承德项目 可行性报告 泓域咨询/ / 规划设计/ / 投资分析
摘要说明—承德县，为承德市辖县，地处河北省东北部，距省会石家庄 588 公里，中心位置为东经 118°9’3.24″，北纬 40°45’25.02″，县境东、南、北三面环抱承德市区，县城距市区 35 公里，西南邻京津唐秦，东北接辽宁、内蒙古，县域面积 3648平方公里。承德县地属南部燕山地槽和北部内蒙古台背过渡带，地势北高南低，属于温带半湿润间半干旱大陆性季风型燕山山地气候，年平均气温 6~9.1℃。截至 2017 年，承德县辖 12 个镇、11 个乡（含 2 个民族乡），378 个行政村，人口 388554 人。2016 年，承德县地区生产总值完成 120.4 亿元，城镇居民人均可支配收入达到 23212 元，农村居民人均可支配收入 8999 元。承德县是全国绿化模范县、全国绿色小康县、首批国家绿色能源示范县、全省首批扩权县。2007 年，获河北省“宜居城市建设燕赵杯竞赛”金奖。2017 年 10 月，被住建部命名为国家园林县城。2018 年 9 月 25 日，获得商务部“2018 年电子商务进农村综合示范县”荣誉称号。2019 年 5 月 5 日，河北省政府发出通知，正式批准承德县退出贫困县序列。2019 年 11 月，入选第二批节水型社会建设达标县（区）名单。
该 xx 项目计划总投资 10632.65 万元，其中：固定资产投资 8401.72万元，占项目总投资的 79.02%；流动资金 2230.93 万元，占项目总投资的20.98%。
达产年营业收入 19136.00 万元，总成本费用 15249.19 万元，税金及附加 189.73 万元，利润总额 3886.81 万元，利税总额 4612.65 万元，税后净利润 2915.11 万元，达产年纳税总额 1697.54 万元；达产年投资利润率36.56%，投资利税率 43.38%，投资回报率 27.42%，全部投资回收期 5.15年，提供就业职位 306 个。
建筑模板是混凝土结构工程施工的重要工具，建筑模板厂家鑫政集团表示，在现浇混凝土结构工程中，模板工程一般占混凝土结构工程造价的20%～30%，占工程用工量的 30%～40%，占工期的 50%左右。模板技术直接影响工程建设的质量、造价和效益，因此它是推动我国建筑技术进步的一个重要内容。
报告内容：项目基本信息、项目背景及必要性、项目调研分析、建设规划方案、选址方案、建设方案设计、工艺原则及设备选型、环境影响概况、项目职业安全、风险性分析、节能说明、项目进度计划、项目投资情况、项目经济效益、综合评价等。
规划设计/投资分析/产业运营
承德项目可 行性报告目录 第一章 项目基本信息 第二章 项目背景及必要性 第三章 建设规划方案 第四章 选址方案 第五章 建设方案设计 第六章 工艺原则及设备选型 第七章 环境影响概况 第八章 项目职业安全 第九章 风险性分析 第十章 节能说明 第十一章 项目进度计划 第十二章 项目投资情况 第十三章 项目经济效益 第十四章 招标方案 第十五章 综合评价
第一章 项目基本信息 一、项目承办单位基本情况（一）公司名称 xxx（集团）有限公司（二）公司简介 公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。
经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。
经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始
终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。
（三）报告咨询机构 泓域咨询机构（四）公司经济效益分析 上一年度，xxx 集团实现营业收入 11641.94 万元，同比增长 29.66%（2663.27 万元）。其中，主营业业务 xx 生产及销售收入为 10312.61 万元，占营业总收入的 88.58%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额 2382.80 万元，较去年同期相比增长 506.22 万元，增长率 26.98%；实现净利润 1787.10 万元，较去年同期相比增长 240.05 万元，增长率 15.52%。
上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 11641.94 完成主营业务收入 万元 10312.61 主营业务收入占比 88.58% 营业收入增长率（同比）29.66% 营业收入增长量（同比）万元 2663.27 利润总额 万元 2382.80
利润总额增长率 26.98% 利润总额增长量 万元 506.22 净利润 万元 1787.10 净利润增长率 15.52% 净利润增长量 万元 240.05 投资利润率 40.21% 投资回报率 30.16% 财务内部收益率 29.32% 企业总资产 万元 18671.43 流动资产总额占比 万元 30.71% 流动资产总额 万元 5734.13 资产负债率 42.52% 二、项目概况（一）项目名称 承德项目 建筑模板是一种临时性支护结构，按设计要求制作，使混凝土结构、构件按规定的位置、几何尺寸成形，保持其正确位置，并承受建筑模板自重及作用在其上的外部荷载。进行模板工程的目的，是保证混凝土工程质量与施工安全、加快施工进度和降低工程成本。
