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房地产公司营销管理岗位职责(共8篇)

作者:zj2009时间:2020-07-23 07:05:27

第1篇:房地产公司营销总监岗位职责

营销总监岗位职责

一、职位名称:营销总监 二、职责说明:

(一)根据公司相关政策,组织制定部门岗位职责、管理制度和业务流程,并组织实施和监督;

(二)全面负责销售部行政及业务管理工作;

(三)负责做好本部门核定费用的控制工作,做好费用开支的审核。

(四)负责销售部员工的营销培训工作;

(五)负责对部门员工进行日常业务考核,根据员工表现,提出晋升、奖罚的相关建议,并做好部门绩效考核的管理和执行工作;

(六)负责公司开发项目的全程销售工作,并组织实施和落实,保证公司项目按照计划实现销售;

(七)

(八)负责公司开发项目营销策划及整合推广工作,同时负责对项目营销策划及整合推广工作组织实施及落实;

(九)负责收集、整理和分析市场信息,为公司项目制定明确战略计划提供依据;

(十)负责组织制定销售计划,并根据市场情况调整销售计划及策略;

(十一)负责销售部信息平台的建立;

(十二)完成总经理交办的其它事宜。 三、直接上级: 副总经理

直接下级: 营销部经理、销售部主管、销售员

第2篇:房地产营销岗位职责

房地产营销岗位职责

【篇1:房地产营销部部门岗位职责】

营销策划部的组织架构

一、组织架构图(随着项目的开发量等相关情况的变化,人员配备也会做相应补充)。

二、岗位职责

(一)营销总监岗位职责:

1、参与公司战略规划,提出建议并参与决策;

2、负责项目前期调研工作、市场定位、目标客户的确定和 研究;

3、以市场调研为基础,实现楼盘开发价值为中心,整合建筑、策划、设计、营销、工程建设;

4、研究掌握行业动态及发展方向,参与产品研发,实现公司开发项目定位;

5、参加公司例会,及时、准确地掌握项目的销售进度、推广进度、费用等情况,提出建设性意见;

6、根据公司年度经营计划,组织编制本部门整体工作计划,并负责监督落实;

7、根据公司经营管理的要求,做好房地产市场基础研究工作和各项目竞争楼盘资料收集;

8、针对项目的特性,制定相应的营销策划、研发、调研等工作的考评、考核制度,使每个员工的利益与能力相结合;

9、负责甄选策划机构、销售代理机构以及广告媒体;

10、审核部门提交的各阶段定位、营销策划、执行方案; 11、指导部门营销策划方案转化成设计成果;

12、统筹、监控、管理房地产项目的营销工作,确保开发项目顺利实现销售及回款目标;

13、定期开展营销团队的专业培训,全面贯彻企业文化,建设一支业务能力精、专业性强的营销团队;

14、建设完善的客户服务体系,组织和监督有关部门人员进 行补救和整改,为业主提供优质服务,创建和提升企业品牌;

15、负责对项目销售的执行情况和数据进行监控,根据计划的完成状况向公司提出相关改进意见;

16、控制部门内部的管理费用支出; 17、协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作,提升下属人员素质和能力;

18、负责直接下属的绩效管理工作,帮助下属提高工作绩效; 19、负责部门内部的工作安排,指导下属人员完成各项工作; 20、负责完成总经理交办的其它工作。

(二)营销策划部长岗位职责:

1、负责主持本部门的日常管理工作,协调与其它部门的工作关系; 2、负责本部门新聘员工的招聘、面试和试用期的考核工作,并公正、客观地提出转正建议。负责本部门员工辞职报告的审核及上报工作; 3、建立营销管理部制度、流程,完善相关管理体系; 4、负责本部门员工业务培训的组织安排工作;

5、负责按照公司制定的考核方案和规章制度,对本部门员工进行日常业务考核,根据员工的实际表现,提出晋升、奖罚等相关建议; 6、负责本部门的办公用具、家私和设备的日常维护和使用

管理工作,并根据需要对购置、领用或报废处理的报告进行审核; 7、负责房地产项目促销活动的组织实施,适时配合做好媒体广告宣传,严格控制营销费用的开支;

8、参与广告策划、广告创意的审定和广告的设计制作工作; 9、负责组织实施公司房地产项目开盘的各项准备工作,包括:

(1)对广告公司编制销售手册提出合理化建议;

(2)对售楼现场和楼盘环境的设计和布置提出合理化建议;

(3)对代理公司售楼处工作制度,售楼员的工作纪律和行为规范进行督导工作;

10、负责现场疑难客户的处理,并及时上报给上级领导; 11、处理现场守价或折扣,领导封房以及销控封房等; 12、负责监督销售部人员计划工作的执行情况;

13、根据公司的阶段状况要求或市场回馈,对销售工作做出策略调整和对策决策;

14、评定现场销售人员的资信及其业绩表现,并负责销售人员的培训、奖惩及调配;

15、负责督导商品房的售后服务工作,自觉维护公司信誉;

16、负责楼盘入伙的组织实施工作,做好与物业管理公司的衔接工作;

17、负责组织部门员工考察参观知名楼盘、公司项目竞争楼盘及各类促销活动、仪式,并督导相关人员在事后完成考察报告; 18、了解本部门每一位员工的个性及优劣势,帮助员工认识到业务成长过程中的障碍,培养员工个人发展能力;

19、负责完成总经理和各级领导交办的其它工作。

(三)策划人员岗位职责:

1、在营销部领导的指导下全面负责、组织开展策划相关工作; 2、参与项目阶段性的推广工作和主题创意;

3、及时将策划工作中所发现的不合理现象及合理化建议上报给营销策划部领导;

4、参与策划方案的落实和执行细则,与合作方沟通;

5、负责房地产市场调研工作,随时掌握竞争对手的动态和本地区域主要楼盘的销售情况,及时提出销售策略调整建议; 6、协助营销活动的组织与负责执行; 7、负责相关数据的统计与上报;

9、负责完成营销策划部领导交办的其它工作。

(四)合约部职责:

1、在营销部领导指导下,负责协助客户办理银行按揭和公

【篇2:房地产销售部的岗位职责】

房地产销售部的岗位职责

房地产销售部的岗位职责

置业顾问职责

1、向项目主管负责;

2、维护公司利益,自觉遵守公司规章制度; 3、努力完成公司下达的销售定额。

4、按时高质完成上级分配的部门日常单项工作,服从领导; 5、熟悉产品、了解市场、发掘潜力客户;

6、为客户提供优质的售前、售中、售后服务; 7、收集客户意见,及时向上反馈; 8、培养良好的的团队合作精神;

项目主管职责

1、在销售部经理领导下负责具体销售工作。

2、根据公司整体经营目标,参与制定销售计划,同时制定本组每月销售计划,掌握销售进度。

3、定期组织汇报销售情况,编制销售报表,定期报送经理。 4、主持周会和每日例会。

5、每日确认各业务员当日业绩。 6、根据销售计划,参与制定和调整销售方案(策略),并负责具体销售方案实施。

7、销售现场日常管理工作。

8、根据公司规定,定期对业务员进行考核。

9、参与并制定现场销售工作流程和标准,组织员工研究确定。 10、组织销售培训,支持员工对新的工作方法或流程的实践。 11、做好项目解释,现场业主投诉等工作。 12、负责对销售代表的日常管理。

13、负责培训及市场调研,收集房地产信息并进行分析、评估,提交市场调查报告。

项目销售助理职责

1、在销售部主管领导下负责具体销售工作。 2、努力完成公司下达的销售定额。

3、销售主管休息或不在销售中心日确认各销售人员当日业绩。 4、销售现场日常管理工作。

5、负责对销售人员的日常管理。

6、及时收集置业顾问填写的各种资料及日常工作汇报。

7、对销售主管交代的事马上办理,议定的事宜马上处理并立即形成文字,发放各人。

8、做到以身作则,给现场员工树立好榜样; 9、及时完成有关表格的填报,帮到规范化;

10、督促销售人员遵守现场制度,及时追踪客户等; 11、能够应付现场客户提出的有关问题; 12、协助经理对业务员进行培训。 13、现场文具的管理 考勤的监督 14、文件资料的保存,整理,归档

15、完成销售主管交办的临时性任务。

代表与客户谈判,签署认购书、预售契约并进行审核。 15、及时收缴销售代表填写的各种资料及日常工作汇报。 16、完成销售经理交办的临时性任务。

17、对销售经理交代的事马上办理,议定的事宜马上处理并立即形成文字,发放各人。

销售经理职责 1、团队建设

(1)协助销售部总监推动公司核心价值观、战略的贯彻和执行; (2)通过创造良好的销售环境,树立良好的企业形象;

(3)根据公司要求,充分调动销售现场各员工的积极性,营造部门内部团结协作、优质高效的良好的工作氛围;

(4)了解本部门每一位员工的个性及优劣势,帮助员工认识到业务成长过程中的障碍,培养员工个人发展能力;

(5)将部门工作与任务分解成每位员工的工作,并督促其完成;

(6)评定现场销售人员的资信及其业绩表现,并负责销售人员的培训、奖惩及调配。 2、业务管理

(1)参与前期项目策划思路的确定;

(2)根据公司整体经营目标,参与制定销售计划;

(3)根据销售计划,参与制定和调整销售方案(策略)、宣传推广方案(策略),并负责具体销售方案实施;

(4)做好对销售节奏及进程的控制工作;

3、考虑并制定现场销售工作流程和标准,组织员工研究确定; 4、将部门工作和任务分解到每位员工,并进行指导实施。

5、根据公司阶段状况要求或市场反馈,对销售工作做出策略调整和对策决策;

6、督促员工加强学习,组织销售培训,支持员工对新的工作方法或流程的实践;

7、负责组织销售人员及时总结交流营销经验,加强业务修养,不断提高业务水平;

8、负责沟通上下级及本部门与公司内外部各相关部门的关系,清除部门工作障碍,为本部门工作开展挖掘资源,提高效率,保证销售进度;

9、配合公司其他部门的工作,为其提供市场预测、反馈及营销方面的支持;

销售总监职责

1、向总经理负责;

2、拟定部门全年度销售目标及计划; 3、拟定部门的各种管理规章制度; 4、拟定部门的各项工作的规范流程;

5、分析市场状况,客观预测市场需求,合理控制销售费用; 6、销售政策及销售模式;

