大豆油项目 可行性方案 泓域咨询/ / 规划设计/ / 投资分析
摘要 目前，我国食用油消费仍以大豆油、棕榈油、菜籽油及花生油为主，占总消费量的近90%，橄榄油、玉米油、葵花籽油、茶油等比重较小。
该大豆油项目计划总投资 11511.64 万元，其中：固定资产投资9100.96 万元，占项目总投资的 79.06%；流动资金 2410.68 万元，占项目总投资的 20.94%。
达产年营业收入 20457.00 万元，总成本费用 16022.68 万元，税金及附加 208.74 万元，利润总额 4434.32 万元，利税总额 5254.69 万元，税后净利润 3325.74 万元，达产年纳税总额 1928.95 万元；达产年投资利润率38.52%，投资利税率 45.65%，投资回报率 28.89%，全部投资回收期 4.96年，提供就业职位 431 个。
报告根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和 xx 省及当地的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值以及与之相关的测算值。
目前我国仍然是世界大豆油生产和消费大国，近年来我国大豆油供需双双增加。我国大豆油产业特点有进口依赖度高、压榨业发展快且集中于沿海以及受农业、贸易和食品等国家政策的影响大等。
报告主要内容：概况、项目建设背景分析、市场前景分析、产品规划方案、项目选址研究、土建工程设计、工艺技术分析、项目环境保护和绿
色生产分析、安全保护、项目风险性分析、节能方案、项目实施计划、项目投资方案分析、项目经济效益、综合评价结论等。
大豆油项目 可行性方案目录 第一章 概况 第二章 项目建设背景分析 第三章 市场前景分析 第四章 产品规划方案 第五章 项目选址研究 第六章 土建工程设计 第七章 工艺技术分析 第八章 项目环境保护和绿色生产分析 第九章 安全保护 第十章 项目风险性分析 第十一章 节能方案 第十二章 项目实施计划 第十三章 项目投资方案分析 第十四章 项目经济效益 第十五章 项目招投标方案 第十六章 综合评价结论
第一章 概况 一、项目承办单位基本情况（一）公司名称 xxx 集团（二）公司简介 公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。
公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约 600 人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。
公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。
（三）公司经济效益分析 上一年度，xxx 公司实现营业收入 10938.54 万元，同比增长 17.88%（1659.12 万元）。其中，主营业业务大豆油生产及销售收入为 9189.65 万
元，占营业总收入的 84.01%。
上年度主要经济指标 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 2297.09 3062.79 2844.02 2734.64 10938.54 2 主营业务收入 1929.83 2573.10 2389.31 2297.41 9189.65 2.1 大豆油(A)636.84 849.12 788.47 758.15 3032.58 2.2 大豆油(B)443.86 591.81 549.54 528.40 2113.62 2.3 大豆油(C)328.07 437.43 406.18 390.56 1562.24 2.4 大豆油(D)231.58 308.77 286.72 275.69 1102.76 2.5 大豆油(E)154.39 205.85 191.14 183.79 735.17 2.6 大豆油(F)96.49 128.66 119.47 114.87 459.48 2.7 大豆油(...)38.60 51.46 47.79 45.95 183.79 3 其他业务收入 367.27 489.69 454.71 437.22 1748.89 根据初步统计测算，公司实现利润总额 2752.58 万元，较去年同期相比增长 568.78 万元，增长率 26.05%；实现净利润 2064.43 万元，较去年同期相比增长 307.10 万元，增长率 17.48%。
上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 10938.54 完成主营业务收入 万元 9189.65 主营业务收入占比 84.01% 营业收入增长率（同比）17.88%
营业收入增长量（同比）万元 1659.12 利润总额 万元 2752.58 利润总额增长率 26.05% 利润总额增长量 万元 568.78 净利润 万元 2064.43 净利润增长率 17.48% 净利润增长量 万元 307.10 投资利润率 42.37% 投资回报率 31.78% 财务内部收益率 26.17% 企业总资产 万元 18696.10 流动资产总额占比 万元 32.13% 流动资产总额 万元 6006.22 资产负债率 22.79% 二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性 由 xxx 集团承办的“大豆油项目”主要从事大豆油项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性 大豆油项目选址于某某工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“ 三线一单 ” 符合性 1、生态保护红线：大豆油项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