（二）项目选址 某某经济园区
承德县，为承德市辖县，地处河北省东北部，距省会石家庄 588 公里，中心位置为东经 118°9’3.24″，北纬 40°45’25.02″，县境东、南、北三面环抱承德市区，县城距市区 35 公里，西南邻京津唐秦，东北接辽宁、内蒙古，县域面积 3648平方公里。承德县地属南部燕山地槽和北部内蒙古台背过渡带，地势北高南低，属于温带半湿润间半干旱大陆性季风型燕山山地气候，年平均气温 6~9.1℃。截至 2017 年，承德县辖 12 个镇、11 个乡（含 2 个民族乡），378 个行政村，人口 388554 人。2016 年，承德县地区生产总值完成 120.4 亿元，城镇居民人均可支配收入达到 23212 元，农村居民人均可支配收入 8999 元。承德县是全国绿化模范县、全国绿色小康县、首批国家绿色能源示范县、全省首批扩权县。2007 年，获河北省“宜居城市建设燕赵杯竞赛”金奖。2017 年 10 月，被住建部命名为国家园林县城。2018 年 9 月 25 日，获得商务部“2018 年电子商务进农村综合示范县”荣誉称号。2019 年 5 月 5 日，河北省政府发出通知，正式批准承德县退出贫困县序列。2019 年 11 月，入选第二批节水型社会建设达标县（区）名单。
（三）项目用地规模 项目总用地面积 31349.00平方米（折合约 47.00 亩）。
（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数 71.44%，建筑容积率 1.52，建设区域绿化覆盖率7.50%，固定资产投资强度 178.76 万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积 31349.00平方米，建筑物基底占地面积 22395.73平方米，总建筑面积 47650.48平方米，其中：规划建设主体工程 30807.92平方米，项目规划绿化面积 3571.73平方米。
（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计 110 台（套），设备购置费 2451.36 万元。
（七）节能分析 1、项目年用电量 791202.98 千瓦时，折合 97.24 吨标准煤。
2、项目年总用水量 11708.89 立方米，折合 1.00 吨标准煤。
3、年用电量 791202.98 千瓦时，年总用水量 11708.89 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）98.24 吨标准煤/年。达产年综合节能量 31.02吨标准煤/年，项目总节能率 20.27%，能源利用效果良好。
（八）环境保护 项目符合某某经济园区发展规划，符合某某经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 10632.65 万元，其中：固定资产投资 8401.72 万元，占项目总投资的 79.02%；流动资金 2230.93 万元，占项目总投资的 20.98%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入 19136.00 万元，总成本费用 15249.19 万元，税金及附加 189.73 万元，利润总额 3886.81 万元，利税总额 4612.65 万元，税后净利润 2915.11 万元，达产年纳税总额 1697.54 万元；达产年投资利润率 36.56%，投资利税率 43.38%，投资回报率 27.42%，全部投资回收期5.15 年，提供就业职位 306 个。
（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。
项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。
三、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济园区及某某经济园区 xx 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济园区 xx 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 集团为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济园区经济发展，为社会提供就业职位 306 个，达产年纳税总额
