答疑。

6、参与图纸会审、设计交底工作,负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。

7、审查《电气施工组织设计/方案》和《施工监理规划》。 8、负责《电气施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行审查,提出审查意见。

9、对《电气施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用,以及可能导致工期、造价等变动 的因素,进行审查。

10、监督检查《电气施工组织设计/方案》和《施工监理规划》实施情况。

11、负责审查工程相关各单位提出的电气工程变更要求。

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2020年4月19日

12、根据工程质量监督计划和相关规范标准对电气施工质量进行控制,对承包单位与监理单位的质量完成

情况进行检查考核并提出调整意见。

13、根据《项目规划》和工程施工计划对电气工程的进度进行监督、检查,并根据情况提出调整意见。

14、参加工程协调会与监理例会,提出和了解电气工程项目施工过程中出现的问题,进行研究讨论,提出

解决办法。

15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。

16、负责对电气工程施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。

17、对电气工程中出现的不合格事项进行检查,并提出处理意见。

18、负责项目标识要求的执行检查及记录。 19、负责电气工程的竣工验收。 (七)现场管理岗位职责

1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。 2、协助项目经理做好工程开工的准备工作。

3、参与电气工程招投标工作,负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。

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2020年4月19日

4、参与电气工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理建议。

5、负责对投标单位进行电气方面的现场答疑。

6、参与图纸会审、设计交底工作,负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。

7、负责《施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行审查。

8、监督检查《施工组织设计/方案》和《施工监理规划》的实施情况。

9、负责审查各单位提出的相关变更要求。

10、参加工程协调会与监理例会,提出和了解工程项目施工过程中出现的问题,进行研究讨论,提出解决办

法。

11、负责与外协单位的信息与资料的传递和各单位的协调工作。 12、负责工程项目各分部分项工程之间和施工队伍之间的协调工作。

13、负责对施工材料、工程机械及施工队伍的现场管理及工程的各种标识管理。

14、现场安全生产、文明施工工作的组织、落实、检查、评比。 15、负责项目标识要求的执行检查及记录。 16、参与工程竣工验收和移交。

(八)成本管理岗位职责(含内勤资料)

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2020年4月19日

1、协助工程部经理、项目经理作好工程项目的前期运作。 2、协助项目经理作好工程开工的准备工作。

3、参与工程招投标工作,负责配合预算部进行标的和投标邀请书的编制。

4、参与投标资料、文件的审查和评标工作。 5、参与编制工程质量监督计划。

6、根据成本目标编制项目成本成本控制计划。 7、对变更引起的工程量增减进行检查确认。

8、根据工程量及投资完成情况对成本进行分析,并对成本控制计划进行调整。

9、对工程款的发放进行检查控制。 10、参与竣工结算。

11、负责工程资料、质量记录的收集整理。 12、图纸、文件的发放、归档和移交。 13、负责项目ISO9001质量体系的内审工作。

2020年4月19日

13

第7篇:房地产工程部岗位职责

房地产工程部岗位职责

(一)工程部部门职责:

1、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作。

2、工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。

3、负责工程项目和监理单位招投标工作。

4、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。

5、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。

6、负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。

7、负责工程竣工验收及移交工作。

8、对工程管理过程中的文件、资料进行管理。

(二)工程部经理岗位职责:

