第1篇：报关经理岗位职责
报关经理岗位职责
【篇1：报关主管岗位手册】
报关主管岗位手册
【篇2：4报关管理人员岗位职责】
2-1经理岗位职责
一、掌握国家有关法律、法规、熟悉报关业务，在业务报关环节上严格把关。
二、负责领导本企业员工完成代理报关、报检、电子预录入及有关进出口贸易的咨询服务。
三、抓好本企业的管理和思想政治工作。组织员工学政治、学法律、学业务。
四、不违规代理他人报关及超经营范围报关。
五、严格执行报关行业服务收费标准。
六、组织员工参加海关召开的有关报关业务会议和报关协会举办的报关员业务培训活动。
七、不参与走私违法活动，不向执法人员行贿。
八、配合海关等执法部门对走私、违规案件的调查。
九、自觉接受海关稽查和工商税务部门的审计检查。
十、对本企业报关代理申报行为，依法承担相应的法律责任。 2-2报关初审岗位职责
一、熟悉国家有关进出口贸易的法律和海关规定，掌握商品知识和审单技能。
二、认真审查委托报关的单证票据的合法性及有效性。
三、认真审核各种委托报关业务手续的合法性及完整性，有关数据间的逻辑关系正常。
四、认真审查收发货人的法定代表及提供的有效证明文件。
五、通过审查委托报关的单证票据，及时发现问题，及时纠正。
六、坚持双人审核制度，不得擅自涂改数据。 2-3报关复核岗位职责
一、为了减少报关差错，提高通关速度，根据《中华人民共和国进出口货物报关单填制规范》和《中华人民共和国进出口货物申报管理规定》，报关企业应设立复审岗位。 二、复审岗位人员应熟悉国家有关进出口的法律、法规，掌握商品知识和审单技能。并对工作认真、负责。
三、对进出口报关单进行全面审核，确认报关单填制是否规范、准确。委托报关的委托书、单证、票据是否齐全。
四、根据海关政策、法规要求，对进出口报关单数据的正确性、合法性和逻辑性进行综合审核，确认报关单数据正确、合法，有关数据间的逻辑关系正常。
五、审核商品归类、税率、完税价格、原产地等征免税要素，确认计算的税费正确。
六、通过审核报关单的填制，及时发现问题，及时纠正。
七、通过审核报关单，应适时对报关单差错进行分析、登记。并将差错分析情况向公司汇报。
八、不参与走私违法活动和违反海关规定行为。
【篇3：外贸部经理岗位职责】
国际贸易部经理
岗位职责及考核kpi
岗位职责
1、带领外贸部积极开拓国际市场，联系国外客户，寻求订单，并领导商务谈判与签订合同。
2、负责外贸定单的洽谈、签约、单证审核、定单管理、运输、报关、收汇等。
3、负责对外贸定单的评估、跟踪、管理和风险控制。 4、负责外贸业务流程管理和风险控制。
5、负责所接定单的生产和货源，货物检验、商检报关等过程的跟踪，及时处理各环节出现的问题。
6、负责客户资料的整理，做好客户要求的及时反馈和处理。 7、负责合同履行过程中紧急意外情况的妥善处理。8、负责下属业务员的培养和指导。9、完成公司总经理临时交办的工作。
决定权：
1、总经理授权范围内的合同的报价，其它交易条款的确定和外贸谈判权。
2、总经理授权范围内的外贸合同签订权。 3、外贸合同的执行权。
4、货代、船务公司和保险公司的选择权。 5、外贸费用的对外付款权。6、与公司各部门的协调权。
7、下属员工的工作安排和指导，以及绩效考核。
建议权：
1、公司开拓其它国际业务的建议权。
2、公司国际业务执行过程中的合理化建议权。 3、下属员工的任免和奖惩建议权。
第2篇：报关岗位职责
报关岗位职责
【篇1：报关员工作职责】
1.岗位名称：报关员 1.1职位概要：
* 负责公司进出口货物的批文报批、单证制作、通关手续、减免税务与通关后核销等相关手续办理。1.2工作职责内容：
* 进出口货物批文报批与通关手续办理； * 对报批资料的审核与单证制作；
* 办理外经委与海关相关批文，海关年审相关工作；
* 办理海关申报、查验、征税、审价、放行和检验检疫局报检、查验、原产地证等手续； * 办理通关后海关手册核销手续和外汇管理进出口收汇付汇核销手续；
* 办理税务机关出口退税手续与其它通过后的相关手续；
* 协调关务、商务之间的业务操作和公司内部门业务操作及与船务之间的运作； * 完成上级交办的其它工作； 1.3 任职资格： 1.3.1教育背景
* 国际贸易、物流或相关专业专科以上学历。1.3.2培训经历
* 受过进出口业务程序和进出口国家相关法律政策等方面的培训。1.3.3经验
* 3年以上报关工作经验，熟知报关业务流程和国家关务、税务相关法律法规。
1.4技能技巧：
* 持有报检员证/报关员资格证/国际商务单证优先，熟悉报关业务流程，了解国家进出口相关政策；
* 较好的独立分析和解决问题的能力，良好的交际能力； 1.5 工作态度：
* 敬业，责任心强，严谨踏实，工作仔细认真； * 有良好的纪律性，团队合作精神；
【篇2：报关公司岗位职责(报关员、报关文员)】
报关公司岗位职责（报关员）1)搜集整理海关发布的通告等信息，应对海关的政策法规和操作细
则变化情况，就业务运作可能产生的利弊因素向领导提出预见性建议意见；
2)收集大客户信息，并定期汇总上报，积极参与业务开发；
3)做好各项事务的操作（如：报关单的录制、单证的审核、发送、审结、向海关递交报关单证、跟踪报关单证的流转及进展情况）； 4)当天所接收的（单证齐全，货已到）的单证，当天清关放行。5)执行差错记录，定期统计并向负责人提交差错记录情况；每月就
差错记录情况向负责人提出分析意见和改进措施，提高单证预录入及审核报关单质量，控制在海关要求的范围内。
6)每月20日之前，就机器自动退单处理所扣分值，向海关说明情况
申请返还。
7)积极参与报关行各项业务学习，不断提高业务水平，服从调配，参与各项报关事务的操作；
8)工作中主动提出意见和建议；
9)服从部门的调动与安排，完成交代的工作。
10)主岗不在，副岗主动承担分管范围内所有工作。11)本单位职工一律不得兼职。
