当阳项目 可行性报告 MACRO 泓域咨询
报告说明—当阳，湖北省直辖、宜昌市代管县级市，位于湖北省中部，西邻三峡宜昌，东连荆州古城，北通襄阳隆中。1988 年 10 月，撤县建市。辖 7 个镇、3 个街道办事处，国土面积 2159平方千米，2018 年总人口 47 万人，政府驻地玉阳街道子龙路 4 号。当阳古为权国。战国时，秦始建当阳县，属南郡，距今 2200 多年历史，是楚文化的发祥地之一。境内有号称“天下四绝”之一的佛教圣地玉泉寺和中国三大关庙之一的关陵庙，有闻名天下的长坂坡以及太子桥、当阳桥、锦屏山等三国古迹。2017 年 6 月，当阳市被命名国家卫生城市。2017~2018 年入选全国工业百强县（市）。2018~2019 年入选中国县级市全面小康指数前 100 名。是国家知识产权强县工程试点县市、湖北省高质量发展重点县市、湖北省创新型县市。
印制电路板是承载电子元器件并连接电路的桥梁，广泛应用于通讯电子、消费电子、计算机、汽车电子、工业控制、医疗器械、国防及航空航天等领域，是现代电子信息产品中不可或缺的电子元器件，印制电路板产业的发展水平可在一定程度上反映一个国家或地区电子信息产业的发展速度与技术水准。
该 xx 项目计划总投资 20191.44 万元，其中：固定资产投资 14016.35万元，占项目总投资的 69.42%；流动资金 6175.09 万元，占项目总投资的30.58%。
达产年营业收入 46372.00 万元，总成本费用 35138.77 万元，税金及附加 380.59 万元，利润总额 11233.23 万元，利税总额 13163.23 万元，税后净利润 8424.92 万元，达产年纳税总额 4738.31 万元；达产年投资利润率 55.63%，投资利税率 65.19%，投资回报率 41.73%，全部投资回收期3.90 年，提供就业职位 898 个。
目录 第一章 项目基本信息 第二章 项目建设单位基本情况 第三章 项目基本情况 第四章 建设内容 第五章 项目选址研究 第六章 项目土建工程 第七章 工艺说明 第八章 项目环境分析 第九章 安全生产经营 第十章 风险性分析 第十一章 项目节能概况 第十二章 进度计划 第十三章 投资分析 第十四章 经济效益分析 第十五章 综合评价说明 第十六章 项目招投标方案
第一章 项目基本信息 一、项目提出的理由 在产品类型上，全球 PCB 产业均在向高精度、高密度和高可靠性方向靠拢，不断缩小体积、减少成本、提高性能、轻量薄型、提高生产率并减少污染，以适应下游各电子设备行业的发展。
二、项目概况（一）项目名称 当阳项目（二）项目选址 xxx 产业发展示范区 当阳，湖北省直辖、宜昌市代管县级市，位于湖北省中部，西邻三峡宜昌，东连荆州古城，北通襄阳隆中。1988 年 10 月，撤县建市。辖 7 个镇、3 个街道办事处，国土面积 2159平方千米，2018 年总人口 47 万人，政府驻地玉阳街道子龙路 4 号。当阳古为权国。战国时，秦始建当阳县，属南郡，距今 2200 多年历史，是楚文化的发祥地之一。境内有号称“天下四绝”之一的佛教圣地玉泉寺和中国三大关庙之一的关陵庙，有闻名天下的长坂坡以及太子桥、当阳桥、锦屏山等三国古迹。2017 年 6 月，当阳市被命名国家卫生城市。2017~2018 年入选全国工业百强县（市）。2018~2019 年入
选中国县级市全面小康指数前 100 名。是国家知识产权强县工程试点县市、湖北省高质量发展重点县市、湖北省创新型县市。
场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。
（三）项目用地规模 项目总用地面积 48664.32平方米（折合约 72.96 亩）。
（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数 63.81%，建筑容积率 1.39，建设区域绿化覆盖率5.71%，固定资产投资强度 192.11 万元/亩。
（五）土建工程指标 项目净用地面积 48664.32平方米，建筑物基底占地面积 31052.70平方米，总建筑面积 67643.40平方米，其中：规划建设主体工程 43272.90平方米，项目规划绿化面积 3860.15平方米。
（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计 126 台（套），设备购置费 5284.71 万元。
（七）节能分析 1、项目年用电量 728225.70 千瓦时，折合 89.50 吨标准煤。
2、项目年总用水量 47873.49 立方米，折合 4.09 吨标准煤。
3、年用电量 728225.70 千瓦时，年总用水量 47873.49 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）93.59 吨标准煤/年。达产年综合节能量 32.88吨标准煤/年，项目总节能率 22.36%，能源利用效果良好。