1697.54 万元，可以促进某某经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 36.56%，投资利税率 43.38%，全部投资回报率 27.42%，全部投资回收期 5.15 年，固定资产投资回收期 5.15 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
四、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 31349.00 47.00 亩 1.1 容积率 1.52 1.2 建筑系数 71.44% 1.3 投资强度 万元/亩 178.76 1.4 基底面积 平方米 22395.73 1.5 总建筑面积 平方米 47650.48 1.6 绿化面积 平方米 3571.73 绿化率 7.50% 2 总投资 万元 10632.65 2.1 固定资产投资 万元 8401.72 2.1.1 土建工程投资 万元 3399.34 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 31.97% 2.1.2 设备投资 万元 2451.36 2.1.2.1 设备投资占比 23.06% 2.1.3 其它投资 万元 2551.02 2.1.3.1 其它投资占比 23.99% 2.1.4 固定资产投资占比 79.02% 2.2 流动资金 万元 2230.93
2.2.1 流动资金占比 20.98% 3 收入 万元 19136.00 4 总成本 万元 15249.19 5 利润总额 万元 3886.81 6 净利润 万元 2915.11 7 所得税 万元 1.52 8 增值税 万元 536.11 9 税金及附加 万元 189.73 10 纳税总额 万元 1697.54 11 利税总额 万元 4612.65 12 投资利润率 36.56% 13 投资利税率 43.38% 14 投资回报率 27.42% 15 回收期 年 5.15 16 设备数量 台（套）110 17 年用电量 千瓦时 791202.98 18 年用水量 立方米 11708.89 19 总能耗 吨标准煤 98.24 20 节能率 20.27% 21 节能量 吨标准煤 31.02 22 员工数量 人 306
第二章 项目背景及必要性 随着经济的飞速发展，房地产或城市公共设施的完备，各行各业都在高速的发展当中，市场当中也涌现出很多新鲜的产品，上市的公司也越来越多，对于推广和宣传的力度也渐渐增大，消费者的可选择性也多了起来，同时也给建筑模板厂家带来了前所未有的压力和发展机遇。
对于建筑模板的产品来说，近几年也渐渐的多了起来，为了提高建筑模板的标准化施工水平，自上世纪八十年代一直到今天，各种新型建筑模板产品，迅速的在市场当中铺开，产品的种类五花八门，消费者的选择众多，带来的市场竞争也激烈起来。
目前位置，我们国家模板工程的主流施工模式仍然是基于上世纪五十年代的施工方式，根据相关行业调查，在现在以及未来几十年以内，以现在中国建筑行业模板工程整体技术为基础，长期占据建筑工程模板需求的仍然是山东建筑模板厂家区域。
第三章 建设规划方案 一、产品规划 项目主要产品为 xx，根据市场情况，预计年产值 19136.00 万元。
进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。
二、建设规模（一）用地规模 该项目总征地面积 31349.00平方米（折合约 47.00 亩），其中：净用地面积 31349.00平方米（红线范围折合约 47.00 亩）。项目规划总建筑面积 47650.48平方米，其中：规划建设主体工程 30807.92平方米，计容建筑面积 47650.48平方米；预计建筑工程投资 3399.34 万元。
（二）设备购置 项目计划购置设备共计 110 台（套），设备购置费 2451.36 万元。
（三）产能规模 项目计划总投资 10632.65 万元；预计年实现营业收入 19136.00 万元。
第四章 选址方案 一、项目选址原则 场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。
二、项目选址 该项目选址位于某某经济园区。
承德，是河北省地级市，河北省政府批复确定的河北国际旅游城市、连接京津辽蒙的区域性中心城市。截至 2019 年，全市下辖 3 个区、4 个县、代管 1 个县级市和 3 个自治县，总面积 39519平方千米，建成区面积 117.94平方千米，常住人口 358.27 万人，城镇人口 186.35 万人，城镇化率 52.07%。
承德地处河北省东北部，范围介于北纬 40°12’－42°37’，东经 115°54’－119°15’。处于华北和东北两个地区的连接过渡地带，地近京津，背靠蒙辽，省内与秦皇岛、唐山两个沿海城市和张家口市相邻，北部与内蒙古自治区赤峰市、锡林郭勒盟相邻，城市跨度从北至南 269 千米，从西往东 280 千米。行政区域面积 39519平方千米，占河北省总面积的 21.19%。
