房屋买卖契约
卖方（以下简称甲方）： 共有人：
身份证号码： 身份证号码：
地址： 联系电话：
联系电话：
买方（以下简称乙方）： 共有人：
身份证号码： 身份证号码：
地址： 联系电话：
联系电话：
根据国家《合同法》及有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，订立本契约。
一、房屋基本情况
1、本契约房屋坐落地址 ，房产证登记面积 平方米，车库 平方米，车棚 平方米，结构 ，楼层 ，水电到户，装潢情况 。
2、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为 。房产证号码： 、土地证号码： 契证号码： 。现同意将上述房产转让给乙方，房产证和土地证见附件。
二、价格与费用
经双方约定，上述房产总价人民币（大写）： （小写）：
此价格未包括二手房交易的各种费用，乙方首付 元房款后，甲方提供房产过户所需的相关证件及证明资料，并无偿协助乙方办理有关过户手续。过户后，余款 由乙方采用现金的形式支付完毕。本契约签订后即办理首付房款。
三、交房约定
签订合同之后，所售房屋及设施不得变更（双方协定除外），甲方在乙方付清全部房款（含贷款）后，甲乙双方办理房屋交接手续。房屋移交给乙方时，该建筑物范围内的土地使用权同时移交给乙方，该房地产内的固定装修、附属设施、设备及室内装饰（包括家具、家电）价格均包含在房款内，随该房地产交付同时一并转让给乙方；甲方须无偿陪同乙方办理水、电、物业等各项过户手续；同时甲方必须将该房产内的户口迁移，若由于甲方的原因没有将户口及时迁出的，每逾期一日则按照房屋买卖总价的万分之五计算违约金，直到甲方将房屋内户口全部迁出为止。
四、上述房产的建筑面积以发证单位核算面积为准，如发证面积与本契约面积有误差，本契约约定的成交价格不变。
五、该房产交易的税费由 承担。
六、甲乙双方的责任
1、甲方确保房源可靠、手续合法，符合房屋出售的法定条件；确保房源无任何抵押、债务；无任何权利限制。否则，由此造成的一切责任、经济损失均由甲方承担。房产交付乙方之前所产生的水、电、物业等相关费用由甲方承担，于乙方无责。
2、乙方应按契约履行责任，提供交易所需的相关证件及证明资料。
七、违约责任
1、乙方违约，已交付的定金不予退还。如甲方违约，甲方应在悔约之日起两日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。
2、在签订房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。
3、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本契约第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付房款的百分之五向乙方支付违约金，逾期超过7日，则视为甲方不履行本契约，乙方有权解除契约，同时追究甲方的违约责任。
本契约生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止契约的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达15天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的百分之五支付违约金。
八、本契约在履行中发生争议的，由双方协商解决，协商不成，造成买卖中断，甲乙双方任一方提请人民法院解决。
九、双方约定的其他事项：
十、本契约成交价格是甲乙双方交易的实际成交价格，其他协议价格以本契约价格为准。
十一、本契约经各方签章后生效，本契约一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
年 月 日 年 月 日
