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房地产开发有限公司工程部岗位职责

作者:wjq832003时间:2020-09-30 07:05:11

第1篇:房地产开发公司工程部岗位职责

河北今朝建工集团

精锐房地产开发有限公司

工程部岗位职责

编制:运营控制中心

2014-9-15

1

一、编制原则

为实现程序化、规范化、制度化、标准化管理,规范工程管理人员管理行为,

指导工程管理人员有序作业,明确职责和权限范围,保证工程质量和工作质量,

及成本、计划、质量和安全管理目标的实现,制定本岗位职责。

二、工程部部门职责

可研阶段 (一)

、参与拟建项目的市场调研工作,根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1 议;

对其中的各专业描述根据相关规范予以纠正;、参加销售策划方案的评审工作,2 、参加可研报告投资估算中成本分析,对各专业设计方案(施工方案)根据同3 类工程做对比方案,为预算部门提供计算依据。

(二)前期阶段

、参加规划设计任务书中各专业描述内容的编制和规划设计方案的评审工作,4 对产品定位提出合理化建议;

、参加施工图设计任务书中各专业设计方案的编制和评审工作,并对设计院的5 设计方案进行审核;

、参加招标文件编制,负责技术标的编制工作;6 、参加评标委员会,负责投标文件技术标的评标工作;7 、参加施工单位的评选、考察、合同谈判;负责审查施工合同中质量标准、工8 期、质量安全责任等相关约定;

审查监理合同中监理范围有关工期、合同谈判;考察、参加监理单位的评选、9 质量控制和安全文明施工管理的相关约定;

、协助前期开发部办理施工备案需施工单位、监理单位提交的相关资料文件。10 (三)建设实施阶段

、负责项目开工前的技术准备、施工现场准备工作;11 、负责组织施工图会审,并将会审内容分专业汇总上报总工办;12 报总工专项施工方案,开工报告、负责审查施工单位上报的施工组织设计、13 办审定;

2

、负责监理规划、监理实施细则的审核工作,报总工办审定;14 、负责进场材料的验收工作,参加甲供材和设备的招标采购工作;15 、负责进场材料、设备设施、检验批、分项、分部、单位工程的验收工作,并16 对其质量负责;

保证能周计划的编制审核和上报,负责月计划、负责施工计划的管控工作,17 够按期交房;

、负责现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核工作;18 、负责参建单位的合同管理、信息管理、施工现场安全与文明施工管理;19 、负责在建项目的日常检查,做好工程日志的记录工作;20 、负责与参建单位、城建主管单位的组织协调工作;21 、负责在建项目建设工程资料文件的整理和归档工作。22 (四)工程移交与保修

、负责工程竣工验收后与物业管理公司的移交工作;23 、负责质量保修期内的质量回访和维修工作;24 、配合预算审计部门做好竣工结算工作。25 三、工程部组织架构

工程经理

土建工程师

水暖工程师

电气工程师

资料员

四、工程部质量管理体系

王庆涛

王庆涛

李克良 刘文桐

吴争旭

牛伯伟

靖广义 3

五、工程部安全管理体系

王庆涛

李克良 刘文桐

吴争旭

牛伯伟

靖广义

六、工程经理岗位职责 、参与拟建项目的市场调研工作,根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1 议;

、参加销售策划方案的评审工作,组织各专业工程师对设备设施描述根据相关2 规范予以纠正;

3、参加可研报告投资估算中成本分析,组织各专业工程师对设计方案(施工方

案)根据同类工程做出模拟方案,为预算部门提供计算依据;

、组织各专业工程师编制规划设计任务书中各相关专业描述内容;参加规划设4 计方案的评审工作,对产品定位、建筑方案提出合理化建议;

、组织各专业工程师编制施工图设计任务书中各相关专业设计要求;组织各专5 业工程师对各相关专业施工图进行审核(出正式蓝图前);

、组织各专业工程师编制招标文件中技术标的相关要求;6 、参加评标委员会,负责投标文件技术标的评标工作;7 、参加施工单位的评选、考察、合同谈判;负责审查施工合同中质量标准、工8 期、质量安全责任等相关约定;

、参加监理单位的评选、考察、合同谈判;审查监理合同中监理范围、监理内9 容、进度、质量控制和安全文明施工管理的相关约定;