三、项目概况（一）项目名称 大豆油项目 大豆油主要由中国、美国、阿根廷和巴西生产，其中中国的大豆油产量居世界第一，2016 年中国大豆油的产量为 1550 万吨，占全球大豆油总产量的 28.55%，美国的大豆油产量居世界第二，为 1014 万吨，占全球大豆油
总产量的 18.68%，阿根廷和巴西的大豆油产量分别为 866 万吨和 796 万吨，分别占全球大豆油总产量的 15.95%和 14.66%。
2018 年 7 月我国大豆油进口数量为 4 万吨，同比下降 51.9%，较 6 月进口量减少 3 万吨；1-7 月我国大豆油进口数量累计 21 万吨。
（二）项目选址 某某工业示范区（三）项目用地规模 项目总用地面积 33836.91平方米（折合约 50.73 亩）。
（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数 69.42%，建筑容积率 1.42，建设区域绿化覆盖率6.57%，固定资产投资强度 179.40 万元/亩。
（五）土建工程指标 项目净用地面积 33836.91平方米，建筑物基底占地面积 23489.58平方米，总建筑面积 48048.41平方米，其中：规划建设主体工程 30160.00平方米，项目规划绿化面积 3156.14平方米。
（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计 80 台（套），设备购置费 3338.64 万元。
（七）节能分析 1、项目年用电量 1312921.78 千瓦时，折合 161.36 吨标准煤。
2、项目年总用水量 21363.49 立方米，折合 1.82 吨标准煤。
3、“大豆油项目投资建设项目”，年用电量 1312921.78 千瓦时，年总用水量 21363.49 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.18 吨标准煤/年。达产年综合节能量 60.35 吨标准煤/年，项目总节能率 28.35%，能源利用效果良好。
（八）环境保护 项目符合某某工业示范区发展规划，符合某某工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 11511.64 万元，其中：固定资产投资 9100.96 万元，占项目总投资的 79.06%；流动资金 2410.68 万元，占项目总投资的 20.94%。
（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入 20457.00 万元，总成本费用 16022.68 万元，税金及附加 208.74 万元，利润总额 4434.32 万元，利税总额 5254.69 万元，税后净利润 3325.74 万元，达产年纳税总额 1928.95 万元；达产年投资利
润率 38.52%，投资利税率 45.65%，投资回报率 28.89%，全部投资回收期4.96 年，提供就业职位 431 个。
（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。
选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。
四、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业示范区及某某工业示范区大豆油行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某工业示范区大豆油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 公司为适应国内外市场需求，拟建“大豆油项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业示范区经济发展，为社会提供就业职位431 个，达产年纳税总额 1928.95 万元，可以促进某某工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 38.52%，投资利税率 45.65%，全部投资回报率 28.89%，全部投资回收期 4.96 年，固定资产投资回收期 4.96 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至 2017 年年底，我国实有个体工商户 6579.4 万户，私营企业 2726.3 万户，广义民营企业合计占全部市场主体的 94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了 60%以上 GDP，贡献了 70%以上的技术创新和新产品开发，提供了 80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
五、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 33836.91 50.73 亩 1.1 容积率 1.42 1.2 建筑系数 69.42% 1.3 投资强度 万元/亩 179.40
1.4 基底面积 平方米 23489.58 1.5 总建筑面积 平方米 48048.41 1.6 绿化面积 平方米 3156.14 绿化率 6.57% 2 总投资 万元 11511.64 2.1 固定资产投资 万元 9100.96 2.1.1 土建工程投资 万元 3929.45 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 34.13% 2.1.2 设备投资 万元 3338.64 2.1.2.1 设备投资占比 29.00% 2.1.3 其它投资 万元 1832.87 2.1.3.1 其它投资占比 15.92% 2.1.4 固定资产投资占比 79.06% 2.2 流动资金 万元 2410.68 2.2.1 流动资金占比 20.94% 3 收入 万元 20457.00 4 总成本 万元 16022.68 5 利润总额 万元 4434.32 6 净利润 万元 3325.74 7 所得税 万元 1.42 8 增值税 万元 611.63 9 税金及附加 万元 208.74 10 纳税总额 万元 1928.95 11 利税总额 万元 5254.69 12 投资利润率 38.52% 13 投资利税率 45.65% 14 投资回报率 28.89% 15 回收期 年 4.96
