甲方(出租方)： 身份证号：
乙方(承租方)： 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方充分协商，自愿订立本合同，以资共同遵守。
第一条 租赁物业定义
1、名称、地理位置、面积
甲方将位于 徐州市鼓楼区下淀南路73号 ，面积约为 30平方（两间） 的一处房屋出租给乙方。
2、配套设备、设施
甲方需于本合同签订后 日内将租赁物承包给乙方使用。乙方同意在签订本协议后，因乙方所需的管理、经营、改造、装饰等，所发生的一切费用均由乙方自行承担。
第二条 租赁期限
本合同有限期至本房屋拆迁，自 2019 年 4 月 20 日起。
第三条 租金及递增
1、租金：第一年租金为人民币 2160 元(大写：贰仟壹佰陆拾 元整)。
2、递增：以后每年的租金以上一年租金为基准，每年递增 ％
第四条租金及押金支付方式
1、租金每半年支付一次，每年 4 月 20 日、每年 10 月 20 日支付半年租金。
2、押金：人民币 贰佰 元整)甲方房屋因拆迁或合同解除后，乙方房屋移交给甲方并各项规费结清后，经房屋交接完毕后应如数返还给乙方。
第五条 甲方的权利和义务
1、甲方有权对乙方经营旅馆的情况进行监督，可对乙方使用不当之处提出建议，但不得妨碍乙方的正常使用。
2、甲方需保证所提供的房屋符合和具备乙方使用的基本条件。在本合同有效期内，房屋及设备、设施如遇不可抗力导致损毁及造成损失的，双方互不承担责任，各自损失由各自承担。因乙方原因造成房屋损毁及造成损失的，由乙方承担一切费用，并有权向乙方收取此期间内的租赁费用。
3、甲方有权按照合同条款的约定，定期向乙方收取租金。若乙方逾期 7 日内不交租金，甲方有权按当年欠缴租金的50%收取违约金。
4、乙方在租赁期间如将房屋转租他人，必须事先征得甲方书面同意，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
5、甲方有权根据物价的调整保留对房屋租赁价格的变动。
第六条 乙方权利和义务
1、乙方必须遵守中华人民共和国相关法律、法规的规定，诚信、守法、爱护使用。
2、租赁期间乙方可根据自己的需要对房屋进行装修改造，但不得破坏房屋主体结构，装修费用由乙方自付。甲方对已有装修不进行任何补偿。乙方另添置的家具、家电及其它非消耗品归乙方所有。
3、乙方须按时向甲方交纳租金，并向有关部门交纳自合同签订之日起的水电（水费有单独水表，按每吨3.5元计算，电费有单独电表，按每度0.85元计算）、网络、卫生等费用及政府规定的其它各种税费。
4、乙方应自主使用，使用期间，不得将房屋使用权以及所有权向第三方抵押、质押或其他变相转让套取资金行为。
第七条合同的变更、解除与终止
1、本合同经甲、乙双方签字后即生效，对双方均具有法律约束力。任何一方不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)提供不符合约定条件的房屋，该房屋拆迁严重影响乙方居住的。
(2)经乙方二次以上书面通知，甲方拒不履行旅馆房屋的修缮义务，严重影响乙方的。
3、在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并收回旅馆：
(1)未经甲方书面同意，擅自转租该房屋的。
(2)未经甲方书面同意，变动房屋的主体结构的。
(3)利用所承租的房屋进行非法活动的。
（4）逾期未缴纳租金或按约定应当由乙方交纳的费用，经甲方二次以上催告乙方仍不缴纳租金及违约金或该费用的。
4．因不可抗力导致合同无法继续履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协商一致，可以变更或者解除合同。
第八条 违约责任
在本合同履行过程中，由于乙方违反本合同的约定，或因违反国家有关法规及相关规定造成本合同解除或终止的，即为违约，乙方须向甲方支付违约金 贰 仟元（ ￥：2000 ）
第九条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应本着友好协商的态度予以解决。若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼，该裁判结果对双方均有约束力。 。
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，双方各执一份。经甲、乙双方签字后生效。
甲方(出租方) 乙方(承租方)
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年 月 日 年 月 日
