第1篇：物业办各岗位职责
物业办岗位职责
物业办在集团公司的领导下，根据集团公司总体发展战略，负责集团公司住宅楼、院、小区的物业管理及服务工作；负责本部门管理范围内房屋及场地的对外招租、合同签约、租金收取、合同执行工作；负责离退休人员的社保、医保、资格年审等协调服务工作。
物业办主任岗位描述
岗位名称：物业办主任
直接上级：集团公司主管副总经理 直接下级：本部门内勤
本部门外勤
本部门会计
直管锅炉房人员
一、物业办主任岗位职责
1、根据集团公司总体工作要求，提出本部门年度发展思路及发展目标，上报审批；
2、负责拟定本部门的各项管理制度和工作规范，并保证其执行；
3、负责本部门员工的工作协调及管理，做好绩效考核
1 工作；
4、负责集团职工住宅楼、院、小区的物业管理及服务工作；
5、负责对外租赁房屋、场地的招标、商洽、合同签约工作，及时的研究和解决合同履行过程中出现的各类问题；
6、负责对租金和各项费用收支情况进行监督和检查； 7、负责集团公司燃煤锅炉煤炭的招标及合同签约工作；
8、做好离退休人员的相关服务工作； 9、负责直管锅炉房的全部工作； 10、完成上级交办的其他工作。
二、物业办内勤岗位职责
1、负责离退休人员的建档、社保、医保、资格年审、调资、福利发放的工作；
2、负责离退休人员特殊医疗费、异地住院费等的申报及发放工作；
3、负责对去世离退休人员家属的慰问工作； 4、负责本部门与集团内部及政府职能部门的协调工作；
5、做好职工住宅楼、院、小区物业方面的协调服务工
2 作；
6、在物业办主任不在岗的情况下，经授权后履行部分物业办主任的职责； 7、完成上级交办的其他工作。
三、物业办外勤岗位职责
1、参与房屋及场地的招租工作；
2、负责对已租赁的房屋及场地的租金和费用按照合同约定按时足额收缴，并在24小时内上交本部门出纳； 3、负责租赁合同及配套表格的档案管理工作，建立租赁合同台账，掌握房屋租赁履行情况，在租赁合同到期前15天内刊登招租广告；
4、负责房屋及场地出租时的交接和租赁期满后的验收工作；
5、及时反映和解决房屋租赁过程中出现的各种问题； 6、负责房屋租赁后的全部管理工作； 7、完成上级交办的其他工作。
四、物业办会计岗位职责
1、认真的执行集团公司的财务管理制度，遵守财经纪律；
2、负责租金和各项收入的收缴工作，在24小时内上交
3 公司开户银行指定账号；
3、负责直管楼院的水、电、暖物业费的收缴工作，并及时结转相关部门；
4、按季度编制本部门各项收入统计报表并上报； 5、按月度编制本部门聘用人员的工资表并上报； 6、负责本部门管理的各项资产的清查、盘存及管理工作。
7、完成上级交办的其他工作。 五、物业办直管锅炉房人员岗位职责
1、严格执行锅炉房运行管理的各项规章制度和操作要求；
2、经常性的对锅炉设备及供暖系统进行检查、维修、养护工作，以保证锅炉安全，正常运行； 3、按日对锅炉耗能运行状况进行记录，做好交接班登记，不断提高和改进操作技术，提高锅炉运行效能； 4、经常走访用暖部门，及时向领导反映锅炉运行情况和存在的问题；
5、提出锅炉燃料、工具、药品的消耗计划； 6、在保证供暖质量标准的前提下，根据天气状况，自主调节供暖次数及温度，以求经济，合理的供暖； 7、做好锅炉房内外卫生，做到干净、整洁； 完 成上级交办的其他工作。
8、9、
第2篇：物业管理办科员岗位职责
1.在科主任直接领导下，树立为医疗、教学、科研和病人服务的思想及人性化管理理念，协助科主任做好住院大楼物业管理的各项具体工作。2.加强业务学习，不断提高业务水平和技能，经常深入病房、班组，调查了解情况，随时发现问题及时解决，做到有求必应，随叫随到，保障大楼水、电、气的供应及空调净化、电梯、液氧站信号装置高效安全运行，防止各种事故的发生。3.严格遵守劳动纪律和各项规章制度，做到分工明确，各负其责，坚守岗位，做好本职工作。4.详细记录各种会议内容和要求，认真登记来电、来函，要事及时反馈处理结果，联系协调各班组的工作。5.协助、督促和检查大楼公共场所的卫生及有关安全隐患的处理。第3篇：校园物业服务公司岗位职责