7、负责部门的招聘、甄选、培训、调配; 8、设计部门员工的激励方案; 9、建立完善的客户管理体系;

10、完善楼款回收制度,跟踪银行按揭款到帐情况,保证资金及时回笼;

11、定期对部门员工,进行绩效评估,优奖劣汰;

12、激励员工的士气,建立一个具备高昂斗志和良好团队精神的。

【篇3:房地产营销部岗位职责】

总经理岗位说明书

编号:001

编号:002

编号:003

编号:004

编号:005

第3篇:房地产管理图房地产公司岗位职责

房地产公司经理岗位职责

1.经理是公司法定代表人,对公司的发展负全责,对公司经营方针、开发经营计划、长远规划、技术进步计划、资金运用等有权决策。

2.负责或委托副经理领导和组织有关部门制定企业中、长期和年度工作计划与开发经营计划,搞好方针目标分解,层层落实,采取有力措施,确保公司方针目标的实现。

3.负责或委托副经理领导和组织有关部门建立、健全公司经济核算体系,正确核算。

4.负责或委托副经理领导和组织有关部门做好审计监察工作。

5.负责或委托副经理领导和组织有关部门做好人力资源管理工作。 6.负责或委托副经理领导和组织有关部门搞好全面质量管理。

7.负责或委托副经理领导和组织有关部门搞好材料管理,保障供应,降低物耗。 8.负责或委托副经理领导和组织有关部门强化安全管理。 9.负责或委托副经理领导和组织有关部门做好职工教育。

10.负责或委托副经理领导和组织有关部门积极开拓基地,加快商品房建设、销售,做好售后服务工作。

11.负责或委托副经理领导和组织有关部门努力搞好职工生活福利工作。 12.正确处理好国家、企业和职工个人三者之间的关系:协调好与上级主管部门、公司各部门的关系;处理好与公司副经理以及公司党委、工会之间的关系。

总工程师岗位责任

1.全面负责公司技术工作。

2.协助总经济师搞好可行性研究,共同编制可行性任务书。 3.参加编制与审定大型公共建筑、小区开发和其他重大项目的可行性研究报告。 4.主持重大工程、小区建设和特殊工程规划、设计和审定工作。

5.负责新技术,新结构,新材料,新建筑构配件的推广应用,负责处理工程中合理化建议,并提出鉴定意见。

6.协助生产经理搞好工程质量安全管理。

7.主持重大工程的竣工验收工作,并签署评定意见。 8.负责解决委托的其他技术问题工作。

房地产公司总经济师岗位职责

1.根据国家计划和市场需要,负责组织公司各部门拟订企业的经营战略,包括经营目标、经济方针、经营策略等,提交经理决策。

2.负责组织公司有关部门编制公司中、长期规划和综合性年度开发经营计划并组织实施。

3.负责公司的营销工作,注重市场信息,会同总会计师合理制定本公司商品房价格方案和调价策略。

4.组织会审公司经营方面的重大经济合同和经济协议。

5.负责公司经济信息的管理工作和统一管理公司各项技术经济指标的统计工作。

6.会同总会计师建立、健全和检查落实公司内部的经济责任制。 7.参与组织公司的经济活动分析,不断改善经营管理。

8.参与公司内部经济核算控制和监督制度的拟订,以及工资调整计划和财务预决算、资金分配和使用方案的决策。

9.参与审定对经济管理人员的培训教育计划及晋升任用和调动方案,主持组织公司经济管理人员专业职务任职资格的评定工作。

10.参与组织制定公司重大科研项目、固定资产投资、技术进步、新的机构体制形式方案。

11.做好公司经济交办的其他有关工作。

房地产公司总会计师岗位职位

1.贯彻执行《会计法》,控制和管理公司财务技术事项。

2.对企业的经营方针、长远发展规划以及年度开发经营管理中有关财务的重大问题提出决策方案。

3.组织领导财务部编制财务计划,拟订资金运筹方案,开辟财源,加速资金运转,提高资金使用效率。

4.组织领导财务部及其他有关部门按照会计规章制度进行会计核算,编制决算。

5.组织领导公司的成本管理工作,进行成本预测、计划、控制、核算、分配、考核,降低消耗、节约费用。

6.建立健全经济核算体系,组织开展全面经济核算。

7.规划公司财会机构与人员,主持会计专业职务任职资格评审和财会人员的培训、考核工作。

8.参与审核开发经营及其他投资项目的经济效益。

9.参与审查商品房价格调整、工资奖金及其他涉及财务收支的各种方案。

10.参与重大经济合同和经济协议的审查或签订,并监督其履行情况。

11.做好公司经理交办的其他事项。

规划设计人员岗位责任

1.认真学习、贯彻有关基本建设的政策、法规、规范、规程和标准。认真执行基建程序。

2.不断学习规划设计知识,提高业务水平。

3.参加开发项目的可行性研究和方案讨论。

4.项目确立后,参加勘察设计及招标工作。

5.会同设计单位,征求建管、消防、交通、人防、环卫、环保、卫生及有关配套单位的意见和听取其要求。

6.负责联系、协调规划设计和有关主管部门的业务技术问题。办理《工程规划设计方案会审单》。

7.参加组织扩初审批会议,整理有关纪要和起草向上级主管部门申请扩初批准的报告。

8.办理工程建筑执照。

9.熟悉施工图纸,组织设计交底会审,并负责整理会议纪要。负责工程技术材料的保管,按阶段归档。

10.经常深入工地,配合项目,及时解决施工中有关规划设计方面问题,掌握工程质量和进度情况。

11.参加竣工验收。

12.完成上级交办的其他任务。

项目征地动拆迁人员岗位责任

1、负责主办征动拆迁工作。

2、全面调查基地有关情况,了解基地环境,理顺各方面关系,访问一些周围有关单位。 3、在规划局发出确定用地范围文件后,项目工作人员及时与城建接洽相应工作。 4、具体办理与所属区、县征地事务所征地包干协议。 5、配合有关部门做好人员安置工作。

6、参与核查动迁土地上原财产补偿项目,参加财产补偿的谈判,提出用款的数量和时间。

7、管理好带征土地。

8、参与向土地管理部门审请办理土地使用证。 9、提供所需动迁户数和房屋面积及其要求。

10、参与动迁方案的审定和委托动迁单位的协谈。 11、参与解决基地范围内公房拆迁后产权补偿事宜。 12、动拆迁进度、奖励、补偿、测估等工作。 13、办理征地和动拆迁工作中的一些其他事务。

汽车队人员岗位责任

①认真参加业务学习和安全知识学习,积极投入企业发展建设之中。

②负责公司的正常用车和车辆调度。

③严格遵守安全行车的规定和交通规则,确保安全行车。

④负责管好、用好汽车配件、材料、燃料工具及票证。

⑤保质保量维修保养好车辆,厉行节约,反对浪费。

⑥开展以安全、节约、提高服务质量为中心的节能和安全行车的双竞赛活动。

⑦外事用车必须按涉外人员准则办事。

⑧负责及时完成领导临时交办的任务。

物业管理公司经理岗位要求

一、岗位必备知识

1、了解房屋结构、设备、设施、园林、绿化等修缮的基本知识; 2、了解房地产有关理论和开发、经营、管理、评估等基本知识; 3、了解《公司法》、《经济合同法》、《税法》、《民事诉讼法》等法律知识。 4、熟悉计算机应用的知识。

5、熟悉房屋完损等级标准和安全管理基本知识。

6、熟悉国家和本地区的物业管理法律、法规、政策;掌握物业管理的基本理论与实务;

7、掌握企业经营管理知识。

二、岗位必备能力

1.具有制定企业发展规划,建立、健全企业管理制度的能力;

2.掌握本公司各部门业务及运作状况,熟悉企业财务、税收状况和市场变化情况,具有经营决策能力;

3.具有综合组织及协调能力,具有公关、谈判及建立业务关系的能力;

4.具有处理突发事件的能力;

5.具有计算机应用能力。

物业管理企业部门经理、管理员岗位规范

一、岗位必备知识

1.了解房地产有关理论和开发经营、管理等基本知识;

2.熟悉物业管理的基本理论和有关政策法规,掌握本地区有关物业管理要求、计费规定等;

3.掌握房屋完损标准、质量检测方法和安全管理的基本知识;

4.掌握物业管理的有关技术标准,修缮标准和管理标准;

5.掌握房屋结构、设备、设施等修缮(维护)的基本知识;

6.掌握计算机应用知识。

二、岗位必备能力

1.具有建立健全部门岗位责任制和部门管理规章制度的能力;

2.具有制订工作计划,并组织实施的能力;

3.具有及时处理危漏房和房屋、设备、设施的抢险排险或火警匪警救护等突发事件的能力;

4.具有宣传教育、组织各类活动及处理一般矛盾的能力;

5.具有处理专项业务并能与相关机构协调的能力;

6.具有熟练应用计算机进行管理的能力。

物业保安巡逻岗岗位职责

一、熟悉巡逻区内各类设备、物品的位置,发现设备、物品有移动等可疑情况,应立即查明并报告主管。

二、检查电线线路(目视检查,禁止手动检查)和水管管道有无损坏,发现漏水(电)时,应及时采取措施并及时汇报。

三、巡逻中闻到异味,听到可疑声响,需立即查明情况并报告。

四、注意观察来往人员的情况及其携带的物品,发现可疑人员要选择适当的位置加以监视并及时报告。

五、发现偷盗、流氓等违法犯罪分子,应立即擒获。

六、发现打架、吵架、斗殴等行为时,要予以制止。

七、发现火警时,立即组织扑灭,并迅速报警。

八、发现可疑物品,要立即作安全处理,并报告有关部门。

九、劝阻或驱赶大厦范围内践踏草地、乱散发广告、捡垃圾等闲杂违章人员。

十、巡逻保安各岗位执勤情况,协助处理疑难问题,认真填写巡逻签到记录。

十一、完成班长、队长交办的其他任务。

水、电值班员岗位职责

1.衣着整齐、配戴齐全,按规定上岗交接班;

2.接到请修通知单时,应立即前往维修,并如实做好维修记录;

3.每天上午10:00开始巡查水电设备、设施,并如实抄录总、分表数据及巡查记录;

4.严禁在工作中玩忽职守,收受礼物或钱财,一经查实,从重处罚;

5.在当班期间,应及时处理巡查中发现的故意隐患,防止事故的发生;

6.接受管理处的业务指导和工作统筹安排;