报关公司职责（报关文员）
1)严格遵守公司和部门的管理规章制度；
2)报关业务登记及统计,每个报关员工作量和市场开发量统计
3)执行差错记录，每月统计并向组长或负责人提交小组的差错记录
情况；
4)报关完结后进口付汇联、出口收汇联、出口退税联的申领
5)“一日游”报关业务的前期报价，解答客户问题，接受客户咨询，客户资料建立、登记及维护；后期的费用登记、汇总、结算、催收账款等工作；
6)与财务对接给客户开具发票和所收账款的到账情况 7)给客户发送、寄出报关单据及发票 8)负责汇报反馈结算结果及收款情况，9)对客户建立风险预警机制，对应收账款定期以报表形式上报主管
领导，并提醒主管领导注意风险高的企业。
10)对客户增加及流失情况定期汇总上报，并提出分析意见。11)定期联系客户，掌握合作动态，及时反馈并处理客户意见和需求；
12)针对业务特点制定费用结算体系。
13)负责部门内部各类文档、经济合同等文件的归档、登记、编号、保管、借阅、维护等。各类行政工作表单的储备、保管工作。
14)部门办公用品的统计上报、领取、发放及费用额度控制、内部办
公室用品的协调工作。
15)部门固定资产的登记工作。
16)对有保密要求的文档及文件实行签收、登记、传阅、办理、及时
归档，控制传递范围，不得随意传递，不准自行复印、拷贝。17)工作中主动提出意见建议；
18)服从部门的调动与安排，完成交代的工作。
19)主岗不在，副岗主动承担分管范围内所有工作。20)本单位职工一律不得兼职。
【篇3：报关员岗位职责和管理规定(修改份)】
报关员岗位职责和管理规定
负责公司的原始合同的录入、进口报关、出口单耗的审核及出口报关工作，以及配合海关下厂核查的工作以及配合中期核查、核销工作。（纸质分册的办理，海关年审，海关统计数据的查询）1、负责合同的录入
1.1 报关员在日本船期日前4天催收合同书。如未催收扣罚20元/次。1.2 在进口船期的前一天或者变更合同的当天，将进口合同录入系统或者进行修改，并在变更合同上签名。如延期扣罚20元/天，如未签名扣罚20元/次。
1.3 如对已经定义物料单的合同进行修订或变更加工费，必须在收到变更合同的当天修订合同，同时在《合同变更台账》上登记变更内容，并通知企画录入员和进口担当，或者制单员，如未登记扣罚20元/次，如延期扣罚20元/天。
1.4 如合同中涉及配额时，必须在录入完合同后1天内制作配额计划报二美企画、客户、制单员、办证员，如延期扣罚20元/天。
1.5 收到进口担当的物料代码与进口合同完全不一致变更通知当天，更改进口合同（如企画已定义，还须通知企画员修改），如未变更，扣罚20元/次。
1.6 录入重点要求，如违反扣罚10元/处： a、b、c、d、e、f、g、h、i、j、同一代码不同金额的物料进行合并 辅料采购必须录入明细 套装拆分必须录入拆分明细 必须核对合同录入金额、数量与原始合同保持一致 净重必须与回货预定重量一致 拉链必须维护米数 维护物料的原产国 出口合同加工费中“其他”栏目要填写明细 物料的代号后缀加“/合同号” 对于回货清单中无代码的物料，在接到进口担当通知后，必须自编物料代码，对进口
合同进行添加修改
k、同客户、不同合同、相同成份及代码的物料编码必须一致（保税库、物流园除外）。2、负责进口申报
2.1 在进口报关的前一天，将报关单、已标识项号的发票传给上海事务所，并保存书面资料（周二
船周四报关，周五船周一报关）2.1.1如延期扣罚20元/次。
2.1.2如未标识项号扣罚20元/次；如报关单项号与发票明细项号不一致，扣罚10元/
处。
2.1.3如未保存书面（发票）资料扣罚20元/合同。
2.2 报关单到公司后2天内在电子表格中登记进口信息（船期、合同号、物料号、数量、报关单
号），如有遗漏、错误扣罚20元/份。
2.3 在《进出口流程登记一览表》上登记合同录入、进口申报的时间，如未登记扣罚20元/合同。
2.4 在进口报关的当天，将该报关单导出，如延期扣罚20元/合同。3、负责审核出口单耗，并负责出口申报。
3.1 在出口船期2天前（国内空运出货前1天12点前），审核出口单耗、核对出口单据，向海 关申报单耗，并将已标识版本号、合同号的出口报关单、拆分的商检发票、装箱单传给上海事务所或黄石外代，并保存纸质资料。3.1.1 如延期扣罚20元/次。
3.1.2 如未标识版本号、合同号或标示错误的扣罚20元/次。3.1.3 如未保存纸质资料，扣罚20元/合同。
3.2 单耗申报必须按《单耗申报规范》进行，如单耗申报错误扣罚20元/次。
3.3 因网络原因造成无法正常申报单耗，使用零版本号申报时，必须在使用零版本号前向海关报告，并在申报后一工作日内向海关出具情况说明。如未报告或未出具情况说明扣罚20元/次。
3.4 单耗申报完2天，将出口信息登记入电子表格（船期、合同号、产品号、成品编码、出口件
数、料件编码、单耗、总耗用、是否零版本、零版本料件编码、零版本单耗、零版本总耗用），收到报关单的当天录入报关单号，如有遗漏、错误扣罚20元/份。
3.5 在《出货情况一览表》上登记版本号、合同号、产品号、数量、船期、出货性质及责任人，如
未登记扣罚20元/合同，如登记错误扣罚20元/产品。
3.6 出货后变更单价，必须当天与日方联络确认回款方式，如未书面联络确认扣罚20元/次。4、负责对进出口报关单进行核对
4.1 收到上海事务所邮寄的进口报关单后，在《进口报关交接确认表》上签字办理移交手续，如未
办理手续扣罚2 0元/次。
4.2 收到结汇员的出口报关单后，在《出口报关单交接表》上签字办理移交手续，如未办理手续扣
罚20元/次。
4.3 在收到进口报关单的当天内与系统报关单进行核对。
4.3.1 因代理公司项号报错时，在核对后3天内通过进口担当与上海事务所或代理公司联系