（八）环境保护 项目符合 xxx 产业发展示范区发展规划，符合 xxx 产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 20191.44 万元，其中：固定资产投资 14016.35 万元，占项目总投资的 69.42%；流动资金 6175.09 万元，占项目总投资的 30.58%。
（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入 46372.00 万元，总成本费用 35138.77 万元，税金及附加 380.59 万元，利润总额 11233.23 万元，利税总额 13163.23 万元，税后净利润 8424.92 万元，达产年纳税总额 4738.31 万元；达产年投资利
润率 55.63%，投资利税率 65.19%，投资回报率 41.73%，全部投资回收期3.90 年，提供就业职位 898 个。
（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。
认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。
三、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 产业发展示范区及 xxx 产业发展示范区 xx 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxx 产业发展示范区 xx 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 科技公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 产业发展示范区经济发展，为社会提供就业职位 898 个，达产年纳税总额 4738.31 万元，可以促进 xxx 产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 55.63%，投资利税率 65.19%，全部投资回报率 41.73%，全部投资回收期 3.90 年，固定资产投资回收期 3.90 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
从经济的贡献看，截至 2017 年底，我国民营企业的数量超过 2700 万家，个体工商户超过了 6500 万户，注册资本超过 165 万亿元，民营经济占GDP 的比重超过了 60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。
推进产业智能化、绿色化、服务化、高端化发展，全力构建以新兴产业为先导、先进制造业为主体、现代服务业为支撑的现代产业新体系，把我市打造成为国内一流，具有国际影响力的制造强市，成为立足全球视野的领先技术开拓者、面向国内外市场的智能制造引领者、支撑区域发展的服务经济先行者、改善地区环境的绿色发展践行者。
四、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 48664.32 72.96 亩 1.1 容积率 1.39 1.2 建筑系数 63.81% 1.3 投资强度 万元/亩 192.11 1.4 基底面积 平方米 31052.70 1.5 总建筑面积 平方米 67643.40 1.6 绿化面积 平方米 3860.15 绿化率 5.71% 2 总投资 万元 20191.44
2.1 固定资产投资 万元 14016.35 2.1.1 土建工程投资 万元 4832.02 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 23.93% 2.1.2 设备投资 万元 5284.71 2.1.2.1 设备投资占比 26.17% 2.1.3 其它投资 万元 3899.62 2.1.3.1 其它投资占比 19.31% 2.1.4 固定资产投资占比 69.42% 2.2 流动资金 万元 6175.09 2.2.1 流动资金占比 30.58% 3 收入 万元 46372.00 4 总成本 万元 35138.77 5 利润总额 万元 11233.23 6 净利润 万元 8424.92 7 所得税 万元 1.39 8 增值税 万元 1549.41 9 税金及附加 万元 380.59 10 纳税总额 万元 4738.31 11 利税总额 万元 13163.23 12 投资利润率 55.63% 13 投资利税率 65.19% 14 投资回报率 41.73% 15 回收期 年 3.90 16 设备数量 台（套）126 17 年用电量 千瓦时 728225.70 18 年用水量 立方米 47873.49 19 总能耗 吨标准煤 93.59
20 节能率 22.36% 21 节能量 吨标准煤 32.88 22 员工数量 人 898 第二章 项目建设单位基本情况 一、项目承办单位基本情况（一）公司名称 xxx 实业发展公司（二）公司简介 公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。
