大型商业综合体燃气公共管道摸排工作方案
近年来大型商业综合体不断涌现，截止至2022年8月，使用我公司燃气的大型商业综合体已达52处，工商客户进驻后一般会进行装修，大量的燃气管线（尤其是燃气公共管道）被不规范的暗封或暗埋， 导致整个综合体都存在安全隐患。
为切实做好对大型商业综合体的安检工作，达到安检一户，安全一户的工作要求。依据《中华人民共和国安全生产法》（2021年6月10日第三次修正）、《江苏省燃气管理条例》（2020年1月9日通过）、《南京市燃气管理条例》（2014年1月16日批准），以及集团、公司、部门对于安检的工作指引和相关要求，特制定本工作方案。
一、人员安排及所需时间
1、成立专项安检小组
专项安检小组一般宜3人左右，其中1人主要负责现场安检，其他2人主要负责携带登高梯、递送工具等辅助工作。
专项安检小组起码需要1人具备全面识图和描图的专业技能，目前通过请设计院来培训，安检人员的识图能力有所提升，但描图能力还达不到要求，需要今后不断培训以及实操或者引进专业人员来弥补目前的短板。
2、摸排工作所需时间
依据目前的实践经验，从获取图纸并联系打印，到识图等前期准备工作，每处综合体需要3-4天时间，每层楼的燃气公共管道及设施的全面排查需要4小时左右，1处商业综合体安检完毕大约需要1.5周左右时间，52处全面安检完毕大约需要1.5年左右的时间。
二、进场前的主要准备工作
1、获取图纸并熟悉
图纸含电子版或者纸质的设计图纸、竣工图纸等，安检人员应通过查阅图纸初步掌握燃气管线、设施、燃气报警控制系统的基本情况。对于没有相关图纸的，应联系设计院找图并打印。
2、商业综合体楼层分隔图的获取
通过发函件、电话联系等方式取得商业综合体物业部门的支持和配合，获取商业综合体每层楼的平面图（现状分隔图）。
3、客户基本信息的了解
通过咨询抄检人员以及从CRM中对客户信息进行收集，对在用户、长期不用户、拆除户、客户联系电话、表具信息、用气设备、用气情况等有初步的掌握。
三、安检现场的主要工作
1、根据图纸结合现场实际情况核对燃气主管、总阀（包括电磁阀）的口径、材质、数量、走向及所在位置并作登记，重点检查燃气公共管道是否存在不规范的暗封或暗埋、是否有锈蚀、是否有漏气等。对于在管道井和架空的管线，在手持查漏仪无法检查到的地方，应使用激光查漏仪进行查漏。
现场核对的情况，采取拍照、摄像进行记录，同时在平面图（现状分隔图）手绘燃气管线及设施的走向和位置等信息。
2、检查燃气泄漏报警器控制箱以及电磁阀控制箱，重点查看燃气泄漏报警器是否按时年检，报警器探头是否有故障、报警器和电磁阀控制箱是否正常运行等。
3、填写《商业综合体燃气管线及燃气报警控制系统专项安检登记表》
4、其他安检项目的开展，具体要求详见工商服务部编制的《工商客户定期安全检查及隐患整改标准指引》。
四、安全隐患整改要点
1、常见的安全隐患主要有燃气管线被暗封在通风不良和不便检修的吊顶内、管线表具阀门锈蚀、用气设备及连接部件漏气、燃气报警系统未安装或未按时年检、报警器探头被拆除或被暗封、灶具无熄火保护装置、连接软管破损老化有接口等问题、管线的私拉乱接、转供或盗气、管道末端未设有效封堵、使用国家明令淘汰的直排式燃气热水器、燃气热水器未装烟道或者烟道未出户、在装有燃气管道或设备等设施场所居住、在同一室内同时使用含燃气在内的两种以上燃料等。
2、燃气进气总管、总阀（包括电磁阀）等方面的安全隐患，应现场出具《燃气安全隐患限期整改通知书》给综合体物业管理部门签收，并告知其整改办法，如给被暗封的燃气管道留出方便检修的检修口并保持吊顶内通风良好、电磁阀应加装挡雨棚等。
3、燃气报警控制系统方面的安全隐患，包括是否有熄火保护装置等，应现场出具《燃气安全隐患限期整改通知书》给相关客户签收，并告知其整改办法，如加装燃气报警控制系统、按时年检确保燃气报警控制系统正常运行、将被暗封或拆除的报警器探头恢复原状、加装熄火保护装置等。
4、对于管道末端未设有效封堵、使用国家明令淘汰的直排式燃气热水器、燃气热水器未装烟道或者烟道未出户、在装有燃气管道或设备等设施场所居住的重大安全隐患、严重威胁公共安全且不能及时整改到位的，应采取停气措施。
5、查出的安全隐患，工商服务部每月进行一次汇总并将清单报安全风险部。对于未限期整改安全隐患的客户，请安全风险部协调政府相关职能部门出面给予支持，工商服务部上门进行停气。如停气后客户进行整改，工商服务部则再次上门进行安全检查，确认安全隐患整改完毕后，再恢复供气。
五、需要形成的安检资料。
1、图纸。
2、商业综合体燃气管线及燃气报警控制系统专项安检登记表。
3、现场安检的照片、视频等资料。
4、平面图（现状分隔图）上标注表具、阀门、用气设备等信息。
5、从目前的楼栋捆绑实现为立管捆绑。
6、燃气安全隐患限期整改通知书。
7、客户整改后的照片、视频等资料。
8、若有的其他资料。
六、达到的目的和成效
1、通过本次对商业综合体的公共燃气管道及设施的全面摸排，全面彻底的进行安检，发现的安全隐患敦促相关物业公司及客户进行整改，确保商业综合体用气的安全。
2、定期组织抄检人员、维抢修人员学习前期专项安检收集的资料，熟悉商业综合体燃气管道的走向，确保今后商业综合体的安检工作能做到位，不留死角；当发生燃气泄漏等事故时，维抢修人员能迅速并正确处置。
工商服务部
2022-8-23
