第1篇:现在单位拆迁,有没有补偿
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现在单位拆迁,有没有补偿
二十多年前下放回来,因没有房子居住,住在了单位报废的房子里,一住就是二十多年,现在,房子要拆迁。我们没有地方住,请问,单位是不是应该有一定的补偿啊。
律师解答:
建议找单位安排。
相关法律知识:
定义
“拆”,是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除;“迁”,是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
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拆迁补偿
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
拆迁协议
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》 和《合同法》。
房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征:
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(1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。
(2)房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。
(3)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。
(4)房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。
(5)房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。
(6)房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
房屋拆迁补偿安置协议主要内容有:
(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
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(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
拆迁冻结
拆迁冻结就是已经决定要拆,但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案,在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,禁止人口潜入该房产所在户口,拆迁冻结的期限不等,也许因为安置资金不到位会冻结一到两年,拆是一定要拆的,剩下的就是时间问题了。
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第2篇:写文章到底有没有诀窍
写文章到底有没有“秘诀”?
同学们要想写好作文,从小就要扎扎实实地练好作文基本功。
怎样练好作文基本功呢?
前人为我们总结了几条行之有效的经验,即:多观察,多读书,多练笔,多思考,多修改。
多观察:就是说要注意观察生活,做生活的有心人。鲁迅先生在答复《北斗》杂志社讨论怎样写文章的一封信中第一条就是“留心各样的事情,多看看,不要看到一点就写。”对于周围的人物,动物,植物,景物„„都要留心观察。
多读书:古人说:“读书破万卷,下笔如有神。”少年时熟读背诵一些好文章,可以经久不忘,也可以学到一些作文的方法。鲁迅先生说:“凡是已有定评的大作家,他的作品,全部就说明着‘应该怎样写’。”鲁迅先生还主张“广博”,除了阅读文学书以外,还要适当阅读一些历史、地理和科学技术知识方面的书籍,以增长知识,扩大视野。读书,还要养成认真的习惯,不要走马观花。不求甚解,应该努力做到读一本书有一本书的收获。
