紫杨佳园
建成年代：2010年-2019年
建筑类型：塔板结合
交易权属：经济适用房和动迁安置房
楼栋总数：31栋 总户数：6527户
建筑面积：150000平方
固定车位数：580 容积率：1.3
绿化率：30%
开发商：
物业公司：南京万园物业有限公司
物业费：0.9元每平每月
停车费：地上地下都是150元/月
小区均价：24252元/m²
小区贝壳在售103套房源
系统在售房源71套
地上车位：466个 地下车位：2144个
单室套占比：20%
2房占比：50%
3房占比：30%
单室套户型主要分布在7~24栋
3房户型主要分布在31~47栋
小区大事记
2012年小区批地动工
2013年小区11栋交付入住
2015年1·2·6·7·12栋交付
2016年3·4·8·13栋交付
2018年9月小区二期全部建成开始交付
一期共有16栋 全部都是产权置换房
二期共有15栋 有6栋是产权置换房 有9栋是经济适用房 1~22栋是产权置换房 总高14层 23~31 总高21层 有经济适用 有产权置换房
23 24 25 是二梯四户 总高21层 总高14层的是二梯6户 和2梯七户
其中4栋叫紫杨佳园东区 单独的一栋 全部是3房户型
小区西侧是紫杨佳园3期 目前已经在建设了
小区东边是当初规划的教育用地，幼儿园，小学，和初中 2019年动工 目前已经建的差不多了
适合人群：叔叔阿姨卖老房子换电梯房改善 外地年轻人定居南京买刚需房
小区户型分布：
1室1厅1卫：45平~58平
2室2厅1卫：77平~88.1平
3室1厅1卫：77平~89平
紫杨佳园项目情况介绍:
项目背景及运作模式介绍:日南京市白下区人民政府和南京市交通控股集团有限责任公司为切实7年11月2010号地块经济适用房加大解决城市低收入家庭
住房困难工作力度，签定合作开发白下区杨庄。根据该协议精神，杨庄六号经济适用住房项目由南京交通集团住房项目《战略合作协议》旗下全资子公司“南京交通产业有限责任公司”的子公司“南京金基通产置业有限公司”和南京市白下区人民政府下属全国有企业“南京光华房地产开发公司”共同组建的南京紫气通华置业有限公司(即项目公司)负责独立运作并承担权责。据此，金基通产和光华开发签订了《项目合作协议书》及《合资协议书》以进一步明确双方的权利义务。
项目总体规划:
该项目规划设计方案已确定，市规划局已原则上同意，但由于区域内大部分建筑在空军南京大校场机场飞机起飞端净空区内，受区域内建筑限高 30米的影响，
项目规划方案需空军同意后方可发放工程规划许可证。依据机场净空要求的基本原则:机场净空条件应两端两侧符合规定要求;如地形条件不许可，而又必须在该地建设机场时，至少主着陆一端和一侧的净空条件应符合规定要求，另一端可降低要求的规定。市政府及白下区政府正与空军进行多轮磋商，希望援引上述规定，降低起飞端的净空高度要求，预计项目1、2号地块规划设计方案年内可取得空军批准。另中央军委已批复同意大校场机场的搬迁方案，新机场已于2012年8月在六合区开工建设，预计2014年8月投入试运营，2015年初正式交付使用。机场搬迁后原地块及周边 10平方公里区域将被打造成为集创新街
区、体育文化、商业金融、教育、行政管理、医疗保健等各种设施为一体的“智慧新城”。个标段的建设工程招投标，办理并取得了相应的桩基规划和施工许可证。
【目前，项目中2、3、4、5、6、32、33栋位于机场净空区边缘，空军已默许可施工至主体封顶14层】