改单，并作备查，如延期扣罚20元/天，如未作备查扣罚20元/份。4.3.2 因数量不一致或其它原因时，必须当天报告外贸部长判断是否改单，如未报告扣罚 10元/单 4.4 在收到出口报关单的当天与系统报关单进行核对。
4.4.1 因版本号原因报错时，必须当天报告外贸部长，同时报出口担当，如未报告扣罚20
元/单。
4.4.2 因数量不一致或其它原因时，在核对后3天内通过出口担当与上海事务所或代理公司
联系改单，并作备查，如延期扣罚20元/天，如未作备查扣罚20元/份。
4.4.3 核销期截止日的报关时间与核销期截止日期不一致时，必须当天报告外贸部部长，如
未报告扣罚20元/单。
4.5 经核对无误的出口报关单，必须复印一份，并每月26日前转财务办税员，如延期扣罚20元 /次。
4.6 经核对正确的进口报关单，必须在每月的30日前在报关单复件上标识该合同的系统编号，移
交资料管理员。如延期，扣罚50元/次；如遗漏，扣罚20元/项。5、特殊情况的处理
5.1收到面料仓库录入员出口后增产的信息，当天在系统中新增产品号，以增加1个符号用作区分，并通知出货担当新增出货周报，如未在系统中处理扣罚20元/次，如未通知出货担当扣罚20元/次。 5.2每月15日、30日对一美裁断在报关员处签字的《领料证明单》存根进行清理，根据领料数量进行处理。每周六签收二美仓库需处理的《领料证明单》，并将上周已进行处理的《领料证明单》请二美仓库签收。如未办理签收和处理扣罚20元/次。
5.3每月27日将每月签字处理的《领料证明单》汇总后报外贸部部长，如延期或错误扣罚20元/天/处。 6、负责配合每期的账册核销工作
6.1 报关员在电子账册核销日到期后的3个工作日内，完成核销期内的出口成品bom数据的电
子数据核对，如录入错误，扣罚10元/处。
6.2 在每个核销到期日的一周内将当期未回报关单、正在改单报关单的号码与各代理公司确认，如
到期未确认扣罚20元/份。6.3 在每个核销到期日的10天内将完整的进口信息表和出口信息表（退运、内销）传外贸部部长，如延期扣罚20元/天，如有错误扣罚10元/处。
6.4 每核销周期结束时，整理当期的进出口报关单，如有遗失扣罚20元/份。
7、负责配合海关做好下厂核查及中期核查（海关下厂核查要尺、面料成份、计划员及仓库开具的单证等）工作。
7.1 海关下厂前提前通知企画室长，告之海关下厂核查的合同号、要尺、面料幅宽及所需单证，并
填具《外贸部工作联系单》，交由企画室长签字，如未开单扣罚20元/次。
7.2在得到计划员的通知后应1小时内与海关联系，并给计划员答复（海关关员是否下厂核查），如延期答复扣罚20元/小时。
7.3如海关需要下厂核查仓库记录，必须填具《外贸部工作联系单》给仓库主任，如未开单扣罚20元/次。
7.4在收到企画、仓库资料时，与系统核对数据是否一致，如不同要求仓库、企画员改正，如未要求改正扣罚20元/份。 8、9、每周六9点前将当周的合同交特殊请求员，并办理移交手续，如未办理扣罚20元/次。 余料处理
9.1报关员在每个核销周期结束30日内，对已执行完合同的帐面余料进行清理，并将帐面余料明细形成报表，报外贸部长。
9.2报关员在接到经外贸部长确认放弃给海关的余料书面通知后，1周内向海关申请办理余料放弃审批手续。
9.3报关员在接到海关审批同意放弃通知时，24小时内将放弃明细通知仓库，在仓库清理好余料后1周内负责办理余料报关及余料放弃手续。
9.4在每批向海关放弃余料后的三个工作日内，将已放弃合同明细报各分厂仓库主任签收。
9.5对部长认定暂时不予放弃的余料，报关员在接到部长书面通知起1个月内对系统数据进行维护。
10.报关申报（含上海事务所报关员） 10.1报关员在申报进口货物或申报余料放弃、退运等报关时，对申报数量、单价、单位、重量等报关申报必填项及报关相关单证进行审核。
10.2在申报过程中如申报错误导致海关要求改单或删单并记录报关差错的，在申报后24小时内报外贸部部长备案，如延期扣罚20元/小时，如未报扣罚100元/票。
10.3对申报错误海关记录差错并进行扣分处罚的报关记录，每扣1分对申报报关员扣罚100元，每年累计差错达3票或扣分达5分的对该报关员下调工资档别1级，对每年累计差错达5票或扣10分者，调离报关员岗位。
11.以上1～10条，如造成经济损失，按《产品质量和工作质量事故报告与处理制度》进行处理。
第3篇：报关公司岗位职责报关员、报关文员
报关公司岗位职责（报关员）1)搜集整理海关发布的通告等信息，应对海关的政策法规和操作细则变化情况，就业务运作可能产生的利弊因素向领导提出预见性建议意见；2)收集大客户信息，并定期汇总上报，积极参与业务开发；3)做好各项事务的操作（如：报关单的录制、单证的审核、发送、审结、向海关递交报关单证、跟踪报关单证的流转及进展情况）；4)当天所接收的（单证齐全，货已到）的单证，当天清关放行。5)执行差错记录，定期统计并向负责人提交差错记录情况；每月就差错记录情况向负责人提出分析意见和改进措施，提高单证预录入及审核报关单质量，控制在海关要求的范围内。6)每月20日之前，就机器自动退单处理所扣分值，向海关说明情况申请返还。7)积极参与报关行各项业务学习，不断提高业务水平，服从调配，参与各项报关事务的操作；8)工作中主动提出意见和建议；9)服从部门的调动与安排，完成交代的工作。10)主岗不在，副岗主动承担分管范围内所有工作。11)本单位职工一律不得兼职。
