鸡精项目 申请报告 一、项目提出的理由 鸡精是味精的一种，其主要成分都是由谷氨酸钠发展而来。鸡精是一种复合鲜味剂，是日常使用的调味品，有增鲜作用，鸡精具有开胃、助消化之功效，所含营养价值比味精更高。
从产业链来看，鸡精行业上游为原材料市场，主要有味精、食糖、鸡肉粉、白砂糖等，上游产品价格的波动将影响到鸡精的生产成本。鸡精行业下游为消费市场，餐饮行业、家庭消费和食品制造行业是我国鸡精市场需求的主要来源。鸡精产品的大规模使用始于餐饮领域，其后逐步向发达地区家庭消费领域渗透。作为目前发展较快的食品加工行业，对复合调味料的需求也呈现出日益增长趋势，作为味道和口感都十分出众的鸡精产品也成为食品加工中的一种配料出现。
当前，全球味精产能主要集中在中国。我国味精行业从 20 世纪 80年代开始进入规模化发展，目前我国已经成为味精的第一大生产国和消费国。数据显示，2018 年我国味精产量为 220 万吨，2019 年降为205 万吨。
从区域来看，我国味精生产加工企业主要集中在东北、内蒙古和西北地区。内蒙古是我国味精的主要生产区域，产能占我国味精总产能的 50%，产量占全国味精总产量的 66%。
味精是比较常见的调味品，鸡精成分中约 40%是味精。味精下游用户主要集中在食品加工业、餐饮业与居民家庭消费，三者比例约为5:3:2。
近年来，随着居民消费升级趋势加快，调味品的替代效应不断增强，餐饮业和居民家庭消费的味精需求有所减少，而酱油、鸡精等调味料的快速增长使得用于食品加工业的味精需求增多。根据中国海关统计数据：按照同期汇率折算 2019 年我国味精出口金额为 1.50 亿元，进口金额为 0.43 亿元，2019 年我国味精消费市场规模为 505.47 亿元。
从供需情况来看，近几年我国鸡精行业产量和需求量快速增长。2019 年我国鸡精（鸡粉）产量为 43.42 万吨，同比增长 10.04%；2019年鸡精（鸡粉）需求量为 43.14 万吨，同比增长 10.19%，其中鸡精需求量。
近年来，在国家产业政策扶持下，我国食品工业得到了迅猛的发展，鸡精逐渐成为食品行业中新的增长点，使得越来越多的地方政府对鸡精行业给予大力支持，产业规模不断增长。数据显示，2018 年我国鸡精（鸡粉）市场规模为 38.98 亿元，2019 年达到 44.95 亿元，同比增长 15.32%。
当前，我国鸡精市场正处于快速成长阶段，以生产鸡精、鸡粉为主的企业超千余家，而规模以上企业则不足 200 家，鸡精市场品牌繁杂，良莠不齐。行业发展已逐步进入成熟阶段，市场由单纯的数量扩张转向结构优化，向规模化、集中化、专业化方向发展。
在欧美发达国家，鸡精、鸡粉的消费量在调味品中的比重较高，而我国鸡精、鸡粉作为鲜味调味品的消费比例还较低。现阶段虽然味精是我国最主要的鲜味调味品，市场规模较大，但作为第三代鲜味调味品的鸡精、鸡粉产品优势比较明显，市场认同度正快速提升，市场发展空间十分广阔。
未来，随着居民收入水平的提升、消费观念升级，对调味品的口感和健康要求不断提高，天然美味、富含营养、无副作用等特点的鸡精（鸡粉）将会被越来越多的消费者所接受。
二、项目名称及性质 1、项目名称：鸡精项目 2、承办单位名称：xx 有限公司 3、项目性质：新建
4、项目建设地点：xxx（待定）5、项目联系人：刘 xx 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 80000.00 约 120 亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 131033.60 容积率 1.64 1.2 基底面积 ㎡ 51200.00 建筑系数 64.00% 1.3 投资强度 万元/亩 396.76 2 总投资 万元 59298.79 2.1 建设投资 万元 49954.25 2.1.1 工程费用 万元 42801.14 2.1.2 工程建设其他费用 万元 5663.49 2.1.3 预备费 万元 1489.62 2.2 建设期利息 万元 509.25 2.3 流动资金 万元 8835.29 3 资金筹措 万元 59298.79 3.1 自筹资金 万元 38513.13 3.2 银行贷款 万元 20785.66 4 营业收入 万元 103100.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 80960.53 "" 6 利润总额 万元 21596.57 "" 7 净利润 万元 16197.43 "" 8 所得税 万元 5399.14 "" 9 增值税 万元 4524.20 "" 10 税金及附加 万元 542.90 "" 11 纳税总额 万元 10466.24 ""
12 工业增加值 万元 35578.68 "" 13 盈亏平衡点 万元 37913.04 产值 14 回收期 年 5.56 含建设期 12 个月 15 财务内部收益率 20.78% 所得税后 16 财务净现值 万元 16993.31 所得税后 三、项目投资主体 未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。
当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战，企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境，公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、万众创新”、《中国制造 2025》、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发展机遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路径，赢得发展主动权，实现发展新突破。