7.听从调遣,并积极配合保安队员做好消防安全防范工作;

8.如遇自己不能完成的维修工作,要立即报告管理处,以便妥善处理;

9.对小区路灯、楼宇道、庭院、道路等共用照明做到随坏随修的原则;

10.执行上级交办的其他任务。

第4篇:房地产公司岗位职责

公司岗位职责

总经理工作职责

1、根据集团总体发展规划,制定公司中长期发展规划和年度、季度及月度工作计划并组织实施保证经营目标的实现;

2、建立健全公司组织架构、岗位职责、工作流程、规章制度及基础管理工作,指导协调公司各职能部门工作,考核各职能部门负责人,保证公司管理科学、快速、高效运行;

3、严格按照程序审核公司各项财务收支,全面掌握、控制公司财务状况,统筹安排,开源节流,控制计划开支,降低公司运营成本;

4、全面负责房地产项目可行性分析论证、报批、招投标管理、施工管理、预算控制、竣工验收及营销等工作;

5、组织安排公司与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作,维护与提升公司形象和声誉;

6、致力于培育公司核心竞争力,建设保证公司永续经营的企业文化;

7、对开发项目的设计、工程、预算、营销负直接领导责任,管理各部门的日常工作;

8、负责项目规划、设计工作,及组织有关部门、专家审核规划设计等方案;

9、负责项目勘察、设计委托及管理工作;

10、审批图纸会审记录、施工组织设计,签证等关键性工作把关;

11、负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招投标工作;

12、组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作;

13、各参建单位工作任务、计划审定,审批工程款、材料款;

14、工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控;

15、负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调;

16、全面把握工程验收并组织与物业交接工作;

17、参与选聘、任用主管部门各岗位人选;负责考核下属各部门及岗位的工作绩效;审核员工的奖、惩标准及方案;对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系,对外做好相关外联工作。

副总经理岗位职责: 1.直接对公司总经理负责;

2.对开发项目的设计、工程、预算、营销负直接领导责任,管理各部门的日常工作;

3.全面参与项目的可行性研究及立项工作;

4.负责项目规划、设计工作及组织有关部门、专家审核规划设计等方案;

5.负责项目勘察、设计委托及管理工作。

6.审批图纸会审记录、施工组织设计,签证等关键性工作把关; 7.负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招投标工作; 8.组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作; 9.各参建单位工作任务、计划审定,审批工程款、材料款;

10.工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控; 11.负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调; 12.全面把握工程验收并组织与物业交接工作;

13.公司工程管理规范化工作、工程管理得失的总结及经验推广; 14.负责组织编制、完善各项管理制度,加强公司员工队伍建设工作;

15.参与选聘、任用主管部门各岗位人选;负责考核下属各部门及岗位的工作绩效;审核员工的奖、惩标准及方案; 16.对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系,对外做好相关外联工作;

17.负责楼盘全程的整体营销推广策略,从市调、企划、销售、招商等全部过程的管理、督导、推动等项工作。

一、工程部

1、总工程师岗位职责

(1)负责工程质量、安全管理、技术指导和参与工程预算,并承担责任。

(2)主持审核投资项目的实际方案,审定设计单位的所有图纸及技术设计变更通知 。

(3)负责审核、控制工程项目建设成本。 (4)负责参与承建单位的选择和招投标工作。

(5)主持审批权承建单位提出的组织设计、施工技术方案和施

工进度计划。

(6)负责参与审查承建单位提出的材料和设备清单及规格、质量。

(7)负责督促、见车承建单位严格按图纸及技术规程施工,做好安全生产,确保工程质量。

(8)负责处理质量、安全事故。

(9)负责验收个工程项目所使用的材料、构件及设备的质量情况,严格把关。

(10)负责督促成哥合同文件和技术档案资料。

(11)负责组织设计单位和承建单位进行工程竣工初步验收,向有关部门提出竣工验收报告。

(12)负责督促竣工工程资料存档。

(13)负责定期制定月、季、年度的部门工作计划和工作总结并及时上交。

(14)积极完成临时交代的工作。

2、工程部经理岗位责任

(1)在主管工程副总的领导下负责本部门全面工作。以及开发部、总工办的全部工作。

(2)贯彻执行国家颁布的技术规范、规程、标准及有关政策规。负责编制工程的总体控制计划、年度控制计划、月、周工程进度计划,经审定后组织实施。

(1) 参与项目的可行性研究,项目的规划设计方案、单体设计方

案研讨工作。

(2) 组织施工图纸会审,负责联系、解决设计变更工作。 (3) 负责组织审查施工单位编制的施工组织设计。

(4) 参与对监理单位、施工单位的考察,参与对供货厂商的考察,并形成考察报告。

(5) 参与监理委托、工程发包、材料采购等招标工作,并会签合同。

(6) 编制甲供材料、设备供货计划,参与选样,现场组织验货。 (7) 现场工程签证管理。

(8) 组织基础验收、主体结构验收、各专业工程竣工验收及整个工程验收。

(9) 审核工程付款,对材料付款予以会签。

(10) 负责工程施工的质量、进度、成本、安全、文明施工方面管理工作。

(11) 组织现场工程例会,协调各施工单位之间的关系,处理施工中出现的各类问题及纠纷。

(12) 对监理公司及施工单位进行有效管理。

(13) 配合营销部解答客户提出的各种技术问题,为客户提供优质服务;

(14) 开发部负责协调政府主管部门手续 (15) 完成领导安排的其他工作

3、土建专业工程师岗位职责

(1) 学习执行国家颁布的有关土建方面的技术规范、规程、标准以及政策法规。

(2) 负责工程土建部分的施工管理及有关工作,及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。

(3) 负责工程项目建筑、结构方案论证及施工图会审,监控设计进度。

(4) 负责本专业施工组织设计的审核工作。

(5) 负责解决施工过程中出现的技术问题,及时联络设计院进行设计变更。

(6) 参与本专业工程、监理招投标及合同会签。 (7) 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 (8) 负责与其它专业的工作配合、协调工作。 (9) 负责协调施工单位交叉作业,及时处理施工纠纷。 (10) 负责本专业材料、设备的现场验收,杜绝不合格材料在工程中使用。

(11) 准确掌握本专业工程形象进度。 (12) 材料、设备付款会签。 (13) 做好成本控制工作。

(14) 依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 (15) 严格执行公司制定的各项工程管理制度。 (16) 记好工程日记,作好工作总结。 (17) 协助档案员做好本专业的档案管理工作。

(18) 学习新技术、新工艺,不断提高技术管理和业务水平。 (19) 及时完成领导交办的其它工作。

4、给排水、暖通专业工程师岗位职责

(1) 学习执行上级颁发的有关给排水、暖通工程方面的技术规范、规程、标准以及政策规定。

(2) 负责工程给排水、暖通工程部分的施工管理及有关工作,及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。 (3) 负责给排水、暖通方案论证,协调与沟通设计单位,监控设计进度。

(4) 负责本专业施工组织设计的审核工作。 (5) 参与本专业的工程、监理招投标及合同会签。 (6) 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 (7) 负责与其它专业的工作配合、协调工作。 (8) 负责协调施工单位交叉作业,及时处理施工纠纷。 (9) 负责本专业材料、设备的现场验收,杜绝不合格材料在工程中使用。

(10) 对本专业的工程形象进度的审核工作。 (11) 材料、设备付款会签。 (12) 做好成本控制工作。

(13) 组织给排水、暖通工程的现场竣工验收及与物业的交接工作。

(14) 配合开发部办理给排水、暖通工程的审批手续及报竣手续。

(15) 依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 (16) 记好工程日记,作好工作总结。 (17) 协助档案员作好本专业的档案管理工作。 (18) 及时完成领导交办的其它工作。

5、强、弱电专业工程师岗位职责

(1) 学习执行上级颁发的有关强、弱电工程方面的技术规范、规程、标准以及政策规定。

(2) 负责工程强、弱电工程部分的施工管理及有关工作,及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。

(3) 负责强、弱电方案论证,协调与沟通设计单位,监控设计进度。

(4) 负责本专业施工组织设计的审核工作。 (5) 参与本专业的工程招投标及合同会签。 (6) 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 (7) 负责与其它专业的工作配合、协调工作。 (8) 负责协调施工单位交叉作业,及时处理施工纠纷。 (9) 负责本专业材料、设备的现场验收,杜绝不合格材料在工程中使用。

(10) 对本专业的工程形象进度的审核工作。 (11) 材料、设备付款会签。 (12) 做好成本控制工作。

(13) 组织强、弱电工程的现场竣工验收及交接工作。

(14) 配合开发部办理强、弱电工程开工及报竣手续。 (15) 依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 (16) 记好工程日记,作好工作总结。 (17) 协助档案员做好本专业的档案管理工作。 (18) 及时完成领导交办的其它工作。

6、工程技术档案员(资料员)岗位职责

(1) 认真做好工程技术档案的编制管理工作,保证工程技术档案完整、准确,为工程进行使用、维护、管理、改扩建提供准确的资料依据。

(2) 负责收集工程项目所有归档图纸和各种技术文件、资料,并整理、分类、编目后存档。

(3) 负责将设计图纸、设计变更单、技术核定单等资料及时下发给施工单位和有关部门。

(4) 负责合作单位工作联系单、联系函的收发登记和保存工作,以备查阅。

(5) 负责管理工程部与公司其他部门之间文件收发登记存档工作。

(6) 负责工程签证单、扣款单、工程形象进度等文件的登记、送达及催办工作;

(7) 负责各种款项的登记、送达及催办工作;

(8) 负责工程付款统计工作,每月25日统计一次,送达有关部门及领导;

(9) 负责复印、打字相关文件、图纸、资料并登记下发给有关专业部门。

(10) 负责工程部的日常事物工作。 (11) 及时完成领导交办的其它工作。 (二)、预算部

土建、设备预算员岗位职责

(1) 负责编制开发区域土建部分总概算和单项工程综合概算,施工图预算,做到编制及时,内容齐全,数据准确。 (2) 参加图纸会审和设计交底。

(3) 负责审核施工单位编报的土建部分工程预算和材料计划。 (4) 负责编制工程招标标底,为评标工作提供可靠依据。 (5) 编制招标文件,组织公司有关部门及律师会签。 (6) 参与工程招投标,重点进行商务评标。