报关公司职责（报关文员）1)严格遵守公司和部门的管理规章制度；2)报关业务登记及统计,每个报关员工作量和市场开发量统计3)执行差错记录，每月统计并向组长或负责人提交小组的差错记录情况；4)报关完结后进口付汇联、出口收汇联、出口退税联的申领5)“一日游”报关业务的前期报价，解答客户问题，接受客户咨询，客户资料建立、登记及维护；后期的费用登记、汇总、结算、催收账款等工作；6)与财务对接给客户开具发票和所收账款的到账情况7)给客户发送、寄出报关单据及发票8)负责汇报反馈结算结果及收款情况，9)对客户建立风险预警机制，对应收账款定期以报表形式上报主管领导，并提醒主管领导注意风险高的企业。10)对客户增加及流失情况定期汇总上报，并提出分析意见。11)定期联系客户，掌握合作动态，及时反馈并处理客户意见和需求；12)针对业务特点制定费用结算体系。13)负责部门内部各类文档、经济合同等文件的归档、登记、编号、保管、借阅、维护等。各类行政工作表单的储备、保管工作。14)部门办公用品的统计上报、领取、发放及费用额度控制、内部办公室用品的协调工作。15)部门固定资产的登记工作。16)对有保密要求的文档及文件实行签收、登记、传阅、办理、及时归档，控制传递范围，不得随意传递，不准自行复印、拷贝。17)工作中主动提出意见建议；18)服从部门的调动与安排，完成交代的工作。19)主岗不在，副岗主动承担分管范围内所有工作。20)本单位职工一律不得兼职。
第4篇：公司经理岗位职责
公司经理岗位职责1.在公司领导下,负责公司日常行政管理工作,认真贯彻党的方针、政策.执行上级决策,组织带领公司员工完成各项工作任务.2.树立业主第一,信誉至上的思想;3.根据业主的要求和工作运行的实际需要,制定和完善公司的各项规章制度及考核办法.4.经常与业主联系、沟通征求意见.不断改进提高服务质量和工作质量.5.负责公司资金使用,物资采购工作合理使用经费;6.负责协调公司各总门日常管理中间问题,确保各项工作任务全面完成;7.坚持定期或不定期到各班组,各部门检查,指导.严格管理,做好员工的绩效考核.8.组织员工学习政治和业务知识,不断提高员工思想业务素质,做好员工政治思想工作.9.完成上级临时交办的各项任务.队长工作职责
1.负责全体保安履行职责,圆满完成公司交给的各项任务.2.负责安排新队员的上岗前培训及岗中技能等各项培训; 3.周末前拟定下培训计划,并按计划组织培训,专业培训每月不低于两次.体能训练每周不低于一次;4.在责任区内发生治安,刑事案件突发事件时,应及时组织人员保护好现场,并控制事态的发展;5.协同警方搞好社区综合治理,并与驻地的派出所,治安综合治理办公室,消防队等职能部门联系,定期通报管区内治安,消防等情况.6.每天检查各班在岗工作状况质量记录,各项管理制度,防范措施落实情况,根据实际情况调整工作流程,发现问题及时处理并向部门负责人汇报,将有关情况记录在《交接班记录表》上;7.负责组织召开周工作例会;8.指挥高度,完成领导临时交办的各项工作.门卫保安工作职责
1.维护人员,车辆的进出秩序和本区域的公共秩序.2.门岗站姿必须严肃端正，衣着干净整洁，语言谦虚温和.必须向出门车辆敬礼,并严格履行登记手续.3负责检查进出门岗物品,防止物品丢失及危险品进入管理区域.对离开管理区域的大理物品,更获得管理处的出门条。同时核清单一致后方可放行,并收存出门备案;4.负责登记出门车辆,并检查车辆外观,严格执行公司对车辆进出管理规定,认真检查车型、车牌号、避免差错.5.制止载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆进入停放;6.熟练掌握业主和公司领导的车型、车牌号、姓名出入规律等情况;7.了解来访人员的目的,要拜访的业主.待与业主取得联系征求同意后方可进入;8.对来访人员进行有效证件(身份证、护照、驾驶证、军官证、警官证)登记并换取临时出入证后,方可放行.若来访人员证件、手续不齐时,应主动向有关业主联系,并向来访者耐心解释.严禁外来推销人员进入;9.依法处理本区域内发现的纠纷和一般性治安问题,及时报告当班班长,并负责现场秩序的维护.负责本岗位治安防范工作,保证治安电话、对讲机不被无故占用;10.负责执勤区域内的公共设施安全,维护岗位环境卫生,及时发现和制止不良行为,对造成影
响、损失的当事者,应及时报管理处处理;11.负责外来邮件,报刊杂志的签收登记配合发放工作;12.协助其他岗位做好安全保卫工作;13.服从指挥调度,完成领导临时交办的各项工作.接待—收发服务岗位职责 1.遵守劳动纪律和公司的规章制度;2.树立业主第一、信誉至上的思想;3.认真清点接收邮件、刊物的名称和数量,确保各类文件、书刊及告示准时接收,在邮局签收记录上盖以公司收发的专用章,确认接收.4.认真核对记录,如有缺漏应及时通知邮递人员;5.将接收每一个邮件的详细资料认真填写入记录表格中;6.确保各类文件、书刊及告示准时送发.同时请业主在记录表格上签名以确保接收;7.负责业主需要投递的邮件交给邮递员,并做好记录.8.总台接待过程中应注意事项: 8.1严格执行总台接待服务作业规程和服务中间问讯服务作业规程.8.2对客户提供的联系方式进行专人专管,以防资料外泄.8.3与保安积极配合,在遇到无礼访客时,应先安抚做好解释工作,如不能处理时立即报告上级并协调单位进行处理.8.4严格执行服务中心物品寄存作业程序,接收物品时应严格检查,不得存放易燃物品,以免发生爆炸.接待—会议服务岗位职责
1.遵守劳动纪律和公司的各项规章制度; 2.树立业主第一、信誉至上的思想;3.上岗前做好仪容仪表的自我检查,做到仪容端庄,符合公司要求;4.接待客人更要做到热情主动、礼貌服务、语言规范,工作程序完善,接待服务规范;5.按会议要求提前布置好会议室及会务用品等;6.会议服务过程中,托盘的使用和茶水的添加等服务内容符合公司规范要求;7.严格执行公司的保密制度,严禁泄露客户的个人资料和会议内容;8.保持茶水间周围环境的整洁,会务用品堆放整齐;9.做好交接班工作,交接清楚.接待—前台接待岗位职责