1、负责工程部的日常管理工作。

2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作,提出合理化建议。

3、负责组织工程的招投标工作。

(1) 对承包商、监理单位进行考察、评价。

(2) 组织编制招投标文件,选择投标单位或进行邀标。

(3) 组织投标单位进行现场踏勘和答疑。

(4) 组织评标和开标工作,确定中标单位。

(5) 参与合同谈判与合同的签定。

4、负责项目管理。

(1) 负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。

(2) 项目的目标管理:对项目的整体目标进行明确下达,并将目标进行分解,做到责任到位,并对目标完成情况进行监督检查和调整。

(3) 对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检查。

(4) 对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。

(5) 负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。

(6) 负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。

(7) 对《施工组织设计/方案》重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。

(8) 对工程中出现的不合格处理方案进行审批,并对结果进行确认。

(9) 组织竣工验收及移交。

(10)监督检查工程和项目文件资料的管理。

(11)负责各项目之间的资源调配,与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。

5、负责工程监理的管理。

(1)对监理单位提交的《项目监理规划》进行审核。

(2)根据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核。

(3)对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。

(4)负责监理费用控制与结算。

6、负责与设计单位协调

(1)参与设计单位的选择。

(2)参与设计方案的选择工作。

(3)组织工程技术人员进行图纸预审。

(4)委托监理单位组织图纸会审,对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法。

(5)协调设计单位与相关单位之间的关系。

(6)对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。

(7)对设计费用进行控制。

7、负责整个施工过程中各相关单位的协调。

(三)项目经理岗位职责

1、配合工程部经理做好工程前期运作及招投标工作。

2、负责项目的整体运作和管理

(1) 项目开工准备阶段,负责编制《项目开工监督管理计划》,并报工程部经理批准。

(2) 负责向各承包单位正式发出《工程施工管理配合要求》。

(3) 开工准备阶段应对开工必须具备的文件和资料进行核实。

(4) 组织设计图纸会审、设计交底工作,对设计交底工作的过程及结果进行检查。

(5) 组织专业工程师对监理单位及施工单位《施工监理规划》、《施工组织设计/方案》进行审查。

(6) 组织专业工程师及相关部门对《施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行初步审查,提

出审查意见。

(7) 对《施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用,以及可能导致工期、造价等变动的

因素,结合监理单位的审查意见进行着重审核。

(8)对《施工组织设计》的实施情况进行监督检查纠正。

(9)对施工组织设计的调整及修改进行审核。

(10)对开工准备情况进行核实检查。

(11)组织临时设施的搭建。

(12)组织监理、施工单位进行场地移交。

(13)向工程部经理报送《开工申请表》。

(14)组织对《监理规划》进行评审。

(15)对《监理规划》的实施情况进行检查、监督、纠正。

(16)负责准备图纸会审、设计交底会。

(17)组织开工庆典。

(18)组织工程资料的报送。

(19)组织召开工程协调会。

(20)对工程中重大的不合格事项进行调查研究,提出处理意见。

(21)对施工安全、文明施工进行监督检查。

(22)对施工中的各种标识组织监督检查。

(23)负责协调承包商、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系。

(24)按照《项目规划》和工程施工计划对项目资源进行合理调配、管理。

(25)组织制定质量监督计划。

(26)依据质量监督计划和相关文件对工程项目进行质量管理。

(27)对工程量及设计变更引起的工程量增减进行审核。

(28)对监理单位审核、汇总后的进度计划进行确认。

(29)负责组织工程施工计划实施情况的监督、检查、调整。

(30)负责对各方提出的设计变更进行审核。

(31)负责工程停工、复工的管理。

(32)负责控制工程项目施工过程投资,填制价款单。按合同进行工程款拨付。

(33)负责组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。

(34)监督检察项目文件资料的管理。

(四)土建工程管理岗位职责

1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。

2、协助项目经理做好工程开工的准备工作。

3、参与土建工程招投标工作,负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。

4、参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理建议。

5、负责对投标单位进行土建方面的现场答疑。

6、参与图纸会审、设计交底工作,负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。

7、审查《土建施工组织设计/方案》和《施工监理规划》。

8、负责《土建施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行审查,提出审查意见。

9、对《土建施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用,以及可能导致工期、造价等变

动的因素,进行审查。

10、监督检查《土建施工组织设计/方案》和《施工监理规划》实施情况。

11、负责审查土建工程相关各单位提出的土建工程变更要求。

12、根据工程质量监督计划和相关规范标准对土建施工质量进行控制,对承包单位与监理单位的质量完成

情况进行检查考核并提出调整意见。

13、根据《项目规划》和工程施工计划对土建工程的进度进行监督、检查,并根据情况提出调整意见。

14、参加工程协调会与监理例会,提出和了解工程项目土建施工过程中出现的问题,进行研究讨论,提出

解决办法。