16 设备数量 台（套）80 17 年用电量 千瓦时 1312921.78 18 年用水量 立方米 21363.49 19 总能耗 吨标准煤 163.18 20 节能率 28.35% 21 节能量 吨标准煤 60.35 22 员工数量 人 431
第二章 项目建设背景分析 一、大豆油项目背景分析 目前，我国食用油消费仍以大豆油、棕榈油、菜籽油及花生油为主，占总消费量的近90%，橄榄油、玉米油、葵花籽油、茶油等比重较小。
大豆油作为我国食用油消费中的主力油种，所占比重长年居首。根据国家粮油信息中心数据显示，预计 2018/2019 年度豆油供给量达1637.9 万吨，年度需求总量达 1645.0 万吨，年度国内豆油供需缺口为7.1 万吨。
豆油出现供需缺口，主要原因是大豆进口数量同比下降。一直以来，我国对进口大口高度依赖，但在 2018 年由于中美贸易摩擦，大豆进口量在第三、第四季度出现下滑，尤其是最后两个月，跌幅超过 35%，导致全年大豆进口量同比下降 7.85%，达 8806.6 万吨。
棕榈油主要用于食品工业方面，主要是因为它具有良好的天然抗氧化性、独特的物理特性、适于人体健康的营养构成及显而易见的经济性。我国棕榈油以进口为主，近年来进口量有所下滑。
据海关总署数据显示，2012 年，中国棕榈油进口量达到 523 万吨，同比增长 11.3%；但之后不断下滑，2013 年少于 500 万吨，2014 年跌
破 400 万吨，2016 年最低时只有 316 万吨。2018 年 1-12 月，中国棕榈油进口数量有所回升，为 357 万吨，同比增长 3.1%。
菜籽油方面，我国一直是世界上最大的菜籽油生产国和消费国，虽然近年我国菜籽油消费没有明显增加，但仍是世界上最大的菜籽油消费国。2017 年我国菜籽油消费量为 890 万吨，需求量较上年同期增长 2.30%；预计 2018 年我国菜籽油消费量在 865 万吨左右。
菜籽油消费量增长放缓，一方面是菜籽油供应量难以大幅增加，2013 年以来，我国菜籽油产量基本维持在 700-745 万吨区间；另一方面是菜籽油与豆油、棕榈油其它植物油价差扩大，导致菜籽油占我国植物油消费量的比重不断下降。
花生油方面，花生油价格比其它同级油脂产品（大豆油和菜籽油）普遍高出 50%以上，较高的价格决定了花生油的市场份额不大，同时大豆油、菜籽油消费的增加进一步挤占了花生油市场份额。
中国的人均消费食用油与世界人均消费相比还有比较大的市场空间，而且每年仍保持 5.7%的增长比率，食用油行业发展空间依旧可观。
随着中国经济的飞速发展和人民生活水平的大幅度提高，健康、营养、多样化的食用油产品是市场发展的必然选择。对健康类食品的强烈需求，促使健康营养的食用油有着广阔的市场空间。
新的品种的高档和特种食用油不仅含有人体所需的营养成分，而且对预防和控制高血压、心脑血管疾病、癌肿、老年痴呆症等疾病具有良好功效，具体包括橄榄油、山茶油、核桃油、荠蓝油、红花籽油、亚麻籽油等各种特种油。
随着科技的发展，在未来几年中还会出现新的品种，消费者将会有更大的选择，从目前市场的情况来看，最近国内几家大的食用油生产企业陆续开始销售山茶油、核桃油和橄榄油等营养成分更加丰富和更加有益健康的食用油。
总体而言，从市场消费看，中国营养、健康食用油市场虽处于起步阶段，但它迎合了人们对健康和营养越来越高的追求趋势，因此，营养、健康食用油将会有广阔的市场前景，将是中国食用油市场的新亮点。
二、大豆油项目建设必要性分析 大豆油主要由中国、美国、阿根廷和巴西生产，其中中国的大豆油产量居世界第一，2016 年中国大豆油的产量为 1550 万吨，占全球大豆油总产量的 28.55%，美国的大豆油产量居世界第二，为 1014 万吨，占全球大豆油总产量的 18.68%，阿根廷和巴西的大豆油产量分别为866 万吨和 796 万吨，分别占全球大豆油总产量的 15.95%和 14.66%。
近年来，全球大豆油的消费量呈稳定增长的趋势，2012 到 2016 年全球大豆油消费量年均复合增长率为 5.94%，2016 年全球大豆油消费量为 5365 万吨，预计 2017 年全球大豆油消费量将近5600 亿吨。
中国、美国、巴西和印度是大豆油的主要消费国家，2016 年，中国大豆油的消费量为 1600 万吨，占全球大豆油总消费量的 29.82%，美国的大豆油消费量为 907 万吨，占全球大豆油总消费量的 16.91%，巴西的大豆油消费量为 656 万吨，占全球大豆油总消费量的 12.23%，印度大豆油消费量为 540 万吨，占全球大豆油总消费量的 10.07%。
在全球食用植物油消费中，大豆油消费占比仅次于棕榈油，位居第二，且消费量保持稳定增长。其原因在于大豆油的可供数量远远大于油菜籽、花生等其他油脂油料作物。另外，大豆油价格低廉的优势也是影响消费者选择的重要因素。预计未来全球大豆油消费量将会进一步扩大，2022 年，全球大豆油消费量将突破 7000 万吨。
第三章 市场前景分析 一、大豆油行业分析 目前我国仍然是世界大豆油生产和消费大国，近年来我国大豆油供需双双增加。我国大豆油产业特点有进口依赖度高、压榨业发展快且集中于沿海以及受农业、贸易和食品等国家政策的影响大等。
大豆油在世界植物油生产和消费中占有重要地位，大豆油的生产量仅次于棕榈油稳居世界所有油脂品种的第二位。近年来世界大豆油产量和消费量均呈现上升态势。
在全球食用植物油消费中，大豆油消费占比仅次于棕榈油，位居第二，且消费量保持稳定增长。其原因在于大豆油的可供数量远远大于油菜籽、花生等其他油脂油料作物。
另外，大豆油价格低廉的优势也是影响消费者选择的重要因素；预计未来全球大豆油消费量将会进一步扩大，2022 年全球大豆油消费量将突破 7000 万吨；大豆油市场目前延续市场化主导的趋势，但深受国家政策的影响。