(7) 参与施工合同的签订,明确承发包范围,并准确掌握合同规定条款。

(8) 参与材料设备招投标及材料设备采购合同会签。

(9) 参加大型土石方、挡土墙、主体等工程实物量测定和土建隐蔽工程验收。要求做到实地测量,验收准确,认真做好各种记录,为结算工作积累准确的原始资料。 (10) 参加工程竣工验收。

(11) 审核竣工工程决(结)算,做到审核及时、准确。 (12) 负责审核施工单位提报的月完成工程量报表,并提出付款

意见。

(13) 参与材料、设备价格信息的收集、整理,参与材料、设备限价单会签。

(14) 及时完成领导交办的其它工作。

(三)财务部

1、财务部经理岗位职责:

(1)、编制和执行预算、计划、控制、核算分析和考核,提高效益;

(2)、建立健全经济核算制度,利用会计资料进行经济活动分析;

(3)、负责本单位财务机构设置和财务人员配备、培训等管理工作;

(4)、协助主要领导人对公司的生产经营作出决策,参与重大经济合同的研究、审查等;

(5)、监督本公司贯彻执行国家的各项财经政策、法令和制度。 (6)、具体领导本单位的财会工作,组织会计核算和会计监督; (7)、组织制定本单位的财务、会计制度,并负责贯彻执行; (8)、参与编制各项经济计划和业务计划;

2、出纳岗位职责:

(1)、会同制订现金、银行存款、有价证券、票据、收据的管理与核算办法;

(2)、贯彻现金管理制度,把好现金收支关;

(3)、负责登记现金、银行存款日记帐,并作到日清日结; (4)、每日核对库存现金,定期核对银行存款帐项,保证货币资金的安全与完整;

(5)、定期编制出纳报告单,反映货币资金收支情况;

二、销售部经理岗位职责

销售经理的主要职责是组织、安排、落实销售部的各项工作。领导完成项目销售工作。 具体内容分为以下几项:

(一) 负责销售部行政管理,组织协调销售部各项日常工作。

(二) 负责销售部工作时间、人员安排,管理、监督销售部工作纪律。

(三) 负责业务员工作行为,形象规范管理。

(四) 负责工作环境卫生监督、管理。

(五) 负责销售部销售业务管理:

1、定各阶段销售目标,根据市场状况及时调整销售策略及销控计划,策划组织实施各项销售工作。

2、组织安排销售动态分析,分析项目的市场、广告、客户等回馈信息,为公司决策提供依据。

3、定期组织安排房地产市场调查与分析,提出市场调查报告,全面掌握市场情况,为公司经营决策提供依据。

4、协调配合业务员与客户的谈判,监督接待、谈判签约等销售进程,促进成交,审核合同条款。

5、组织每周销售例会,总结销售情况。

6、负责组织业务培训及考核。

7、制定并组织销售业务流程、监督实施。

8、制定并组织填写各类销售统计报表,监督建立客户档案管理。

9、处理各种突发事件,完成公司交办的其他工作任务。

(六)做结佣函,每月统计销售人员佣金、工资情况,列明细表。

策划岗位职责

1、定期组织市场调研,收集市场信息,分析市场动向、特点和发展趋势。

2、收集有关房地产的信息,掌握房地产市场的动态,分析销售和市场竞争发展状况,提出改进方案和措施。

3、负责收集、整理、归纳客户资料,对客户群进行透彻的分析。

(二)确定销售策略,建立销售目标,制定销售计划。

1、完成公司下达的销售任务为目的,确定销售目标,制定销售计划。

1、监督计划的执行情况,将销售进展情况及时反馈给总经理。

2、根据项目的卖点(卖点是可以创造的)和目标客源的需求制定广告的总方向和总精神。

3、完善房地产营销策划方案,制定执行系统并监控执行结果。 销售部内勤岗位职责

售楼处销售内勤一名,协助经理负责处理并完成每日的行政事务工作。具体工作职责如下:

(一)每日10:00前完成前日来电、来访的确认工作,如发现问题汇

(三) 每日下午17:30前完成当日白班作业的汇总工作。

(四) 常规工作如下:

1. 负责保留单、认购单、合同的使用控制及归档保管。 2. 负责每日的记帐。

3. 负责复审每日签约的合同、认购单、保留单。 4. 负责销售部的排班及考勤管理、记录。 5. 负责会议的记录、文稿撰写等文秘工作。

6. 负责填写工作日志、销售日报及销控表的核对和填制、销售统计工作。

7. 负责销售部办公用品的管理。

8. 配合经理完成销售及经理交办的其他工作

四、销售部置业顾问岗位职责

1、了解并掌握房地产及相关行业知识及政策法规,熟悉房地产市场情况。

2、了解并掌握项目的各项情况,作到了如指掌,忌一知半解。

3、依照公司要求完成各阶段销售任务。

4、依照销售工作流程,负责接待、看楼、谈判、签约工

作,能独立完成整个业务流程。

5、催收成交客户的后期房款,办理相关手续。

6、及时反馈客户情况及销售中各种问题。

7、配合销售经理完成市场调查及信息反馈工作。

8、按照公司要求填写相关表格,并建立客户档案。

9、严格遵守公司和销售部各项规章制度及管理办法。

10、学习、吸收新知识,不断提高自己的业务水平,在工作中学习,在学习中更好的工作。

(八)综合部(人事行政部)

综合部主任岗位职责

1、在分管领导的直接领导下,对综合部工作全面负责。

2、以身作则,带头严格遵守公司的各项规章制度。

3、根据公司总体发展目标和计划,制定本部门目标、计划,并贯彻实施。

4、协助公司领导处理好日常行政管理事务,联系和协调公司内部的配合协作关系,发挥参谋、助手作用。

5、公司需上报或下发的各类综合性文件材料的审核把关,印签使用的审核把关,重要文档的查阅把关等。

6、组织综合部做好会议的安排与组织,各类文书资料的打字与复印,车辆管理,员工食堂管理等辅助性、服务性日常工作。

7、妥善处理周边邻里单位关系。

(九)文员

文员岗位职责

1、协助领导做好各种会议的准备工作。

2、协助领导办理文件起草、收发、登记、呈批、催办、转送、传阅和文书档案工作。

3、负责公司印章和执照的使用管理。

4、负责介绍信的开具。

5、做好信息反馈工作,对所属单位进行指导、督促、检查。

6、协助领导做好各项接到工作,制定和落实接待计划,负责协调安排其他事务性工作。

(十)司机

司机岗位职责

1、遵守交通法规,负责交通安全管理工作。

2、认真贯彻执行公司制订的各项车辆管理制度。

3、听从调度指挥,按时出车完成任务。

4、完成领导交办的各项临时任务,确保行车安全,文明驾驶车辆。

5、负责车辆的维修保养工作,并保持车辆内外干净整洁。

6、不开带病车上路,发现故障及时修理,不耽误工作。

7、负责车队日常管理工作及车辆运营情况统计工作。

第5篇:房地产公司岗位职责

副总经理岗位职责

1.直接对公司总经理负责;

2.对开发项目的设计、工程、预算、营销负直接领导责任,管理各部门的日常工作;

3.全面参与项目的可行性研究及立项工作;

4.负责项目规划、设计工作,及组织有关部门、专家审核规划设计等方案; 5.负责项目勘察、设计委托及管理工作。

6.审批图纸会审记录、施工组织设计,签证等关键性工作把关; 7.负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招投标工作; 8.组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作; 9.各参建单位工作任务、计划审定,审批工程款、材料款; 10.工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控; 11.负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调; 12.全面把握工程验收并组织与物业交接工作;

13.公司工程管理规范化工作、工程管理得失的总结及经验推广; 14.负责组织编制、完善各项管理制度,加强公司员工队伍建设工作; 15.参与选聘、任用主管部门各岗位人选;负责考核下属各部门及岗位的工作绩效;审核员工的奖、惩标准及方案; 16.对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系,对外做好相关外联工作;

17.负责楼盘全程的整体营销推广策略,从市调、企划、销售、招商等全部过程的管理、督导、推动等项工作。

(一)、工程部

1.工程部经理岗位责任

(1) 在主管工程副总的领导下负责本部门全面工作。以及开发部、总工办的全部工作。

(2) 贯彻执行国家颁布的技术规范、规程、标准及有关政策规定。

(3) 负责编制工程的总体控制计划、年度控制计划、月、周工程进度计划,经审定后组织实施。

(4) 参与项目的可行性研究,项目的规划设计方案、单体设计方案研讨工作。

(5) 组织施工图纸会审,负责联系、解决设计变更工作。 (6) 负责组织审查施工单位编制的施工组织设计。

(7) 参与对监理单位、施工单位的考察,参与对供货厂商的考察,并形成考察报告。

(8) 参与监理委托、工程发包、材料采购等招标工作,并会签合同。 (9) 编制甲供材料、设备供货计划,参与选样,现场组织验货。 (10)现场工程签证管理。

(11)组织基础验收、主体结构验收、各专业工程竣工验收及整个工程验收。 (12)审核工程付款,对材料付款予以会签。

(13)负责工程施工的质量、进度、成本、安全、文明施工方面管理工作。 (14)组织现场工程例会,协调各施工单位之间的关系,处理施工中出现的各类问题及纠纷。

(15)对监理公司及施工单位进行有效管理。

(16)配合营销部解答客户提出的各种技术问题,为客户提供优质服务; (17)开发部负责协调政府主管部门手续 (18)完成领导安排的其他工作 2.土建专业工程师岗位职责

(1) 学习执行国家颁布的有关土建方面的技术规范、规程、标准以及政策法规。

(2) 负责工程土建部分的施工管理及有关工作,及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。

(3) 负责工程项目建筑、结构方案论证及施工图会审,监控设计进度。 (4) 负责本专业施工组织设计的审核工作。

(5) 负责解决施工过程中出现的技术问题,及时联络设计院进行设计变更。 (6) 参与本专业工程、监理招投标及合同会签。

(7) 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 (8) 负责与其它专业的工作配合、协调工作。

(9) 负责协调施工单位交叉作业,及时处理施工纠纷。

(10)负责本专业材料、设备的现场验收,杜绝不合格材料在工程中使用。 (11)准确掌握本专业工程形象进度。 (12)材料、设备付款会签。 (13)做好成本控制工作。

(14)依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 (15)严格执行公司制定的各项工程管理制度。 (16)记好工程日记,作好工作总结。 (17)协助档案员做好本专业的档案管理工作。

