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房屋租赁公司工作总结

作者:老娘时间:2021-01-22 18:08:55

第1篇:房屋租赁工作总结

房地产租赁年终总结

在即将过去的XX年,整个公司的经营情况不尽如人意,除还在经营的旗舰店外,另外3个门店都关了门,但靠炒房又赚回50万元。这是济南一房产中介负责人黄超(化名)的年终总结。关门歇业是无奈之举22日晚,当经济导报记者来到黄超的办公室时,他正忙着修改年终总结。他说:“总的看来,这一年公司收支平衡,但上半年亏得太多,7月份一个月内就把3个店都关了。”

黄超开了一家房产中介公司,旗下除了拥有现在的这家旗舰店外,还有另外一家加盟店和两家自己的店,分别位于高新区、旅游路和洛口附近。

“3家店都是XX年开的,当时就是为了抢市场,刚开业时经营情况还不错,每个月都能售出3-4套房子,能挣几万块钱。”

不过随着国家连续出台政策调控房地产市场,黄超的日子越来越不好过。他边翻笔记本边说,今年1-6月份,上述3家店一共售出两套房子,收取佣金不到2万元;租赁市场的收入不到1万元,而各种费用加起来则大大超出这个数字。“尤其是加盟店,一个月的费用超过3万元 ,其他两个店相对少一点,也达到1万元。3家店一个月的费用合计接近5万元。”

“亏损太厉害,再开下去不但把XX年挣的钱都亏进去,而且整个公司都会受拖累。”黄超坦言,关门歇业实属无奈。

据导报记者了解,今年前6个月,济南市房产中介的经营情况普遍比较差,成交量大幅减少,挂牌量也出现萎缩。去年平均每个月能成交近10套房子,今年的成交量则为1-2套,甚至不少公司的成交量为零。

据黄超介绍,从5月中旬以后,陆续有房产中介公司退出市场,随后两个月则蔓延成转让关门潮。某房产网站的工作人员告诉导报记者,今年六七月份在该网站挂出转让的房产中介公司数量大幅增加。最多的一个星期达到十几家。

3成中介兼职炒房

黄超在二手房市场摸爬滚打了五六年。按照他的说法,今年的情况最特殊。“上半年市场形势不好,月月亏损,下半年国家对房地产市场出台严厉的调控措施,市场却出现好转,成交量也有所上升。”

黄超说,下半年,旗舰店每个月都能成交5套房以上,营业收入也大幅上升,不但填平了上半年亏损的窟窿,还略有盈余。

黄超一边经营着店,一边炒着房。他成为炒房一族纯属偶然,没想到却让他挣了50万元。就在黄超将3个店关门没几天,他和几个同行在一起聊天时,一位同行劝他炒房。“放着这么好的机会不挣钱,你还想干什么?单靠佣金才能挣几个钱,如果炒房,一年挣几十万元没问题。”

“想想也是,就尝试着炒房。”就在今年8月份,黄超和朋友共同出资接手了一套二手房。“131平方米,售价93万元,1平方米价格7100元左右。”1个月后黄超将这套房子出手,售价113万元,除去各种费用,净赚17万元。这让黄超尝到了甜头,正式成为炒房大军中的一员。据黄超介绍,济南起码有30%以上的中小二手房中介加入到了炒房的行列。“只要有低于市场价一定比例的房子挂牌,我们就买下来,转手以市场价卖出。”

“这半年大概挣了50万元左右。”黄超说。

公司炒房或被在谈及明年的市场时,黄超表示,未来济南的房价仍将小幅上涨,二手房市场将恢复往年的生机。

“今年下半年二手房市场稳步前行,明年市场会更加成熟。”黄超认为,XX年以后建的楼房将逐渐进入二手房市场,这部分房源设计更加合理。此外,随着新房市场供应量不断增多,市民住房升级速度加快,这部分房源也将陆续进入二手房市场,成为其主力房源。在他看来,购房者正在慢慢改变置业观念,二手房总价相对较低,配套更完善,很多购房者会逐渐青睐于性价比更高的二手房。“明年上半年准备在段店附近再开一家新店,西客站地段肯定受欢迎,市场一定没问题。”黄超说。黄超明年的目标是挣100万元。对于能否完成这个目标,他说,“100万元只是个保守数字,如果操作得当,最近两个月收的4套房子卖出后可以净赚60万元左右。再加上开店赚的佣金,‘钱景’看好。”

