第1篇：析产公证书析产协议书
离婚时，如果有房产，也就是夫妻共同财产，需要根据当地房管局的规定，可直接到房管局签一个放弃产权协议，也可以拿着法院的财产判决书做一下房权变更，将房产变更到个人名下。如果离婚当时没有办理，只有去法院打官司了。
因此大家要记住，如果是离婚，最好当时就将所有房子卖了，大家分现金最好。
下面是一份离婚析产协议的公证书样本，可根据情况改动一下。第一页内容如下：
析产协议书
________，现住址，身份证号码
________，现住址，身份证号码
因 以上两人双方感情不合而离婚，以上各方经协商一致，同意对各方共同财产予以分割，并达成如下析产协议：
一、协议各方关系，配偶，生育子女
人，分别为。
二、析产财产
析产财产为现登记于
名下的房产及其它共有财产。房产共有
处，一处坐落在，房屋建筑面积
平方米，房屋共
间，层数，房地产权证号
；另一处坐落在，房屋建筑面积
平方米，房屋共
间，层数，房地产权证号。
三、析产
经各方友好协商，对上述房产析产如下： 位于的产权证号为的房产归
所有；位于的产权证号为的房产归
所有。
其他财产分割如下：
以上各款，立契约人完全同意，今后永无争执。
四、本协议生效后，各方应及时办理房产变更登记。
五、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成，由
所在地人民法院管辖。
六、本协议一式____份，经当事人签字（公证）后生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
（房产所在地村委会盖章）
公证书
（）字第号
兹证明；
；和
三人于
****年**月**日共同来到我处，就分割他们的共有财产
达成协议，并在前面的析产协议书上签名(或盖章)。
经查，、和
协议分割他们的共有财产的行为，符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条和第七十八条的规定。
中华人民共和国
省
市(县)公证处
公证员
年 月 日
以上为农村的样式，由于农村的地基为生活人共有，因此还算比较复杂，下面再列一个城市中的析产公证书样式：
析产协议书
协议人：ＸＸ，男，Ｘ年Ｘ月Ｘ日生，身份证住址：ＸXXX，身份证编号：ＸＸＸＸＸＸ
ＸＸ，女，Ｘ年Ｘ月Ｘ生，身份证住址：ＸXXX，身份证编号：ＸＸＸＸＸＸ
协议人ＸＸ，ＸＸ于ＸＸ年因感情不合，办理离婚手续，婚前购买有房产两处，为位于ＸＸＸ市ＸＸ区ＸＸ路ＸＸ号，产权证编号：ＸＸＸＸ的房子。
现上述协议人就上述房产分割如下：
一、将位于ＸＸＸ市ＸＸ区ＸＸ路ＸＸ号，产权证编号：ＸＸＸＸ的房子归ＸＸ所有；
二、将位于ＸＸＸ市ＸＸ区ＸＸ路ＸＸ号，产权证编号：ＸＸＸＸ的房子归ＸＸ所有；
三、协议人在签订本协议前订立的协议与本协议相抵触的，以本协议约定的内容为准；
四、本协议一式三份，协议人共执两份，ＸＸ公证书存档一份。
协议人签名和捺指印：
ＸＸ年月日
公证书
（）成高证民字ＸＸ号
甲请人：
协议人：ＸＸ，男，Ｘ年Ｘ月Ｘ日生，身份证住址：ＸXXX，身份证编号：ＸＸＸＸＸＸ
ＸＸ，女，Ｘ年Ｘ月Ｘ生，身份证住址：ＸXXX，身份证编号：ＸＸＸＸＸＸ
公证事项：析产协议书
上述协议人于ＸＸ年月日向本处申请办理前面的《析产协议书》公证。
经查，上述协议人经协商一致签订了前面的《析产协议书》。协议人在订立协议时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，订立协议的意思表示真实。协议中约定的条款具体、明确。
依据上述事实，兹证明协议人ＸＸＸ、ＸＸＸ和ＸＸＸ于ＸＸ年月日来到我处，自愿签订了前面的《析产协议书》，并在前面的协议书上分析签字和捺指印。上述协议人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，协议内容符合《中华人民共和国合同法》的规定。
ＸＸＸ公证处
公证员：
ＸＸ年月日
第2篇：分家析产、离婚析产登记
分家析产、离婚析产登记
分家、与析产是两个不同的概念，所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。所谓析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。在分家析产时，应注意这样几点：
(一)分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。
(二)分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。
分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面：(一)立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；(二)分家的理由、原因和目的；(三)分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；(四)分割后的财产细目及其所有人姓名；(五)证人姓名；(六)立约人、证人签名盖章；(七)立约的具体时间及执行日期。
法律咨询Q793297364
问：什么是离婚析产登记？