(18)学习新技术、新工艺,不断提高技术管理和业务水平。 (19)及时完成领导交办的其它工作。 3.给排水、暖通专业工程师岗位职责

(1) 学习执行上级颁发的有关给排水、暖通工程方面的技术规范、规程、标准以及政策规定。

(2) 负责工程给排水、暖通工程部分的施工管理及有关工作,及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。

(3) 负责给排水、暖通方案论证,协调与沟通设计单位,监控设计进度。 (4) 负责本专业施工组织设计的审核工作。 (5) 参与本专业的工程、监理招投标及合同会签。 (6) 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 (7) 负责与其它专业的工作配合、协调工作。

(8) 负责协调施工单位交叉作业,及时处理施工纠纷。

(9) 负责本专业材料、设备的现场验收,杜绝不合格材料在工程中使用。 (10)对本专业的工程形象进度的审核工作。 (11)材料、设备付款会签。 (12)做好成本控制工作。

(13)组织给排水、暖通工程的现场竣工验收及与物业的交接工作。

(14)配合开发部办理给排水、暖通工程的审批手续及报竣手续。 (15)依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 (16)记好工程日记,作好工作总结。 (17)协助档案员作好本专业的档案管理工作。 (18)及时完成领导交办的其它工作。 4.强、弱电专业工程师岗位职责

(1) 学习执行上级颁发的有关强、弱电工程方面的技术规范、规程、标准以及政策规定。

(2) 负责工程强、弱电工程部分的施工管理及有关工作,及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。

(3) 负责强、弱电方案论证,协调与沟通设计单位,监控设计进度。 (4) 负责本专业施工组织设计的审核工作。 (5) 参与本专业的工程招投标及合同会签。 (6) 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 (7) 负责与其它专业的工作配合、协调工作。

(8) 负责协调施工单位交叉作业,及时处理施工纠纷。

(9) 负责本专业材料、设备的现场验收,杜绝不合格材料在工程中使用。 (10)对本专业的工程形象进度的审核工作。 (11)材料、设备付款会签。 (12)做好成本控制工作。

(13)组织强、弱电工程的现场竣工验收及交接工作。 (14)配合开发部办理强、弱电工程开工及报竣手续。 (15)依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 (16)记好工程日记,作好工作总结。 (17)协助档案员做好本专业的档案管理工作。 (18)及时完成领导交办的其它工作。

5、工程技术档案员岗位职责

(1) 认真做好工程技术档案的编制管理工作,保证工程技术档案完整、准确,为工程进行使用、维护、管理、改扩建提供准确的资料依据。

(2) 负责收集工程项目所有归档图纸和各种技术文件、资料,并整理、分类、编目后存档。

(3) 负责将设计图纸、设计变更单、技术核定单等资料及时下发给施工单位和有关部门。

(4) 负责合作单位工作联系单、联系函的收发登记和保存工作,以备查阅。 (5) 负责管理工程部与公司其他部门之间文件收发登记存档工作。 (6) 负责工程签证单、扣款单、工程形象进度等文件的登记、送达及催办工作;

(7) 负责各种款项的登记、送达及催办工作;

(8) 负责工程付款统计工作,每月25日统计一次,送达有关部门及领导; (9) 负责复印、打字相关文件、图纸、资料并登记下发给有关专业部门。 (10)负责工程部的日常事物工作。 (11)及时完成领导交办的其它工作。

(二)、成本部

1.土建预算员岗位职责

(1) 负责编制开发区域土建部分总概算和单项工程综合概算,施工图预算,做到编制及时,内容齐全,数据准确。

(2) 参加图纸会审和设计交底。

(3) 负责审核施工单位编报的土建部分工程预算和材料计划。 (4) 负责编制工程招标标底,为评标工作提供可靠依据。 (5) 编制招标文件,组织公司有关部门及律师会签。 (6) 参与工程招投标,重点进行商务评标。

(7) 参与施工合同的签订,明确承发包范围,并准确掌握合同规定条款。 (8) 参与材料设备招投标及材料设备采购合同会签。

(9) 参加大型土石方、挡土墙、主体等工程实物量测定和土建隐蔽工程验收。要求做到实地测量,验收准确,认真做好各种记录,为结算工作积累准确的原始资料。

(10)参加工程竣工验收。

(11)审核竣工工程决(结)算,做到审核及时、准确。

(12)负责审核施工单位提报的月完成工程量报表,并提出付款意见。 (13)参与材料、设备价格信息的收集、整理,参与材料、设备限价单会签。 (14)及时完成领导交办的其它工作。

(三)财务部

1、财务部经理岗位职责:

(1)、编制和执行预算、计划、控制、核算分析和考核,提高效益; (2)、建立健全经济核算制度,利用会计资料进行经济活动分析; (3)、负责本单位财务机构设置和财务人员配备、培训等管理工作; (4)、协助主要领导人对公司的生产经营作出决策,参与重大经济合同的研究、审查等;

(5)、监督本公司贯彻执行国家的各项财经政策、法令和制度。 (6)、具体领导本单位的财会工作,组织会计核算和会计监督; (7)、组织制定本单位的财务、会计制度,并负责贯彻执行; (8)、参与编制各项经济计划和业务计划;

2、出纳岗位职责:

(1)、会同制订现金、银行存款、有价证券、票据、收据的管理与核算办法;

(2)、贯彻现金管理制度,把好现金收支关;

(3)、负责登记现金、银行存款日记帐,并作到日清日结;

(4)、每日核对库存现金,定期核对银行存款帐项,保证货币资金的安全与完整;

(5)、定期编制出纳报告单,反映货币资金收支情况;

(四)销售部

1、销售部经理岗位职责:

1) 制订本部门框架设计及职责分工方案; 2) 各项业务工作计划、安排、推进、指导; 3) 销售指标制定、落实、完成;

4) 现场销售管理,负责处理客户提出的各种问题,解决销售现场出现的突

发事件;

5) 各种促销活动策划、组织、实施; 6) 广告策略、价格策略的制定; 7) 各类培训的计划、组织与考评; 8) 与上级及各部门之间的协调沟通; 9) 负责销售合同的审核

10) 负责撰写本部门相应应用文稿; 11) 监督、检查、落实各项工作执行情况;

2、销售员岗位职责:

(1)、严格遵守公司的各项规章制度。

(2)、认真负责、爱岗敬业,不断提高自身素质和工作能力,适应岗位要求。

(3)、热情、礼貌,周到的接待来访客人,并及时引领至受访领导及部门处,做到“人来茶到”。对于工作中的特殊情况及时处理,并做好相应的工作记录。

(4)、认真完成员工的考勤工作,及时做好统计及月底报表工作。 (5)、准确、快速的完成各部门所需文件的打印工作,并做好打印记录。 (6)、积极、主动地与同事沟通。

(7)、对于岗位内所使用的各项办公用品及固定资产要认真维护及保养。 (8)、按时开关公司的沙盘模型,并保持工作岗位内的卫生干净、整洁。 (9)、积极配合、支持部门内其他工作。

(七)总工办 总工程师岗位职责

1) 负责工程质量、安全管理、技术指导和参与工程预算,并承担责任。 2) 主持审核投资项目的实际方案,审定设计单位的所有图纸及技术设计变更通知 。

3) 负责审核、控制工程项目建设成本。 4) 负责参与承建单位的选择和招投标工作。

5) 主持审批权承建单位提出的组织设计、施工技术方案和施工进度计划。 6) 负责参与审查承建单位提出的材料和设备清单及规格、质量。

7) 负责督促、见车承建单位严格按图纸及技术规程施工,做好安全生产,确保工程质量

8) 负责处理质量、安全事故。

9) 负责验收个工程项目所使用的材料、构件及设备的质量情况,严格把关。 10) 负责督促成哥合同文件和技术档案资料。

11) 负责组织设计单位和承建单位进行工程竣工初步验收,向有关部门提出竣工验收报告。

12) 负责督促竣工工程资料存档。

13) 负责定期制定月、季、年度的部门工作计划和工作总结并及时上交。 14) 积极完成临时交代的工作。

(八)综合部

综合部主任岗位职责

1、在分管领导的直接领导下,对综合部工作全面负责。

2、以身作则,带头严格遵守公司的各项规章制度。

3、根据公司总体发展目标和计划,制定本部门目标、计划,并贯彻实施。

4、协助公司领导处理好日常行政管理事务,联系和协调公司内部的配合协作关系,发挥参谋、助手作用。

5、公司需上报或下发的各类综合性文件材料的审核把关,印签使用的审核把关,重要文档的查阅把关等。

6、组织综合部做好会议的安排与组织,各类文书资料的打字与复印,车辆管理,员工食堂管理等辅助性、服务性日常工作。

7、妥善处理周边邻里单位关系。

(九)文秘

秘书岗位职责

1、协助领导做好各种会议的准备工作。

2、协助领导办理文件起草、收发、登记、呈批、催办、转送、传阅和文书档案工作。

3、负责公司印章和执照的使用管理。

4、负责介绍信的开具。

5、做好信息反馈工作,对所属单位进行指导、督促、检查。

6、协助领导做好各项接到工作,制定和落实接待计划,负责协调安排其他事务性工作。

(十)安保部

安保岗位职责

1、加强公司内部治安管理,维护治安秩序,同危害企业的违纪违法行为作斗争。

2、健全各项安全防范措施,保卫要害部门安全。

3、协助公司机关侦查侦破公司内部和外部发生的各类案件。

4、负责治安保卫方面的宣传教育工作,增强员工法制观念。

5、负责消防工作,开展防火教育,健全各级防火责任制并监督检查执行情况。

6、负责消防设备的检查更换,保证消防设备处于正常使用状态,做好消防业务的培训工作。

7、协助有关部门做好保密工作。

8、完成领导交给的任务及上级保卫部门下达的任务。

(十一)司机

司机岗位职责

1、遵守交通法规,负责交通安全管理工作。

2、认真贯彻执行公司制订的各项车辆管理制度。

3、听从调度指挥,按时出车完成任务。

4、完成领导交办的各项临时任务,确保行车安全,文明驾驶车辆。

5、负责车辆的维修保养工作,并保持车辆内外干净整洁。

6、不开带病车上路,发现故障及时修理,不耽误工作。

7、负责车队日常管理工作及车辆运营情况统计工作。

(十二)清洁员

清洁员岗位职责

1、负责售楼部、大厅、吧台、楼道、楼梯、卫生间、会议室、领导办公室及休息室的清扫工作。

2、不定时擦抹楼道的门窗玻璃、防火箱、配电箱、楼梯扶手、暖气等外露设施的清洁保持。

3、保持会议室的清洁,每天对用过的茶杯进行清洗、消毒。

4、负责垃圾的清运,保持垃圾道的清洁卫生。

5、负责环境及办公室区域内的灭蚊蝇、灭鼠药品的撒放。

2010年2月11日

第6篇:房地产公司岗位职责

房地产公司岗位职责

副总经理岗位职责

1.直接对公司总经理负责;

