出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址: 吉林省长春市宽城区新星宇摩登公园7栋2单元606。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共12 个 月。自 2022 年4 月 1 日起至2023年4 月1 日止。
2、房屋租金：每月1700元，半年 一付款。2022年4月1日付租金10200元，2022年10月1日第二次付租金10200元，不可逾期，可提前支付。
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。（如不续租，也要提前一个月告知)
5、租房期间，乙方使用电费，水费，燃气费，自行承担。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋使用安全问题
为安全、合理使用燃气,防止燃气使用不当造成事故,经出租房屋人同意后,出租方与承租方协商后自愿签定此协议书。
（一）承租方(乙方)保证严格遵守安全使用天然气各项管理规定。
（二）严禁承租方(乙方)改变用途、扩大用气范围以及增装、改装、拆除、迁移固定燃气设施等违章用气行为。
（三）承租方保证做到使用安全合格的燃气热水器,严禁带病工作。
（四）承租方(乙方)使用天然气时保证做到严格按照“三先三后,八不准,两紧一通”的安全用气规定。使用燃气热水器时,严格按照使用说明书操作,确保用气厨房内有良好的通风条件。
（五）承租方(乙方)使用燃气热水器洗澡时,必须在有监护人的情况下使用,并保证做到在逆风天气时禁止使用。
（六）承租方(乙方)保证不使用各种天然气炉具取暖,不在厨房炉具周围堆放各种
易燃易爆物品。
（七）出租方(甲方)应保证房屋出租前天然气管线、阀门、炉具等设施无缺件、损坏、漏气等现象。
（八）停止用气后承租方应及时关闭天然气总阀门和燃具开关,以防天然气发生泄
露。
（九）此协议书经出租方与承租方签字后生效。未经出租房同意而擅自出租房屋的后果自负。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，押金不退。
（1） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
（2） 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（3） 拖欠房租累计一个月以上的。
（4） 如合同未到期乙方退租则押金不退。
六、有下列情形之一而造成合同解除的，双方免责。
（1） 因不可抗力的原因需提前解除的。
（2） 经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
（3） 因国家政策需要对该房屋进行拆迁或改造的按，【春市城市房屋拆迁管理细则】
七、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效，具有同等法律效力。以上条款出租方和承租方需按照各自职责认真遵守,如有违反协议内容造成事故的,由出租方和承租方按协议内容承担一切后果。
八、屋内设施： 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备（空调一台，液晶电视一台，洗衣机一台，冰箱一台，沙发一组，双人床一张，床垫一张，油烟机灶具一个，衣柜一个，酒柜一个）交还甲方，交换房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用，否则乙方将承担赔偿责任。
九、合同期满后，乙方应提前或在一天内将乙方物品及时运离，否则视为自动放弃所有权。
十、甲乙双方承认的附加条款如下：
(1) 租户禁止养宠物， 以上协议如有违反，按第六条《乙方违约的处理规定》进行处理。
甲方签字： 联系方式：
身份证号：
乙方签字： 联系方式：
身份证号：
年 月 日