一、执行国家、学校后勤社会化的各项方针、政策。
二、做好学校及学校教职工住宅区各项零星维修服务工作。
三、受甲方委托，负责管理好变电所、泵房、污水处理站等基础设施。
四、负责各校区日常卫生清洁工作，并负责保证学校开展重大活动时的环境保洁工作。
五、在校绿化委员会的指导下，负责校园内正常绿化养护工作。
六、根据学校工作要求，定期在校内摆放花卉、盆景。
七、完成学校及后勤集团下达的各项任务。
第4篇：校园物业服务公司经理岗位岗位职责
1．认真执行党和国家制定的各项方针政策，努力完成学校、后勤集团交办的各项任务。
2．抓好公司的全面工作和决策工作，对各分公司及分公司领导的工作进行考核、检查、协调。
3．加强管理工作，牵头修订、完善各项规章制度。
4．加强职工的职业道德教育，调动职工积极性，不断改善服务态度，提高公司的服务质量和工作效率。
5．立足现实，着眼长远，制订公司中长期工作目标。
6．对各分公司的经费使用进行监控。
7．完成领导交办的任务。
第5篇：物业办安全员职责
安全员职责
工作职责、坚持“安全第一，预防为主”的方针，认真学习上1 级有关安全方面的方针、政策、法律、法规和上级主管部门
颁发的安全规程、规章制度。、负责制订安全工作计划、培训计划和工作目标。2、负责组织对所有小区设施设备的运行及安全检查。3、负责全面安全工作，参与事故调查。4、负责组织“安全生产月”、“安全生产周”及季节5 性安全大检查活动。
6、负责消防、维稳、设备等安全工作。、负责所有物业公司人员的安全培训、安全规程学习。7、负责整理、汇总、上报安全方面有关资料、报表和8 总结。
工作标准、坚持“安全第一，预防为主”的方针，严格执行有1 关安全方面的方针、政策、法律、法规和上级主管部门颁发的安全规程、规章制度。、对制订的安全工作计划、两措计划、培训计划和安2 全工作目标，严格执行，确保各项安全工作落到实处。、严格落实安全生产工作要求。协助办公室主任定期3 召开安全工作例会，分析安全形势，研究安全工作，制定改
第6篇：物业办安全员职责
安全员职责
工作职责
1、坚持“安全第一，预防为主”的方针，认真学习上级有关安全方面的方针、政策、法律、法规和上级主管部门颁发的安全规程、规章制度。
2、负责制订安全工作计划、培训计划和工作目标。
3、负责组织对所有小区设施设备的运行及安全检查。
4、负责全面安全工作，参与事故调查。
5、负责组织“安全生产月”、“安全生产周”及季节性安全大检查活动。
6、负责消防、维稳、设备等安全工作。
7、负责所有物业公司人员的安全培训、安全规程学习。
8、负责整理、汇总、上报安全方面有关资料、报表和总结。
工作标准
1、坚持“安全第一，预防为主”的方针，严格执行有关安全方面的方针、政策、法律、法规和上级主管部门颁发的安全规程、规章制度。
2、对制订的安全工作计划、两措计划、培训计划和安全工作目标，严格执行，确保各项安全工作落到实处。
3、严格落实安全生产工作要求。协助办公室主任定期召开安全工作例会，分析安全形势，研究安全工作，制定改进安全管理的办法，严格执行安全考核。
4、积极抓好各项安全工作，按照“四不放过”的原则，参与事故调查，并做好事故调查、统计和上报工作。
5、积极协助相关部门组织季节性安全检查，对检查中发现的问题与事故隐患，及时提出整改意见，并做好记录。
6、积极做好消防、维稳、设备工作。
7、大力加强物业服务人员的安全培训、安全规程学习，全面提高物业服务人员的安全意识。
8、按时整理、汇总、上报安全方面有关资料、报表和总结，定期向安监部门汇报各项安全工作。
安全员：辛超龙
联系电话：***
住建局物业监管办
2016年4月26日