四、原则 1、坚持协调发展。注重发展速度与质量、效益相统一，与资源、环境相协调，实现合理布局，进一步提高产业集中度，促进有序发展。
2、因地制宜，示范引领。着眼区域实际，充分考虑经济社会发展水平，逐步研究制定适合区域特点的能效标准。制定合理技术路线，采用适宜技术、产品和体系，总结经验，开展多种示范。
3、坚持创新驱动。依托企业、高校、科研院所打造一批省级、国家级产业技术创新平台，推动新技术、新产业、新业态的发展，通过全面创新培育新的增长动力，形成新的经济增长点。
4、开放融合。树立全球视野，对标国际先进，把握“一带一路”重大战略契机，聚焦产业重点领域，探索发展合作新模式，在全球范围配置产业链、创新链和价值链，更大范围、更高层次上参与产业竞争合作，走开放式创新和国际化发展的道路。
5、坚持突出重点。着重抓好经济社会发展急需、市场潜力大的重点项目，扶持产业快速发展，带动产业全面优化升级。
6、组织引导，市场推动。坚持组织引导，以政策、规划、标准等手段规范市场主体行为，综合运用价格、财税、金融等经济手段，发挥市场配置资源的决定性作用，营造有利于产业发展的市场环境，实现市场由被动向主动的转化。
五、项目建设方案 1、本期项目选址位于 xxx（待定），占地面积约 120 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。
2、项目建成后，形成年产 xx 鸡精的经营能力。
3、本期项目建筑面积 131033.60 ㎡，其中：生产工程 90347.52㎡，仓储工程 15068.16 ㎡，行政办公及生活服务设施 16939.52 ㎡，公共工程 8678.40 ㎡。
六、项目定位
产业的发展，要以核心领域为切入点，结合自身资源条件，重点积累关键技术，构建衔接有序的产业链条，以此推进行业的有效聚集发展，增强可持续发展动力，并成为服务区域建设的重要节点产业。
七、建设周期 项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需 12 个月的时间。
八、总投资规划（一）建设投资估算 本期项目建设投资 49954.25 万元，包括：工程建设费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。
（二）建设期利息 按照建设规划，本期项目建设期为 12 个月，其中申请银行贷款20785.66 万元，贷款利率按 4.9%进行测算,建设期利息 509.25 万元。
（三）流动资金 根据测算，本期项目流动资金为 8835.29 万元。
（四）项目总投资
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 59298.79 万元，其中：建设投资 49954.25万元，占项目总投资的 84.24%；建设期利息 509.25 万元，占项目总投资的 0.86%；流动资金 8835.29 万元，占项目总投资的 14.90%。
（五）资金筹措与投资计划 本期项目总投资 59298.79 万元，其中申请银行长期贷款 20785.66万元，其余部分由企业自筹。
九、投资收益分析 1、项目达产年预期营业收入（SP）：103100.00 万元（含税）。
2、年综合总成本费用（TC）：80960.53 万元。
3、项目达产年净利润（NP）：16197.43 万元。
4、财务内部收益率（FIRR）：20.78%。
5、全部投资回收期（Pt）：5.56 年（含建设期 12 个月）。
6、达产年盈亏平衡点（BEP）：37913.04 万元（产值）。
十、保障措施(一)加大招商引资力度、引进综合实力和创新能力强的企业
抓住世界范围内第三轮产业转移的机遇，根据产业转移的速度加快、规模扩大，产业链条全球配置、产业转移层次提高，跨国公司在产业转移中的主导作用更加突出等特征，加强开放和引资工作。加大对外宣传力度，积极参加中国东西部合作与投资贸易洽谈会等国内重大经贸和会展活动，增进了解，扩大合作。以各种专题对接洽谈会、发展投资对接会、专题招商会等活动为载体，开展专题化的招商引资活动。组织企业开展广泛的洽谈对接，引进战略投资者，促成更多的项目签约。创新招商机制，加强全省招商引资的协调工作，避免恶性竞争、无序竞争。学会“选资招商”、“精细招商”，建立利用中介机构代理招商的商业化运作模式，利用中介机构的特长及网络系统，开辟更广泛的招商渠道。
(二)加大政策支持 研究制定协同处置项目在布局、准入、财税、信贷等方面的扶持政策。加大对联合重组、淘汰落后、综合利用和实施“走出去”战略等方面的政策支持。
(三)加大资金投入 根据实际需求调整产业资金规模，设立产业工作专项资金。加大产业战略实施资金投入，重点用于实施转化、构建支撑体系、加强宣
传培训、加大奖励力度等方面。引导企业增加产业投入。大力发展产业质押融资、产业保险等金融创新，形成多渠道的产业投入体系。吸引社会资本参与产业股权投资、风险投资等。
(四)加强组织领导 加强沟通，密切配合，深入基层，加强指导和监督检查，掌握规划实施情况，及时协调处理存在的问题；各地区要加强组织领导，制定保障规划实施的方案，及时解决规划实施中的新情况和新问题，确保规划的实施，持续推进规划实施。
(五)扩大国内外合作 鼓励企业与国外公司加强合作，支持有条件的企业在境外设立研发中心，充分利用国际资源提升发展水平。加强与“一带一路”沿线国家合作，支持有条件的企业开拓海外业务，推进产业发展走出去。