15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。

16、负责对土建施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。

17、对土建工程中出现的不合格事项进行检查,并提出处理意见。

18、负责项目标识要求的执行检查及记录。

19、负责土建工程的竣工验收。

(五)水暖管理岗位职责

1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。

2、协助项目经理做好工程开工的准备工作。

3、参与水暖工程招投标工作,负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。

4、参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理建议。

5、负责对投标单位进行水暖方面的现场答疑。

6、参与图纸会审、设计交底工作,负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。

7、审查《水暖施工组织设计/方案》和《施工监理规划》。

8、负责《水暖施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行审查,提出审查意见。

9、对《水暖施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用,以及可能导致工期、造价等变动

的因素,进行审查。

10、监督检查《水暖施工组织设计/方案》和《施工监理规划》实施情况。

11、负责审查水暖工程相关各单位提出的水暖工程变更要求。

12、根据工程质量监督计划和相关规范标准对水暖施工质量进行控制,对承包单位与监理单位的质量完成情

况进行检查考核并提出调整意见。

13、据《项目规划》和工程施工计划对水暖工程的进度进行监督、检查,并根据情况提出调整意见。

14、参加工程协调会与监理例会,提出和了解工程项目水暖施工过程中出现的问题,进行研究讨论,提出解

决办法。

15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。

16、负责对水暖施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。

17、对水暖工程中出现的不合格事项进行检查,并提出处理意见。

18、负责项目标识要求的执行检查及记录。

19、负责水暖工程的竣工验收。

(六)电气管理岗位职责

1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。

2、协助项目经理做好工程开工的准备工作。

3、参与电气工程招投标工作,负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。

4、参与电气工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理建议。

5、负责对投标单位进行电气方面的现场答疑。

6、参与图纸会审、设计交底工作,负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。

7、审查《电气施工组织设计/方案》和《施工监理规划》。

8、负责《电气施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行审查,提出审查意见。

9、对《电气施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用,以及可能导致工期、造价等变动

的因素,进行审查。

10、监督检查《电气施工组织设计/方案》和《施工监理规划》实施情况。

11、负责审查工程相关各单位提出的电气工程变更要求。

12、根据工程质量监督计划和相关规范标准对电气施工质量进行控制,对承包单位与监理单位的质量完成

情况进行检查考核并提出调整意见。

13、根据《项目规划》和工程施工计划对电气工程的进度进行监督、检查,并根据情况提出调整意见。

14、参加工程协调会与监理例会,提出和了解电气工程项目施工过程中出现的问题,进行研究讨论,提出

解决办法。

15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。

16、负责对电气工程施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。

17、对电气工程中出现的不合格事项进行检查,并提出处理意见。

18、负责项目标识要求的执行检查及记录。

19、负责电气工程的竣工验收。

(七)现场管理岗位职责

1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。

2、协助项目经理做好工程开工的准备工作。

3、参与电气工程招投标工作,负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。

4、参与电气工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理建议。

5、负责对投标单位进行电气方面的现场答疑。

6、参与图纸会审、设计交底工作,负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。

7、负责《施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行审查。

8、监督检查《施工组织设计/方案》和《施工监理规划》的实施情况。

9、负责审查各单位提出的相关变更要求。

10、参加工程协调会与监理例会,提出和了解工程项目施工过程中出现的问题,进行研究讨论,提出解决办

法。

11、负责与外协单位的信息与资料的传递和各单位的协调工作。

12、负责工程项目各分部分项工程之间和施工队伍之间的协调工作。

13、负责对施工材料、工程机械及施工队伍的现场管理及工程的各种标识管理。

14、现场安全生产、文明施工工作的组织、落实、检查、评比。

15、负责项目标识要求的执行检查及记录。

16、参与工程竣工验收和移交。

(八)成本管理岗位职责(含内勤资料)

1、协助工程部经理、项目经理作好工程项目的前期运作。

2、协助项目经理作好工程开工的准备工作。

3、参与工程招投标工作,负责配合预算部进行标的和投标邀请书的编制。

4、参与投标资料、文件的审查和评标工作。

5、参与编制工程质量监督计划。

6、根据成本目标编制项目成本成本控制计划。

7、对变更引起的工程量增减进行检查确认。

8、根据工程量及投资完成情况对成本进行分析,并对成本控制计划进行调整。

9、对工程款的发放进行检查控制。

10、参与竣工结算。

11、负责工程资料、质量记录的收集整理。

12、图纸、文件的发放、归档和移交。

13、负责项目ISO9001质量体系的内审工作。

房地产开发公司工程部岗位职责

房地产开发工程岗位职责(共3篇)

房地产开发有限公司工程部岗位职责

房地产工程部岗位职责(共7篇)

房地产开发工程资料员岗位职责

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