公司年度工作总结
一年来，集润公司在场党委行政及公司管委会的正确领导下，公司全体职工的共同努力下，完成了各项工作任务，现就二〇一四年度工作总结情况如下：
一、公司运营情况
1、市场招商及租金和各项费用的收取
市场的招商及合同的签订由专人负责，工作人员做到了认真、热情地接待每一位前来咨询的客户。新签约申通快递、狂想舞厅两家商户。维持好与各签约商户合作关系，努力为商户服好务。
由于2014年总体经济下滑，入驻的商户经营状况普遍较差，部分商户负责人要求公司根据现行经济状况下调或减少房屋租金，公司人员以合同为依据，每月按时足额催缴租金，大部分商户的租金基本按时缴纳，今年共收租金**元。因本年未到期以及其它原因尚欠租** 元，我们加大工作力度，年底前予以收回。每月按时进行水、电读数的抄写和数据统计，以及水电费的及时收缴，全年共用电1567275度，水43830 吨，自发电 30.25 小时，全年完成收取水电费1684257 元，无一错漏。
2、加强房屋检查、维修及水电、消防管理。
房屋的维修和保养工作是公司的又一重点工作，金牛市场及附属综合楼的房产是我场及公司全体股东的共同财产。随着固定资产的不断升值，搞好房屋维保工作，保持房屋的完整性显得尤为重要。因此，为确保房屋的安全和完整，公司管理人员随时对屋面、堡坎进行巡视和检查，发现有损坏等情况立即做好记录，及时进行维修，保证了房屋的完整，满足了正常使用。在暴雨季节，公司人员每天对堡坎进行多次检查，每次检查和维修都记录在案。雨季，由于金牛市场内街车库入口处出租房屋门口地势低洼，下水道淤泥堆积，雨水排出不畅，导致严重积水，管委会主要领导亲临现场指挥公司工作人员疏流排洪，今年并增添了防洪设施和设备。及时地维护了公共财产安全。此外，公司还注重处理好商家之间的相邻关系，无论是上下漏水、噪声干扰等问题，都积极协调处理，使商户间基本达到了和睦相处。
水电管理工作也做到了即时进行维修和更换，确保其正常运行。完善了发电机房、配电室相关操作规定和警示标志牌，做到了标准化、规范化管理，全年无用电安全事故发生。
由于入驻金牛市场的商户经营项目复杂，歌城、宾馆等都属人员密集场所，集润公司今年被三台县消防大队列为全县高危消防安全单位，这使得消防安全工作成为公司年度的重点工作之一。对此，公司积极配合县消防大队完成集润公司消防资料备案；消防管理人员定期对消防设施进行查看、清点，督促消防维保单位对金牛市场及附属综合楼的消防设施、设备进行维保，保证消防设施、设备的完整和正常运行，保障了消防安全。并组织本公司及全体商户进行了消防演练及市场三楼广场消防通道的划线工作，确保消防通道的畅通。
3、加强安全生产责任意识、落实岗位职责。
为了维护好公共财产安全，保障公司安全经营，公司对全体工作人员不定期组织消防、安全生产知识学习，提高业务水平，公司并派员到绵阳进行消防培训，取得消防职业培训证。强化岗位责任意识。监控人员和外巡人员做到了发现情况立即记录，及时处理，保证了全年无安全事故。
金牛市场及我公司公共环境被县列为环境卫生整治重点单位和创建全国文明县城窗口。公司卫生管理人合理安排，加强管理，要求保洁人员统一着装，保证随时在岗、随脏随扫。由于平时认真保洁和重点检查搞好突击，我公司较好地维持了市场的经营秩序和环境卫生，做到了洁、齐、美。平时注重各项资料的搜集和整理，逐步建立和完善公司各项管理制度、岗位责任制度。积极认真地对待省、市、县的各项检查，在检查评比中收到了较好的评价。在三台县创建文明卫生城市创建工作中名列前矛。在公司管委会的正确领导下，通过工作人员对合同的签订、管理工作严格的工作态度，集润公司继续荣获三台县“守合同重信用”企业的美誉后。
二、今年植物园管理的工作中心主要是：本年度已到期的租赁户，重新续签新的合同，对原租金每亩1千余元，调整到了3千余元每亩，已全部收缴租赁费，全年共收租金151538元，垃圾费9166元，水电费85640元。同时，今年植物园七星山庄、金桂苑、园中园、牡丹园，未经任何单位和部门允许，擅自修建房屋，列入其政府查处范围。我科积极按场里的要求，无论从口头上、书面上，或是配合政府相关部门的查封查处，不怕困难和威胁，都勇于按上级的要求做好其工作。
三、存在的问题和今年工作安排
二〇一四年，公司在基本完成各项工作任务的同时，也存在着以下问题：一是由于经济全面萧条，招商难度较大，对租金的收取难度不断加大，但仍有部分未缴纳，其中、红宫会所欠（2014-3-10至2105-3-9）房租共计：1057860.00元，曼谷风情养生酒店法人失去联系，欠（2014-5-10至2014-5-9）房租共计：269328.00元。二是植物园的供电系统由于已使用10年有余，线路老化、负荷量增大，经多次检查整修，任存在严重的安全隐患。部分商户已向公司提出了减少租金和提出退租要求等问题。
因此，对公司工作中所存在的问题和困难，我们将从思想上高度重视，工作上更加耐心细致，认真总结经验和教训，制定切实可行的预案，在明年的各项工作任务，争创好成绩。
