小产权房屋转让协议模板
甲方（转让方）：________________________
身份证号：_______________________________
联系方式：_______________________________
地址：___________________________________
乙方（受让方）：________________________
身份证号：_______________________________
联系方式：_______________________________
地址：___________________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房屋转让事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.房屋位置：________________________
2.房屋面积：________________________平方米
3.房屋用途：________________________
4.房屋现状：________________________（如装修情况、现有设施等）
第二条 转让价格及支付方式
1.转让总价款：人民币______元（大写：____________元整）
2.支付方式：
签订本协议之日，乙方支付甲方定金人民币______元（大写：____________元整）
余款人民币______元（大写：____________元整）于______年______月______日前支付
第三条 房屋交付
1.甲方应在收到全部转让款项后______日内将房屋交付给乙方，并将相关房屋的钥匙、房屋使用说明书等文件一并移交给乙方。
2.交付房屋时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接书。
第四条 甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务：
保证对转让的房屋拥有合法所有权，无任何产权纠纷及第三方权利主张。
在房屋交付前，甲方应确保房屋的完整性和现状。
配合乙方办理房屋相关的使用手续。
2.乙方的权利和义务：
按照本协议的约定支付转让款项。
按照房屋用途合理使用房屋，不得进行违法活动。
接受房屋时应对房屋现状进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。
第五条 风险提示
1.乙方知晓并认可小产权房不具备国家颁发的房屋所有权证，存在一定的法律风险。
2.甲方需告知乙方可能面临的法律风险和限制，包括但不限于交易不受法律保护、不能办理房屋抵押贷款等。
第六条 违约责任
1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并赔偿相应损失。
2.乙方未按时支付转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的______%。
第七条 争议解决
1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：________________________
日期：______年______月______日