1.遵守劳动纪律和公司的规章制度; 2.树立业主第一、信誉至上的思想;3.无来访宾客时,要求坐姿端正、精神饱满、面带微笑,随时做好接待宾客的准备;有宾客来访时,立即起身迎接,站姿应符合公司规范要求;4.严格执行公司的保密制度,不能泄露业主的相关信息;5.接待宾客时,用词得当,不能说没有把握或含糊不清的话.对不清楚的事,先表示歉意,立即请求部门经理后再作回答;6.当有客人拜访业主方主要领导时,经同意后,接待人员应将客人带往领导办公室,客人落座后,上茶或饮料,服务完毕离开时轻轻带上房门;7.在填写访客头单时,应先问时对方的情况,待宾客出示相关的证件后(如介绍信、身份证、工
作证等)方可填写访客单,访客单填写应规范;8.遇不明身份者,应问清情况后,及时用电话与业主或接待人联系,视情况填写访客单;9.严格执行公司的首问责任制.电话铃声三声内接听,同时准确填写《来电记录表》;10.认真完成业主临时交办的其他任务;11.值班时不准擅离岗位,不准做与工作无关的事情;12.负责前台的卫生质理;13.认真履行值班登记制度,值班中发生以及处理的各种情况在登记薄上详细登记,交班时移交清楚,责任明确.保洁员岗位职责
1.树立业主第一,信誉至上的思想; 2.遵守劳动纪律和公司各项规章制度,有事离岗须得到领班同意;3.着装、仪容仪表符合公司规定;4.按会议要求提前布置好会议室(会议桌椅的排列、室内温度的调试、灯光的高度等);5.按照公司标准和程度认真做好管辖区域卫生,卫生必须达到服务质量考核标准;6.对业主投诉必须马上处理,不得与业主发生争执;7.严格控制各种物品的消耗,负责所辖区域保洁物品的统计、领用和保存 8.完成领导临时交办的其它任务;库房保管员岗位职责
1.在公司经理的领导下，负责库房物资管理工作。 2.树立业主第一、信誉至上的思想.3.遵守劳动纪律和公司的各项规章制度.注意议容议表.4.遵守国家法律法法规,遵守劳动纪律和各项规章制度.5.做好各种物品的出入工作,做到入账及时,出库登记,当时单据清理,以便随时查核.6.按公司规定的程序,做好物资发放工作,及时入账,结出余额,已备查核.7.认真做好仓库安全、防火、整洁工作。合理堆放物品，杜绝安全隐患。8.做好月底盘存工作和每月物资库存和采购计划,并呈报主管经理.9.完成领导临时交办垢其他工作任务.消防监控岗位工作职责
1.熟悉所管理区域周边环境,楼宇结构、设施、设备位置等情况.熟悉楼宇对讲系统、背景音乐、消防系统、监控设施的布置及其控制范围; 2.掌握监控室内各系统的简单工作原理和常规的维护保养工作,正确并熟练操作设备,每班至少进行一次各类信号检查,切入正确与否,如发生故障,迅速查明,及时上报通知维护单位相关人员进行处理,并做好记录;3.密切监视出入人员情况,发现可疑人员、情况及时向就近相关岗位人员通报;4.负责录像资料的妥善管理，监控室的各种数据严禁私自销毁或删除;5.负责监控室设备报警的核实记录,并通知相关人员前往处理;6.配合消防工程维保人员等进行报警系统每一季度一次的检查, 以及每半年一次的消防系统有关实验;7.严禁在监控室吸烟、喝酒、赌博、嘻笑打闹.值班人员必须坚持打扫监控室卫生;8.为保证中央控制室专线报警信息畅通,除紧急情况不得使用监控专线报警电话;9.当班人员准确、真实、清晰填写值班记录,严格执行交接班制度.对进入消防监控的测试维
护单位要做好详细登记;10.监控室严禁收、录、放电视节目及工作无关的音、.录像带、不要将茶杯置于控制台上,以名杯中液体打倒在控制台,将对鼠标,报警键盘造成损坏;11.所在与消防监控无关的人员一律不准进入消防控制室内;12.遇到报警要及时处理,并在最短时间通知就近岗位人员到现场查看,并确认火灾报警原因,如遇火灾发生,要即时上报公司领导,并组织人员进行扑救,需要时拨打”119”;13.当班人员必须持证上岗;14.服从指挥高度,完成领导临时交界的各项工作.机房值守工作职责
1.熟悉所管理区域周边环境,楼宇结构、设施设备位置等情况,熟悉对讲系统,背景单薄,消防系统,监控设施的布置及其控制范围; 2.掌握监控室内的各系统的简单工作原理和常规的维护保养工作,正确并熟练操作设备,每班至少进行一次各类信号检查,切入正确与否.如发生故障迅速标明,及时上报或通知相关人员进行处理,并做好记录;3.密切监视出入人员情况,发现可疑人员、情况及时向就近相关岗位人员通报;4.负责资料的妥善管理;5负责机房设备报警的核实记录,并通知相关人员进行处理;6.配合消防维护人员进行报警系统的检查,以及消防系统有关实验;7.严禁在机房内吸烟、喝酒、赌博嘻笑打闹.值班人员必须坚持打扫机房卫生;不能将茶杯置于控制台上,以名杯中液体打倒在控制台,将对鼠标、报警键盘造成损坏;8.负责机房进出管理,外来人员进入机房时,应出示分公司部门领导签字同意、分公司管理领导审核后的《进出申请表》,值班人员根据申请表核实后人员身份、来意后方可准许其进入机房,并要求填写《进出机房登记表》;特殊情况下(如:夜间或周末处理故障)可不出示《进出机房登记表》但外来人员必须由专业责任人随同进入机房,并要责任人在两天内补办相关记录.负责机房环境巡视;每班交接班前5分钟应完成机房的巡视,巡视内容包括:机房空调运行情况,电源设备运行情况,机房环境(温度、湿度)照明灯管是否正常、吊顶有无脱落、门锁是下正常等,发现问题应立即通知电源专业相关人员处理,其他问题可通知物业公司处理.9.为保证中面控制室专线报警信息有,除紧急情况外不得使用监控专线报警电话;10.当班人员准确、真实、浅析填写值班刻录
11.服从指挥高度,完成领导临时交界的各项工作.食堂工作人员岗位职责
1.在公司经理领导下,负责食堂日常工作; 2.树立业主第一,信誉至上的思想;3.带头遵守劳动纪律和公司的各项规章制度,注重仪容仪表、礼节、礼貌;4.按照卫生管理规定,搞好食堂、厨房餐前餐后的卫生及餐具、炊具的消毒杀菌、饮食卫生;5.提高技术,增加菜色品种上,不断提高饮食服务质量;6.加强食物采购管理督察、不采购变质、过期的食物原料,做好食物安全工作;7.文明服务,礼貌接待客人,虚心听取业主意见,不断提升服务质量;8.搞好食堂防火、防盗、防细菌的安全工作;9.每年进行体检、确保身体健康、无传染病;10.完成领导临时交界的其它各项任务.勤杂工岗位工作职责
