2024年最新版本场地租赁合同
出租方 (以下简称甲方):
姓名: 身份证号: 电话：
姓名: 身份证号: 电话：
承租方 (以下简称乙方):
姓名: 身份证号: 电话：
姓名: 身份证号: 电话：
为明确甲、乙双方在土地使用及房屋租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，在平等且双方自愿的原则下，甲方自愿把宅基地使用权及房屋租给乙方居住及经营使用，经双方平等协议达成如下协议:
一、房屋情况
租赁房屋建筑面积 平方米，宅基地使用面积 平方米(房屋及宅基地以实际面积为准)，房屋为砖混结构，根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确双方权利和义务，经平等协商，双方共定本合同。
(1) 甲方房屋将位于
(2) 甲方租给乙方年限为20年，从 年 月 日开始至 年 月___日止( 年 月 日至 年 月___日为房屋装修期，装修期无租金)。
(3)房屋租金:为每年 42600 元大写肆万元，租金为每5年一递增，每次递增 10%。 年_ _月_ 日至 年 月 日期间该房屋年租金为:(人民币大写) 肆万贰仟陆佰元整 (￥42600元)。 年__月__日至 年__月__日期间该房屋年租金为:(人民币大写) 肆万伍仟陆拾元整 (￥45060 元)。 年__月__日至 年__月__日期间该房屋年租金为:(人民币大写)肆万玖仟伍佰陆拾陆元整(￥49566 元)。 年__月__日至 年__月__日期间该房屋年租金为:(人民币大写)伍万肆仟伍佰贰拾贰元整(￥54522元)。
(4) 房屋租金支付周期:2024年至2029年一年一付，2030年至2034年两年一付，2035年至2044年三年一付。
二、甲方权利义务
(1) 甲方保证该租地无权属邻事纠纷，甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法使用权，及房屋使用权出租给乙方使用，保证所出租的地权属清楚，(如因权属问题导致乙方损失，甲方要负全部责任)。
(2) 甲方将房屋出租给乙方后协助乙方在装修房屋过程处理各邻事关系，及村委会相关事宜，包括办理相关营业执照等相关手续。
(3) 甲方不得参与乙方的经营管理，不承担乙方经营的盈亏风险，不参与分享乙方的经营收益。
(4) 甲方要严格执行合同条款，不得随意更改合同(除不可抗拒原因) 终止合同，如违约造成乙方损失，由甲方负全部责任。
三、乙方权利义务
(1)乙方在合同签订后 ( 年 月 日)第一次付给甲方房租 (人民币大写) 肆万贰仟陆佰元整 (￥42600元)。收款方式以甲方指定账户或收据为准，租金不含税。
(2) 甲方提供的租赁房屋为民房，由乙方自行装修，装修过程在无安全隐患的情况下，可根据乙方需求装修，装修工程的材料费、工时费及安全责任全部由乙方承担。
(3)租赁期满，乙方添加的装修物不得拆除，全部无偿归甲方所有，甲方不给予乙方任何补偿。乙方带走个人用品，软装部分由乙方自行处理。
(4)在租赁期间，乙方因经营产生的一切税费、水费、电费等费用全部由乙方承担。
(5) 甲乙双方签订合同后，乙方对该宅基地有合法的经营管理使用权。
(6)乙方装修过程中装修要符合古镇要求，违规造成的经济损失由乙方自己负责。
(7)乙方在租赁期间如要转让或转租房屋，必须告知甲方，并共同协商完成，甲方同意后方可转让或转租。乙方需付甲方签字费的年租金50%。
(8)乙方在未取得甲方同意，擅自将房屋转让或转租的,乙方与其他第三方签定的任何合同，甲方视为无效，同时视为乙方违约。
(9) 租赁期间，如因政府征用需要拆除租赁房屋，租赁合同按照政府规定的搬迁之日终止，租金按照实际租赁时间收取，乙方交还租赁物当天，甲方退还乙方已缴纳的剩余租金，双方互不承担违约责任。拆除补偿中，甲方的土地、房屋的补偿费全部归甲方所有。乙方添加的装修的补偿费，归乙方所有。
(10) 乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，乙方必须做好“四防”工作，如出现安全问题，乙方负全责。因不可抗拒及自然灾害，造成租赁房屋损毁灭失，租赁合同不能继续履行，本合同自然终止，双方互不承担违约责任，甲方在合同终止之日退还乙方剩余租金。如能修复，由甲方承担修理恢复的责任，本合同继续履行，耽误的租期顺延。
(11) 合同到期，甲方对外出租，在同等条件下，乙方有优先租赁权。
四、违约责任
(1) 甲方违约赔偿: 赔偿乙方所交所有房租及建设装修费用及已缴纳的房屋租金的双倍赔偿。
(2)乙方违约赔偿: 乙方建设装修房屋全部(包括经营设施、经营用品)无偿归甲方所有，交纳的剩余租金不退还。
(3) 因甲方房屋抵押或其他任何原因导致乙方无法正常经营，属甲方违约。
(4) 同时乙方不能将房屋抵押他人，否则甲方有权收回房屋，乙方建设装修房屋全部无偿归甲方所有，交纳的剩余租金甲方不退还乙方，合同终止。
五、其他及争议解决方式
(1) 本合同未尽事宜，双方可另行议定，其他补充协议经双方签字后与本协议具有同等法律效力。
(2) 本合同在履行中双方发生争议，双方应持友好态度协商解决。协议不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。
(3) 本合同签字按印之日起生效。
(4) 本合同附件，甲乙双方身份证复印件。
六、本合同一式2份，双方各执1份，具有同等法律效力。
甲方(签章):
姓名: 身份证号: 电话:
姓名: 身份证号: 电话:
乙方(签章):
姓名: 身份证号: 电话:
姓名: 身份证号: 电话:
签定日期: 年 月 日