本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。
公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。
二、报告咨询机构 泓域咨询机构 三、公司经济效益分析 上一年度，xxx 科技公司实现营业收入 40445.72 万元，同比增长15.06%（5293.08 万元）。其中，主营业业务 xx 生产及销售收入为32460.42 万元，占营业总收入的 80.26%。
上年度营收情况一览表 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 8493.60 11324.80 10515.89 10111.43 40445.72 2 主营业务收入 6816.69 9088.92 8439.71 8115.10 32460.42 2.1 xx(A)2249.51 2999.34 2785.10 2677.98 10711.94
2.2 xx(B)1567.84 2090.45 1941.13 1866.47 7465.90 2.3 xx(C)1158.84 1545.12 1434.75 1379.57 5518.27 2.4 xx(D)818.00 1090.67 1012.77 973.81 3895.25 2.5 xx(E)545.34 727.11 675.18 649.21 2596.83 2.6 xx(F)340.83 454.45 421.99 405.76 1623.02 2.7 xx(...)136.33 181.78 168.79 162.30 649.21 3 其他业务收入 1676.91 2235.88 2076.18 1996.33 7985.30 根据初步统计测算，公司实现利润总额 11431.77 万元，较去年同期相比增长 2659.30 万元，增长率 30.31%；实现净利润 8573.83 万元，较去年同期相比增长 1259.64 万元，增长率 17.22%。
上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 40445.72 完成主营业务收入 万元 32460.42 主营业务收入占比 80.26% 营业收入增长率（同比）15.06% 营业收入增长量（同比）万元 5293.08 利润总额 万元 11431.77 利润总额增长率 30.31% 利润总额增长量 万元 2659.30 净利润 万元 8573.83 净利润增长率 17.22% 净利润增长量 万元 1259.64 投资利润率 61.20%
投资回报率 45.90% 财务内部收益率 23.91% 企业总资产 万元 44895.60 流动资产总额占比 万元 32.42% 流动资产总额 万元 14554.43 资产负债率 48.92% 第三章 项目基本情况 印刷电路板{PCB 线路板}，又称印制电路板，是电子元器件电气连接的提供者。它的发展已有 100 多年的历史了；它的设计主要是版图设计；采用电路板的主要优点是大大减少布线和装配的差错，提高了自动化水平和生产劳动率。
进入 21 世纪以来，由于产业链配套、劳动力和运输成本等因素，全球 PCB 产能逐渐向亚洲地区转移，其中，中国 PCB 产能迅速扩张，产值从 2008 年的 135 亿美元增长 2017 年的 279 亿美元，年均复合增长率为 8.4%，成为全球最大的 PCB 生产基地。
FPC 产业链上游包括 FCCL 制造商及 PI/PET 薄膜、压延铜箔等原材料供应商，产业链中游为 FPC 制造，产业链下游为终端产品。
FPC 原材料压延铜箔和 PI/PET 薄膜，国内几乎都没有生产能力，原材料受制于进口。FPC 产品由于重量和体积小，可弯曲灵活度高，迎
合了电子产品轻薄化、灵活化趋势，正逐渐在连接功能方面取代硬板，成为电子设备中的主要连接配件，主要应用在智能手机、平板、PC 和消费类电子产品的装配中。
2008-2017 年，中国 FPC 产量整体呈增长趋势，且占全球 FPC 产量比重不断增大。2008 年，中国 FPC 产量为 18 亿美元，经历了 2008-2011 年的快速增长期后，中国 FPC 产量增速开始放缓，2017 年中国FPC 产量为 58 亿美元。2017 年，中国 FPC 产量占全球的一半以上。整体来看，中国 FPC 行业发展态势较好。
凭借其轻量化、小型化、薄型化的特点，FPC 在 PCB 中脱颖而出。2010-2017 年，中国 FPC 占 PCB 的比重总 17%提升到了 21%。
2008 年以来，智能手机、平板电脑等消费类移动电子产品市场高速增长，极大地推动了 FPC 行业发展；同时，汽车自动化、联网化、电动化扩大了对车载 FPC 的需求。此外，近几年新兴的可穿戴智能设备、无人机等消费类电子产品市场也为 FPC 带来新的增长空间。