1.树立业主第一,信誉至上的思想; 2.带头遵守劳动纪律和公司的各项规章制度,注重仪容仪表,礼节礼貌;3.确保搬运的各类物品无丢失损毁,任务完成后请业主在记录表格上签名予以确认;4.服人指挥调度,完成领导临时交办的其它任务.z 下面红色部分是赠送的总结计划，不需要的可以下载后编辑删除～ 2014年工作总结及2015年工作计划(精选)XX年，我工区安全生产工作始终坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，以落实安全生产责任制为核心，积极开展安全生产大检查、事故隐患整改、安全生产宣传教育以及安全生产专项整治等活动，一年来，在工区全员的共同努力下，工区安全生产局面良好，总体安全生产形势持续稳定并更加牢固可靠。
一、主要工作开展情况
(一)认真开展安全生产大检查，加大安全整治力度。
在今年的安全生产检查活动中，工区始终认真开展月度安全检查和日常性安全巡视检查记录，同时顺利完成公司组织的XX年春、秋季安全生产大检查和国家电网公司组织的专项隐患排查工作。截止日前，工区先后共开展各类安全检查71次，查出事故隐患点22处，均进行了闭环处理。通过检查活动，进一步夯实了工区的安全生产基础。(二)顺利完成保电专项工作。
本年度工区共进行专项保电工作10次，累计保电天数达到90余天，通过工区全员的共同努力，顺利完成春节保电、国庆保电、七一保电、特高压投送电保电、500kv沁博线保电等一批重要节假日的保电工作。
(四)工作票统计及其他工作情况。
截止11月15日，我工区连续实现安全生产1780天;全年共办理工作票50张，其中第一种工作票 24张，含基建单位8张;第二种工作票26张。工作票合格率100%，执行情况较好。全年工区所辖线路跳闸次数共计0次，线路跳闸率为0次/(百公里?年)。
(四)安环体系标准化建设
本年度在公司统一的部署下，工区积极参与安环体系标准化建设工作，先后派员参加安环体系标准化培训2次，迎接公司开展安环体系内审工作三次，先后审查出问题共计20余处，先后进行了闭环整改。截止日前，工区已初步建立起了标准化安环工作体系，在今后工作中，工区将进一步完善各项工作流程，努力确保体系工作符合外审相关要求。
(五)强化安全生产责任制的落实。工区高度重视安全生产工作，根据年初制定的安全工作目标，按照公司统一要求，工区各级人员均签订安全生产责任书，强化各级人员安全责任意识，一级一级，层层抓落实。建立和完善安全生产责任体系，严格执行安全生产规程、规范和技术标准，加大安全投入，加强基础管理，加大安全培训教育力度。努力实现工区安全工作规范化管理。
(六)加强安全生产教育培训工作，着力增强安全防范意识。为了进一步加强全区安全防范意识，提高安全技能，我们先后制定并顺利实施了《XX年工区安全技能培训计划与方案》、《XX年“安全生产月”活动实施方案》，明确了活动的指导思想、活动主题、活动时间、活动组织形式和要求。组织开展安全生产岗位资格，安全技术和安全管理培训，突出抓好一线青工和安全责任人培训教育，着力提高安全意识，不断增强自身安全技能培训，提高工区安全生产管理水平，实现安全生产。工区组织培训一线员工百余人次，先后组织工区所有生产人员参加《安规》培训以及登高架设取证以及复审培训工作，并对其进行考核，不合格者要求重新培训学习，考核合格后后方能上岗作业。对新进员工做好三级安全教育，特别是岗位培训，安全教育培训，并对其进行严格考核合格后方能上岗作业。
(七)加强安全生产应急管理工作，提高预警防范和处置事故灾难的能力。突出预防为主，着力做好事故超前防范的各项工作，这是我工区安全生产工作的重要方针。一年来，我工区不断完善安全生产应急预案，加强各类事故以及可能危及安全生产的自然灾害的预测、预报、预警、预防工作的同时，进一步强化应急救援队伍的管理，建立应急值班制度，提高突发事故处置能力。工区举行了XX年迎峰度夏应急演练，有效提高了工区应急处置能力。先后圆满完成XX年迎峰度夏，防汛保供电等任务。
二、存在的主要问题
(一)施工线路遗留问题较多，线下遗留树木和违建房屋不断增多，处理复杂。(二)电力设施破坏、线下施工、异物等时刻威胁着线路的安全运行。施工周期较长的线下作业项目日益增多，各种超大机械施工较多，给线路运行造成很大的隐患，由于很难与施工方签订安全协议，工区在处理此类事件的时候很被动，各种隐患不在预控之中。
截止目前，工区共存在线下施工点22处，为保证线路安全运行，与施工方签订施工协议书3处，下发施工安全告知书13份，张贴警示标志共计5处。
(三)工区员工的安全意识、理论技能水平有待提高。随着线路的日益增多，生产任务繁重，我工区青工人数偏少且安全素质有待提高，对工区的安全生产提出了严峻的考验。三、2015年安全生产工作思路下一年，我工区将继续坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针。强化安全生产管理和监督，建立安全生产长效机制，遏制安全事故，推动工区安全生产进一步持续好转。为此，我们将突出“四抓”做好安全生产工作。
一是抓基层基础。按照“重基层、打基础、强监管”的工作思路，建立完善工作制度、设置基础台帐、健全监管网络，充分发挥安全监管职能，使安全生产关口前移、重心下沉，筑牢安全生产第一防线。二是抓隐患治理。切实加强和解决安全生产薄弱环节和突出问题，坚持隐患排查治理活动常态化，针对工区安全生产工作的新情况、新问题，及时完善监管办法，落实监管措施，做到月月普遍排查，每周重点排查，真正把事故隐患消灭在萌芽状态。三是抓重点防范。重点要放在线下作业大型机械的监管，防范线路外力破坏，积极争取主动，努力使各种线下外部作业项目完全处于工区的可控状态之中，强化隐患排查，落实整改措施，及时消除安全隐患，确保安全。
