国家开放大学电大专科《物业管理法规》判断题题库及答案（试卷号：2224）
盗传必究 判断题 1．我国《物权法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。(对)2．业主就是物业所有权人。(对)3．收受合同定金的一方不履行约定的义务时，应当双倍返还定金。(对)4．开除是物业管理行政处罚中的一种。(错)5．物业管理民事纠纷具有易发性和普遍性。(对)6．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
可以因放弃权利而不履行义务。
(错)7．我国《物业管理法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。(错)8．收取定金的一方不履行合同约定的义务时，应当双倍返还定金。
(对)9．按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。(对)10．法官主持下的法庭调解是物业管理纠纷民事诉讼的必经程序之一。(错)11．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
可以因放弃权利而不履行义务。(错)12．我国《物权法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。(对)13．交付订金的一方不履行合同约定的义务时，订金将归合同另一方所有，不得要求返还。(错)14．按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。(对)15．在物业管理纠纷民事诉讼中允许双方当事人在自愿、平等基础上进行调解。(对)16．业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。
(错)17．业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会的所有行为都必须征得业主大会的同意。
(错)18．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。(对)19．管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。(对)20．物业管理民事纠纷中法院调解是我国民事诉讼程序的必经阶段。(错)21．我国《物权法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。(对)22．业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。(错)23．业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。(对)24．小区停车位属于小区内全体业主所有，开发商不得自行出售。(错)25．物业管理刑事纠纷具有易发性和普遍性。(错)26．宪法是我国的根本大法，也是制定各层级物业管理法律规范的基本依据。(错)27．业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。(对)28．物业服务企业管理物业的基础是委托授权和合同约定。(对)29．物业管理服务必须遵循权利与义务相适应的原则。(对)30．业主手册是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规范。(错)
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