答：析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
问：办理离婚析产登记需要什么必备资料？
答：
1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况)；
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
问：办理离婚析产登记有哪些手续？
答：
1、到公证处办理析产公证(费用约500－800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、到房管局办理免征 契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)。
问：离婚析产登记与普通的交易过户有何区别？
答：
1、新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一，且新产权人数量一般等于或少于原产权人；而普通的交易过户多为产权人完全变更，前后人数也不定。
2、契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的，普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。
法律咨询Q793297364
第3篇：离婚析产
一、妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分去掉。
二、妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？
既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
（二）的规定也是如此的。
三、妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
四、妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？
该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。毕竟，财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得，房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已。
五、妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割？
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
（1）购买福利性政策房屋；
（2）购买商品房；
（3）购买经济适用房。
购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
六、母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
（二）第二十二条规定，（1）父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；（2）父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
七、产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？
比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将主动追加第三人，而是采取如下措施：（1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
八、前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？
在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予补偿。
九、共同装修部分如何分割？
一方婚前的房屋，婚后共同装修。处理这类离婚案件，分割房产时，如果产权归一方所有，而另一方婚后共同承担装修费用时，往往判决产权仍归该方所有，而获得产权的该方需补偿另一方所承担的装修费用，但这是否也将共同装修的行为等同于借贷关系了呢？
按照民法中的添附理论，非财产所有人的一方对他方的原财产投入了一定的财产或投入了一定的劳务，从而使原财产与他方投入的财产发生混合或附合，形成一种不能分离的新财产，或一方投入劳务，对另一方的原财产进行加工改造，从而使另一方的原财产成为具有比原先更高价值的新财产。那么，投入一定财产和劳务的一方有权要求与原财产的所有人分享新财产中的合理利益。就夫妻婚前
一方的个人财产而言，如果婚后夫妻双方对该项财产共同管理、共同经营、共同修缮、共同投入了新财产或劳务，从而使该项财产增值的，夫妻另一方有权主张对该项财产增值部分享有权利和利益。
房屋现有的价值是包含了装修在内的，因为该增值部分也应当考虑到具体的财产分割中去。
第4篇：析产手续