二、大豆油市场分析预测 2018 年 7 月我国大豆油进口数量为 4 万吨，同比下降 51.9%，较 6月进口量减少 3 万吨；1-7 月我国大豆油进口数量累计 21 万吨。
2018 年 7 月我国大豆油进口金额为 19250 万元，同比下降 52.5%，较 6 月进口量减少 20132 万元；1-7 月我国大豆油进口金额累计112323 万元。
大豆油主要由中国、美国、阿根廷和巴西生产，其中中国的大豆油产量居世界第一，近年来，全球大大豆油的消费量呈稳定增长的趋势。
中国是大豆油主要消费国家，2017 年，中国大豆油的消费量为1600 万吨，占全球大豆油总消费量的 29.82%，虽然中国大豆油产出保持了增长态势，但是大豆油需求同样也出现增长。
全球大豆油贸易预计增长 27%，由目前的 1210 万吨增长至约 1540万吨。至 2022/23 年度，阿根廷、巴西和美国的大豆油出口份额分别占全球份额的 48%、18%和 8%。
第四章 产品规划方案 一、产品规划 项目主要产品为大豆油，根据市场情况，预计年产值 20457.00 万元。
相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。
二、建设规模（一）用地规模 该项目总征地面积 33836.91平方米（折合约 50.73 亩），其中：净用地面积 33836.91平方米（红线范围折合约 50.73 亩）。项目规划总建筑面积 48048.41平方米，其中：规划建设主体工程 30160.00平方米，计容建筑面积 48048.41平方米；预计建筑工程投资 3929.45 万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计 80 台（套），设备购置费 3338.64 万元。
（三）产能规模 项目计划总投资 11511.64 万元；预计年实现营业收入 20457.00 万元。
第五章 项目选址研究 一、项目选址原则 场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。
二、项目选址 该项目选址位于某某工业示范区。
园区不断健全创新创业服务平台。以满足园区内企业共性需求为导向，以提升公共服务能力为目标，以关键共性技术研发应用及公共设施共享为重点，鼓励园区建设研发设计、检验检测、技术转移、知识产权、科技金融等创新创业服务机构和公共平台，建立健全园区公共服务支撑体系，促进功能平台体系化、专业化、公共化。园区是集工业园区、高教园区、出口加工区于一体的综合性园区。经过 10 多年的开发建设，开发区取得了良好的发展业绩。园区坚持把发展实体经济作为转型发展的重要支撑，充分发挥园区工业经济“主平台”作用，不断提升产业发展层次和水平。园区不断保持适应新常态的战略定力，以战略提升为导向谋划实现高水平的科
学发展。随着国家全面深化改革，统一开放、竞争有序的市场体系正逐渐形成。部分优惠政策弱化或终结，环境承载能力已经达到或接近上限，生产要素成本持续增加，投资和出口增速明显放缓，主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式已经难以为继。国家高新区必须要保持发展定力，理性看待资源环境约束带来的发展压力，更加注重用好智力和科技成果以及形成的无形资产的产出，坚定不移推动创业发展，把培育中小企业、提高经济质量、增强内生增长动力放到与经济发展同样重要的位置上，持续深入探索产业组织创新，持续优化管理体制，坚定不移推进集约集聚发展，真正实现创新驱动、战略提升。
三、建设条件分析 企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx 省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。
四、用地控制指标 建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。
五、用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数 69.42%，建筑容积率 1.42，建设区域绿化覆盖率 6.57%，固定资产投资强度 179.40 万元/亩。
土建工程投资一览表 序号 项目 占地面积（㎡）基底面积（㎡）建筑面积（㎡）计容面积（㎡）投资（万元）1 主体生产工程 16607.13 16607.13 30160.00 30160.00 2713.17 1.1 主要生产车间 9964.28 9964.28 18096.00 18096.00 1682.17 1.2 辅助生产车间 5314.28 5314.28 9651.20 9651.20 868.21 1.3 其他生产车间 1328.57 1328.57 1749.28 1749.28 162.79 2 仓储工程 3523.44 3523.44 11627.47 11627.47 760.73 2.1 成品贮存 880.86 880.86 2906.87 2906.87 190.18 2.2 原料仓储 1832.19 1832.19 6046.28 6046.28 395.58 2.3 辅助材料仓库 810.39 810.39 2674.32 2674.32 174.97 3 供配电工程 187.92 187.92 187.92 187.92 13.83 3.1 供配电室 187.92 187.92 187.92 187.92 13.83 4 给排水工程 216.10 216.10 216.10 216.10 12.37 4.1 给排水 216.10 216.10 216.10 216.10 12.37 5 服务性工程 2231.51 2231.51 2231.51 2231.51 146.00