多练笔:俗话说:“好记性不如烂笔头。”现在。有不少同学开始写观察日记,做读书笔记,这很好,应该坚持下去。已故作家老舍先生告诫我们:“要打好基础,第一步就要学会‘记’,每天记一件事。”“最好的窍门就是‘每天必写’、‘天天拿笔’,哪怕是写几十个字也好。”因为“习惯养成之后,虽不记,也能抓住要点了,这样日积月累,你肚子里的东西就多了起来。”不练,不写,手就生;多练,多写,熟就能生巧。
多思考:老舍先生说:“读一篇文章,读完要仔细想想。会写文章的人,他用一个字就能顶几个字,他会找一个合适的字来用。读文章的时候只念一念,不仔细想一想,是体会不到它的好处的。”读文章要想,写文章也要想,拿起笔就写,结果不是下笔千言,离题万里,就是写了几句就写不下去,只好“挤牙膏”,想一句,写一句,东拉西扯,这样的文章怎能写好呢?多思才能出智慧,多思考才能把文章写深刻,多联想才能把文章写生动。
多修改:修改是写作的重要一环。如果把写文章比作生产一种产品,那么,修改就是生产过程中必不可少的一道“工序”。有人说,好文章是改出来的,这话有道理。一篇文章,什么地方需要改,什么地方不需要改,要从实际出发,认真地把已经写出来的文章从立意、选材、篇章结构、语言文字、标点符号等多方面进行增、删、改,使文章更完美、更周密、更准确地反映客观实际。同学们初学写作文,更应该养成认真修改的习惯。
以上说的“五多”,不是什么写作的“秘诀”和“窍门”,却是练好作文基本功必须知道的常识。
第3篇:好久没有写东西
好久没有写东西。也有好久没静下来和自己对话。
感觉自己像一只船。在大海中航行。幸运的是自己可以看到灯塔的方向。但是。在大海中的航行必定会有风暴。雷雨。人会习惯性的认为这些是对我们的考验。然而。我们却没有发现这是过程中必定所要经历的。为了防止风暴和雷雨甚至是飓风。我们可以提前去做准备。先不去谈论准备这行为的意义如何。我们每个人都明白会出现难于掌控的时候。我们每个人都明白即使准备了也无济于事。我还是主张去经历你本身就应该去经历的事情。哪怕是好的或者是坏的。因为在这个时候。你经历了的你就要去面对。你面对的事情后。应该学会提炼自己的心智。并建立适合自己的思维模型。去也许这样的想法是为了肯定自己的经历。以及让自己更有勇气去经历。人本身就在忙碌的生活。如果再不为自己找一些出口。那么他将如何去承担生活中的一切。说这些话的前提是他是认真的生活着的。
人在没有方向的时候会迷茫。因为感觉到了不踏实。这种不踏实会让他进一步的迷茫。迷茫到一定程度的时候。稍许找到一点点可以让自己平静的事情。就会感到到踏实。这种踏实是变异过后的另一种表现。因为他不是因为在做自己喜欢做的。并且认为可以坚持仰或做出成绩的事情。即使做了自己喜欢做的事情。我们可爱的人类也未必可以坦然的接受生活给他安排的一切哪怕是部分。这和人类的特点和欲望有着直接的关联。
这样的情况。大可用男人的自慰和做爱来打比方。自慰的时候。不需要有你喜欢或者爱的人存在。因为生理的需求。他的行为让他安静了。那时候表现出了踏实。和自己爱的人做爱。暂定是在做自己喜欢做的事情。那么。我们自己是不是就安定了。就踏实了。生活中变量的时候太多。所以。需要用变量的思维去看待我们面对的痛苦和快乐。真正思考到到底什么可以让自己安定下来。让自己踏实起来。
最近发现。人在生活中都是痛苦的。每个人都在为自己的生活奔波着。每个人都在主动或者被动的处理着一些事情。最简单的。人饿了需要吃东西。人冷了需要穿衣服。人需要赚钱来养活自己。也需要钱来做许多自己可以做到哪怕是做不到或者是不能做的事情。人会按照自己的意志去做一些事情来满足自己的需求。没得到满足的时候就感觉到不安和痛苦。因为我们的贪嗔痴慢。我们无法改变。而在面对这些现象的时候。我们生活的意义难道就是这些。而我们追求的难道也就是这些和钱相关联的种种。赚钱。养活自己。让自己过好的生活。无可厚非。请尊重认真做事情的人。不管是拾荒者。创业者。或者是妓女。人就是奇怪。如果就以谁赚的钱多地位就高的判断标准来的话。拥有相同金钱的妓女和创业者。社会上。肯定的又是哪类人。而我们又会去向哪个职业靠近。
做为人。必定带有人的属性。既然是属性的东西。就有对与错的表达。
不管对与错。就认真的做吧。如果在人类都没办法勇敢表达对与错的时候。你的认真如果会认为一种没必要的牺牲的话。那么。你还是应该坚持自己的认真。前提是你应该想的都想了。并且你该做的也正在做……
第4篇:什么是小产权房?拆迁有没有补偿?
什么是小产权房?拆迁有没有补偿?