办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
（1）房屋所有权证；
（2）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；
（3）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；
（4）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；
（5）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
（6）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
（7）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）；
办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用
第5篇：析产协议书
析产协议书
甲方：
姓名：
身份证号： 甲方配偶：姓名：
身份证号： 乙方：
姓名：
身份证号： 乙方配偶：姓名：
身份证号： 丙方：
姓名：
身份证号： 丙方配偶：姓名：
身份证号：
甲、乙、丙三方系父子关系，其中：甲方为父亲，乙方和丙方为儿子，乙方为长子，丙方为次子。
根据乙、丙方与
拆迁公司于
年 月
日达成的《房屋拆迁协议》，将位于武汉市
区
街
村
号房屋进行拆迁，拆迁还建面积为240平方米，后乙方和丙方共同出资购买60平方米，因此，拆迁还建总面积为300平方米。该拆迁还建面积为甲、乙、丙三方共同共有。
现就该300平方米拆迁还建面积分割问题，经协商一致，达成如下协议：
一、甲方取得300平方米还建面积中的60平方米，由甲方及配偶
各得30平方米。
二、乙方取得300平方米还建面积中的120平方米，乙方及其配偶对该120平方米还建面积形成共同共有。
三、丙方取得300平方米还建面积中的120平方米，丙方及其配偶
对该120平方米还建面积形成共同共有。
四、任何一方对各自取得的还建面积享有单独处分的权利，他方不得干涉。
五、任何一方在处分自己取得的还建面积时，不得超出自己取得的份额，也不得要求其他任何一方缩减已经取得的还建面积，更不得要求再次对300平方米的还建面积进行分割。
六、本协议一式捌份，三方各持贰份，一份交由
村委会备案，一份交由拆迁部门备案。
七、本协议自各方签字捺印后生效，对各方具有约束力。
甲方：
乙方：
丙方： 配偶：
配偶：
配偶： 日期：
日期：
日期：
第6篇：析产协议书
分家析产协议书范本
立约人（父亲）： 男，汉族，1950年生，住某市某镇某村；
（母亲）长子某某，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。
次子，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。
女儿
立约人 共有二男一女，子女均已结婚，现三人均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。经协商，达成如下分产契约，并由_________作见证人。
（一）立约人老两口随_________一起生活。
（二）现村内住三处平房。将位于某地的五间砖瓦房及院落内附属物归长子王_______所有；将位于归次子_________。女儿愿意放弃财产权。
（三）家具及家用。归其长子_________，耕地承包权分别归_________。
（四）存款_________元，由其_________分得_________元，长子_________分得_________元。儿子每月平均负担其父母日常生活用，现每月二人给付200元。
（五）立约人如遇重病或其他意外，费用由___________共同负担 。
（六）以上所列各项，立约人完全同意，并有见证人作证。
（七）、本协议经当事人签字生效。
（八）、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。
（签字）：______________ _________（签字）：_________ 子女签字： _________（签字）：_________ _________年______月_______日
见证人（签字）：____________ _________年______月_______日
文章来源：云法律网/documentcontent-230.htm篇2：析产协议书
析产协议书
甲方： 姓名： 身份证号：
甲方配偶：姓名： 身份证号：
乙方： 姓名： 身份证号：
乙方配偶：姓名： 身份证号：
丙方： 姓名： 身份证号：
丙方配偶：姓名： 身份证号：
甲、乙、丙三方系父子关系，其中：甲方为父亲，乙方和丙方为儿子，乙方为长子，丙方为次子。
根据乙、丙方与 拆迁公司于 年 月 日达成的《房屋拆迁协议》，将位于武汉市 区 街 村 号房屋进行拆迁，拆迁还建面积为240平方米，后乙方和丙方共同出资购买60平方米，因此，拆迁还建总面积为300平方米。该拆迁还建面积为甲、乙、丙三方共同共有。
现就该300平方米拆迁还建面积分割问题，经协商一致，达成如下协议：