承德是华北地区最大的食用菌生产基地，中国北方地区重要的中药材生产基地。已发现的矿产有 98 种，开发利用 50 种，是我国除攀枝花外的大型钒钛磁铁矿资源基地，已探明钒钛磁铁矿资源储量 3.57亿吨，超贫钒钛磁铁矿资源量 75.59 亿吨。黄金产量居河北省第一位，钼、银、铜、铅、锌和花岗岩、大理石等资源丰富。
截至 2019 年末，承德市户籍人口 381.6 万人，比上年末增加 1.4万人。其中，男性 196.2 万人，女性 185.4 万人；城镇人口 132.7 万人，乡村人口 248.9 万人。据人口变动抽样调查，全市常住人口358.27 万人，城镇化率为 52.07%。
2017 年，承德市地区生产总值 1618.6 亿元，比上年增长 7.1%。其中，第一产业增加值 252.2 亿元，增长 6.1%；第二产业增加值746.5 亿元，增长 4.5%；第三产业增加值 619.9 亿元，增长 11.0%。三次产业增加值占地区生产总值的比重由上年的 16.5:45.8:37.7 调整为15.6:46.1:38.3。
2017 年，承德市财政收入 177.1 亿元，比上年增长 20.5%。其中，公共财政预算收入 89.2 亿元，增长 8.6%。税收收入 66.4 亿元，增长8.5%。公共财政预算支出 330.8 亿元，增长 8.0%。其中，教育支出65.1 亿元，增长 12.3%；社会保障和就业支出 41.7 亿元，增长 21.9%；
医疗卫生与计划生育支出 34.1 亿元，增长 30.5%；公共安全支出 17.5亿元，增长 12.2%。
2017 年，承德市民营经济增加值 1054.5 亿元，比上年增长 7.4%，增长速度比生产总值增速快 0.3 个百分点，民营经济增加值占全市生产总值的比重达到 65.1%，比上年提高 1 个百分点。民营经济中,第一产业增加值 35.1 亿元，增长 4.5%；第二产业增加值 612.2 亿元，增长4.5%；第三产业增加值 407.1 亿元，增长 13.1%。
2016 年，承德市工业增加值 554.2 亿元，比上年增长 4.3%。518家规模以上工业企业实现工业增加值 471.7 亿元，增长 5.0%。在规模以上工业企业中，从登记注册类型看，国有及国有控股企业增加值125.9 亿元，增长 3.2%；股份制企业增加值 455.8 亿元，增长 5.1%。从门类看，采矿业增加值 217.3 亿元，增长 6.3%；制造业增加值207.6 亿元，增长 3.1%；电力、热力、煤气及水生产和供应业增加值46.8 亿元，增长 7.1%。从企业规模看，84 家大中型企业增加值 339.9亿元，增长 6.2%。从轻重工业看，轻工业增加值 50.8 亿元，增长4.1%；重工业增加值 420.9 亿元，增长 5.1%。
在规模以上工业企业中，159 家黑色金属矿采选业增加值 203.1 亿元，增长 5.7%，11 家黑色金属冶炼及压延业增加值 94.5 亿元，增长
0.8%，两行业拉动规模以上工业增长 2.7 个百分点，对全市工业增加值的贡献率达 53.6%，占规模以上工业的比重为 63.1%，比上年下降3.2 个百分点。食品制造业增加值 14.2 亿元，增长 7.0%；农副食品加工业增加值 11.0 亿元，增长 0.5%；酒和饮料制造业增加值 22.9 亿元，增长 5.6%；电力生产和供应业增加值 39.9 亿元，增长 6.8%；装备制造业增加值 23.2 亿元，增长 10.3%；医药工业增加值 4.2 亿元，增长7.0%；煤炭开采和洗选业、石油加工炼焦和核燃料加工业、化学原料和化学制品制造业、非金属矿物制品业、黑色金属冶炼和压延加工业、电力热力生产和供应业等六大高耗能行业增加值 166.6 亿元，增长2.4%。81 家高新技术产业企业增加值 48.1 亿元，增长 14.4%。其中，新能源增加值 17 亿元，占 35.3%。
2016 年，承德市规模以上工业企业中亏损企业 168 家，比上年末增加 15 家。全年累计亏损额 26.4 亿元，比上年下降 39%。自 2016 年一季度开始，利润呈现大幅增长走势。全年实现利润 45.4 亿元，比上年增长 53.5%。
2016 年，承德市规模以上工业企业产品产量中，铁矿石原矿产量2.5 亿吨，增长 18.0%；生铁产量 1422.9 万吨，增长 7.0%；粗钢产量1372.4 万吨，增长 7.3%；钢材产量 1239.1 万吨，增长 7.6%；水泥产
量 569.5 万吨，增长 15.4%；发电量 106.4 亿千瓦时，增长 3.6%，其中风力发电量 52.4 亿千瓦时，增长 14.1%，光伏发电 3.2 亿千瓦时，增长 29.8%；中成药产量 4719.3 吨，增长 12.3%；白酒产量 3304.3 万升，增长 5.4%。规模以上工业企业产品销售率 96.6%，比上年低 0.5个百分点。
2016 年，承德市社会固定资产投资 1632.8 亿元，比上年增长6.4%。其中，固定资产投资（不含农户）1615.5 亿元，增长 6.8%；农村个人投资 17.3 亿元，下降 25.4%。
2016 年，承德市社会消费品零售总额 543.3 亿元，比上年增长10.7%。从经营地看，城镇实现消费品零售额 407.0 亿元，增长 10.2%；乡村实现消费品零售额 136.3 亿元，增长 12.1%。