、协助前期开发部办理施工备案需施工单位、监理单位提交的相关资料文件;10 、负责组织实施项目开工前的技术准备、施工现场准备工作;11 4

、负责组织监理单位、施工单位、工程部各专业工程师对施工图进行会审,并12 将会审内容分专业汇总上报总工办;

、负责审查施工单位上报的施工组织设计、开工报告、专项施工方案,报总工13 办审定;

、负责监理规划、监理实施细则的审核工作,报总工办审定;14 、参加甲供材和设备设施的招标采购工作,根据设计要求、施工进度、加工周15 期填报材料和设备设施的采购清单和采购计划;

、负责组织分部工程、单位工程验收工作,并对其质量负责;16 周计划的编制工作并审核负责组织月计划、负责施工进度计划的总体控制;、17 后上报,保证能够按期交房; 、负责现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核工作;18 、负责参建单位的合同管理、信息管理、安全与文明施工管理;19 、负责在建项目的巡查工作,对发现的问题及时要求各专业工程师予以改正;20 负责对整改项目措施方案的审核上施工单位抓好质量控制工作;协调监理单位、

报;

、负责与参建单位、城建主管单位的组织协调工作;21 、负责组织在建项目建设工程资料文件的整理和归档工作;22 、负责组织参建单位相关工程综合验收工作;23 、负责工程竣工验收后与物业管理公司的移交工作;24 、负责质量保修期内的质量回访和维修工作;25 、配合预算审计部门做好竣工结算工作。26 七、土建工程师岗位职责

、参与拟建项目的市场调研工作,根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1 议;

、参加销售策划方案的评审工作,并对土建专业术语描述根据相关规范予以纠2 正;

、参加可研报告投资估算中成本分析,根据同类工程编制土建专业施工方案根3 据同类工程做出模拟方案,为预算部门提供计算依据; 5

、参加规划设计任务书编制中土建专业描述内容;对产品定位、建筑方案提出4 合理化建议;

、参加施工图设计任务书中土建专业设计要求内容的编制工作;负责土建专业5 施工图审核(出正式蓝图前);

、参加编制招标文件中技术标土建部分的投标要求;6 、负责施工现场准备工作的三通一平、临建搭设;7 、负责组织土建专业施工图的会审工作;并将会审结果上报工程经理;8 9专项施工方案,负责审查施工单位上报的施工组织设计中土建专业施工方案、

将审查结果上报工程经理;

、负责监理实施细则土建专业内容的审核工作,将审核意见上报工程经理;10 、负责甲供材料土建部分进场计划的编制,根据设计要求、施工进度、加工周11 期填报材料采购清单和采购计划;

、负责土建分部工程进场材料、检验批、分项工程验收;并对其质量负责;12 负责周计划的编制工作并上控制;负责土建分部工程施工进度计划的编制、13 报工程经理;

、负责土建分部工程现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核14 工作;

、负责土建施工单位的合同管理、信息管理、安全与文明施工管理;15 对发现的问题及时要求施工单位负责在建项目土建分部工程日常检查工作,、16 负责对土建分部工程整施工单位抓好质量控制工作;协调监理单位、予以改正;

改项目措施方案的审核上报和监督实施;做好主管项目工程日志的记录工作;

17、参加竣工验收和向物业公司的移交工作;

、配合预算审计部门做好竣工结算工作。18

八、水暖工程师岗位职责

、参与拟建项目的市场调研工作,根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1 议;

、参加销售策划方案的评审工作,并对水暖专业术语描述根据相关规范予以纠2 正; 6

、参加可研报告投资估算中成本分析,根据同类工程编制水暖专业施工方案根3 据同类工程做出模拟方案,为预算部门提供计算依据;

、参加规划设计任务书编制中水暖专业描述内容;对产品定位、建筑方案提出4 合理化建议;

、参加施工图设计任务书中水暖专业设计要求内容的编制工作;负责水暖专业5 施工图审核(出正式蓝图前);

、参加编制招标文件中技术标水暖部分的投标要求;6 、负责施工现场准备工作的临时用水方案的编制和审核;7 、负责组织水暖专业施工图的会审工作;并将会审结果上报工程经理;8 专项施工方案,负责审查施工单位上报的施工组织设计中水暖专业施工方案、9 将审查结果上报工程经理;