中国有着健康稳定的内需市场和显著的生产制造优势，吸引了大量外资企业将生产重心向中国大陆转移。PCB 产品作为基础电子元件，其产业多围绕下游产业集中地区配套建设。目前中国大陆约有一千五百家 PCB 企业，主要分布在珠三角、长三角和环渤海等电子行业集中
度高、对基础元件需求量大并具备良好运输条件和水、电条件的区域。目前中国 PCB 产业聚落情况如下：
未来五年，中国印制电路板市场在国内电子信息产业的带动下，仍将以高于全球的增长率继续增长。预计到 2022 年，中国 PCB 市场的规模将达到 356.9 亿美元。
第四章 建设内容 一、产品规划 项目主要产品为 xx，根据市场情况，预计年产值 46372.00 万元。
项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以
项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。
二、建设规模（一）用地规模 该项目总征地面积 48664.32平方米（折合约 72.96 亩），其中：净用地面积 48664.32平方米（红线范围折合约 72.96 亩）。项目规划总建筑面积 67643.40平方米，其中：规划建设主体工程 43272.90平方米，计容建筑面积 67643.40平方米；预计建筑工程投资 4832.02 万元。
（二）设备购置 项目计划购置设备共计 126 台（套），设备购置费 5284.71 万元。
（三）产能规模 项目计划总投资 20191.44 万元；预计年实现营业收入 46372.00 万元。
第五章 项目选址研究 一、项目选址 该项目选址位于 xxx 产业发展示范区。
当阳位于湖北省中西部，地处沮漳河中下游，大巴山脉东麓，荆山山脉以南，是鄂西山地向江汉平原的过渡地带。跨东经 111°32’-112°04’，北纬 30°30’-31°11’。
当阳市东起陈场孙家湾，西抵枣林曹家岗，东西最大横距 51 公里。东部与荆门市交界。自正北漳河入市境处起，向东北，经鹰子崖，杨家湾，沿漳河库区主航道南下，再经观音大坝、马家店、店子岗、孙家湾，至市东南边境汉宜公路，与荆门市山水相连。南部邻荆州市、枝江市境。由东南汉宜公路起，向西，经高家竹园，穿越菱角湖，至肖家湾，再沿边界向北，经王家湾、吴家干河，抵杨家滩，与荆州市荆州区为邻；由杨家滩向西北，经沈家坡、郑家湾、石子岭水库，至正西北白虎包，与枝江市毗邻。西部接宜昌市夷陵区界。由白虎包北上，经阮家冲、破山口、界碑垭，至曹家岗，与夷陵区接壤。北部与远安县接壤。由曹家岗向东北，经南包、肖家畈、汪家垴、剥刀岭、荆当寨，抵正北漳河入境处西岸，与远安县为邻。
全市地势由西北向东南倾斜，境内地貌类型多样，属丘陵岗地类，以丘陵、岗地为主，山地、平原均有。东部和东南部是沮漳河冲积平原，属江汉平原的一部分。境内一般海拔高度在 300 米以下。最高峰是与远安县交界的南包，海拔高度 1083.7 米。最低处是草埠湖镇开源洲，海拔高度 37.4 米。
当阳市处于中纬度地区，属亚热带季风性湿润气候，四季分明，雨热同季，兼有南北过渡的特点。当阳历年平均气温 16.6℃，极端最高气温为 40.9℃（1966 年 8 月 4 日），极端最低气温为-15.6℃（1977 年 1 月 30 日）；历年平均日照时数为 1701.6 小时；年平均降水量为 992.1 毫米；年平均蒸发量为 1364.7 毫米；当阳市年最多风向为西西北风。影响当阳地区的气象灾害种类主要有暴雨洪涝、干旱、雷电、大风、寒潮、霜冻、大雾等。
当阳土壤类型复杂多样。全市有黄棕壤、紫色土、白灰（岩）土、潮土、水稻土 5 个土类、12 个亚类、36 个土属、83 个土种和 16 个变种，受地形、地貌影响，呈明显的水平及垂直地带性分布规律。
当阳市林业用地面积 120.48 万亩，其中，森林面积 104.9 万亩，疏林地 1.06 万亩。森林覆盖率为 39.53%。森林总蓄积 156 万 m³，其
中，中幼林面积 100 万亩，中幼林蓄积 151.6 万 m³，可采伐利用的近成熟林蓄积 9.8 万 m³。
当阳市是湖北省渔业十强县（市）。全市有鱼类 13 科、54 种，经济鱼类中，以青鱼、草鱼、鲢鱼、鲤鱼、鲫鱼、鳊鱼、鲂鱼等为主，名贵稀有鱼类有鳜鱼、团头鲂、鸟鳢等。渔业养殖除常规的四大家鱼外，还有黄鳝、黄颡、七星才鱼、加州鲈、大口鲶、云斑鮰等。
当阳市地处鄂西山地向江汉平原的过渡地带，位于扬子准克拉通一级构造单元内，发育二叠系至第四系地质时期地层，曾发生多期岩浆活动，有较优越的沉积型和热液型矿床的成矿地质条件。已发现并探明储量的矿种有共有 7 类、20 种，其中，铊矿、石膏、玻璃用砂岩、水泥用灰岩、建筑石料用灰岩、高岭土等 6 种矿产已被查明或初步查明为大型矿床，其余矿产为小型矿床。矿产储量：铊 110 吨，居中国前 10 位；玻璃用砂岩 2048 万吨，高岭土 392.8 万吨，石膏矿 9448.7万吨，水泥用灰岩 7788 万吨。