小产权房,不是严格的法律上的概念,只是一种约定俗称的称谓。它是指在农民集体土地上建设的房屋,或者原属于当地村民的集体安置房、福利房。小产权房不涉及缴纳土地出让金等费用情形;没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。具体可以分为3种:(1)在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,不过只有该农村的集体所有者可以购买,非本村的市民不能购买;(2)在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子;(3)各类农业园或养老院的别墅。
1、小产权房不同于大产权房
小产权房不同于大产权房。小产权房,没有五证(国有土地使用证;建设工程规划许可证;建筑工程用地规划许可证;建设工程施工许可证;商品房预售许可证或销售许可证);房屋质量和房屋售后保修难以保证;没有产权证,房屋不能作为抵押或上市交易。
2、小产权房产权的法律规定
实践中,部分小产权房购买者签订的房屋买卖合同法院予以支持,但是小产权房始终存在产权问题。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》明文规定,严禁城镇居民在农村购置宅基地。国土部下发的通知:严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的,不予受理。
3、小产权房拆迁补偿存风险
小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。另外一种情况,小产权房属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
然而,也不是说小产权房被征收拆迁,被征收方不能得到任何补偿,或者仅仅得到当初的购房款补偿。合法有效的小产权买卖合同受法律保障。上海市高院在某判决中,对于拆迁利益的分配会考虑购房人合理购房成本按照一定的比例分配。当然这种地方性标准并不一定在全国适用,小产权房拆迁仍然面临一定的风险,要具体案件具体分析,在遇到这类案件时,建议咨询专业征地拆迁律师。
第5篇:好久没有写东西了
好久没有写东西了
好久没有写东西了,早就记不清上次的胡思乱想是在什么时候.好象那是很多年前吧,应该是在读书的时候,因为也只有那时思想单纯,爱瞎想.哪像现在,连思考的时间都没有,或许更多的时候,是自己变了,找不回原来的感觉而不愿去想了.记得刚开始有这种感觉时,心里很害怕,怕丢了一样很重要的东西,以后就找不回了.可现在呢,人变了,思想也变了,也就没有什么可害怕的.留下的只有怀念,怀念那时的单纯和幼稚,其实那也挺美好的.就像前两天,我又在纸上胡写了,那是一种久违的感觉,就这样写,想啥写啥,真是来劲.现在条件好点,不写的时候,就用电脑打,这回是想啥打啥,乐在其中.我想该给自己订个计划了,要不这样天天无所事事的样子,给人感觉似乎颓废了点.而且不仅工作没做好,自己的学习又给耽误了,那多不划算啊!还有我得把自己丢失已久的爱好给找回来.就像现在这么久没练功,怕是腿硬了,嗓子也哑了,什么感觉都没有,好像整个人很麻木似的.现在多么怀念《女儿河》,还有《红扇》、《春韵》和《扇舞丹青》好多好多,噢!对了还有《听雾》,那浑厚的声音似乎又在耳边想起:“听雾,好大的庐山雾………”,想着,想着就会跟着不由自主的舞动起来,心里不停的感叹着这真的很美,仅管那只是一种想象中的美.想到这儿,就更坚定了我要找回原来感觉生活的决心.虽然这几年的生活使我失去了很多,但同样也使我找到了另一方面的自己.真的,我还是蛮喜欢现在的我.但有时静下心来,也挺怀念过去.呵!我还是像以前一样那么怀旧,怀旧好吗?记得以前我总是这样问自己,生怕自己得了什么精神病似的.而现在,我还是同样问自己,怀旧好吗?现在我能回答:“好”!有什么不好呢,它能使你想起以前许多美好或痛苦的回忆,这是回味,也是反省,能使你更清楚的看清自己现在在做什么和这样做对吗.以前一个从小的邻居就劝我别太怀旧了,应向前看,这才显得乐观点.是啊,这其中也不是没有道理.可在现在这样五彩缤纷且又现实的社会里,偶尔回味一下过去的快乐是很有必要的.因为人这一生本来时间就不长,与其痛苦的活着,何不就此快乐一下自己,放松一下自己呢.回想着以前美好的事物,放松自己的心情,可是一大享受噢!
看着前面写了这么多,似乎有点杂,好像没什么头绪,可这却是我最最真实的感觉.只不过今天感冒了,头痛的实在厉害,要不还能想出更多的东西来.对了,现在就想到了,这次回家,我一定要看宋祖英的写真集,好久没看这个小美女了,要是再不看,怕是要把她给忘了.那可不行,这样我就失去了人生的一大美丽财富.还有什么呢,想到宋祖英,我就想到了桃江,那个美人窝—曾用歌声赞美过的地方,一定很美.以前光是看画面就喜欢的不得了,现在再听别人一说,想看一眼的感觉就更强烈了,甚至住那的想法都有了,可实际条件不允许啊.是啊,人生就有那么多的无奈.想想要是再那住上个一年半载的,能
养成一个美女,还是值得考虑去那种穷地方的.呵呵…………..,纯属说笑呢,反正做做白日梦的感觉真好.好像就在这一刻,我找回了原来的自己.不能说全部,可最起码,我的本性还是没有变,看来真是应了那句古话:“江山易改,本性难移”,这也挺不错的吗.我还是我,本质没变,只是多了点色彩罢了.哎呀!不行了,头痛的实在厉害,还是以后再写吧,不过我还是能写出现在我最想干什么,那就是回家,公休,吃饭!