、负责监理实施细则水暖专业内容的审核工作,将审核意见上报工程经理;10 、负责甲供材料、设备水暖分部进场计划的编制,根据设计要求、施工进度、11 加工制作周期填报材料采购清单和采购计划;

、负责水暖分部工程进场材料、设备设施、检验批、分项工程验收;并对其质12 量负责; 负责周计划的编制工作并上控制;负责水暖分部工程施工进度计划的编制、13 报工程经理;

、负责水暖分部工程现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核14 工作;

、负责水暖施工单位的合同管理、信息管理、安全与文明施工管理;15 对发现的问题及时要求施工单位负责在建项目水暖分部工程日常检查工作,、16 协调监理单位、予以改正;负责对水暖分部工程整施工单位抓好质量控制工作;

改项目措施方案的审核上报和监督实施;做好主管项目工程日志的记录工作;

、参加竣工验收和向物业公司的移交工作;17 、配合预算审计部门做好竣工结算工作。18 九、电气工程师岗位职责

、参与拟建项目的市场调研工作,根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1 议; 7

、参加销售策划方案的评审工作,并对电气专业术语描述根据相关规范予以纠2 正; 、参加可研报告投资估算中成本分析,根据同类工程编制电气专业施工方案根3 据同类工程做出模拟方案,为预算部门提供计算依据;

、参加规划设计任务书编制中电气专业描述内容;对产品定位、建筑方案提出4 合理化建议;

、参加施工图设计任务书中电气专业设计要求内容的编制工作;负责电气专业5 施工图审核(出正式蓝图前);

、参加编制招标文件中技术标电气部分的投标要求;6 、负责施工现场准备工作的临时用电方案的编制和审核;7 、负责组织电气专业施工图的会审工作;并将会审结果上报工程经理;8 专项施工方案,负责审查施工单位上报的施工组织设计中电气专业施工方案、9 将审查结果上报工程经理;

、负责监理实施细则电气专业内容的审核工作,将审核意见上报工程经理;10 、负责甲供材料电气分部进场计划的编制,根据设计要求、施工进度、加工制11 作周期填报材料采购清单和采购计划;

、负责电气分部工程进场材料、设备、检验批、分项工程验收;并对其质量负12 责; 负责周计划的编制工作并上控制;负责水暖分部工程施工进度计划的编制、13 报工程经理;

、负责电气分部工程现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核14 工作;

、负责电气施工单位的合同管理、信息管理、安全与文明施工管理;15 、16对发现的问题及时要求施工单位负责在建项目电气分部工程日常检查工作,

负责对电气分部工程整施工单位抓好质量控制工作;协调监理单位、予以改正;

改项目措施方案的审核上报和监督实施;做好主管项目工程日志的记录工作;

、参加竣工验收和向物业公司的移交工作;17 、配合预算审计部门做好竣工结算工作。18 8

第2篇:房地产开发有限公司出纳岗位职责

许昌跃达房地产开发有限公司

出 纳 岗 位 职 责

一、严格执行现金管理制度和结算制度,根据公司规定的费用报销和收付款审批手续,办理现金及银行结算业务;

二、负责银行账户的日常结算,包括银行结算单据的填发、取得、核对;

三、对每项款项收入,应根据款项来源情况,开具收款收据,并及时转交会计记账;

四、保管现金、存单及其他各类有价证券,并定期盘点核对。严格控制现金库存限额,以保证公司三日内正常经营需要为限; 五、不得挪用现金或以“白条”抵库,不得签发“空头”支票; 六、负责各项收付款业务及工资发放,做到及时准确,不得无故延误;

七、登记现金、银行存款日记帐,并做到日清月结;

八、根据帐务处理需要,及时将在手单据整理移交会计编制记账凭证;

九、每周一10:00前编制上周《资金日报表》,及时报告公司资金收入、使用和结存情况;月底汇编资金收支余情况报送总经理和董事人;

十、月末与银行核对存款余额,不符时编制《银行存款余额调节表; 十一、按时清理帐目,督促因公借款人员及时报帐,杜绝个人长期欠款;

