拒绝收房告知函
致：**
我们是贵司开发建设的碧桂园玖玺臺（狄村城中村改造）的业主。根据合同约定，贵司应于2022年10月30日前向我们交付该商品房。后贵司因故延期并承诺至2022年12月30日前交付商品房。我们已于约定交房日前往指定地点验房，发现该商品房并不符合交付条件，我们先后多次通过友好的方式向贵司提出我们对该项目的诉求。但时至今日，贵司仍消极对待、敷衍塞责。该项目上多处减配与当初报建及宣传多项不符，涉及触发合同违约引发业主退房风险，首层大厅和每层楼道不按合同铺设墙砖，存在精装房装标与合同不符，小区实际效果和品质与示范区严重不符合，明显的偷工减料、虚假宣传、欺骗消费者，等等违法违规问题。时至今日，尚未整改即准备仓促交房，严重影响业主安全、健康与居住体验。我们希望贵司能重视并积极整改，也希望相关单位能积极重视。
具体问题包括但不限于如下：
一、现有园区建筑材料与示范区严重不符。
1.1现有园区地砖过薄，部分已经破裂。请求贵司将现有园区地砖更换为与示范区园林地砖材质相同的地砖；
1.2现有园区道路牙直接红砖抹水泥，质量差。请求贵司将园区道路更换为石砖铺路。
二、现有园区景观与示范区不符。
2.1新中式灯变花洒灯，与宣传的狄仁杰故里中式文化不符。请求贵司将园区路灯更换为新中式灯；
2.2园区示范区水系池子采用刻字石材，尽显人文气息，现有园区水系弄了几个小池子，用薄瓷砖代替。请求贵司按示范区水系池子进行整改；
2.3园区示范区进楼路面为石材有造型,现有园区进楼路面换地砖。请求贵司按示范区标准进行整改。
三、现有园区与宣传严重不符。
碧桂园多渠道宣传的环形塑胶跑道没有了、园区廉价单薄的儿童游乐设施,存在安全隐患。请求贵司增加环形塑胶跑道、更换儿童娱乐项目。
四、室内公共区域多处与合同约定相悖。
4.1部分单元门过分低矮，目前开发商已整改，但是仍然很低矮。请求贵司按照合同约定整改。
4.2合同要求首层大厅用墙砖，目前违反合同都换成UV塑料板。 并且把示范区的墙砖都换成了档次极低的UV板，想毁灭弄虚作假偷梁换柱的证据。请求贵司按照合同约定整改。
4.3合同写的每层楼道用墙砖，加石膏线；实际墙砖铺设到墙面2/3高，成了墙砖、涂料墙和石膏线的混合搭配。请求贵司按照合同约定整改。
4.4合同写的巨人通力或同档次品牌电梯，结果换成永大的国产小品牌电梯，而且不管是货梯还是客梯特别狭下拥挤。请求贵司按照合同约定整改。
4.5精装房1期合同和碧桂园媒体宣传使用的都是知名品牌贝朗智能马桶，实际安装的是平时市场上见不到的无名品牌蓝气球马桶。请求贵司按照合同约定整改。
五、室内公共区域多处存在安全隐患。
5.1精装房中橱柜制作工艺偷工减料，石材薄，底柜没衬板，让石材完全悬空，质量没有保证，容易压裂。请求贵司组织项目工程全面自查，拆除整改，杜绝安全隐患。
5.2空调区电线也全部用的2.5平方线，存在很大的消防安全隐患。请求贵司组织项目工程全面自查，拆除整改，杜绝安全隐患。
六、交房前两周组织一次业主开放日，及时发现并整改各种影响安全、质量与品质的问题，并在交房时提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》及消防验收等证明。
请贵司即日起实施整改，并彻底整改完上述清单中的安全、质量、品质问题，确保质量、品质与价格相符。如整改达不到上述要点，在此期间贵司发出的任何交楼验收通知均不接受并拒绝收房！
特此函告贵司，请贵司尽快整改并承担逾期交房违约责任。
业主（签字）：