四是抓宣传教育。加强警示教育，对典型安全生产违章行为及时曝光，加强学习，狠抓违章治理，增强所有人员安全生产制度观念和自我保护意识，形成人人重视安全、关注安全、防范事故的良好氛围。
时间飞逝，转眼xx年年关已到，我到xx公司也有一年时间了。这是紧张又充实的一年，xx见证了我从无到有。从今年三月八号进公司以来的一年，对我来说是一个成长的过程，我从一名经验浅薄的应届生，逐渐成长为一名具备一定专业知识的采购职员。面对这一年，xx公司所有人齐心协力，同心同德，克服了今年市场经济低迷的困难，使公司产品推陈出新，这是值得我们骄傲的。为我们克服了困难，经受住了考验而骄傲自豪。
年初，我以应届生身份来xx公司实习，这是我从学校走向社会的第一步，是人生道路上一个很重要的起点。众所周知采购部是公司业务的后勤保障，是关系到公司整个销售利益的最重要环节，所以我很感谢公司和领导对我的信任，将我放在如此重要的岗位上。回首这一年，我在xx的取得的进步都历历在目，每一个进步都值得我骄傲。正是因为有了一个良好的平台和一群可爱的同事，才使我能够快速适应工作，一步步走向成熟。
工作中有苦也有乐，但更多的是收获，这一年的工作我受益匪浅。古人云:“纸上得来终觉浅，要知此事必躬行”。对我们应届生来说刚走上工作岗位是理论与实践相结合的学习，把理论应用到实践当中并在实践中积累更加丰富的理论知识。转眼已经一年。就这一年的工作我做一个简单的总结，汇报我在xx公司一年来取得的成绩以及自己的不足。
一、个人成长方面: 1、心态转变。学校的生活养尊处忧，无需我们担忧某些问题，学校三点一线的生活，学习跟得上就可以，而在工作当中就不然，工作中，我们要考虑如何提高工作效率，怎样处理与上级领导、同事的关系，还有在工作当中的不尽人意等事情，这些都要我们以一颗平常心去对待，及时的转变心态会让我们工作更加顺利。
2、计划做事。有了明确的计划，目标才清晰，以至于在工作中不会茫然。在采购部工作的一年中，我每天都整理工作日志，记录下我要做的事情，然后再总结一下完成状况，日志看似平常，但在无形中提高你做事的效率和工作的有序程度。也改变了我刚开始工作缺乏系统和逻辑性的缺点。
3、处处留心皆学问。这是我毕业的时候导师对我讲的一句话，对这句话并没有给我多说什么，但在工作当中我深有体会，初到采购部我把仔细阅读以往的采购合同。在整理过程中我仔细的看了一下采购合同的内容，这为我以后的修改合同起到了很大的帮助，我可以直接套用以前的合同范文，这个结果直接归为我的留心。在生活中只要你留心处处都有学问在，不要总是期盼别人告诉你怎么去做，应该学会思考自己应该怎样去做，留心别人怎么做。4、不以事小而不为。做大事小事有不同的阶段，要想做大事，小事情必须做好。这是我急需知识和经验的阶段，做一些繁琐的小事情，很有必要。工作中我努力做好每一个细节，但我并没有感到烦，而是把它当作我素质培养的大讲堂，正因为这些小事情改变了我对工作的态度。小事情值得我去做，事情虽小，可过程至关重要。在xx有一群乐于帮助我的同事，在工作过程中，我虚心求教，同事也不吝啬热情帮助。从最简单的电子元器件，到产品特征、市场情况，让我在找到了学习了方向，使我更有针对性地提高自己的工作能力。
5、认识的提高。以前我只泛泛认为采购就是买东西，简单的金钱与物质的交易，只要价格合适、质量过关那就可以。通过工作才知道其实不然，这个简单的买卖关系并不简单。保证适时适地适质适价都是采购过程中必须满足的要求。进入xx，我首先思想上转变了原来不正确的观念，在思想上和工作职责要求相统一。特别采购是公司供应链中一个非常重要的环节，要求我们以满足市场和生产需求为准绳，任何错误都有可能造成经济损失。所以说采购岗位需要的是完美的人，是有根据的。我自觉自己离要求还有很远，但是我一步步向这个方向靠近。我会通过自己的努力成为一名优秀的采购工作者。
二、工作方面: 自入职以来，在公司和部门领导的悉心指导下，在部门同事的言传身教下，我很快融入xx公司。从基本的物料库存查询开始，到下订单，收货入库等工作都很快上手。
要说这一年积累的经验，我首先学会的是核价，不管采购任何一种物料，在采购前应熟悉它的价格组成，了解你的供应商所生产成品的原料源头价格，为自己的准确核价打下基础。这样谈判时，做到知已知彼，百战百胜。现今的社会是一个电子化的社会，作为采购人员要由不同的方面收集物料的采购信息，地域差别等。只有了解了市场，才真正了解了所需产品的价格定位，为采购活动做好先期准备。公司内部的沟通很重要，特别像我一样，刚进公司的新人来说，尤为重要。八月份公司xxx项目采购任务下来了，这个项目在钣金件以及一些电子元器件方面有特殊的要求。刚开始我并未发现有这个的情况，等订单下了以后，问题才从供应商处反馈到我这里，我即使和已调任其他部门的前任同事沟通，才逐渐解决了这些问题。没了解清楚我就做出了决定，后果是非常严重的，所幸此次并未造成经济损失和生产的延误。这个事情让我明白沟通很重要，只有在有把握的情况下才做决定，才不会造成损失。
xx对产品质量严格把关在业内是出名的。成品的合格率一个重要因素就是采购材料的品质是否达到产品要求。材料合格率、以及售后服务都属于质量范围。我们对物料的要求高了，就是对供应商的要求高了。例如包装问题，有的供应商任务包装有瑕疵不会影响产品质量，但对我们来说，不能够以点盖面，特别是对电子产品来说，任何细小的瑕疵都有可能影响品质。我晓之以理、动之以情，使有不同观点的供应商改变了不正确的看法。xxxx电子有限公司，是我们公司在接插件方面的主要供应商，原来因为我们在那里采购产品的系列多、供应产品多而杂，在来料准确率上存在这一定问题。但后来通过采购、品质的联合改善以及供应商自身的努力，在每个品种的物料上贴标示，包括我司物料代码和规格名称、数量、生产日期等内容，来料不合格情况基本杜绝，而且标签还方便了我们检验和仓库入库，一举两得。这只是一个典型的例子。在更新供应商和品质方面沟通下，在我负责的供应商里电子元器件到货不合格率降低到1%以下，钣金结构件到货合格率达到90%，没有对生产正常进行造成延误，也没有增加我们的采购成本。