第6篇:合同到期企业不续签有没补偿
合同到期企业不续签有没补偿
劳动合同到期但服务期未满,职工可否不续签?
【案例】3年前,上海某涉外旅行社与李小姐建立劳动关系,约定工作岗位为西班牙语导游。之后,旅行社送李小姐出国培训半年,双方为此签订了2年期限的劳动合同和8年期限的服务期协议。
由于旅行社业务发生变化,很少用到西班牙语导游,李小姐提出劳动合同期满时终止劳动关系,但旅行社不同意:服务期未满怎能说走就走?公司宁愿把李小姐“雪藏”也不放她走。
【分析】一般情况下,劳动合同期满,劳动者有权不再续签,此时劳动合同自然终止。但李小姐的情况较特殊,她与用人单位约定了服务期。根据有关规定,服务期限长于劳动合同期限的,在劳动合同期满后,用人单位放弃对剩余服务期要求的,劳动合同可终止,但用人单位不得向劳动者追索服务期的赔偿责任;用人单位继续提供工作岗位并要求劳动者履行服务期约定的,双方当事人应当继续履行。
李小姐的劳动合同期满后,如果旅行社继续提供西班牙语导游岗位,李小姐应当与旅行社续签劳动合同直到服务期满为止。如果旅行社不能继续提供西班牙语导游岗位,李小姐又不同意改做其他工作,那么李小姐可以与旅行社说“拜拜”,而旅行社不得追索李小姐服务期的赔偿责任。
3劳动合同到期不再签,单位要付经济补偿金吗?
【案例】2008年7月1日,赵某进入某企业工作,每月工资2000元,但直到当年12月方与企业签订为期1年的劳动合同,期限为2009年1月1日至12月31日。由于企业经营状况不佳,合同到期后企业不再与赵续签。赵要求企业支付相当于2个月工资共4000元的经济补偿金。
【分析】《劳动合同法》第四十六条规定,有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:……
(五)“除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的”。而“第四十四条第一项规定的劳动合同终止”即劳动合同期满。同时,第九十七条第三款规定:“本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止,依照本法第四十六条规定应当支付经济补偿的,经济补偿年限自本法施行之日起计算;本法施行前按照当时有关规定,用人单位应当向劳动者支付经济补偿的,按照当时有关规定执行。”
可见,企业应按《劳动合同法》规定来支付赵的经济补偿金,但经济补偿的年限自《劳动合同法》施行之日即2008年1月1日起计算。《劳动合同法》第四十七条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。6个月以上不满1年的,按1年计算;不满6个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。赵从2008
年7月1日至2009年12月31日满一年六个月,可要求企业支付相当于2个月工资共4000元经济补偿金。
第7篇:不写辞职报告有啥影响
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篇1:一篇很好的辞职报告范文
辞职是一个既涉及情感,也关乎法律的事件,通常最容易出现纠纷,一封好的辞职信能给当事的双方适当的分手理由,使双方都保留足够的面子。因而最好的辞职信是双赢的,本文给出写好辞职信的方法及辞职报告范文:
尊敬的李经理(或公司人事部): 您好!我很遗憾自己在这个时候向公司正式提出辞职。我来公司也快一年了,也很荣幸自己成为XX公司的一员。在公司工作一年中,我学到了很多知识与技能,公司的经营状况也处于良好的态势。非常感激公司给予了我在这样的良好环境中,工作和学习的机会。
但是我因为个人原因需要辞职,因我新购房屋在城南,到公司的距离超过15公里,每天往返公司的时间超过3个小时,这对我的工作已造成不良影响,(离职原因也可以写成:因本人身体的缘故,需回家调养,希望不要因为我的个人原因,影响了工作的进展。)因此,我不得不忍痛离开热爱的岗位。
我希望在XX年X月XX日之前完成工作交接,请领导安排工作交接人选。在未离开岗位之前,我一定会站好最后一班岗,我所在岗位的工作请领导尽管分配,我一定会尽自己
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望领导批准我的申请,并请协助办理相关离职手续。
祝您身体健康,事业顺心。并祝公司以后事业蓬勃发展。
申请人:
日期: 年 月 日 篇2:写辞职报告的几个要点
写辞职报告的几个要点
辞职报告怎么写?