一、甲方取得300平方米还建面积中的60平方米，由甲方及配偶 各得30平方米。
二、乙方取得300平方米还建面积中的120平方米，乙方及其配偶对该120平方米还建面积形成共同共有。
三、丙方取得300平方米还建面积中的120平方米，丙方及其配偶 对该120平方米还建面积形成共同共有。
四、任何一方对各自取得的还建面积享有单独处分的权利，他方不得干涉。
五、任何一方在处分自己取得的还建面积时，不得超出自己取得的份额，也不得要求其他任何一方缩减已经取得的还建面积，更不得要求再次对300平方米的还建面积进行分割。
六、本协议一式捌份，三方各持贰份，一份交由 村委会备案，一份交由拆迁部门备案。
七、本协议自各方签字捺印后生效，对各方具有约束力。
甲方： 乙方： 丙方：
配偶： 配偶： 配偶：
日期： 日期： 日期：篇3：家庭析产协议书
家庭析产协议书
家庭成员：
母亲：（父亲： 已去世）
长子：
协议签订日期： 年 月 日
自父亲 去世之前至今始终未对家庭共有财产进行分割，现经全体家庭成员共同协商对目前家庭所共有财产进行分割。特立协议如下：
一、家庭共同财产范围
1、位于包头市东河区瓦窑沟26号住房一套，产权在父亲孟庆义名下。
二、分配方案 1将位于包头市瓦窑沟26号院里的住房里的有房本的两间房分配给母亲 所有（面积）2将位于包头市瓦窑沟26号院里的自建房没房本的一间房分配给长子 所有（面积）3将位于包头市瓦窑沟26号院里的所有附属物（大门，台阶，碳房等）分配给母亲 所有
三、本协议自各方签字之日起生效。本协议一式份两份，各方各执一份。各方签字： 母亲：
长子：
见证人：
年 月 日篇4：析产公证书析产协议书
离婚时，如果有房产，也就是夫妻共同财产，需要根据当地房管局的规定，可直接到房
管局签一个放弃产权协议，也可以拿着法院的财产判决书做一下房权变更，将房产变更到个
人名下。如果离婚当时没有办理，只有去法院打官司了。
因此大家要记住，如果是离婚，最好当时就将所有房子卖了，大家分现金最好。
下面是一份离婚析产协议的公证书样本，可根据情况改动一下。
第一页内容如下：
析产协议书 ________，现住址，身份证号码 ________，现住址，身份证号码
因 以上两人双方感情不合而离婚，以上各方经协商一致，同意对各方共同财产予以分
割，并达成如下析产协议：
一、协议各方关系，配偶，生育子女 人，分别为。
二、析产财产 析产财产为现登记于 名下的房产及其它共有财产。房产共有 处，一处
坐落在，房屋建筑面积平方米，房屋共 间，层数，房地产
权证号 ；另一处坐落在，房屋建筑面积平方米，房屋共
间，层数，房地产权证号。
三、析产
经各方友好协商，对上述房产析产如下： 位于 的产权证号为 的房产归 所有；位于 的产权证号为 的房产归 所有。
其他财产分割如下：
以上各款，立契约人完全同意，今后永无争执。
四、本协议生效后，各方应及时办理房产变更登记。
五、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商
不成，由 所在地人民法院管辖。
六、本协议一式____份，经当事人签字（公证）后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
（房产所在地村委会盖章）
公证书()字第 号
兹证明 ； ；和 三人于 年 月 日共同来到我处，就分割他们的共有财产 达成协议，并在前面的析产协议书上签名(或盖章)。
经查，、和 协议分割他们的共有财产的行为，符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条和第七十八条的规定。
中华人民共和国 省 市(县)公证处
公证员
年 月 日
以上为农村的样式，由于农村的地基为生活人共有，因此还算比较复杂，下面再列一个城市中的析产公证书样式：
析产协议书
协议人：ｘｘ，男，ｘ年ｘ月ｘ日生，身份证住址：ｘxxx，身份证编号：ｘｘｘｘｘｘ
ｘｘ，女，ｘ年ｘ月ｘ生，身份证住址：ｘxxx，身份证编号：ｘｘｘｘｘｘ
协议人ｘｘ，ｘｘ于ｘｘ年因感情不合，办理离婚手续，婚前购买有房产两处，为位于ｘｘｘ市ｘｘ区ｘｘ路ｘｘ号，产权证编号：ｘｘｘｘ的房子。
现上述协议人就上述房产分割如下：
一、将位于ｘｘｘ市ｘｘ区ｘｘ路ｘｘ号，产权证编号：ｘｘｘｘ的房子归ｘｘ所有；
二、将位于ｘｘｘ市ｘｘ区ｘｘ路ｘｘ号，产权证编号：ｘｘｘｘ的房子归ｘｘ所有；
三、协议人在签订本协议前订立的协议与本协议相抵触的，以本协议约定的内容为准；
四、本协议一式三份，协议人共执两份，ｘｘ公证书存档一份。
协议人签名和捺指印：
ｘｘ年月日
公证书
（）成高证民字ｘｘ号 甲请人：
协议人：ｘｘ，男，ｘ年ｘ月ｘ日生，身份证住址：ｘxxx，身份证编号：ｘｘｘｘｘｘ
ｘｘ，女，ｘ年ｘ月ｘ生，身份证住址：ｘxxx，身份证编号：ｘｘｘｘｘｘ
公证事项：析产协议书
上述协议人于ｘｘ年月日向本处申请办理前面的《析产协议书》公证。
经查，上述协议人经协商一致签订了前面的《析产协议书》。协议人在订立协议时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，订立协议的意思表示真实。协议中约定的条款具体、明确。
