xxxxx100MW农光互补光伏项目测算
一、项目情况
xxxxx100MW农光互补光伏项目（以下简称：大新项目）于2021年10月15日取得湖北省平价光伏项目建设指标，同步要求建设50MW/100MWh储能装置。申报的建设单位及主要投资方为：国家电投集团湖北新能源有限公司。
项目进度：已取得光伏项目备案、土地预审、环评批复、电力接入审查、220kV项目核准、已完成项目可研收口，与山东院签订光伏发场站、升压站EPC合同。
二、项目成本分析
1、EPC合同价
XxEPC合同包含光伏场站（装机130MW）和升压站，总价47048万元（合同已签订）。（其中组件价格暂估价1.91元/W、逆变器合计暂估总价：26130万元，其他部分为固定总价。EPC合同不包括征地、监理、水土保持补偿费、水保监测、桩基检测、经济评价及部分验收文件。）
因容配比过高，光伏装机调整为120MW，光伏组件现在价格1.81元/W，调整后EPC合同总价为42800万元。
2、送出线路费用
接入批复的送出线路以1 回 220kV 架空线路接入庆云 220kV变电站，送出线路长度23公里。可研送出线路总造价3360万元。
3、其它费用概算
项目建设用地费用（升压站征地、进站道路征地、临时用地费用等）合计1207万元，项目建设管理费2072万元，生产准备费173万元，其它税费80万元。其它费用合计3532万元（包含湖北新能源开展项目前期工作的费用800万元）。
4、基本预备费
项目基本准备按照2%计列1000万元。
5、耕地占用税
结合大悟夏店项目耕地占用税收费标准，大新项目计列1800万元。
6、建设期利息
建设期一年，建设期利息计列930万元。
综合以上1-6项，项目动态总投资53422万元。（42800+3360+3532+1000+1800+930=53422）
三、项目经济测算
（一）经济测算边界条件
1.建设规模120MW，经营期25年，建设期6个月。
2.租赁土地按照2500亩测算（以实际占用面积为准）， 土地租金480元/亩。
3.还款方式采用等额还本利息照付，贷款偿还期为15年，贷款利率3.3%。
4.折旧年限20年，残值率3%。
5.运维费：运维费暂按360万元（0.03元/W）计算。
6.人员成本：定员1人，工资10万元/年.人,福利系数60%。
7.保险费用：保险费率按固定资产原值的0.06%计算。
8.电价：脱硫煤标杆电价0.4161元/千瓦时,考虑0.01元/千瓦时调峰服务费，上网电价取0.4061元/千瓦时。
9.首年年等效利用小时数1180.2h
10.税金：增值税率13%；所得税率25%（三免三减半）。
11.大悟县兴新能源投资有限公司（政府平台）出资1000万元，不参与公司建设、生产等管理，从第2年到第21年每年220万固定分红，项目结束退出。
（二）项目投资收益测算结果
动态投资53422万元，单位动态投资4.452元/W。项目全投资财务内部收益率为5.085%（税后），资本金财务内部收益率为8.016% 。
以上投资分析不包括50MW/100MWh集中式储能，储能需单独立项、单独投决。