当阳煤炭、高岭土分布在西部部分山地和北部山地，金属、贵重金属、稀有元素矿产、化工原料和石膏矿分布在东部漳河以东的丘陵岗地，水泥用灰岩、制灰用灰岩、建筑石料用灰岩、玻璃用砂岩、方解石分布在西部沮河以西山地和丘陵山地。
当阳有水库 126 座，堰塘 23539 口，蓄水能力达 3.85 亿立方米。已建成东风、漳河、五七、百里四大引水灌溉工程。有大中型引水渠 6条，干支渠 11 条长 637 公里。有沮漳河、人工河、菱角湖、新港等堤防 221.5 公里。全市基本形成了以沮漳河、人工河堤防为主体，大中型水库为骨干，小型工程为补充的防洪、排涝、灌溉三大工程体系。总蓄水、引水、提水能力达 4.65 亿方。农田灌溉面积达到 54.04 万亩，旱涝保收面积达到 39.35 万亩，排涝面积达 19.5 万亩。
玉泉山为国家 AAAA 级风景名胜区，国家森林公园、国家重点文物保护单位，景区面积有 69平方公里。玉泉山是景区的主峰，是历史上著名的佛教名山，三国圣地，素有“三楚名山”之称。“三楚名山”四字是原佛教协会会长赵朴初的题词。
场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。
企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。
二、用地控制指标 根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的行业产品制
造行业占地产出收益率≥5000.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率≥6000.00 万元/公顷”的具体要求。
三、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数 63.81%，建筑容积率 1.39，建设区域绿化覆盖率 5.71%，固定资产投资强度 192.11 万元/亩。
土建工程投资一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 48664.32 72.96 亩 2 基底面积 平方米 31052.70 3 建筑面积 平方米 67643.40 4832.02 万元 4 容积率 1.39 5 建筑系数 63.81% 6 主体工程 平方米 43272.90 7 绿化面积 平方米 3860.15 8 绿化率 5.71% 9 投资强度 万元/亩 192.11 四、节约用地措施 土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是
社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。
五、总图布置方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。
应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。
2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。undefined 投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。
3、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于 0.40Mpa 可以满足项目用水需求；进厂总管径选用 DN300?L，各车间分管选用 DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用 PP-R 给水管，消防管道采用热镀锌钢管。
室外电源采用三相四线制 380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为 220V；场内动力、照明负荷按“Ⅲ类”用电负荷设计；自 10KV 电网引一路架空线作为主电源引入场内 10KV 终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。10KV 配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避
雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用 TN-C-S 制，变压器中性点接地，接地电阻 R≤4.00 欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。
4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。
卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于 10.00 次/小时。
六、选址综合评价 投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合《工业项目建设用地控制指标（2008 版）》中的相关规定要求。