不过,国家相关部门已经注意到了中介炒房的违规行为。11月初传出消息,在即将出台的《房地产经纪管理办法》中,或将明确规定禁止房产经纪公司直接炒卖房屋或者当二房东。也就是说,房屋经纪公司不能自己收购房子,充当买房者,也不能自己租房子,充当租房者。业内人士分析,这样的办法实际上将限制经纪公司在二手房买卖中的投机行为,减少经纪公司炒房行为对房价的影响。今年12月15日,济南市住房和城乡建设委员会下发《济南规范预售商品房买卖合同撤销及信息变更行为的通知》,明确提出新建商品房在取得房产证前,不得擅自以“改合同”的方式私下转让。此举将进一步规范通过房地产信息系统签订的商品房买卖合同的撤销及信息变更等行为,短期炒房行为将得到有效遏制。房地产租赁个人工作总结

在即将过去的XX年,整个公司的经营情况不尽如人意,除还在经营的旗舰店外,另外3个门店都关了门,但靠炒房又赚回50万元。这是济南一房产中介负责人黄超(化名)的年终总结。关门歇业是无奈之举22日晚,当经济导报记者来到黄超的办公室时,他正忙着修改年终总结。他说:“总的看来,这一年公司收支平衡,但上半年亏得太多,7月份一个月内就把3个店都关了。”

黄超开了一家房产中介公司,旗下除了拥有现在的这家旗舰店外,还有另外一家加盟店和两家自己的店,分别位于高新区、旅游路和洛口附近。

“3家店都是XX年开的,当时就是为了抢市场,刚开业时经营情况还不错,每个月都能售出3-4套房子,能挣几万块钱。”

不过随着国家连续出台政策调控房地产市场,黄超的日子越来越不好过。他边翻笔记本边说,今年1-6月份,上述3家店一共售出两套房子,收取佣金不到2万元;租赁市场的收入不到1万元,而各种费用加起来则大大超出这个数字。“尤其是加盟店,一个月的费用超过3万元 ,其他两个店相对少一点,也达到1万元。3家店一个月的费用合计接近5万元。”

“亏损太厉害,再开下去不但把XX年挣的钱都亏进去,而且整个公司都会受拖累。”黄超坦言,关门歇业实属无奈。

据导报记者了解,今年前6个月,济南市房产中介的经营情况普遍比较差,成交量大幅减少,挂牌量也出现萎缩。去年平均每个月能成交近10套房子,今年的成交量则为1-2套,甚至不少公司的成交量为零。

据黄超介绍,从5月中旬以后,陆续有房产中介公司退出市场,随后两个月则蔓延成转让关门潮。某房产网站的工作人员告诉导报记者,今年六七月份在该网站挂出转让的房产中介公司数量大幅增加。最多的一个星期达到十几家。

3成中介兼职炒房

黄超在二手房市场摸爬滚打了五六年。按照他的说法,今年的情况最特殊。“上半年市场形势不好,月月亏损,下半年国家对房地产市场出台严厉的调控措施,市场却出现好转,成交量也有所上升。”

黄超说,下半年,旗舰店每个月都能成交5套房以上,营业收入也大幅上升,不但填平了上半年亏损的窟窿,还略有盈余。

黄超一边经营着店,一边炒着房。他成为炒房一族纯属偶然,没想到却让他挣了50万元。就在黄超将3个店关门没几天,他和几个同行在一起聊天时,一位同行劝他炒房。“放着这么好的机会不挣钱,你还想干什么?单靠佣金才能挣几个钱,如果炒房,一年挣几十万元没问题。”

“想想也是,就尝试着炒房。”就在今年8月份,黄超和朋友共同出资接手了一套二手房。“131平方米,售价93万元,1平方米价格7100元左右。”1个月后黄超将这套房子出手,售价113万元,除去各种费用,净赚17万元。这让黄超尝到了甜头,正式成为炒房大军中的一员。据黄超介绍,济南起码有30%以上的中小二手房中介加入到了炒房的行列。“只要有低于市场价一定比例的房子挂牌,我们就买下来,转手以市场价卖出。”