2.对开发项目的设计、工程、预算、营销负直接领导责任,管理各部门的日常工作;

3.全面参与项目的可行性研究及立项工作;

4.负责项目规划、设计工作,及组织有关部门、专家审核规划设计等方案; 5.负责项目勘察、设计委托及管理工作。

6.审批图纸会审记录、施工组织设计,签证等关键性工作把关; 7.负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招投标工作; 8.组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作; 9.各参建单位工作任务、计划审定,审批工程款、材料款; 10.工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控; 11.负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调; 12.全面把握工程验收并组织与物业交接工作;

13.公司工程管理规范化工作、工程管理得失的总结及经验推广; 14.负责组织编制、完善各项管理制度,加强公司员工队伍建设工作; 15.参与选聘、任用主管部门各岗位人选;负责考核下属各部门及岗位的工作绩效;审核员工的奖、惩标准及方案; 16.对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系,对外做好相关外联工作;

17.负责楼盘全程的整体营销推广策略,从市调、企划、销售、招商等全部过程的管理、督导、推动等项工作。

(一)、工程部

1.工程部经理岗位责任

(1) 在主管工程副总的领导下负责本部门全面工作。以及开发部、总工办的全部工作。

(2) 贯彻执行国家颁布的技术规范、规程、标准及有关政策规定。 (3) 负责编制工程的总体控制计划、年度控制计划、月、周工程进度计划,经审定后组织实施。

(4) 参与项目的可行性研究,项目的规划设计方案、单体设计方案研讨工作。

(5) 组织施工图纸会审,负责联系、解决设计变更工作。 (6) 负责组织审查施工单位编制的施工组织设计。

(7) 参与对监理单位、施工单位的考察,参与对供货厂商的考察,并形成考察报告。

(8) 参与监理委托、工程发包、材料采购等招标工作,并会签合同。 (9) 编制甲供材料、设备供货计划,参与选样,现场组织验货。 (10)现场工程签证管理。

(11)组织基础验收、主体结构验收、各专业工程竣工验收及整个工程验收。 (12)审核工程付款,对材料付款予以会签。

(13)负责工程施工的质量、进度、成本、安全、文明施工方面管理工作。 (14)组织现场工程例会,协调各施工单位之间的关系,处理施工中出现的各类问题及纠纷。

(15)对监理公司及施工单位进行有效管理。

(16)配合营销部解答客户提出的各种技术问题,为客户提供优质服务; (17)开发部负责协调政府主管部门手续 (18)完成领导安排的其他工作 2.土建专业工程师岗位职责

(1) 学习执行国家颁布的有关土建方面的技术规范、规程、标准以及政策法规。

(2) 负责工程土建部分的施工管理及有关工作,及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。

(3) 负责工程项目建筑、结构方案论证及施工图会审,监控设计进度。 (4) 负责本专业施工组织设计的审核工作。

(5) 负责解决施工过程中出现的技术问题,及时联络设计院进行设计变更。

(6) 参与本专业工程、监理招投标及合同会签。 (7) 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 (8) 负责与其它专业的工作配合、协调工作。

(9) 负责协调施工单位交叉作业,及时处理施工纠纷。

(10)负责本专业材料、设备的现场验收,杜绝不合格材料在工程中使用。 (11)准确掌握本专业工程形象进度。 (12)材料、设备付款会签。 (13)做好成本控制工作。

(14)依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 (15)严格执行公司制定的各项工程管理制度。 (16)记好工程日记,作好工作总结。 (17)协助档案员做好本专业的档案管理工作。

(18)学习新技术、新工艺,不断提高技术管理和业务水平。 (19)及时完成领导交办的其它工作。 3.给排水、暖通专业工程师岗位职责

(1) 学习执行上级颁发的有关给排水、暖通工程方面的技术规范、规程、标准以及政策规定。

(2) 负责工程给排水、暖通工程部分的施工管理及有关工作,及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。

(3) 负责给排水、暖通方案论证,协调与沟通设计单位,监控设计进度。 (4) 负责本专业施工组织设计的审核工作。 (5) 参与本专业的工程、监理招投标及合同会签。 (6) 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 (7) 负责与其它专业的工作配合、协调工作。

(8) 负责协调施工单位交叉作业,及时处理施工纠纷。

(9) 负责本专业材料、设备的现场验收,杜绝不合格材料在工程中使用。 (10)对本专业的工程形象进度的审核工作。 (11)材料、设备付款会签。 (12)做好成本控制工作。

(13)组织给排水、暖通工程的现场竣工验收及与物业的交接工作。 (14)配合开发部办理给排水、暖通工程的审批手续及报竣手续。 (15)依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 (16)记好工程日记,作好工作总结。 (17)协助档案员作好本专业的档案管理工作。 (18)及时完成领导交办的其它工作。 4.强、弱电专业工程师岗位职责

(1) 学习执行上级颁发的有关强、弱电工程方面的技术规范、规程、标准以及政策规定。

(2) 负责工程强、弱电工程部分的施工管理及有关工作,及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。

(3) 负责强、弱电方案论证,协调与沟通设计单位,监控设计进度。 (4) 负责本专业施工组织设计的审核工作。 (5) 参与本专业的工程招投标及合同会签。 (6) 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 (7) 负责与其它专业的工作配合、协调工作。

(8) 负责协调施工单位交叉作业,及时处理施工纠纷。

(9) 负责本专业材料、设备的现场验收,杜绝不合格材料在工程中使用。 (10)对本专业的工程形象进度的审核工作。 (11)材料、设备付款会签。 (12)做好成本控制工作。

(13)组织强、弱电工程的现场竣工验收及交接工作。 (14)配合开发部办理强、弱电工程开工及报竣手续。 (15)依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 (16)记好工程日记,作好工作总结。 (17)协助档案员做好本专业的档案管理工作。 (18)及时完成领导交办的其它工作。

5、工程技术档案员岗位职责

(1) 认真做好工程技术档案的编制管理工作,保证工程技术档案完整、准

确,为工程进行使用、维护、管理、改扩建提供准确的资料依据。

(2) 负责收集工程项目所有归档图纸和各种技术文件、资料,并整理、分类、编目后存档。

(3) 负责将设计图纸、设计变更单、技术核定单等资料及时下发给施工单位和有关部门。

(4) 负责合作单位工作联系单、联系函的收发登记和保存工作,以备查阅。 (5) 负责管理工程部与公司其他部门之间文件收发登记存档工作。 (6) 负责工程签证单、扣款单、工程形象进度等文件的登记、送达及催办工作;

(7) 负责各种款项的登记、送达及催办工作;

(8) 负责工程付款统计工作,每月25日统计一次,送达有关部门及领导; (9) 负责复印、打字相关文件、图纸、资料并登记下发给有关专业部门。 (10)负责工程部的日常事物工作。 (11)及时完成领导交办的其它工作。

(二)、成本部

1.土建预算员岗位职责

(1) 负责编制开发区域土建部分总概算和单项工程综合概算,施工图预算,做到编制及时,内容齐全,数据准确。

(2) 参加图纸会审和设计交底。

(3) 负责审核施工单位编报的土建部分工程预算和材料计划。 (4) 负责编制工程招标标底,为评标工作提供可靠依据。 (5) 编制招标文件,组织公司有关部门及律师会签。 (6) 参与工程招投标,重点进行商务评标。

(7) 参与施工合同的签订,明确承发包范围,并准确掌握合同规定条款。 (8) 参与材料设备招投标及材料设备采购合同会签。

(9) 参加大型土石方、挡土墙、主体等工程实物量测定和土建隐蔽工程验收。要求做到实地测量,验收准确,认真做好各种记录,为结算工作积累准确的原始资料。

(10)参加工程竣工验收。

(11)审核竣工工程决(结)算,做到审核及时、准确。

(12)负责审核施工单位提报的月完成工程量报表,并提出付款意见。 (13)参与材料、设备价格信息的收集、整理,参与材料、设备限价单会签。 (14)及时完成领导交办的其它工作。

(三)财务部

1、财务部经理岗位职责:

(1)、编制和执行预算、计划、控制、核算分析和考核,提高效益; (2)、建立健全经济核算制度,利用会计资料进行经济活动分析; (3)、负责本单位财务机构设置和财务人员配备、培训等管理工作; (4)、协助主要领导人对公司的生产经营作出决策,参与重大经济合同的研究、审查等;

(5)、监督本公司贯彻执行国家的各项财经政策、法令和制度。 (6)、具体领导本单位的财会工作,组织会计核算和会计监督; (7)、组织制定本单位的财务、会计制度,并负责贯彻执行; (8)、参与编制各项经济计划和业务计划;

2、出纳岗位职责:

(1)、会同制订现金、银行存款、有价证券、票据、收据的管理与核算办法;

(2)、贯彻现金管理制度,把好现金收支关;

(3)、负责登记现金、银行存款日记帐,并作到日清日结;

(4)、每日核对库存现金,定期核对银行存款帐项,保证货币资金的安全与完整;

(5)、定期编制出纳报告单,反映货币资金收支情况;

(四)销售部

1、销售部经理岗位职责:

1) 制订本部门框架设计及职责分工方案; 2) 各项业务工作计划、安排、推进、指导; 3) 销售指标制定、落实、完成;

4) 现场销售管理,负责处理客户提出的各种问题,解决销售现场出现的突发事件;

5) 各种促销活动策划、组织、实施; 6) 广告策略、价格策略的制定; 7) 各类培训的计划、组织与考评; 8) 与上级及各部门之间的协调沟通; 9) 负责销售合同的审核

10) 负责撰写本部门相应应用文稿; 11) 监督、检查、落实各项工作执行情况;

2、销售员岗位职责:

(1)、严格遵守公司的各项规章制度。

(2)、认真负责、爱岗敬业,不断提高自身素质和工作能力,适应岗位要求。

(3)、热情、礼貌,周到的接待来访客人,并及时引领至受访领导及部门处,做到“人来茶到”。对于工作中的特殊情况及时处理,并做好相应的工作记录。

(4)、认真完成员工的考勤工作,及时做好统计及月底报表工作。 (5)、准确、快速的完成各部门所需文件的打印工作,并做好打印记录。 (6)、积极、主动地与同事沟通。

(7)、对于岗位内所使用的各项办公用品及固定资产要认真维护及保养。 (8)、按时开关公司的沙盘模型,并保持工作岗位内的卫生干净、整洁。 (9)、积极配合、支持部门内其他工作。

(七)总工办 总工程师岗位职责

1) 负责工程质量、安全管理、技术指导和参与工程预算,并承担责任。 2) 主持审核投资项目的实际方案,审定设计单位的所有图纸及技术设计变更

通知 。

3) 负责审核、控制工程项目建设成本。 4) 负责参与承建单位的选择和招投标工作。

5) 主持审批权承建单位提出的组织设计、施工技术方案和施工进度计划。 6) 负责参与审查承建单位提出的材料和设备清单及规格、质量。

7) 负责督促、见车承建单位严格按图纸及技术规程施工,做好安全生产,确保工程质量

8) 负责处理质量、安全事故。

9) 负责验收个工程项目所使用的材料、构件及设备的质量情况,严格把关。 10) 负责督促成哥合同文件和技术档案资料。

11) 负责组织设计单位和承建单位进行工程竣工初步验收,向有关部门提出竣工验收报告。

12) 负责督促竣工工程资料存档。

13) 负责定期制定月、季、年度的部门工作计划和工作总结并及时上交。 14) 积极完成临时交代的工作。

(八)综合部

综合部主任岗位职责

1、在分管领导的直接领导下,对综合部工作全面负责。

2、以身作则,带头严格遵守公司的各项规章制度。

3、根据公司总体发展目标和计划,制定本部门目标、计划,并贯彻实施。

4、协助公司领导处理好日常行政管理事务,联系和协调公司内部的配合协作关系,发挥参谋、助手作用。

5、公司需上报或下发的各类综合性文件材料的审核把关,印签使用的审核把关,重要文档的查阅把关等。

6、组织综合部做好会议的安排与组织,各类文书资料的打字与复印,车辆管理,员工食堂管理等辅助性、服务性日常工作。

7、妥善处理周边邻里单位关系。

(九)文秘

秘书岗位职责

1、协助领导做好各种会议的准备工作。

2、协助领导办理文件起草、收发、登记、呈批、催办、转送、传阅和文书档案工作。

3、负责公司印章和执照的使用管理。

4、负责介绍信的开具。

5、做好信息反馈工作,对所属单位进行指导、督促、检查。

6、协助领导做好各项接到工作,制定和落实接待计划,负责协调安排其他事务性工作。

(十)安保部

安保岗位职责

1、加强公司内部治安管理,维护治安秩序,同危害企业的违纪违法行为作斗争。

2、健全各项安全防范措施,保卫要害部门安全。

3、协助公司机关侦查侦破公司内部和外部发生的各类案件。

4、负责治安保卫方面的宣传教育工作,增强员工法制观念。

5、负责消防工作,开展防火教育,健全各级防火责任制并监督检查执行情况。

6、负责消防设备的检查更换,保证消防设备处于正常使用状态,做好消防业务的培训工作。

7、协助有关部门做好保密工作。

8、完成领导交给的任务及上级保卫部门下达的任务。

(十一)司机

司机岗位职责

1、遵守交通法规,负责交通安全管理工作。

2、认真贯彻执行公司制订的各项车辆管理制度。

3、听从调度指挥,按时出车完成任务。

4、完成领导交办的各项临时任务,确保行车安全,文明驾驶车辆。

5、负责车辆的维修保养工作,并保持车辆内外干净整洁。

6、不开带病车上路,发现故障及时修理,不耽误工作。

7、负责车队日常管理工作及车辆运营情况统计工作。

(十二)清洁员

清洁员岗位职责

1、负责售楼部、大厅、吧台、楼道、楼梯、卫生间、会议室、领导办公室及休息室的清扫工作。

2、不定时擦抹楼道的门窗玻璃、防火箱、配电箱、楼梯扶手、暖气等外露设施的清洁保持。

3、保持会议室的清洁,每天对用过的茶杯进行清洗、消毒。

4、负责垃圾的清运,保持垃圾道的清洁卫生。

5、负责环境及办公室区域内的灭蚊蝇、灭鼠药品的撒放。

销售部岗位职责

一、销售部岗位职责

(一)正确掌握市场

1、定期组织市场调研,收集市场信息,分析市场动向、特点和发展趋势。

2、收集有关房地产的信息,掌握房地产市场的动态,分析销售和市场竞争发展状况,提出改进方案和措施。

3、负责收集、整理、归纳客户资料,对客户群进行透彻的分析。

(二)确定销售策略,建立销售目标,制定销售计划。

1、完成公司下达的销售任务为目的,确定销售目标,制定销售

计划。

1、监督计划的执行情况,将销售进展情况及时反馈给总经理。

2、根据项目的卖点(卖点是可以创造的)和目标客源的需求制定广告的总方向和总精神。

3、完善房地产营销策划方案,制定执行系统并监控执行结果。

(三)管理销售活动

1、制定销售管理制度、工作程序,并监督贯彻实施。

2、营销队伍的组织、培训与考核。

3、客观、及时的反映客户的意见和建议,不断完善工作

二、销售部经理岗位职责

销售经理的主要职责是组织、安排、落实销售部的各项工作。领导完成项目销售工作。 具体内容分为以下几项:

(一) 负责销售部行政管理,组织协调销售部各项日常工作。

(二) 负责销售部工作时间、人员安排,管理、监督销售部工作纪律。

(三) 负责业务员工作行为,形象规范管理。

(四) 负责工作环境卫生监督、管理。

(五) 负责销售部销售业务管理:

1、定各阶段销售目标,根据市场状况及时调整销售策略及销控计划,策划组织实施各项销售工作。

2、组织安排销售动态分析,分析项目的市场、广告、客户等

回馈信息,为公司决策提供依据。

3、定期组织安排房地产市场调查与分析,提出市场调查报告,全面掌握市场情况,为公司经营决策提供依据。

4、协调配合业务员与客户的谈判,监督接待、谈判签约等销售进程,促进成交,审核合同条款。

5、组织每周销售例会,总结销售情况。

6、负责组织业务培训及考核。

7、制定并组织销售业务流程、监督实施。

8、制定并组织填写各类销售统计报表,监督建立客户档案管理。

9、处理各种突发事件,完成公司交办的其他工作任务。

(六)做结佣函,每月统计销售人员佣金、工资情况,列明细表。

三、销售部经理岗位职责

售楼处销售主管一名,协助经理负责处理并完成每日的行政事务工作。具体工作职责如下:

(一)每日10:00前完成前日来电、来访的确认工作,如发现问题汇 报经理。

(二) 每日11:00前完成剪报及前日剪报资料收集工作、核对销控。

(三) 每日下午17:30前完成当日白班作业的汇总工作。

(四) 常规工作如下:

1. 负责******、保留单、认购单、合同的使用控制及归档保管。

2. 负责每日的记帐。

3. 负责复审每日签约的合同、认购单、保留单。 4. 负责销售部的排班及考勤管理、记录。 5. 负责会议的记录、文稿撰写等文秘工作。

6. 负责填写工作日志、销售日报及销控表的核对和填制、销售统计工作。

7. 负责销售部办公用品的管理。

8. 配合经理完成销售及经理交办的其他工作

四、销售部置业顾问岗位职责

1、了解并掌握房地产及相关行业知识及政策法规,熟悉房地产市场情况。

2、了解并掌握项目的各项情况,作到了如指掌,忌一知半解。

3、依照公司要求完成各阶段销售任务。

4、依照销售工作流程,负责接待、看楼、谈判、签约工作,能独立完成整个业务流程。

5、催收成交客户的后期房款,办理相关手续。

6、及时反馈客户情况及销售中各种问题。

7、配合销售经理完成市场调查及信息反馈工作。

8、按照公司要求填写相关表格,并建立客户档案。

9、严格遵守公司和销售部各项规章制度及管理办法。

10、学习、吸收新知识,不断提高自己的业务水平,在工作中学习,在学习中更好的工作。

2010年2月11日

第7篇:房地产营销部岗位职责

总经理岗位说明书编号:001职位名称总经理所属部门销售代理公司策划总监、销售总监、

职位等级总经理级直接上级董事长直接下属

内勤主管

管理人数47人岗位职责:1、制定公司经营发展计划、确保公司经营目标的实施与完成;2、审核各种管理制度并监督实施3、控制公司经营成本4、对公司所有员工进行人事任免,对副总经理职级任免提出合理化建议报董事会批准5、参与、审核公司各种财务报表,对成本范围内的正常的财务报销进行审核签字;6、积极拓展各种代理业务渠道及资源,实现公司长久发展目标7、对公司所有代理项目及拓展项目进行总负责衡量标准1、公司各年度经营发展目标是否实现2、各种管理制度是否合理3、成本控制是否合理4、人事任免是否科学,对公司是否有积极影响5、所有代理项目的数量及质量是否达到公司预期目标6、各代理项目是否按照代理合同完成各项营销工作任职资格:1、30岁以上,本科以上学历,房地产、工商管理等相关专业,高级以上职称(条件优越可适当放宽)2、六年以上大型房地产开发项目管理经验,熟悉公司经营管理3、有较强的领导、管理、组织、沟通和协调能力,能够合理安排工作,充分调动员工的工作积极性4、有高度的工作责任感和敬业心,具备很高的审美和业务综合能力、战略思维能力和实战能力5、具有良好的道德品质与职业操守,通过对公司经营业绩体现个人成就