依据上述事实，兹证明协议人ｘｘｘ、ｘｘｘ和ｘｘｘ于ｘｘ年月日来到我处，自愿签订了前面的《析产协议书》，并在前面的协议书上分析签字和捺指印。上述协议人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，协议内容符合《中华人民共和国合同法》的规定。
ｘｘｘ公证处
公证员：
ｘｘ年月日篇5：分家析产协议书
分家析产协议书
立约人各方： 甲方：龚学章（父亲），身份证号码：
***018 甲方：张惠芳（母亲），身份证号码： ***065 乙方：龚红亚（长女），身份证号码： ***061 甲方龚学章和张惠芳夫妇共育有一子一女，长女龚红亚；长子龚
红兵，都已成年并结婚。现考虑到母亲体弱多病，不便操持家务琐事。现经家庭各方充分协商一致，对所有的不动产分配并登记到各人的名
下，特签订本分家析产协议如下，以便各方共同遵守执行。
一、甲方将具有所有权的坐落在 合德镇庆南一组的正房 壹 幢（三间
两层建筑面积 171.36平方米，厨房一间16.96平方米），原产权
证号： 射房权证合城字第20073560号，于2011年 11 月 6 日分
配如下：甲方得主房中间一间的上下；乙方得主房西边的一间上
下及西山头的库房；东边一间的上下包括楼梯间及厨房归丙方所
有，甲方一间的继承权归丙方所有，乙方自愿放弃继承权。今后
如遇拆迁，乙方得总补偿款的30%，丙方得70%。
二、将座落在合兴小街与张三为邻的一间三层楼房（暂无房产证）分
给丙方所有。
三、将座落在德发路（水浴城西首）茧丝绸商住楼206房分给乙方，此房已过户到乙方名下。
四、房屋分户以后，甲方具有居住权，但无处置权，随甲方自愿，愿
意住哪就住哪。任何一方不得拒绝。
五、本协议一式四份，立协议各方各执一份，证人一份。以上所立各
项各立约人完全同意，并有证人在场，今后永无争执。
第7篇：领取产证委托书
委托书
委托人■姓名 □名称：法定代表人：
身份证件名称： 身份证证件号码：
国籍：户籍：电话：
联系地址：邮编：
受托人■姓名 □名称：法定代表人：
身份证件名称： 身份证证件号码：
联系地址：邮编：电话：
受托人■有、□无转委托权。
委托期限：年月日至年月日止。
现委托人委托为合法代理人。代表委托人处理座落于
之房地产如下事项：
一、办理上述土地使用权、房屋所有权初始登记事宜；
二、办理上述土地使用权、房屋所有权转移登记事宜；
三、办理上述土地使用权、房屋所有权变更登记事宜；
四、办理上述房地产抵押权登记事宜；
五、办理上述地役权登记事宜；
六、办理上述房地产预告登记事宜；
七、办理上述房地产更正登记事宜；
八、办理上述房地产异议登记事宜；
九、办理上述房地产文件登记事宜；
十、办理上述房地产注销登记事宜；
十一、办理上述房地产补证、换证登记事宜；
十二、领取房地产权证、抵押证及初始密码凭证；
十三、领取房地登记证明；
受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。
委托人（签章）：单位盖章：
年月日
第8篇：房产析产协议
房产析产协议
甲方：
乙方：
丙方：
甲、乙、丙三方为父母子女关系，经甲、乙、丙三方协商一致，自愿达成如下房产析产协议：
第一条：该协议中析产房产概况如下：
（一）该析产房产位于 ；
（二）该析产房产是在甲方原所有权证号为 房产的基础上翻新加盖的房屋（原房产平面图及四至范围见附件）
（三）该析产房产的土地使用面积大约为平方米，其中地上建筑物有正方上下二楼六间，南房上下二楼六间。
第二条：甲、乙、丙三方经协商将本协议第一条所述析产房产正房上下二楼六间所有权归乙方所有（所有权项下的所有相关权利归乙享有），南房上下二楼六间所有权归丙方所有（所有权项下的所有相关权利归丙享有），甲方自动放弃协议中所述析产房产的所有权。
第三条：因该析产房产属农村小产权房屋，且该析产房产是在甲原有房产的基础上翻新加盖的，因政策原因不具备重新（变更）登记的条件，在办理重新（变更）登记条件成就时，甲方应无条件协助乙、丙双方办理相关手续。
如在未办理重新（变更）登记前，本协议约定的析产房产被征用拆迁的，征用后房屋拆迁补偿款，乙、丙各方就各自在此析产协议中分得部分享有完全所有权。
第四条：甲方保证在该析产房产协议签订前，该房产无产权纠纷，并不受他人追诉。甲、乙、丙各方均应保证，在该协议签订后一直到房屋产权重新（变更）登记或拆迁手续办理完毕期间，该房产不因自身原因受第三方追诉，如因本协议中任何一方原因，使其它方无法享有该析产协议中分得房产所有权及项下相关权利的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第五条：未经其他方同意，本协议中任何一方，均不得将本协议中约定的不属于自己部分的房产进行抵押、转卖或进行其他涉及所有权及所有权项下相关权利的处分行为，否则，因此造成的损失由违约方向受损方承担相应的赔偿责任。
第六条：本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。
第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙各方各执一份，三份具有同等的法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