三、建设条件分析 近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。
四、用地控制指标 投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业占地税收产出率≥150.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00 万元/公顷”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。
五、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数 71.44%，建筑容积率 1.52，建设区域绿化覆盖率 7.50%，固定资产投资强度 178.76 万元/亩。
土建工程投资一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 31349.00 47.00 亩 2 基底面积 平方米 22395.73 3 建筑面积 平方米 47650.48 3399.34 万元
4 容积率 1.52 5 建筑系数 71.44% 6 主体工程 平方米 30807.92 7 绿化面积 平方米 3571.73 8 绿化率 7.50% 9 投资强度 万元/亩 178.76 六、节约用地措施 土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。
七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则 同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。undefined（二）主要工程布置设计要求
应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。
（三）绿化设计（四）辅助工程设计 1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。
2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压 0.35Mpa。
3、低压配电系统采用 TN-C-S 接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后 PE 线和 N 线完全分开。
4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。
5、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为 26.00℃-28.00℃，空调设备采用分体式空调控制器。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-
8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。
八、选址综合评价 项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。
第五章 建设方案设计 一、建筑工程设计原则 项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。
二、项目总平面设计要求 针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。undefined 三、土建工程设计年限及安全等级 建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。
四、建筑工程设计总体要求 本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。
五、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积 47650.48平方米，其中：计容建筑面积47650.48平方米，计划建筑工程投资 3399.34 万元，占项目总投资的31.97%。
第六章 工艺原则及设备选型 一、原辅材料采购及管理 验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。
二、技术管理特点 项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM 明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。投资项目将通过 PDM 与 ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过 MES 系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP 及 PDM 等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。