第六章 项目土建工程 一、建筑工程设计原则
建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。undefined 本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。
二、土建工程设计年限及安全等级 建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。
三、建筑工程设计总体要求 根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生
产经营要求，又要注重建筑的形象。项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。
四、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积 67643.40平方米，其中：计容建筑面积67643.40平方米，计划建筑工程投资 4832.02 万元，占项目总投资的23.93%。
第七章 工艺说明 一、技术管理特点 投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。
项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA 设计失效模式分析、QC 质量检验、SPC 统计过程方法、GRR 检验测量的再现性、TQM 全面质量管理等控制方法。
二、项目工艺技术设计方案 在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。对于生产技术方案的选用，遵循“利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照相关行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的项目产品和良好的服务。
技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：
三、设备选型方案 投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求
减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 126 台（套），设备购置费 5284.71 万元。
第八章 项目环境分析 经过改革开放以来近40 年的快速工业化，中国已毫无争议地成为工业大国。然而，尽管整体技术水平和国际分工地位不断提高，“大而不强”却是中国工业必须面对的基本事实。特别是 20 世纪 90 年代中后期以来，中国工业发展进入了加速“重化工业化”的阶段。由于中国重化工业的推进方式具有明显的粗放型和外延式特点，导致资源消耗高、环境破坏严重的负面影响迅速放大，加之应对金融危机的一些刺激政策为部分行业的落后产能提供了生存空间，在一定程度上延缓了产业转型的步伐，加大了工业内部结构调整的难度。通过“十一五”和“十二五”连续两个五年计划实行强制性节能减排，虽然单位产出资源消耗和污染排放强度呈下降趋势，但与发达国家相比，中国工业能源消耗、资源消耗、污染排放的总体水平仍然偏高。现阶段中国环境承载能力已接近上限，国内资源条件和环境容量难以长期支撑传统工业发展模式。要突破中国工业由大转强的资源环境
约束，必须依靠全新的模式和机制，而绿色发展正是对工业技术创新、资源利用、要素配置、生产方式、组织管理、体制机制的一次全面、深刻的变革，必将有效提高资源和能源利用效率，减少工业生产对生态环境的影响，改善工业的整体素质和质量。绿色发展既顺应了新工业革命下实体经济领域创新提速的潮流，也符合新型工业化的内在要求和供给侧结构性改革的目标方向，对于促进工业发展方式由“高增长高污染高消耗”向“高水平高质量高效益”转变，形成发展新动能，应对全球低碳竞争，保障国家能源和资源安全具有重大意义。加快传统制造业绿色改造升级，鼓励使用绿色低碳能源，提高资源利用效率，淘汰落后设备工艺，从源头减少污染物产生。积极引领新兴产业高起点绿色发展，强化绿色设计，加快开发绿色产品，大力发展节能环保产业。着力解决重点行业、企业和区域发展中的资源环境问题，充分发挥试点示范的带动作用。积极推进新兴产业和中小企业的绿色发展，加快工业绿色发展整体水平提升。
一、建设区域环境质量现状 项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准要求，水质现状较好。
二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策
施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少40.00%，车辆尾气污染可减少 30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。