“这半年大概挣了50万元左右。”黄超说。

公司炒房或被在谈及明年的市场时,黄超表示,未来济南的房价仍将小幅上涨,二手房市场将恢复往年的生机。“今年下半年二手房市场稳步前行,明年市场会更加成熟。”黄超认为,XX年以后建的楼房将逐渐进入二手房市场,这部分房源设计更加合理。此外,随着新房市场供应量不断增多,市民住房升级速度加快,这部分房源也将陆续进入二手房市场,成为其主力房源。在他看来,购房者正在慢慢改变置业观念,二手房总价相对较低,配套更完善,很多购房者会逐渐青睐于性价比更高的二手房。“明年上半年准备在段店附近再开一家新店,西客站地段肯定受欢迎,市场一定没问题。”黄超说。黄超明年的目标是挣100万元。对于能否完成这个目标,他说,“100万元只是个保守数字,如果操作得当,最近两个月收的4套房子卖出后可以净赚60万元左右。再加上开店赚的佣金,‘钱景’看好。”

不过,国家相关部门已经注意到了中介炒房的违规行为。11月初传出消息,在即将出台的《房地产经纪管理办法》中,或将明确规定禁止房产经纪公司直接炒卖房屋或者当二房东。也就是说,房屋经纪公司不能自己收购房子,充当买房者,也不能自己租房子,充当租房者。业内人士分析,这样的办法实际上将限制经纪公司在二手房买卖中的投机行为,减少经纪公司炒房行为对房价的影响。今年12月15日,济南市住房和城乡建设委员会下发《济南规范预售商品房买卖合同撤销及信息变更行为的通知》,明确提出新建商品房在取得房产证前,不得擅自以“改合同”的方式私下转让。此举将进一步规范通过房地产信息系统签订的商品房买卖合同的撤销及信息变更等行为,短期炒房行为将得到有效遏制。

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第2篇:公司房屋租赁合同

房屋租赁合同

本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方):

身份证:

承租方(以下简称乙方):

法人身份证:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落

,房屋结构为上下挑高,建筑面积

平方米;

第二条 房屋用途为

办公使用。

除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自2016年1月1日至2018年1月1日止。

第四条 租金

该房屋租金为(人民币)

元/年(

元整)。两年共

元。

租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付两年房租(人民币)

元(

整)。租金按〔两年〕结算,由乙方于首年的第1个月的1日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起3日内,将该房屋交付给乙方。

第八条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费;

4.物业管理费; 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

第九条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达6个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的;

第十条 提前终止合同

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前2个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十一条 不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十二条 其它

本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十三条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十四条 争议的解决

本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

第十五条 合同份数

本合同连同附件共二页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。

甲方(签章):_____________

乙方(签章)___________

授权代表(签字):_________

授权代表(签字)__________

_____年_____月____日

_____年_____月____日

第3篇:公司房屋租赁合同

房 屋 租 赁 合 同

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用并收取租金等事宜,为明确双方权利义务,经双方协商一致,特订立本合同:

一、甲方将位于桐城市香港广场上下两层门面房,房屋共计平方米,租赁给乙方。

二、房屋租赁期限为:2005年8月31日始至2010年8月31日止(共计五年),合同期满自动失效。

三、甲方租赁给乙方的房屋租金每年18000.00元,合同签订时乙方一次性缴清当年租金和保证金合计23000.00元。每年9月5日前一次性缴清至次年8月31日一年房租。

四、乙方向甲方承诺,承租该房屋仅作为商贸经营活动使用。

五、乙方在承租期间,因经营需要对所承租甲方房屋进行装修、改造的,事前必须经甲方同意后方可施工,但要在不破坏房屋主体结构的前提下。并且,乙方装修后或改造的房屋各种费用在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同,甲方均不承担任何补偿。

六、甲方收取乙方租房押金人民币五千元(5000.00元),乙方租期未满时停止房屋租赁,甲方则有权不退租房押金,乙方损坏甲方房屋结构将按等价赔偿,并承担由此而带来的一切损失。该款双方合同期满,乙方无违约行为并在隔墙恢复和未欠相关费用的情况下,此款全额无息返还。

七、在本合同签订之日起,乙方必须认真履行本合同,如发生拖欠租金一事,甲方则按每日收8%违约金(在押金中扣)如乙方超出约定支付房租十五日甲方在交涉无果后收回房屋,并有权撬开门锁,终止本合同,押金不退还乙方,并且乙方还要承担违约责任。

八、本合同期满时,甲方则按时收回房屋,乙方应如期退还,如乙方要求续租,必须在租赁期满前壹个月内以书面形式通知甲方,经双方协商一致后可重新签订合同,乙方享有在同等条件下的优先承租权。