采购成本的控制对任何公司来说都是很重要的，在采购过程中我不仅要考虑到价格因素，更要最大限度的节约成本，做到货比三家;还要了解供应链各个环节的操作，明确采购在各个环节中的不同特点、作用及意义。只要能降低成本，不管是哪个环节，我们都会认真研究，商讨办法。我们采购部遵循按照订单计划量向供应商下订单的原则，除却必要的余量，在满足供应商最少采购量的原则下，尽量不造成库存积压。避免因为库存造成公司经营成本的积压。同时不断正对市场变化寻找更优秀的供应商，例如，我司xxx项目的双头预置网线，采购成本一直较高，而且原供应商制作方法落后造成偶有不合格现象。十一月，我寻找到xxxx电子有限公司，经商谈发现此公司加工方法较原供应商先进，而且能够降低此网线25%的采购成本，从原2.0元/pcs降低到1.5元/pcs。十一月由xx电子供应的xx项目一个批次和xxx项目两个批次的双头预置网线，合格率达到100%。降低了xx项目的采购成本，而且更加完善了产品品质。今年下半年金属价格开始回落，我及时和供应商联系，使我司分频卡等项目用的铜柱采购成本降低了15%;还有xxx项目金属外壳通过更换供应商等措施，价格下降了20%。如何保障生产的正常供给，同时降低成本、保证来料质量是采购部每天都思考的问题。在部门领导的带领下，我们推陈出新，不断优化供应商资源库，根据技术工程师选型要求，及时反馈市场情况。身在采购部，确实感到很大的压力，同时也是动力，有压力才促使我不断去学习，跟进市场的发展，这对我个人经验积累是有很大帮助的。
三、存在不足: 我渴望通过自己的不懈努力和奋斗为xx多做一些贡献，但离领导及同事对工作的要求还存在一定的距离。譬如我的产品知识、工作系统性、逻辑性还不能完全达到采购岗位的要求;对市场变化的应变能力较低。面对以上不足，今后，我一定认真克服，发扬成绩，向先进学习，加强与领导和同事沟通交流，自觉把自己置于同事监督之下，刻苦学习、勤奋工作，认真查摆、分析、总结自己的各项不足，以最佳的工作状态努力完成各项工作任务，做一名合格的xx员工并完成从采购到优秀采购的进步。
最后，感谢公司所有领导和同事，我有今天的进步离不开大家的帮助和支持，是他们的协同和支持使我成功。总之，xxxx年我会以一颗感恩的心，不断学习，努力工作。我要用全部的激情和智慧创造差异，让事业充满生机和活力!我保证以发自内心的真诚和体察入微服务对待我的工作，追求完美，创造卓越!和大家一起齐心协力，从新的起点开始，迈向成功!下面是赠送的合同范文，不需要的可以编辑删除～～～～～～ 教育机构劳动合同范文
为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。
一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________(外文姓名)_________(中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。
三、受聘方的工作任务(另附件1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2)2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。
六、聘方的义务: 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。
2.对受聘方提供必要的工作条件。
3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。
3.按期完成工作任务，保证工作质量。
4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止: 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。
2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。
3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同: a、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。
b、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b、聘方未按时支付受聘方报酬。
九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。
十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。
聘方(签章)_________ 受聘方(签章)_________ 签订时间: 年 月 日
二手房屋买卖合同范文由应届毕业生合同范文 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________ 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定
之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同
具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日