5.1 办公用房 1153.73 1153.73 1153.73 1153.73 80.23 5.2 生活服务 1077.78 1077.78 1077.78 1077.78 86.44 6 消防及环保工程 629.52 629.52 629.52 629.52 46.33 6.1 消防环保工程 629.52 629.52 629.52 629.52 46.33 7 项目总图工程 93.96 93.96 93.96 93.96 150.27 7.1 场地及道路硬化 5959.45 1252.01 1252.01 7.2 场区围墙 1252.01 5959.45 5959.45 7.3 安全保卫室 93.96 93.96 93.96 93.96 8 绿化工程 2478.71 86.75 合计 23489.58 48048.41 48048.41 3929.45 六、节约用地措施 采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。
七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则 同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。
（二）主要工程布置设计要求
项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。
（三）绿化设计（四）辅助工程设计 1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。undefined 2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。
3、室外电源采用三相四线制 380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为 220V；场内动力、照明负荷按“Ⅲ类”用电负荷设计；自 10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内 10KV 终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。投资项目供电负荷等级为Ⅲ级，场区降压站电
源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052）的规定。
4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。
5、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP 数据及计算机上网需求；也可采用GPRS 数据传输通信，投资项目数据利用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。undefined 八、选址综合评价 项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经
济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。
第六章 土建工程设计 一、建筑工程设计原则 二、项目总平面设计要求 本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。
三、土建工程设计年限及安全等级 砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。
四、建筑工程设计总体要求 项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。
五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积 48048.41平方米，其中：计容建筑面积48048.41平方米，计划建筑工程投资 3929.45 万元，占项目总投资的34.13%。
第七章 工艺技术分析 一、原辅材料采购及管理 验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。
二、技术管理特点 项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。
三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求 根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。
（二）项目技术优势分析
节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。
四、设备选型方案 工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 80 台（套），设备购置费 3338.64 万元。
第八章 项目环境保护和绿色生产分析 “大力推进能效提升，加快实现节约发展”是《工业绿色发展规划（2016-2020 年）》十大重点任务之首。工业是能源消耗的主要领域，工业能效提升是实现“到 2020 年单位国内生产总值二氧化碳排放比 2005 年下降 40%-45%”目标的关键所在，是推进能源消费革命的主要方向，是促进稳增长、调结构、增效益的重要途径，对加快推动工业绿色发展，全面推进生态文明建设，具有重要意义。
一、建设区域环境质量现状 投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根据当地环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根据当地环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准要求，水质现状较好。
二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策 在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度不大于 5.00 千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15.00 千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。