十二、负责在手税务发票、收据、支票等票据的保管和安全; 十三、负责妥善保管现金、有价证券、有关印章、空白支票和收据,做好有关单据、帐册、报表等会计资料的整理、归档工作以及公司财务保险柜的安全使用; 十四、完成领导交办的其他工作。

第3篇:房地产开发有限公司出纳岗位职责

许昌跃达房地产开发有限公司

出 纳 岗 位 职 责

一、严格执行现金管理制度和结算制度,根据公司规定的费用报销和收付款审批手续,办理现金及银行结算业务;

二、负责银行账户的日常结算,包括银行结算单据的填发、取得、核对;

三、对每项款项收入,应根据款项来源情况,开具收款收据,并及时转交会计记账;

四、保管现金、存单及其他各类有价证券,并定期盘点核对。严格控制现金库存限额,以保证公司三日内正常经营需要为限;

五、不得挪用现金或以“白条”抵库,不得签发“空头”支票;

六、负责各项收付款业务及工资发放,做到及时准确,不得无故延误;

七、登记现金、银行存款日记帐,并做到日清月结;

八、根据帐务处理需要,及时将在手单据整理移交会计编制记账凭证;

九、每周一10:00前编制上周《资金日报表》,及时报告公司资金收入、使用和结存情况;月底汇编资金收支余情况报送总经理和董事人;

十、月末与银行核对存款余额,不符时编制《银行存款余额调节表;

一、按时清理帐目,督促因公借款人员及时报帐,杜绝个人长期欠款;

十二、负责在手税务发票、收据、支票等票据的保管和安全;

三、负责妥善保管现金、有价证券、有关印章、空白支票和收据,做好有关单据、帐册、报表等会计资料的整理、归档工作以及公司财务保险柜的安全使用;

四、完成领导交办的其他工作。

第4篇:房地产开发有限公司会计岗位职责

许昌跃达房地产开发有限公司

会 计 岗 位 职 责

一、按照公司财务制度和核算管理有关规定,根据公司财务收支实际发生情况做好凭证、审核、制订、记帐、核算等工作,要求帐证相符、帐帐相符、帐表相符;

二、负责公司往来帐款的具体情况,并建立明细帐和明细核算,了解经济合同履约情况,催促经办人员及时办理结算手续,进行应收应付款项的结算。特别是工程款的情况;

三、加强与各部门间的沟通 ,与银行、保险公司及律师事务所保持联系和沟通,及时把握这些相关部门的信息 ,进行银行按揭贷款和公积金贷款的操作。特别是与营销部的紧密联系,做好销售收款和售楼按揭工作,为客户做好服务工作;

四、做好客户收款台帐,每月编报销售收入明细报表,报送总经理,以便公司领导及时掌握楼房销售情况及库存情况;

五、正确计算收入、费用、成本,正确计算和处理财务成果,具体负责编制公司月度、年度会计报表。每月初向公司总经理报送上月收入、成本费用报表;

六、对公司各个项目、产品等进行成本核算、编制项目成本表,提供有关的成本资料,做好相关成本资料的整理、归档、数据库建立、查询、更新工作。特别是拆迁户的赔偿情况,做好相应赔偿资料的整理、归档工作;

七、及时做好会计凭证、帐册、报表等财务资料的收集、汇编、归档等会计档案管理工作。协助主管会计等做好财务工作方面的文件、资料、合同和协议等会计档案的整理、归档工作,就职责范围问题提出工作建议;

八、每月编制公司员工工资和福利表,组织相应的财务工作,核算法定保险和补充保险的个人、公司缴纳部分,并管理相关的资金;

九、主动进行财会信息分析和评价,向领导提供及时、可靠的财务信息和有关工作建议;

十、完成领导交代的其他工作。

第5篇:房地产开发公司工程部经理岗位职责

房地产开发公司工程部经理岗位职责

房地产开发公司工程部经理岗位职责

房地产开发公司工程部经理岗位职责提要:配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作,提出合理化建议。负责组织工程的招投标工作

房地产开发公司工程部经理岗位职责: 1、负责工程部的日常管理工作。

2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作,提出合理化建议。

3、负责组织工程的招投标工作。

(1)对承包商、监理单位进行考察、评价。

(2)组织编制招投标文件,选择投标单位或进行邀标。 (3)组织投标单位进行现场踏勘和答疑。 (4)组织评标和开标工作,确定中标单位。 (5)参与合同谈判与合同的签定。 4、负责项目管理。