固定资产投资估算表 单位：万元 序号 工程费用名称 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 其他费用 合计 所占比例 1 工程费用 16746.65 24541.12 1513.37 42801.14 89.90% 1.1 建筑工程费 16746.65 16746.65 35.17% 1.2 设备购置费 24541.12 24541.12 51.54% 1.3 安装工程费 1513.37 1513.37 3.18% 2 固定资产其他费用 2811.70 2811.70 5.91% 3 预备费 1489.62 1489.62 3.13%
3.1 基本预备费 785.54 785.54 1.65% 3.2 涨价预备费 704.08 704.08 1.48% 4 建设期利息 509.25 509.25 1.07% 5 固定资产投资 47611.71 100.00% 6 固定资产投资合计 47611.71 100.00% 流动资金估算表 单位：万元 序号 项目 第 第 1 1 年 第 第 2 2 年 第 第 3 3 年 第 第 4 4 年 第 第 5 5 年 第 第 6 6 年 第 第 7 7 年 第 第 8 8 年 第 第 9 9 年 第 第 0 10 年 1 流动资产 46341.85 54065.49 61789.14 77236.42 77236.42 77236.42 77236.42 77236.42 77236.42 1.1 应收账款 20853.83 24329.47 27805.11 34756.39 34756.39 34756.39 34756.39 34756.39 34756.39 1.2 存货 16219.65 18922.92 21626.20 27032.75 27032.75 27032.75 27032.75 27032.75 27032.75 1.2.1 原辅材料 4865.89 5676.87 6487.86 8109.82 8109.82 8109.82 8109.82 8109.82 8109.82 1.2.2 燃料动力 243.29 283.84 324.39 405.49 405.49 405.49 405.49 405.49 405.49 1.2.3 在产品 7461.04 8704.55 9948.06 12435.07 12435.07 12435.07 12435.07 12435.07 12435.07 1.2.4 产成品 3649.42 4257.66 4865.90 6082.37 6082.37 6082.37 6082.37 6082.37 6082.37 1.3 现金 3707.35 4325.24 4943.13 6178.91 6178.91 6178.91 6178.91 6178.91 6178.91 1.4 预付账款 5561.02 6487.86 7414.70 9268.37 9268.37 9268.37 9268.37 9268.37 9268.37 2 流动负债 41040.68 47880.79 54720.90 68401.13 68401.13 68401.13 68401.13 68401.13 68401.13 2.1 应付账款 14774.65 17237.09 19699.53 24624.41 24624.41 24624.41 24624.41 24624.41 24624.41 2.2 预收账款 26266.03 30643.70 35021.38 43776.72 43776.72 43776.72 43776.72 43776.72 43776.72 3 流动资金 5301.17 6184.70 7068.23 8835.29 8835.29 8835.29 8835.29 8835.29 8835.29 4 流动资金增加 5301.17 883.53 883.53 1767.06 5 铺底流动资金 13902.56 16219.65 18536.74 23170.93 23170.93 23170.93 23170.93 23170.93 23170.93 总投资及构成一览表 单位：万元
序号 项目 指标 占总投资比例 1 总投资 59298.79 100.00% 1.1 建设投资 49954.25 84.24% 1.1.1 工程费用 42801.14 72.18% 1.1.1.1 建筑工程费 16746.65 28.24% 1.1.1.2 设备购置费 24541.12 41.39% 1.1.1.3 安装工程费 1513.37 2.55% 1.1.2 工程建设其他费用 5663.49 9.55% 1.1.2.1 土地出让金 2851.79 4.81% 1.1.2.2 其他前期费用 2811.70 4.74% 1.2.3 预备费 1489.62 2.51% 1.2.3.1 基本预备费 785.54 1.32% 1.2.3.2 涨价预备费 704.08 1.19% 1.2 建设期利息 509.25 0.86% 1.3 流动资金 8835.29 14.90% 利润及利润分配表 单位：万元 序号 项目 第 第 1 1 年 第 第 2 2 年 第 第 3 3 年 第 第 4 4 年 第 第 5 5 年 第 第 6 6 年 第 第 7 7 年 第 第 8 8 年 第 第 9 9 年 第 第 0 10 年 1 营业收入 61860.00 72170.00 82480.00 103100.00 103100.00 