（二）建设期噪声环境影响防治对策 施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间为 45.00 米-120.00 米、夜间为 140.00 米-350.00 米，项目所处位置为区域环境噪声的Ⅱ类区在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）《建筑施
工场界噪声标准限值》的要求，即昼间≤60.00dB（A）、夜间≤50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。
（三）建设期水环境影响防治对策 施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS 等，生活废水经临时化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅱ级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。
（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。
（五）建设期生态环境保护措施
水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。
三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策 通过废水处理指标数据显示，生活废水经过场区净化池的隔油、滤渣处理后符合生活废水排放标准，达标排入项目建设地生活废水管道，经水质净化厂处理后达标排放。清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到再生水水质指标后作为循环水补水。
（二）运营期废气影响分析及防治对策 对于在生产过程中产生的不合格品（包括检验不合格的半成品、包装废料和过程产品及产成品等），以及加工工序产生的废料（边角及屑类废
物）可以回收再利用；废弃物则委托有资质单位进行安全处置，实现物资的综合利用，不会对周围环境造成影响。通过以上分析可知，投资项目产生的各类固体废弃物均能得到妥善处置，拟建项目产生的各种固体废弃物处理措施均立足于废物的综合利用或委托处置，操作比较简单没有技术上的问题，在正常工况条件下，运营期每年产生的各类工业固体废弃物物经过回用于生产、外销综合利用以及委托具有经营资证的单位外运处理等方式，处置率达到 100.00%，不直接排入环境，对项目周围环境基本无影响。
（三）运营期噪声影响分析及防治对策 采取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各主要设备的噪音可降低到 30.00dB（A）-50.00dB（A）之间，均可达到预期效果，可使噪声强度达到《工业企业厂界噪声分级标准》Ⅱ类要求，昼间≤60.00dB（A），夜间≤50.00dB（A）。
四、项目建设对区域经济的影响 项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建设区域农民的增收。由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。
五、废弃物处理 投资项目积极采用先进技术对各设备排放的“三废”进行治理，对生产过程中产生的废弃物达标后排放，减少了环境污染。投资项目采用的项目产品生产工艺路线成熟、先进、可靠，可降低物料消耗，节约能源，保护环境。undefined 六、特殊环境影响分析 七、清洁生产 投资项目使用清洁的能源和原料、采用先进的生产技术装备，各主体工程总平面设计符合清洁生产的要求。投资项目以“清污分流、一水多用”的原则。在工艺流程设计上采用能源节约技术，使能源尽量循环利用，做到节能降耗。生产工艺设计采用先进的生产线，设备自动化程度和成品率高，生产设备耗能低、包装设备先进等优点，符合清洁生产的要求。
八、环境保护综合评价 项目承办单位在设计、建设和生产经营中，认真贯彻落实资源综合利用的原则，采取有效的防治和回收利用措施，其污染物的排放均可达到国家标准的规定，符合国家环境保护要求，从生产状况分析对周围环境基本无影响。项目建成后，项目承办单位将加强环境管理监测工作，配置专业环境保护管理人员，负责公司日常生产过程中的环境监测管理工作；通过对施工、运营过程中所排污染物均实施一系列确实可行的污染防治措施，使污染物达标排放，对受纳环境影响较小，符合污染物总量控制目标，同时符合清洁生产的要求。根据建设项目环境影响评价内容判定，投资项目产生的污染因素属常规性的，针对其采取的污染治理措施技术是成熟、可靠的；项目承办单位通过对项目建设期及运营期加强管理，严格按照有关标准落实相应的环境保护措施，不会对周围环境造成影响。
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