二手房买卖慎签三个协议 房屋合同应引起重视 二手房买卖过程中，从买房签订第一份协议，购房者需要签订种类繁多的合同，下定、交税、办证，样样都要签合同。以至于有人开玩笑说“要在好多张纸上按手印，感觉像卖身，一下子都分不清哪个是哪个”。虽然麻烦，但每份协议都是一份有法律意义的有效合同，因此，买卖双方都应该对所签订的合同给予足够的重视。
定金协议细签防违约 有人称“下大定”能防止业主反悔，但支付定金的金额过大，也会给购房者带来资金风险。购房者在支付高额定金前，须对房屋产权情况作充分了解。并且注意协议里注明的是“定金”还是“订金”。
别忽视买卖合同的附件 除了房屋标的、总价、房屋交接、支付房款的时间和方式等基本要素之外，买卖双方还要对于自己需求的细节在附件中列明。如户口迁移、水、电、煤气、物管等费用的结清与过户等等，凡是你想要但是合同中没列明的条款，都应该在附件里显示出来。千万别嫌麻烦，此时事无巨细是好事。
可自由选择贷款银行 购买二手房和购买新房不同，不存在封闭贷款的问题。虽然，当前不少中介公司都有合作的贷款银行，但中介公司只能推荐购房者去哪个银行贷款，作为二手房的买家有权自由选择贷款银行。
《买卖二手房购房合同.docx》
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