很多人以为辞职信并不重要,反正已决定离开任职机构,不过一封好的辞职信,也能该上司雇主留下好印象。如果因为下列原因你打算辞掉职位,下面告诉大家辞职报告怎么写,什么不能写:
1、不获公司重用或尊重
2、因某些原因被迫辞职
3、因健康、家庭或个人理由
4、找到另一份更适合自己的工作
辞职报告怎么写,里面要包括4个要素:
a)填写适当受文者名称及需要知会的上司。
b)清楚写出辞职的理由。
c)感谢公司给予你工作机会,并在工作上获得宝贵的技能及经验。
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.d)最后,祝愿公司将来发展顺利及作亲笔签署。篇3:不适应工作环境所写的辞职报告
精选范文:不适应工作环境所写的辞职报告(共2篇)尊敬的领导: 您好!我很遗憾自己在这个时候向公司正式提出辞职。自XX年9月1日来本公司正式上班,恍然间已是一年有余。我从一个刚走出校门的学生,带着天真和对未来的无尽想像来到公司开始人生的另一个起点。在这里我要非常感谢公司这么长时间以来对我的培养和照顾,在我犯错后意志消沉时能给我鼓励与鞭策,在我失败时给我加油打气,使我慢慢的学会做事,学会如何去处理同事之间的关系,慢慢能够适应这个社会。但是由于自己本身的性格与能力方面的欠缺使得自己已经无法跟上公司快速发展的脚步。也正是因此之前一段时间也给公司造成了不小的损失,对此我感到非常的遗憾。因此为了不成为公司飞速发展的绊脚石,经过深思熟虑,我郑重向公司提出辞职,望公司给予批准!祝公司项目顺利推进创造光辉,祝公司领导和同事们前程似锦、鹏程万里!此致敬礼!
[不适应工作环境所写的辞职报告(共2篇)]篇1:不适应工作环境所写的辞职报告不适应工作环境所写的辞职报告 尊敬的领导: 您好!我很遗憾自己在这个时候 向公司正式提出辞职。
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.自XX年9月1日来本公司正式上班,恍然间已是一年有余。我从一个刚走出校门的学生,带着天真和对未来的无尽想像来到公司开始人生的另一个起点。在这里我要非常感谢公司这么长时间以来对我的培养和照顾,在我犯错后意志消沉时能给我鼓励与鞭策,在我失败时给我加油打气,[不适应工作环境所写的辞职报告(共2篇)]使我慢慢的学会做事,学会如何去处理同事之间的关系,慢慢能够适应这个社会。但是由于自己本身的性格与能力方面的欠缺使得自己已经无法跟上公司快速发展的脚步。也正是因此之前一段时间也给公司造成了不小的损失,对此我感到非常的遗憾。因此为了不成为公司飞速发展的绊脚石,经过深思熟虑,我郑重向公司提出辞职,望公司给予批准!
祝公司项目顺利推进创造光辉,祝公司领导和同事们前程似锦、鹏程万里!
此致
敬礼!
篇2:不适应工作环境所写的辞职报告
不适应工作环境所写的辞职报告 尊敬的领导: 您好!我很遗憾自己在这个时候向公司正式提出辞职。
自XX年9月1日来本公司正式上班,恍然间已是一年有余。我从一个刚走出校门的学生,带着天真和对未来的无
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.尽想像来到公司开始人生的另一个起点。在这里我要非常感谢公司这么长时间以来对我的培养和照顾,在我犯错后意志消沉时能给我鼓励与鞭策,在我失败时给我加油打气,使我慢慢的学会做事,学会如何去处理同事之间的关系,慢慢能够适应这个社会。但是由于自己本身的性格与能力方面的欠缺使得自己已经无法跟上公司快速发展的脚步。也正是因此之前一段时间也给公司造成了不小的损失,对此我感到非常的遗憾。因此为了不成为公司飞速发展的绊脚石,经过深思熟虑,我郑重向公司提出辞职,望公司给予批准!
祝公司项目顺利推进创造光辉,祝公司领导和同事们前程似锦、鹏程万里!此致
敬礼!
[不适应工作环境所写的辞职报告(共2篇)]