九、乙方承租房屋后,不得利用甲方房屋从事违法、犯罪活动,不得转租。

十、合同期内该房屋的水、电、煤气、闭路收视费、物业管理费、电话费等经营相关费用均由乙方自行缴纳。乙方在合同期满交还房屋时,以上费用未缴清甲方有权在押金中扣除。

十一、甲、乙双方在合同约定里,不得单方面违约,如有违约,违约方赔偿违约金元,作为赔偿对方因违约造成的损失。

十二、本合同条款中约定的年房屋租金在2007年3月31日前有效。自2007年4月1日起,在房屋租金上涨的情况下,依据香港广场邻近门面房租赁平均价格双方再行约定。

本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效,本合同对甲、乙双方具有同等的法律效力。合同的法律管辖权属甲方户口所在地。

甲方(出租人或代理人):乙方(承租人):

甲方住址:乙方身份证复印件壹张(交甲方保存) 甲方联系方式:乙方联系方式:

签订日期:2005年8月19日

第4篇:公司房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租方(甲方):*** 承租方(乙方):*** 法定代表人:***

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲方将所属的房屋租赁给乙方使用,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订如下协议:

一、甲方将座落于***面积***平方米的房屋出租给乙方使用。租赁时间从20**年*月*日至20**年**月**日止,租赁期限为***年。

二、本房屋月租金***元(大写:***元整),交纳方式为现金支付,按月交纳,即每月15日前乙方须一次性向甲方交清当月租金。

三、甲方义务:

1、甲方应当按照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使用,如逾期交付,则视为违约;

2、甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权;

3、甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。

四、乙方义务:

1、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金,如逾期缴交,则视为违约;

2、乙方必须合理使用承租房屋,不得擅自改变房屋用途;

3、租赁期间由乙方负责承担房屋的维修义务,并承担相关费用;

4、租赁期间,未经甲方同意,乙方不得将所承租的房屋转租他人,否则,则视为违约。

五、甲乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务,如有违约行为,则应当向对方支付违约金1000元,对方还有权终止本合同。

六、其它约定:

1、租赁期间,经甲方书面同意,乙方可以对承租房屋进行装修和添加设备,但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设施。租赁期满或合同提前终止后,乙方在不损坏房屋结构及墙体设施的情况下,对能够搬走的设备,应当及时搬走,如逾期超过三天不搬,则视为乙方放弃该设备的所有权,该设备的所有权转由甲方无偿取得,乙方进行装修的不能拆下搬走的部分,则直接由甲方无偿取得。

2、乙方在签订本合同时,应当向甲方交纳履约保证金500元。如乙方能够完全履行合同义务,租赁期满后,甲方应当将履约保证金退还乙方;如果乙方在租赁期间有违约行为,甲方则不予退还履约保证金。

3、租赁期间,乙方不能以任何理由要求甲方减免房租,甲方也不予受理。

七、甲、乙双方因履行本合同发生纠纷,先应当通过协商的方式解决,如协商不成,任何一方均可向法院提诉讼。

八、本合同一式三份,甲方执一份、乙方执一份,登记机关留存一份。 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方:____________ 乙方:__________ __

身份证号:____________ 法定代表人:____________

___________年______月____日

第5篇:公司房屋租赁合同范本

公司房屋租赁合同范本

出租方(简称甲方)身份证号码:

地址:电话:

承租方(简称乙方)身份证号码:

地址:电话:

为了提高单位或个人的房屋使用率,现根据国家和省市的有关法规,经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同,条款如下:

一、甲方将拥有产权或处置权的市区的房屋(建筑面积平方米),出租给乙方作使用。

二、租期从年月日起至年月日止(即个月)

三、该房屋每月租金为人民币万仟佰拾元整,乙方每个月向甲方缴纳租金万仟佰拾元整,并于每个月的日前交清,甲方须开具(收据或发票)给乙方。

四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳仟佰拾元整的室内财物押金,押金合同期满后退还乙方。

五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由方负责交纳。

六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的3%加收滞约金拖欠租金达天以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝退还履约保证金。

七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任,乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

八、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还履约保证金。

九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋。

十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十一、本合同经签字或盖章后即时生效,一式两份,甲乙双方各执一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。

附:室内财物清单:

出租人(或委托代理人)承租人(或委托代理人)

签名(盖章)签名(盖章)

合同于年月日订立

第6篇:公司房屋租赁合同[优秀]

房屋租赁合同

甲方:出租房__________________________

身份证:________________________________

乙方:承租方_________________________

身份证:________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)座落于________________________________ ,_______________________房屋结构为_____________,建筑面积____________平方米;该房屋水电齐全,电话、宽带、有线电视、天然气到户;房屋已进行精装修(实木地板、墙面壁纸、厨房卫生间装修达到四星级酒店标准)。承租方若要重新装修,须征得出租方的书面同意,并不得改变房屋结构、原装主水管道、水表位置等设施,其装修费自理,出租方不承担任何费用。

第二条 房屋用用途。该房屋用途为_______________________________________。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋的用途。

第三条 租赁期限。租赁期限为_________年______月______日至_________年______月______日止。

第四条 租金。该房屋月租按每平方米_______元(建筑面积)计算,月租金为¥______元。 人民币(大写)________元整(不含税)。在合同签订之日必须一次性交纳第一个季度三个月的租金______元。保证金________元(一个月房租费标准)。以后房租费、垃圾费、水电费等费用。如不缴纳,出租方或有关部门有权对其采取停电、停水等措施。

第五条 付款方式。房屋按季度交付,其他费用按有关要求交付。

第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

第七条 维修养护责任。租赁期间,甲方对房屋及其辅助设施每隔___年检查或修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由甲方或有关部门承担;日常的房屋维修费用由乙方承担。房屋内设施、设备由承租方负责维护、维修,费用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部的责任和服从甲方监督检查。

第八条 关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备,须征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,原装修保持原样,不得拆除。出租方不补任何费用。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1,水、电费;2,煤气费;3,供暖费;4,物业管理费;5,卫生费。在租赁期内,如果发生政府有关部门征收合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

第十条 租赁期满。租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。经甲方检查确认房屋及相关设施、设备、装修等完好正常后,甲方将保证金退还乙方。如乙方要求继租赁,则须提前_____个月书面向甲方提出。甲方在合同期满前_____一个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

出租方签字:

承租方签字: 第十一条 因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并立刻收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1,擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;2,擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;3,逾期_____天仍未缴纳房租费;4,无正当理由闲置达_____个月;5,利用承租房屋进行违法活动;6,故意损坏承租房屋;7,欠缴其他费用。

提前终止合同。租赁合同,任何一方提出终止合同需提前三个月书面通知对方,经双方协商签订合同,在终止合同书生效前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方,乙方的经济损失甲方不予赔偿。

违约责任。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,均须向对方赔偿。甲方未按期向乙方交付房屋,按延期天数减免相应房租,且每延期一日须向乙方缴纳季度租金的5%的罚金。乙方未按期向甲方交付房屋租金,除补交相应的租金外,延期在10内,每延期一日须向甲方缴纳季度滞纳金的5%的滞纳金;延期超过10日,每延期一日须向甲方缴纳季度租金的10%滞纳金。若乙方不交房租且不再露面,甲方无法与乙方取得联系及时收取房租,甲方有权将房屋打开,另行出租;找到新承租都之前的时间依然按前款计算滞纳金及房租费。找到新承租者之后的时间,以欠缴的房租费及滞纳金总和为基数,按银贷款利率计算相应利息。

出租方与承租方的变更。1,如果出租方将房主所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。2,出租人出卖房屋须有3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。如卖给其他人,合同期内是否终止合同,由出租方协调,承租方同意后再作决定。 困不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 本合同未尽事项,由甲方、乙方另行议定。并签订补充协议。

本合同之附件均为本合同不可分割之一的部分。本合同其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及期限附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

本合同在履行中发生争议,由甲方、乙方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意按以下解决。

第十二条

第十三条

第十四条

第十五条

第十六条

第十七条

第十八条

(1) 由______________________________仲裁委员会仲裁。 (2) 由______________________________人民法院起诉。

甲方(出租方):________________________

乙方(承租方):_____________________ 地址:

地址: 电话:

电话:

法定代表人:

法定代表人: 委托代理人:

委托代理人:

签约时间:___________年_________月________日

出租方签字:

承租方签字:

公司房屋租赁合同

公司房屋租赁合同

公司房屋租赁合同

注册公司房屋租赁合同

中介公司房屋租赁合同

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