三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求
工艺技术节能环境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡。在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。
（二）项目技术优势分析 技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。
四、设备选型方案 投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 110 台（套），设备购置费 2451.36 万元。
第七章 环境影响概况 经过改革开放以来近40 年的快速工业化，中国已毫无争议地成为工业大国。然而，尽管整体技术水平和国际分工地位不断提高，“大而不强”却是中国工业必须面对的基本事实。特别是 20 世纪 90 年代中后期以来，中国工业发展进入了加速“重化工业化”的阶段。由于中国重化工业的推进方式具有明显的粗放型和外延式特点，导致资源消耗高、环境破坏严重的负面影响迅速放大，加之应对金融危机的一些刺激政策为部分行业的落后产能提供了生存空间，在一定程度上延缓了产业转型的步伐，加大了工业内部结构调整的难度。通过“十一五”和“十二五”连续两个五年计划实行强制性节能减排，虽然单位产出资源消耗和污染排放强度呈下降趋势，但与发达国家相比，中国工业能源消耗、资源消耗、污染排放的总体水平仍然偏高。现阶段中国环境承载能力已接近上限，国内资源条件和环境容量难以长期支撑传统工业发展模式。要突破中国工业由大转强的资源环境约束，必须依靠全新的模式和机制，而绿色发展正是对工业技术创新、资源利用、要素配置、生产方式、组织管理、体制机制的一次全面、深刻的变革，必将有效提高资源和能源利用效率，减少工业生产对生态环境的影响，改善工业的整体素质和质量。绿色发展既顺应了新工业革命下实体经济领域创新提速的潮流，也符合新型工业化的内在要求和供给侧结构性改革的目标方向，对于促进工业发展方式由“高增长高污染高消耗”向“高
水平高质量高效益”转变，形成发展新动能，应对全球低碳竞争，保障国家能源和资源安全具有重大意义。到 2020 年，绿色发展理念成为工业全领域全过程的普遍要求，工业绿色发展推进机制基本形成，绿色制造产业成为经济增长新引擎和国际竞争新优势，工业绿色发展整体水平显著提升。能源利用效率显著提升。工业能源消耗增速减缓，六大高耗能行业占工业增加值比重继续下降，部分重化工业能源消耗出现拐点，主要行业单位产品能耗达到或接近世界先进水平，部分工业行业碳排放量接近峰值，绿色低碳能源占工业能源消费量的比重明显提高。资源利用水平明显提高。单位工业增加值用水量进一步下降，大宗工业固体废物综合利用率进一步提高，主要再生资源回收利用率稳步上升。
一、建设区域环境质量现状 二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策 在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根
据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。
（二）建设期噪声环境影响防治对策 在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）《建筑施工场界噪声标准限值》的要求，即昼间≤60.00dB（A）、夜间≤50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间（12:00-14:00）及晚间（22:00-6:00）严禁高噪设备施工，降低人为噪声，合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程中，施工单位应严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523）中的有关规定，避免施工噪声扰民事件的发生。施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。
（三）建设期水环境影响防治对策 施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工
现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。
（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。
（五）建设期生态环境保护措施 绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。
三、运营期环境保护