策划总监岗位说明书编号:002职位名称策划总监所属部门高管层

策划主管、美术指导、

职位等级副总经理级直接上级总经理直接下属

广告文案、拓展主管

管理人数4人岗位职责:1、根据公司发展战略,负责制订和完善公司管理制度报批后贯彻落实2、根据各项目的工程进度,制定合理的营销计划并强力实施3、参与、组织并实施公司在投资研究、投资分析、营销决策方面的决议、指示4、参与编制和控制代理项目与拓展项目的发展计划5、负责通过调查分析,组织项目命名工作,使项目命名标新立异,体现项目特色6、负责组织编制合理的《项目营销策划书》、《项目营销价格专题报告》、及时结合营销策划对样板房、售楼处提出设想和要求7、负责组织广告策划代理机构、提升美誉度8、负责组织项目宣传、推广计划,提高楼盘及开发商对外知名度的宣传影响,减少负面影响9、负责营销费用的测算和控制,对营销费用合理控制,做到营销费用利用“价值最大化”10、有效整合部门资源,组织项目售楼期间的策划工作,对各项目的策划结果负责,做到有计划销售、有目标销售11、负责项目营销专题、策划专题的研究和总结12、做好对本部门员工的培训、考核管理工作,有效安排、指导、协调工作,在职权范围内对营销人员的任免、调配和奖惩提出建议13、与各项目部物管部门结合,配合各项目物管管理,提升小区形象14、与开发商工程、设计等部门沟通,根据市场需求,对项目环境设计、产品形象设计、功能设计等提出前瞻性建议15、配合总经理、协调与媒体、相关政府部门等的工作关系和人际关系16、完成总经理交办的其他事宜衡量标准:1、公司管理制度报批后是否贯彻落实2、营销计划编制是否合理,是否强力实施3、投资研究、投资分析、营销决策方面的决议正确、指示及时4、合理编制和控制代理、拓展项目发展计划5、项目命名恰当,体现项目特色6、合理编制《项目营销策划书》、《项目营销价格专题报告》,及时结合营销策划对样板房、售楼处提出设想和要求7、及时组织广告策划代理机构、广告服务机构、楼书制作机构的选定、谈判与签约工作,合理控制成本8、项目与开发企业宣传是否到位,是否有一定知名度与影响力9、合理进行营销费用的测算和控制,营销费用利用是否达到“价值最大化”10、项目售楼期间的策划工作是否合理,是否完成计划目标11、及时进行项目营销专题、策划专题总结12、及时组织项目营销队伍的培训、考核,建一流营销队伍13、是否配合物管提升小区对外形象14、项目环境、产品形象与功能是否符合市场需求任职资格:1、28岁以上,本科以上学历,房地产、广告、财会等相关专业,高级以上职称(条件优越可适当放宽)2、六年以上大型房地产开发项目营销策划管理经验,熟悉房地产全过程的统筹工作3、有较强的管理、组织、沟通和协调能力,能够合理安排工作,充分调动员工的工作积极性4、有高度的工作责任感和敬业心,具备很高的审美和业务综合能力、战略思维能力和实战能力5、具有良好的道德品质与职业操守,通过对公司经营业绩体现个人成就

广告服务机构、楼书制作机构的选定、谈判与签约工作,以促进项目与开发商的宣传,

销售总监岗位说明书编号:003职位名称直接上级岗位职责:1、2、3、4、5、6、7、8、9、

销售总监总经理

所属部门直接下属

高管层销售经理

职位等级管理人数

副总经理级

3人把握市场形态与需求,统筹所有代理及拓展项目的销售工作合理控制销售日常成本,做到营销费用利用“价值最大化”协调部门员工工作,使销售工作组织有序制定合理的销售计划,完成经营目标与在售计划目标,对销售结果负责根据各项目的工程进度,制定合理的销售计划及销售管理制度参与、组织并实施公司在投资研究、投资分析、营销决策方面的决议、指示及时结合营销策划对样板房、售楼处提出设想和要求负责项目营销专题、策划专题的研究和总结做好对本部门员工的培训、考核管理工作,有效安排、指导、协调工作,在职权范围内对销售人员的任免、调配和奖惩提出建议10、制定各楼盘详细的租售资金回收计划11、与开发商工程、设计等部门沟通,根据市场需求,对项目环境设计、产品形象设计、功能设计等提出前瞻性建议12、配合总经理协调与媒体、相关政府部门等的工作关系和人际关系13、完成总经理交代的其他事宜衡量标准:1、公司销售管理制度报批后是否贯彻落实2、销售计划编制是否合理,是否强力实施3、投资研究、投资分析、营销决策方面的决议正确、指示及时4、及时结合营销策划对样板房、售楼处提出设想和要求5、合理进行销售费用的测算和控制,营销费用利用是否达到“价值最大化”6、项目售楼期间的销售工作是否合理,是否完成计划目标7、及时进行项目营销专题、策划专题总结8、及时组织项目销售队伍的培训、考核,建一流销售队伍9、项目环境、产品形象与功能是否符合市场需求任职资格:1、28岁以上,本科以上学历,房地产、广告、财会等相关专业,高级以上职称(条件优越可适当放宽)2、六年以上大型房地产开发项目销售管理经验,熟悉房地产销售的统筹工作3、有较强的管理、组织、沟通和协调能力,能够合理安排工作,充分调动员工的工作积极性4、有高度的工作责任感和敬业心,具备很高的审美和业务综合能力、战略思维能力和实战能力5、具有良好的道德品质与职业操守,通过对公司经营业绩体现个人成就

销售经理岗位说明书编号:004职位名称销售经理所属部门销售部

置业顾问、销售内勤、

职位等级经理级直接上级销售总监直接下属

保安、保洁员

管理人数14人岗位职责:1、2、3、完成代理项目所有的销售目标,完成公司下达的销售任务和回款任务及时、正确处理客户投诉,提高欲购房和已购房客户的满意度,并协调开发公司签定买卖合同及办证等手续积极开展市场调研工作,对房地产市场进行动态跟踪,负责购买对象的分析及预测工作,及时向策划副总和销售副总汇报4、5、6、7、8、9、负责具体项目的租售管理工作编制、实施、监督、控制项目销售计划,及时向策划副总和销售副总汇报参与租售方案的讨论及房屋的租售、接洽、谈判,签订租售合同负责协助销售内勤主管组织项目销售回款任务负责售后服务工作,处理业主的投诉问题、衔接办证及合同签定工作组织并参与特殊客户接待和谈判,促成销售10、负责所有项目租售情况的统计报表,并及时呈报公司有关部门11、统计、分析并提报年、月度各类销售数据12、负责督促、指导、协调本部门员工的日常工作,定期和不定期组织本部门员工进行在岗培训及考核工作13、协助做好租售过程中的各项准备工作14、组织、实施交房工作15、对销售部、样板房的人员和物品管理负责,达到促进销售的目的16、完成上级交办的其他工作衡量标准:1、按时开展市场调研工作2、及时完成项目的租售管理工作3、及时监督销售计划是否完成4、积极参与租售方案的讨论及房屋的租售、接洽、谈判,签订租售合同5、项目销售回款是否遵循回款计划6、较好完成售后服务工作,处理业主的投诉问题7、及时提供所有项目租售情况的统计报表和数据分析,并及时呈报有关部门8、按期对部门员工实施培训、考核和考勤管理9、协助做好租售过程中的各项准备工作任职资格:1、2、3、4、5、27岁以上,专科以上学历,房地产或市场营销等相关专业,中级以上职称(条件优越可适当放宽)三年以上大中型楼盘实战操作经验有较强的管理、组织、沟通和协调能力,能够合理安排工作,调动员工积极性有高度的工作责任感和敬业心,具备很高的实战能力3、具有良好的道德品质与职业操守,通过对公司经营业绩体现个人成就

策划主管岗位说明书编号:005

第8篇:房地产营销总监岗位职责

房地产营销总监岗位职责

1、负责在总经理指导下,主持本部门的日常管理工作,协调与其他部门的工作关系。

2、负责根据公司下达的定员编制和部门职责范围,组织制定和修订本部门的组织架构、工作流程、定岗、定编、员工的岗位职责、相关的规章制度和岗位作业指导书,做到责任分明,办事有据,提高工作效率。

3、负责本部门新聘员工的招聘、面试和试用期的考核工作,并公正、客观地提出转正建议。负责本部门员工辞职报告的审核及上报工作。

4、负责本部门员工业务培训的组织安排工作。

5、负责按照公司制定的考核方案和规章制度, 对本部门员工进行日常业务考核,根据员工的实际表现,提出晋升、奖罚等相关建议。

6、负责本部门核定费用的控制,做好费用开支的审核,用车的审批,杜绝不合理费用的发生。

7、负责本部门的办公用具、家私和设备的日常维护和使用管理工作,并根据需要对购置、领用或报废处理的报告进行审核。

8、负责组织编制和修改以下各项报告、方案和规定: 1)公司房地产开发项目的市场调研报告; 2)公司拟投资房地产项目的可行性报告; 3)公司房地产开发项目的项目市场定位方案和营销策划方案; 4)公司房地产项目的销售定价方案、付款方式及优惠的规定; 5)公司出租物业的租金定价方案及优惠的规定; 6)公司售楼员的提成方案; 7)公司房地产项目的促销活动、封顶仪式、入伙庆典活动的策划方案; 8)公司房地产项目营销费用(含媒体广告发布)预算及调整补充方案。

9、根据公司房地产项目开发计划,及时督导办理下列有关手续: 1) 房地产初始登记手续; 2) 房地产转移(

二、三级市场)登记手续; 3) 商品房《房产证》的申办手续; 4) 商品房退购备案登记手续; 5) 庆典活动露天环境布置等有关城管部门的申办手续。

10、负责提出公司拟开发房地产项目的规划设计思路,参与公司房地产项目的总体与单体设计。

11、负责房地产项目租售方案的跟进、调整和实施,确保租售计划的完成。

12、负责房地产项目促销活动的组织实施,适时做好媒体广告宣传,严格控制营销费用的开支,并在事后督导完成总结报告。

13、负责对广告公司、礼仪公司等外协单位的业绩和策划水平的调查评估,提出比选报告,做好与公司选定的外协单位之间的沟通和联系工作,参与广告策划、广告创意的审定和广告的设计制作工作。根据营销需要,适时开展广告发布,并负责广告效果的测评工作。

14、负责售楼书和各种宣传资料的委托设计、校对审核、印制发放工作。

15、负责组织实施公司房地产项目开盘的各项准备工作,包括: 1)编制销售手册; 2)现场售楼员的招聘、培训及考核上岗; 3)售楼模型的设计制作; 4)售楼现场和楼盘环境的设计和布置..

房地产营销管理岗位职责

房地产公司营销副总经理岗位职责(共8篇)

房地产开发公司营销助理岗位职责

房地产公司营销部岗位职责概述

房产营销公司总经理岗位职责

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