103100.00 103100.00 103100.00 103100.00 2 税金及附加 299.45 360.32 421.19 542.90 542.90 542.90 542.90 542.90 542.90 3 总成本费用 55326.10 61734.71 68143.31 80960.53 80960.53 80960.53 80960.53 80960.53 80960.53 4 补贴收入 5 利润总额 6234.45 10074.97 13915.50 21596.57 21596.57 21596.57 21596.57 21596.57 21596.57 6 弥补以前年度亏损 7 应纳所得税额 6234.45 10074.97 13915.50 21596.57 21596.57 21596.57 21596.57 21596.57 21596.57 8 所得税 1558.61 2518.74 3478.88 5399.14 5399.14 5399.14 5399.14 5399.14 5399.14 9 净利润 4675.84 7556.23 10436.62 16197.43 16197.43 16197.43 16197.43 16197.43 16197.43 10 期初未分配利润 0.00 4208.26 10588.04 18922.19 31607.66 43024.58 53299.81 62547.52 70870.45 11 可供分配的利润 4675.84 11764.49 21024.66 35119.62 47805.09 59222.01 69497.24 78744.95 87067.88
12 提取法定盈余公积金 467.58 1176.45 2102.47 3511.96 4780.51 5922.20 6949.72 7874.49 8706.79 13 可供投资者分配的利润 4208.26 10588.04 18922.19 31607.66 43024.58 53299.81 62547.52 70870.45 78361.09 14 应付优先股股利 15 提取任意盈余公积金 16 应付普通股股利 17 投资方利润分配 18 未分配利润 4208.26 10588.04 18922.19 31607.66 43024.58 53299.81 62547.52 70870.45 78361.09 19 息税前利润 8811.56 13612.21 18412.88 28014.21 28014.21 28014.21 28014.21 28014.21 28014.21 20 息税折旧摊销前利润 11542.69 16343.34 21144.01 30745.34 30745.34 30745.34 30745.34 30745.34 30745.34 项目投资现金流量表 单位：万元 序号 项目 第 第 1 1 年 第 第 2 2 年 第 第 3 3 年 第 第 4 4 年 第 第 5 5 年 第 第 6 6 年 第 第 7 7 年 第 第 8 8 年 第 第 9 9 年 第 第 0 10 年 1 现金流入 0.00 61860.00 72170.00 82480.00 103100.00 103100.00 103100.00 103100.00 103100.00 NaN 1.1 营业收入 0.00 61860.00 72170.00 82480.00 103100.00 103100.00 103100.00 103100.00 103100.00 103100.00 1.2 补贴收入 1.3 回收固定资产余值 1.4 回收流动资金 2 现金流出 49954.25 57177.09 59228.93 70999.57 80404.39 77753.80 77753.80 77753.80 77753.80 77753.80 2.1 建设投资 49954.25 0.00 2.2 流动资金 5301.17 883.53 6184.70 2650.59 2.3 经营成本 51576.47 57985.08 64393.68 77210.90 77210.90 77210.90 77210.90 77210.90 77210.90 2.4 税金及附加 299.45 360.32 421.19 542.90 542.90 542.90 542.90 542.90 542.90 2.5 维持运营投资 3 所得税前净现金流量-49954.25 4682.91 12941.07 11480.43 22695.61 25346.20 25346.20 25346.20 25346.20 25346.20 4 累计所得税前净现金流量-49954.25-45271.34-32330.27-20849.84 1845.77 27191.97 52538.17 77884.37 103230.57 128576.77 5 调整所得税 2202.89 3403.05 4603.22 7003.55 7003.55 7003.55 7003.55 7003.55 7003.55
6 所得税后净现金流量-49954.25 3124.30 10422.33 8001.55 17296.47 19947.06 19947.06 19947.06 19947.06 19947.06 7 累计所得税后净现金流量-49954.25-46829.95-36407.62-28406.07-11109.60 8837.46 28784.52 48731.58 68678.64 88625.70