(1)负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。 (2)项目的目标管理:对项目的整体目标进行明确下达,并将目标进行分解,做到责任到位,并对目标完成情况进行监督检查和调整。

(3)对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、1 / 3

投资控制进行审核、监督检查。 (4)对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。 (5)负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。

(6)负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。 (7)对《施工组织设计/方案》重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。 (8)对工程中出现的不合格处理方案进行审批,并对结果进行确认。 (9)组织竣工验收及移交。

(10)监督检查工程和项目文件资料的管理。

(11)负责各项目之间的资源调配,与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。

5、负责工程监理的管理。

(1)对监理单位提交的《项目监理规划》进行审核。

(2)根据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核。

(3)对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。

(4)负责监理费用控制与结算。 6、负责与设计单位协调 (1)参与设计单位的选择。 2 / 3

(2)参与设计方案的选择工作 (3)组织工程技术人员进行图纸预审。

(4)委托监理单位组织图纸会审,对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法。

(5)协调设计单位与相关单位之间的关系。 (6)对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。 (7)对设计费用进行控制。

7、负责整个施工过程中各相关单位的协调。 3 / 3

第6篇:房地产开发企业工程部职责

公司工程部工作职责

一、负责公司开发项目的技术管理工作

1.负责组织贯彻技术方面的政策、法规及标准,建立和完善技术管理体系、制定技术管理的工作、规章制度,并监督实施。

2.负责审查开发项目的重大技术方案。

3.组织制定或审定新技术、新工艺、新材料应用方案。

4.负责施工图纸会审,参加开发项目图纸

交底、竣工图的审定工作。

5.负责图纸变更的审定工作。

二、负责开发项目工程质量管理、进度管理和资料管理工作

1.认真贯彻执行上级管理部门关于工程质量管理的规章制度,建立健全质量管理体系和与之相配套的规章制度体系。

2.负责审核施工单位的施工组织设计和质量计划;负责审核项目部上报的项目质量计划。

3.负责组织对大型设备、大宗材料供货商资质、资格、技术条件的评审。

4.负责组织监理单位的评审,审查监理规划,抽查实施情况。

5.负责组织对施工单位的评审和选择工作。

6.负责对在施工程项目的质量巡查和抽查工作。

7.组织和参加工程协调会议,协助项目解决需协调解决的问题。

8.参加基础、结构、隐蔽工程及工程竣工验收工作,组织消防、人防等验收工作。

9.负责组织召开工程质量会议,分析研究质量管理中存在的问题,提出改进措施。

10.负责组织质量事故的调查、鉴定和处理工作。

11.负责工程经济洽商和工程结算中工程量的核实工作。对已完成核实的项目应作出书面说明并签署意见。

12.负责建筑材料、设备市场的调查和质量评定。

13.负责与工程施工和产品质量有关的法律法规、标准、规范及信息的收集、整理和沟通工作。 14.负责工程施工过程中所有资料的管理、整理和归档工作。同时要做好公司有关部门工程资料的接收和移交工作,对所有接收和移交的资料要及时做好记录办理交接手续。

15.负责组织和检查工程竣工图的完成工作,做好工程竣工图的归档工作。

16.负责对施工现场进行安全生产和消防的监督检查工作。

17.负责与施工和工程质量管理部门的联络工作。

三、完成领导交办的其他工作,做好与其他部门的配合工作

1.高质量按时完成各级领导交办的其他工作。

2.主动与公司物业、销售及资产管理部门介绍工程的有关情况,特别是隐蔽工程方面的情况。

3.对项目变更签证资料应及时交付公司预算部一份。

4.树立大局意识,只要是对公司有益的事情,工程部的每位员工必须无条件的积极配合好公司其他部门的工作。

5.工程部的每位员工若发现公司主管工程的经理出现工作失误或存在不利于公司事业发展的问题,可直接向主管经理当面指出,也可向公司经理和其他领导直接反应。

房地产开发公司工程部岗位职责

房地产公司开发部岗位职责

房地产开发公司工程部各人员岗位职责

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