（一）运营期废水影响分析及防治对策（二）运营期废气 影响分析及防治对策 在考虑员工身体健康的前提下，经车间通风换气等措施后，该皂化油雾无组织排放对外环境影响可以忽略不计。集气系统和强力排风（换气）系统均采用国家规范设计产品，安装集气罩及排风管道，强力排风换气可使主体工程换气次数达到 35.00 次/小时以上，从而保持车间内空气清新。
（三）运营期噪声影响分析及防治对策 采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。
四、项目建设对区域经济的影响 由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还
可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。
五、废弃物处理 六、特殊环境影响分析 砂石料统一堆放，采取遮盖措施；对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走；运输车辆不应装载过满，采取密闭措施减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料。加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，严禁夜间进行高噪声施工作业；尽量采用低噪声的施工工具；采用文明施工方法，降低噪声源；在高噪声设备周围设置掩蔽物；应加强对运输车辆的管理，尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；设备调试尽量在白天进行。
七、清洁生产 八、环境保护综合评价 1、项目建成后，项目承办单位将加强环境管理监测工作，配置专业环境保护管理人员，负责公司日常生产过程中的环境监测管理工作；通过对施工、运营过程中所排污染物均实施一系列确实可行的污染防治措施，使污染物达标排放，对受纳环境影响较小，符合污染物总量控制目标，同时
符合清洁生产的要求。根据建设项目环境影响评价内容判定，投资项目产生的污染因素属常规性的，针对其采取的污染治理措施技术是成熟、可靠的；项目承办单位通过对项目建设期及运营期加强管理，严格按照有关标准落实相应的环境保护措施，不会对周围环境造成影响。
2、针对“十二五”工业清洁生产推行中存在的问题和短板，“十三五”的主要思路是：按照全生命周期污染防治理念，围绕国家“十三五”污染物减排要求，以提升工业清洁生产水平为目标，针对产品生命周期的各个环节创新清洁生产推行方式，从点（重点企业）、线（重点行业）向面（重点区域、重点流域）转变，从关注常规污染物（烟粉尘、二氧化硫、氮氧化物、化学需氧量、氨氮）减排向特征污染物（挥发性有机物、持久性有机物和重金属）减排转变，深入开展绿色设计、有毒有害原料替代、生产过程清洁化改造和绿色产品推广，创新清洁生产管理和市场化推进机制，强化激励约束作用，突出企业主体责任，实现减污增效，绿色发展。“九五”期间，环保目标得到了较好的实现，2010 年远景目标却远未实现。其原因主要有两方面：一方面，2001 年以后，我国经济高速增长、城镇化水平快速推进，随之而来的是资源消耗急速增加和生态环境日益恶化等问题；另一方面，“以问题为导向、工程主义、技术至上”的传统环境管理的思路没有及时调整，难以适应伴随经济快速发展而迅速扩张的污染负荷与生态压力。因此，必须从过去的环保实践、环保规划编制与实施中吸取经验教训，环境保护导向需要从问题导向转变为问题导向与目标导向并重，环境治理思路也需要从基础的坚守底线向满足人民群众更高的环境需求转变。
3、环境保护措施设计与环境影响分析应以项目的《环境影响评价报告书》为最终依据，xxx 集团将尽快委托有相应资质的单位开展“环境影响评价”工作。
第八章 项目职业安全 一、消防安全（一）消防设计原则 1、2、爆炸危险环境中的用电设备采用相应等级的防爆电气设备。本工程工艺设备区的建构筑物属二类防雷建构筑物，其它厂房属Ⅲ类防雷建构筑物，本设计遵照《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010 进行。本设计采用自然通风与局部强制通风相结合的原则，对易泄漏有害介质的管道及设备尽量露天布置，不能露天布置的设强制通风，防止有害气体积累，对于某些事故状态时有害气体可能积累的场所如分析室等设局部机械通风，加强排风换气，防止有害气体积累。对易散发有害气体的岗位设置局部强制通风，收集集中处理，防止有害气体的扩撒。
（二）消防设计 1、主要设备安装区及辅助设施生产车间周围设置调压稳压功能的室外地上式消火栓，高大工艺设备框架增设消防水炮。主要设备安装区周围的室外消火栓布置间距不大于 60.00 米，其他生产车间周围消火栓间距不大于 120.00 米。室外消防给水管网环状埋地敷设，环状管道采用阀门分成若干独立段，每段室外消火栓的数量不超过五个，消火栓距路边不大于 5.00米，距房屋外墙不小于 5.00 米。室外消防水管采用焊接钢管，管道防腐做
环氧煤沥青特加强级防腐层。项目稳高压消防给水系统由项目承办单位场区消防给水管网两路直接供给，全场生产设备的消防采用独立的稳高压消防给水系统，项目...