（二）建设期噪声环境影响防治对策 施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。
（三）建设期水环境影响防治对策
施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。
（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。
（五）建设期生态环境保护措施 进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现
水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。
三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策 运用物理方法进行处理，通过物理作用分离，回收废水中不溶解的呈悬浮状态的污染物，采用沉淀、过滤、离心分离、气浮、蒸发结晶、反渗透等方法，将废水中悬浮物、胶体物和油类等污染物分离出来，从而使废水得到净化，排放指标达到：CODcr80.00mg/L，SS70.00mg/L，BOD520.00mg/L，氨氮 25.00mg/L。
（二）运营期废气影响分析及防治对策（三）运营期噪声影响分析及防治对策 采取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各主要设备的噪音可降低到 30.00dB（A）-50.00dB（A）之间，均可达到预期效果，可使噪声强度达到《工业企业厂界噪声分级标准》Ⅱ类要求，昼间≤60.00dB（A），夜间≤50.00dB（A）。在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。
四、项目建设对区域经济的影响 项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的发展方向，商业服务的专业批发市场、零售网点和综合的集散仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展 五、废弃物处理 项目承办单位对危险废弃物全过程管理优先原则是：推行源头避免废物产生的减量化原则；首先应采用减量化技术，推行无废、低废清洁工艺。强调废物的重复使用和循环再生，能量回收；在废物产生后应采用资源化技术，大力开展综合利用和废物交换。采用合理处置废物，无害化处理处置技术，最终强化对危险废弃物污染的控制。
六、特殊环境影响分析 项目建设地没有明显的地质灾害，建设区域存在滑坡、地面塌陷、地面沉降及地质裂缝等地质灾害的可能行较小，对工程建设、居民生命财产和活动等范围不受影响或称危害不大；当地地区的地震烈度为Ⅷ度，投资项目建筑物的抗震设防烈度为Ⅷ度；项目的建设不会给该地区带来地质灾
害。积极推行生活垃圾分类收集，建成运营后全面核实工业废物产生情况，实施工业废物特性检测，特别是正确识别危险废弃物，避免将危险废弃物作为一般工业废物处理造成污染。
七、清洁生产 在生产工艺流程的选择、功能区规划及设备布置上，充分考虑能源的合理利用、减少能源的消耗和原材料的二次倒运，使生产区域尽量集中，避免因分散以增加运输能源消费。实施清洁生产是从根本上控制环境污染的有效手段。清洁生产是对生产过程运用一种整体的预防性措施，降低污染物的产生和排放量，使生产发展和环境保护相互协调。作为可持续发展的根本性措施，我国政府已将清洁生产载入《中国二十一世纪议程》，并在《国务院关于环境保护若干问题的决定》和《国家环境保护“十三五”计划和 2020 年远景规划》中明确要大力推行清洁生产。清洁生产是将产品生产和污染治理有机结合起来取得资源、能源配置利用的最大效率和环境成本的最小量化，是深化工业污染防治、实现可持续发展的根本途径。
八、项目建设对区域经济的影响（一）对项目建设整体区域的影响 根据某某工业示范区发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将某某工业示范区确定以优势资源为依托，产业
特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。
项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，加快本区域工业化、城镇化进程。某某工业示范区布局集中规模的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。
（二）对工业生产的影响 由于某某工业示范区有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。
要完成国民经济“十三五”及 2022 年远景规划，项目建设地必须加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创
造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。某某工业示范区的建设将是区域经济合作的大好时机，随着某某工业示范区的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。
（三）对农业生产的影响 项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建设区域农民的增收。
（四）对第三产业的影响 大豆油项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的发展方向，商业服务的专业农产
品批发市场、零售网点和综合的集散仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展。
随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息...
